台北科技走廊最後一塊拼圖北士科發展潛力的背後

台北科技走廊最後一塊拼圖北士科發展潛力的背後｜

Рет қаралды 102,284

2 ай бұрын

#老謝開講 #謝金河 #財訊 #北士科
歡迎成為《財訊》頻道的會員並獲得專屬福利：
/ @wealth1974
台灣企業每年配息 2 兆、人民荷包充滿，近 4 年銀行存款更增加了超過10兆台幣！同時，台北市最完整的重劃區也如火如荼地開發中，今天的老謝開講將會帶大家一起看到其中的投資機會！
《各節重點》
＊政府強力打房，房地產市場仍穩步走高的底蘊
＊台商熱錢回流，企業投入台北最後一塊重劃區
＊住宅商辦齊聚，北士科將能自給自足
＊ESG助攻，全新商辦有利於發展綠色企業
★ 商業合作請洽 monthlyad@wealthgrp.com.tw，或撥專線 (02)25512561轉249。
製作｜財訊雙週刊
企劃｜財訊雙週刊
攝影｜吳尚哲
剪輯｜吳尚哲
後製｜吳尚哲
錄影日期｜2024.3.20

Пікірлер: 137

@richardwu2044 2 ай бұрын

劉總監和謝社長對經際開發很有專研 , 真欣賞 ! 大家繼續一起努力 .

@wealth1974 2 ай бұрын

感謝您的肯定，我們持續努力！

@user-gj8rg8rk1l 2 ай бұрын

加油加油太棒啦！愛台灣顧台灣護台灣挺台灣加油加油加油台灣歡迎你們一切平安健康吉祥如意

@wealth1974 2 ай бұрын

謝謝您的肯定，我們一起加油！

@chen7261 2 ай бұрын

支持央行繼續升息吧！

@wealth1974 2 ай бұрын

謝謝您的分享

@user-mz3bx8yz6y 2 ай бұрын

劉佩真總監的專業分享，我一定會看太值得。聽她的分析我台積電還抱著，而且還繼續加碼買進。

@wealth1974 2 ай бұрын

感謝您的肯定，我們持續努力～

@user-zx3yq2dl4k 2 ай бұрын

劉總監❤ 謝金河社長👍

@wealth1974 2 ай бұрын

感謝您的肯定，我們持續努力～

@oaoa5230 2 ай бұрын

謝社長的聲音有特色，愛台灣的特色！

@wealth1974 2 ай бұрын

感謝您的肯定！

@paojungchang8320 Ай бұрын

謝先生有遠見

@wealth1974 Ай бұрын

謝謝您的肯定。

@alvincheng5137 2 ай бұрын

不是人民荷包滿。是成長資源分配不均。貧富差距更大。

@wealth1974 2 ай бұрын

或許是的，我們持續追蹤

@user-gw9ur5zz6b 2 ай бұрын

謝謝分享

@wealth1974 2 ай бұрын

感謝您的肯定

@user-ov8iw4zc2l 23 күн бұрын

讚👍❤謝謝加油

@wealth1974 22 күн бұрын

感謝您的肯定～

@TromboneonHill Ай бұрын

說得好！台灣年輕人都是口袋充滿大把鈔票的有錢人！！

@wealth1974 Ай бұрын

謝謝您的分享。

@txs5005 2 ай бұрын

北士科以前地勢低窪光整地蓋路就花了300億，就為了台北能有更好的未來

@wealth1974 2 ай бұрын

謝謝您的分享。

@majesty12599 2 ай бұрын

政府打房力道如果真的夠強大房價哪裡還會持續往上漲目前檯面上所知道的立法委員或地方議員至少有15位是從事建築行業檯面下有多少政治人物跟建築行業勾結的不好計算怎麼奢望他們立法限制自己呢這根本就是請鬼拿藥單早從幾十年前開始到現在打房從來沒有一次成功過一個人的名下只要有第二套房稅金就暴漲10倍包括地皮也可以有類似做法

@Lin-qu9vf 2 ай бұрын

一過完全沒有經濟學素養跟常識的人說的話！

@edisonliao696 2 ай бұрын

悲哀白粉小草😅

@wealth1974 2 ай бұрын

謝謝您的分享

@popomort 2 ай бұрын

不學無術之輩，還是不要衝出來被大家恥笑

@majesty12599 2 ай бұрын

看你們幾位玻璃心碎開心呵呵

@attic1project776 2 ай бұрын

政府打房，不如建房，中等檔次國宅加地鐵。不然繼續喪失年輕選票

@user-qx9qd5mc6m 2 ай бұрын

沒差吧中老年票跟年輕人選票差那麼多放棄年輕選票反而票還比較多😂

@mimgjohn3979 2 ай бұрын

年輕不選>投藍白更爛>就他繼續爛20年>有錢人移民>沒錢人留下受苦>自己選擇

@wealth1974 2 ай бұрын

謝謝您的分享

@user-qp6kq2te4u 2 ай бұрын

政府：以後是超高齡社會當然把握老人選票誰離你們這些越來越少的年輕選票🤪

@jessechen2002 2 ай бұрын

中央政府地方政府別小氣, 升息+提高土地供給及社宅供給,才能有效打房價,解救大部分人口!! (近期-請解編農地)關渡平原洲美平原社子地區也速納入北士科的第二圈吧!! (中期-請調整行政區)淡水三芝石門併入台北市, 淡海新市鎮納入北士科的第三圈吧!! (長期)三芝石門及核一廠納入北士科的第四圈吧!!

