【突發💥分析事件&分享買日本樓注意事項💡】東張西望苦主買日本樓投資失敗｜租客破產無法收租💸3年都賣唔出間屋仲要倒貼支出🔥

No video

【突發💥分析事件&分享買日本樓注意事項💡】東張西望苦主買日本樓投資失敗｜租客破產無法收租💸3年都賣唔出間屋仲要倒貼支出🔥｜破產都唔可以趕人走?😰 冇人租都要俾廣告費? 1983年之前的房屋冇防震? 💀

Рет қаралды 106,840

E&M豬式會社

Күн бұрын

Пікірлер: 290

@chupig 2 ай бұрын

💡上片時沒有加字幕但是剛剛後補了～💛 大家可以在影片右下方按字幕(c)打開字幕收看～！👀

@XXXavier.C 2 ай бұрын

可以研究下用AI gen字幕, 都有8,9成準確見好多youtube channel都係咁做架~~

@chupig 2 ай бұрын

@@XXXavier.C 有用但係都句句要執過咁濟好浪費時間😂😂😂

@XXXavier.C 2 ай бұрын

@@chupig 睇緊都見到😂但應該好過由零開始打字幕，或者上咗字幕落條片出咗街先，之後再執同埋個個AI唔同，可以試多幾個AI, 有啲會再準確啲，但可能要畀錢了

@bbkm637 2 ай бұрын

巨人好專業、特別charm🤩👍👍👍

@chupig 2 ай бұрын

@@XXXavier.C 已經係收費版黎架啦🤣🤣咁可能要搵下其他AI先😮‍💨

@blessedsh3613 2 ай бұрын

巨人好專業,知識豐富,人又可靠又有高尚品格. 祝福巨人工作順利,步步高升就是他的公司和後輩的福氣!

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰多謝支持呀~🐷🐷

@Lin-cs5sl 2 ай бұрын

你的宅建士牌含金量十足，講解得非常清楚，而且好中肯，果真有料到👍👍買樓有你幫手就放心了😊

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰多謝支持呀😁

@ritali3599 2 ай бұрын

呢集真係好有用，睇得出你哋兩個好有心做，巨人講得好清晰，咬字清楚，非常欣賞👍🏻👍🏻👍🏻

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰多謝支持呀😆😆

@user-dy2qt9he8c 2 ай бұрын

估唔到咁緊貼香港時事😂好詳細既分析同意見,又學到野！如果有日發左達想買日本樓一定揾你地幫手！

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰其實係聽網民講先知有呢集東張西望🤭

@lalako2000 2 ай бұрын

好專業同好詳盡，唔該哂巨人👍👍

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰多謝支持呀😆🐷🐷❤

@szesze20798 2 ай бұрын

今集好多野袋落袋呀😍 其實東張西望個專家都只係一知半解😂😂 好多香港賣日本樓既agent都唔識咁多野大家最緊要搵個有信用的agent 例如巨人☝😼

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰多謝支持呀🐷🐷

@DannyPa 2 ай бұрын

巨人你哩條片我非常有共鳴！雖然我喺加拿大，但係其實遇到啲客嘅情況同你相若，成日都問「有冇筍盤」，又係冇做功課就問問題，其實等同於問「去日本有啲乜嘢好玩好食？有啲乜嘢抵買？可唔可以介紹吓？」嘅問題一樣。買樓自己第一樣嘢就要做吓功課先，唔明就問有關專業人士，明白個個都想買到最抵買、最筍嘅物業，但係點為之筍，點為之抵，真係因人而異。一間餐廳有人話好食，亦都會有人話唔好食情況一樣。溫哥華經常見到好多樓盤廣告，樓齡30年嘅物業，都會寫「30年新」，咁如果同啲60、70年甚至100年嘅物業比較梗係新啦，但係同啲幾年新樓就唔係咁講法。東張不嬲都係「做」新聞，將啲問題無限放大咁先至多人睇，但係可能會將成件事扭曲晒。傳媒做到咁真係可悲。加油💪🏻

