いつも役に立つ情報ありがとうございます😊注文住宅は自分には家に関しての知識がないので、建売りを購入しました。現在8年住んでますが、何も不具合もなく環境も抜群です。ちなみに第一種低層住宅専用地域を選びました☺️✨冬でも日当たり抜群にいいです！

現在、土地を探していたのでとても参考になりました！説明や動画の見出しが分かりやすく助かりました😄これからも応援してます！！

②なんかは重ねるハザードマップや地盤サポートマップなんかを活用して建てたいエリアを決めるといいですね あとは施主で土地を決める前に実際お願いする工務店さんに相談してから決めるのが安全ですね

分かりやすい解説で素人の私でも理解しやすいです。質問なのですが、「公図」「測量図」はどうやって入手できますか？

動画ありがとうございます。ハザードマップはじめ、良い／悪いはある程度分かりますが、問題がそれらがきちんと価格に反映していないことだと思います。地域にもよりますが、境界もほとんどきまっていないと思います。こういったことが土地価格に反映されるべきですが、土地価格は固定資産税として市の収入になっているからでしょうか、硬直的で、リスクに応じた価格になっておらず、それ自体が1番の将来リスクだと思われます。

ありがとうございました

工務店などのプロが土地を事前に買っておいてはどうですか。そうすれば施主は安心して家を建てられる。もう素人に危うい土地を買わせないこと。工務店から成長した地元のハウスメーカーでは先に宅地を確保して注文住宅を建てています。建築条件付き宅地です。大手ハウスメーカーが強いのは良い宅地を確保しているからです。