@wealth1974 2 ай бұрын

謝謝您的建議，值得參考

@TheMolly0911 2 ай бұрын

大業路主要幹道連結北士科，離捷運站也蠻近的

@wealth1974 2 ай бұрын

謝謝您的分享

@anita2ap 2 ай бұрын

❤❤❤

@wealth1974 2 ай бұрын

謝謝您的支持！

@annhsu2423 2 ай бұрын

台灣錢太多，投資管道有限，所有資金只能往股市跟房市走，股市預計上看👀三萬至二萬六，房市台北市均價上看120

@wealth1974 2 ай бұрын

或許是的、我們持續追蹤

@aaa-zh2xj 2 ай бұрын

北世科開發宜多考慮關渡保護區不適合開發。而且全球暖化海平面上升，印尼首都即將韆都，記得嗎？台北市天坑也增加增大。請勿浪費年青人的錢，及他們的人生。

@wealth1974 2 ай бұрын

謝謝您的分享。

@hijackchien 2 ай бұрын

北士科如果要發展AI產業，要不要建AI運算資料中心? 資料中心會不會耗電? 台北市不發電，也不蓋電廠，這樣是不是又要逼別縣市，來幫台北發更多電?

@wealth1974 2 ай бұрын

謝謝您的提問，我們持續追蹤。

@lionpower5349 2 ай бұрын

北士科，是否不成為豪宅稅的打擊項目? 是否不成為房地合一的打擊項目?

@wealth1974 2 ай бұрын

謝謝您

@frehmann8031 2 ай бұрын

北士科漲過頭了很快就會回落央行升息迫在眉睫

@wealth1974 2 ай бұрын

也提醒大家留意風險管理

@lionpower5349 2 ай бұрын

可是，北市科應該不屬於豪宅稅吧?但不確定是否會算是房地合一了?所以建商才會狂買此地吧

@lionpower5349 2 ай бұрын

除非是電子五哥或十哥的集團總部，其他的中小企業，想要租來成為廠辦，租金絕對會是沉重的負擔吧

@wealth1974 2 ай бұрын

或許是的，我們持續觀察。

@shanchiu7487 2 ай бұрын

接下來要佈局的是，淡海新市鎮二期的土地。

@wealth1974 2 ай бұрын

投資都有風險，請留意資金控管喔！

@supersme1960 2 ай бұрын

香港房價高至少香港非地震區、世界級笑話台灣是地震頻繁地區廠房價竟然東施效顰離譜房價到老天都看不下去出手了... 勿將資金投資在地震地區當樓歪廠毀一輩子積蓄就變垃圾！樓毀了貸款的房貸廠貸債務一毛不會少就實現債留子孫「窮到只剩扛斷簷殘壁還要付廠房貸款」這次7級是老天手下留情、勿讓老天再次發怒把一夕夷平龐貝城的大絕活精準再次教訓台灣將會是老百姓的大災難引以為戒

@wealth1974 2 ай бұрын

感謝您的分享。

@ZHANGZHONGMOU 2 ай бұрын

社長真的姿勢淵博

@wealth1974 2 ай бұрын

謝謝您的肯定～

@user-pj5qt3gx4p 2 ай бұрын

上市公司賠兩兆股息，台積賠的息七成是外資拿走，跟台灣人民沒有關繫

@wealth1974 2 ай бұрын

謝謝您的分享。

@user-pj5qt3gx4p 2 ай бұрын

房產泡沫了，一坪200萬薪資房價比世界第一，日本歐美是實坪，台灣要換算過去，實坪一坪300萬了

@wealth1974 2 ай бұрын

謝謝您的分享。

@tw8725 2 ай бұрын

我不認為北士科是個適合投資的地點，第一沒捷運，離最近的捷運石牌站經過的石牌路十分狹窄經常堵得水瀉不通，經常前往榮總天母的人就清楚那個交通問題，而偏偏所有生活機能必須往石牌路方向前進。再者空污也是一個問題，大業路上下班的巨大車流量除了堵車、車輛噪音之外排放的廢氣量真的很恐怖。第三、附近只有一間公立小學，沒有其他步行可到的學校，除非有外國護照讓小孩讀歐洲小學，最近的大概只有北投薇閣私校了。當然我想能夠買得起那裡房子的人，小孩也幾乎都是送私校。