@dankyc 2 ай бұрын

西客養成法

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰哈哈...好多時得淡笑果種感覺😅

@kitlee9230 2 ай бұрын

其實經香港中介買日本屋，好多人係受害者，我係其中一個，你哋要買屋要揾巨人。巨人講得好，一定要做功課

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰多謝支持呀🐷🐷 希望呢個講解幫到更多人啦

@quteqq1514 2 ай бұрын

光頭佬係日本開世紀21又開茶餐廳，過去10幾年唔知賺左幾多港人血汗錢👍👍👍

@benjaminmak5977 2 ай бұрын

十分清晰，祝生意興隆！快啲買到你自己嘅塔樓單位物業💪🏻

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰多謝支持呀🐷🐷

@mhkivan 2 ай бұрын

今集真係學到好多嘢，辛苦你哋收集咁多資料，同時又可以好淺白咁講返出嚟，好勁呀

@thanktosee4170 Ай бұрын

巨人, Mi, 依條確實係一條好有養分嘅片, 依然講解得好詳細好清晰 !! 👍 Anyway, 巨人, 我一早就話你夠晒專業, 要買日本樓唔搵你搵邊個呢！不過, 依家多咗咁多人識咗你搵你買日本樓, 喺將來我搵你買日本樓嘅時候, 你應該都唔得閒再招呼我, 到時搵你幫手搵心儀嘅一戶建應該都艱難咗好多了 ! hoho....😅🤓

@chupig Ай бұрын

哈哈點會呢！😎隨時歡迎👍🏻💪🏻

@fuwah1 2 ай бұрын

多謝巨人的專業講解👍🏻，仲有Mi的製作👏🏻💪🏻🙏🏻。

@user-ns3pg7mm8y 2 ай бұрын

好好你的專業知識，應該幫助好多買樓的人，祝生意興隆！客似雲來！

@SY-hh7bm 2 ай бұрын

巨人解釋得清楚又專業，超讚！👍🏻

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰多謝支持呀😆😆

@garycheungkinchau 2 ай бұрын

講解得好清楚，加油👍👍👍👍

@wearehousepert9456 2 ай бұрын

我哋都有留意呢個事件，共識一致，多謝分析！希望香港人多做工課，被免產生不必要嘅損失😐

@ceiceic3097 2 ай бұрын

非常專業嘅分析，見到巨人同Mi好用心，而且好客觀，學到好多野，感謝感謝❤

@chupig Ай бұрын

巨人︰多謝支持呀~🐷🐷

@Moomin377 2 ай бұрын

呢集嘅資訊真係好有用，多謝晒🙏🏻。日本買樓真係一個好大嘅學問。

@JC-oo1im 2 ай бұрын

真係資料詳盡。好專業，冇得頂！

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰多謝支持呀😆😆

@yesmanhk 2 ай бұрын

巨人真係真心想幫人，支持你同亞Mi. 如果D 人真心買，真係起碼唔好亂拋個波叫人接。咩叫荀盤，你講呢句真心話俾人知你叫水魚。

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰多謝支持呀🐷🐷

@ChristopherPoon0801 2 ай бұрын

大家睇東張報導時請用獨立性思考😒佢哋台存在主觀立場存在

@monmonchan1159 2 ай бұрын

巨人解釋好清楚👍日本買樓真系要搵巨人😁

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰多謝支持呀🐷🐷

@ws3020 2 ай бұрын

資訊充足👍🏻

@fiveho9564 2 ай бұрын

多謝巨人及冇出鏡呀mi，分享日本置業出租問題。㊗️你哋：「身體健康、事事如意❤」

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰多謝支持呀~🐷🐷

@kitpanfong6566 2 ай бұрын

識多啲系醒D，好詳盡👍

@kenzop100 2 ай бұрын

講得好清楚, 買樓真係要做功課

@11890610 2 ай бұрын

巨人好專業講解非常精彩👍🏻

@kamhaso135 2 ай бұрын

多謝您的詳盡解釋呀🥰🥰🥰

@amylaicheung3109 2 ай бұрын

巨人講得啱呀，買樓事前要做好功課，清晰地講比巨人知自己嘅要求，咁好快佢就搵到合我哋心水嘅屋😘

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰多謝支持呀😆😆

@user-rd7uk4sq5b 2 ай бұрын

呢排d影片好實用, 好高質, 真心正!

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰多謝支持呀😆🐷🐷❤

@mikema6294 2 ай бұрын

Good work. Thanks for conveying these knowledge to us.