@wealth1974 2 ай бұрын

謝謝您的分享

@bruce5439 Ай бұрын

最近的捷運站是芝山跟明德站哦，石牌太遠~

@user-xg3fg9xc5w Ай бұрын

吹喇叭高手

@wealth1974 Ай бұрын

謝謝

@taylorTSAI888 Ай бұрын

荷包充滿但沒充到我的QQ

@wealth1974 Ай бұрын

謝謝您

@user-vi9bq8ws8u 2 ай бұрын

电够不够？

@wealth1974 2 ай бұрын

我們持續追蹤。

@user-pr5nj6gq6p 2 ай бұрын

被擔誤八年的台北市

@wealth1974 2 ай бұрын

謝謝您的分享。

@user-ln3et7tg4l 2 ай бұрын

錢薄錢多而已，台灣經濟很棒😅

@famice100 2 ай бұрын

的確不錯！比國民黨執政時期好太多！

@wealth1974 2 ай бұрын

謝謝您

@chen7261 2 ай бұрын

去年周邊朋友，很多股票賺入百萬

@user-ln3et7tg4l 2 ай бұрын

@@famice100 馬政府金融海嘯，也沒有超長期低利率，可以這樣比？我就不相信蔡遇到金融海嘯可以怎樣☺️

@cj-vh6gi 2 ай бұрын

美人😂😂😂

@wealth1974 2 ай бұрын

謝謝。

@user-bg5bi8ov9j 2 ай бұрын

股市高處不勝寒。

@bensonchen4932 2 ай бұрын

🎉佩甄專業支持老謝

@wealth1974 2 ай бұрын

謝謝您

@qoochz1429 2 ай бұрын

起業？台灣不是發音氣業嗎？

@wealth1974 2 ай бұрын

謝謝您

@user-hh9ry2qx5r 2 ай бұрын

政府從來沒有真的打房好嗎？持有房產高課稅大幅提高利率同時多建國宅就一定可打房但多數人都有房子誰敢打房就是下台所以沒房的年輕人提升自我投資自己能力多賺錢才是正道

@wealth1974 2 ай бұрын

感謝您的分享，我們持續追蹤。

@xx621795xx 2 ай бұрын

打房力道強大房價還會漲???

@wealth1974 2 ай бұрын

謝謝您的分享

@james3417 14 күн бұрын

炒房的兇手

@wealth1974 14 күн бұрын

謝謝您

@andywen1537 2 ай бұрын

真的好奇怪,投資人一點風險意識都沒有

@wealth1974 2 ай бұрын

確實要留意風險

@user-ko4lj2gr5d 2 ай бұрын

美股崩就崩了

@yl8698 2 ай бұрын

大家都這麼勇敢，不怕對岸打過來嗎？

@wealth1974 2 ай бұрын

謝謝您。

@asd225161 2 ай бұрын

政府有認真打房?別鬧了!當我們都三歲小孩很好騙?

@wealth1974 2 ай бұрын

謝謝您的分享。

@user-gj8sv7cu4b 2 ай бұрын

阿根廷有通膨台灣的房價也和阿根廷的通膨差不多哈哈窮人可憐了

@wealth1974 2 ай бұрын

謝謝您的分享。

@aa134625 2 ай бұрын

北投焚化爐，你們自己住

@wealth1974 2 ай бұрын

謝謝您。

@darryl252 2 ай бұрын

可惜（沒捷運經過），可惜！

@wealth1974 2 ай бұрын

謝謝您

@rickywong7518 2 ай бұрын

台湾省现在没有人有能力打入世界300富豪榜，四小龙中香港新加波南韩各有十人上榜，可怜的台湾省一个都没有。还有世界红十字会，台湾省1300人就有一个年轻人要睡街，又是四小龙最差的地方。

@wealth1974 2 ай бұрын

謝謝，我們繼續努力。

@davidlin9099 2 ай бұрын

君寫台灣狀況的過程中讓人覺得均富的程度應該還可以喔！

@sanyangyeh5382 2 ай бұрын

你胡說八道

@wealth1974 2 ай бұрын

謝謝

@user-vk3lw3rw5g 2 ай бұрын

胡說八道得利都是你們名嘴大股東

@wealth1974 2 ай бұрын

謝謝您

@yechou4013 2 ай бұрын

➡️台灣年輕世代為什麼不抗議政府解決低薪資的問題？政府可以多建一些國民住宅解決辦法呢❓ 只是千變一樣打房的花招百❓ 🆘 政府的打房政策恐怕會趕走一些台商和有錢的富豪不要在合灣投資房地產，✅大量的錢💰💰💰⋯転去外國投資房地產. 那樣太不利台灣的經濟發展，不是嗎❓🤷🏻‍♀️🤷🏻‍♂️ 經濟學界表示年輕族群買不起房子的問題應該是低薪資問題政策方向不是只有針對打房解決的辦法. 好像沒有一個國家在「打房」，只有台灣⁉️ 最重要的是增加薪資. 台灣一般的工作人員收入➡️沒有香港中國人或是新加坡🇸🇬工作人員的一半才是關鍵！

@wealth1974 2 ай бұрын

感謝您的分享。