@ywahho2954 2 ай бұрын

多謝巨人分享，長知識😊

@szeman2763 2 ай бұрын

巨人好專業，能夠給予客人有信心的感覺。👍

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰多謝支持呀~🐷🐷

@timlai8578 2 ай бұрын

竹，專業清晰詳盡講解！勁！

@chupig 2 ай бұрын

竹︰黎SIR 多謝支持呀🐷🐷❤

@alyschoi1211 2 ай бұрын

長知識！見識到宅建士嘅專業

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰多謝支持呀😆🐷🐷❤

@TamTam-cs8rf 2 ай бұрын

多謝巨人的專業分析🎉❤

@kennethkeung9077 2 ай бұрын

感謝分享

@hitomiris Ай бұрын

緊貼時事，講解得好清楚，一問一答的方式演繹得幾好，已訂閱😊

@chupig Ай бұрын

巨人︰多謝支持呀~🐷🐷

@angelfung8847 2 ай бұрын

其實無論邊度都會有機會遇到，買之前一定要清楚當地法律，就算香港都會有機會發生

@sebenyeung503 2 ай бұрын

聽巨人講解唔覺得悶，而且生動活潑睇到尾都冇瞌眼瞓😁🙏🏻🙏🏻

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰...唔﹗您一定係一個好學生喇~😁😁

@patwong1998 2 ай бұрын

呢集講得好好，獲益良多

@crystalyu3876 2 ай бұрын

多謝巨人, 解釋得好清楚呀~就算唔係買樓都漲知識😁😁

@eugenechan4749 2 ай бұрын

勁呀！好詳細

@wahtang585 2 ай бұрын

好詳細👍👍

@kittykitty-ub4vj 2 ай бұрын

多謝巨人的詳細解釋👍💪💪💪💪

@benlamllp 2 ай бұрын

正, 又學到野, Thanks

@jessicalam7039 2 ай бұрын

非常專業詳盡清楚，要買一定揾巨人😊

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰嗱﹗等您呀😁😆😆

@user-lb5hd8yx9m 2 ай бұрын

非常有知识性。

@gor_c_lai 2 ай бұрын

講解得好清楚呀，你嗰宅建士牌照真係唔係浪得墟名👍，所以我一直都支持你哋架！

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰多謝支持呀~🐷🐷

@billyshum 2 ай бұрын

長知識🙏👍👍👍

@kulalaar 2 ай бұрын

好專業既解釋👍👍👍

@user-gd2bw7pt9w 2 ай бұрын

希望做中介嘅巨人：保持專業分析，真誠，真正幫吓港人，少啲踩坑😅橫掂買屋都要比佣金，長做長有

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰生意係長做長有，唔係貪一時之快，就算真係用唔啱既方法順利賣樓，神係唔會高興，而且比人認得的話自己都唔會有好日子過...🙄🥲

@chococ7651 2 ай бұрын

20:20 有少少講錯左，如果確認申請未批，地盤絕對唔可以開工，開工違法家！所以唔會有起好樓，先黎申請確認申請既情況。建築係跟新例舊例，係睇你交確認申請既日期。但政府批左，發展商可以慢慢起，一般賣樓資料只會寫落成日期，所以好難好準確咁反推到底佢係邊年申請，跟新例定舊例。我估個仲介可能跟建築規模，反推工期大概要1-2年(一般10-20層マンション)，所以先會講1983年。

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰其實初初我都打算作補充，但基於內容太深入，生怕觀眾睇到一頭霧水所以CUT左。無錯，正如您所講如果建築確認濟証未申請就開工的話係唔得，但如果申請批左，工程之後檢查濟証未能順利申請，又或者係因為其他意外因素導致必須重新申請就另一個講法了🤔 然後一般樓盤資料只會寫落成日，但如果係左右到判斷究竟係新定舊基準，只要拜託仲介直接打個電話查問一下有關單位就會有答案架喇💪💪

@simmiechow6006 2 ай бұрын

好清楚，謝謝分享😊

@LetWiseUp 2 ай бұрын

所以有認證地產代理很重要。😊

@mich00000 Ай бұрын

haha. I never know the walking speed is defined!!!!!!! Love this episode and definitely saving it for future reference :D Thanks for the detail explanation!!! :D

@carmentang8493 2 ай бұрын

長知識！巨人解釋得非常清楚👏🏻👏🏻👏🏻多謝你哋😊

@kitpanfong6566 2 ай бұрын

仲要搵個信得過，識，先可以，就係你😃

@windyice1 2 ай бұрын

多謝巨人同阿Mi👏👏👏👍👍👍

@uovvou 2 ай бұрын

十分清楚

@jojot865 2 ай бұрын

巨人好專業!解釋得非常清楚! 謝謝!

@chupig Ай бұрын

巨人︰多謝支持呀~🐷🐷

@LW21119 2 ай бұрын

條片好有用⋯巨人講解好詳細好中肯👍⋯⋯

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰多謝支持呀🐷🐷

@littlehse 2 ай бұрын

非常有深度、養分的專業分享！非常感謝！

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰多謝支持🐷🐷

@lauandy4097 2 ай бұрын

解釋得很好,謝謝

@LeonaTheLion117 2 ай бұрын

謝謝分享! 做功課真係好緊要。

@goldfat6726 2 ай бұрын

巨人好專業👍

@simonleung17 2 ай бұрын

好多專業知識

@jimmychu5096 Ай бұрын

多謝資訊分享👍🏻💪🏻👏

@stitchstitchie3043 2 ай бұрын

又學到野，多謝分享😊

@hkpuipui99 2 ай бұрын

資訊量十足！❤

@God_of_Champagne 2 ай бұрын

講解清楚有條理

@gor_c_lai 2 ай бұрын

其實東張西望播出嘅時候，我都有睇，我一路睇一路講一啲喺你地嗰度接收到嘅資料，當然只係一兩件事啦😅，我老公話你點知架，作野咩，我講俾佢聽我喺KZfaq度睇E&M學返嚟㗎，幾威呀😂😂😂

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰哈哈竟然係咁😁😁 多謝支持呀

@LuckyZombee 2 ай бұрын

支持巨人愈做愈好，好專業

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰多謝支持呀😆😆

@carollam1136 2 ай бұрын

資訊非常有用，多謝你分享❤

@JTFunWorld 2 ай бұрын

見識到宅建士嘅專業👍

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰多謝支持呀😆🐷🐷❤

@deccawong Ай бұрын

巨人越講越好🎉

@moonkk2028 2 ай бұрын

好專業分析。👍❤

@ritaor6882 Ай бұрын

好，從另一個角度分析，多谢

@elsamui3966 2 ай бұрын

掂呀..👍🏻🌻😊記得保持友善呀❤🌻🌻🌻🌻🌻

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰不嬲人畜無害善良豬一隻🐷

@vl7885 2 ай бұрын

解釋得非常清楚專業👍🏼

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰多謝支持呀😆😆

@bruceyeung4412 2 ай бұрын

支持😊😊😊😊

@kelvinng7749 2 ай бұрын

真喺好專業,感謝分享

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰多謝支持呀😁

@Lemon-rq7lu Ай бұрын

很清𥇦，也令我長知識了，謝謝！一直很想在日本買一間屋旅居，但是毫無概念，也沒有途徑，也不知道是否走進任何一間日本不動產公司就會有宅建士牌照😢

@chupig Ай бұрын

巨人：正路每一間地產公司最少必須有一個宅建士，日本人公司都會有無牌仲介架

@yilee6768 2 ай бұрын

真係專業人士,巨人今集你好有魅力呀😍

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰多謝支持🐷🐷

@anthonyaukt 2 ай бұрын

You both did well in this video!!! 👍👍👍

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰多謝支持呀😁

@carolhon6039 2 ай бұрын

好詳細

@laupoming 2 ай бұрын

專業

@gor_c_lai 2 ай бұрын

辛苦晒2位喇😘😘😘😘😘

@clusterstar8265 2 ай бұрын

唔想睇東張西望，但聽你解釋完，我都好清楚嗰個苦主講乜

@user-di9po3cs8q 2 ай бұрын

巨人👍👍👍不偏不倚宅建士👏👏👏

@himan3003 2 ай бұрын

update 得好快

@CreamCream512 2 ай бұрын

多謝巨人詳細清晰嘅資訊，隔山買牛一定要做功課

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰多謝支持呀😆🐷🐷❤

@user-hoshinofriends 2 ай бұрын

巨人幾時介紹吓福岡樓？你係咪有呢個宅健士牌就全日本都可以賣樓？

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰係呀日本全國都做得交易架，至於介紹福岡樓可能遲啲啦😁

@Leeollee 2 ай бұрын

好詳細👍🏻如果過嚟大阪買樓一定搵你

@andylam935 2 ай бұрын

加油，保持初心❤

@bigheadb0627 2 ай бұрын

成條片睇巨人講解覺得巨人好charm係咪正常🙊😺

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰我最中意人坦白架喇🤭🤭 多謝您呀

@terrSss 2 ай бұрын

40幾萬啫，咪當交學費囉假手於人係咁架啦

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰希望呢次講解幫到大家啦

@af7567 2 ай бұрын

Freehold vs leasehold!!! Landlord insurance is a must for all investment properties

@tomlee5709 2 ай бұрын

提到空置稅, 好奇一問, 日本物業買賣假如有利潤, 有無增值稅呢一回事？

@chupig 2 ай бұрын

巨人︰有架，呢類稅務處理到時記得叫仲介搵稅理士呀