坦洲樓10年賣唔曬｜中山坦洲9成都係垃圾盤｜港澳朋友收割機｜珠海買樓韭菜陣地｜毒舌大師｜珠海後花園就是放屁｜珠海置業｜中山置業｜珠海買樓｜坦洲樓｜中山樓盤

坦洲樓10年賣唔曬｜中山坦洲9成都係垃圾盤｜港澳朋友收割機｜珠海買樓韭菜陣地｜毒舌大師｜珠海後花園就是放屁｜珠海置業｜中山置業｜珠海買樓｜坦洲樓｜中山樓盤｜中山坦洲

Рет қаралды 58,197

2 ай бұрын

坦洲賣得好？全靠港澳客？？
珠海買樓必看｜
• 珠海買樓必看｜珠海80%樓即將淘汰｜橫琴新街...
深刻洞察房产资讯，真实解密楼市底层逻辑
10年地产人、全国城市研究专家
一位只讲真话的房产投资专家，国内房地产市场”百科全书“，保护每一位fans
关注我，教你买好房，买对房，不踩坑
【有任何房产相关问题都可问我，PM必回】
whatsapp：wa.me/85253460915
微信：wayneloushi （添加請註明來意）
＃珠海買樓中伏#中山買樓中伏＃中伏#大灣區樓市＃珠海樓盤#暴雷＃珠海#中山#買樓事項#買賣合同問題#珠海#珠海买房#珠海买房推荐#香港买房 #中山買樓中伏#珠海買樓中伏#惠州買樓中伏＃中伏＃買樓#大陸樓＃香港＃大灣區樓市＃中伏＃中山樓盤＃中伏#神灣#遠洋繁花裡＃中山樓盤＃中山108#保利天珺＃中山市區#華潤仁恆公園四季#中山置業必睇小心中計#中山樓盤＃暴雷#香港＃大灣區樓市＃中山樓盤＃中伏＃中山市區＃大陸樓#海景房#華發華發觀山水＃惠州置業＃中山神灣#中山神灣#中山市區#珠海碧桂園#惠州碧桂園#中山碧桂園＃中山樓盤＃大灣區樓市 #香港＃中伏#中山神灣#中山市區＃大陸樓＃惠州置業 #海景房＃華發觀山水 #遠洋繁花裡＃暴雷#深中通道＃港珠澳大橋＃中山樓盤＃中山市區#珠海

Пікірлер: 345

@babambkitsk2794 2 ай бұрын

我2007年在坦洲买了一套120方，当時清水樓都要3600一方，到2016年卖了，可挂了大半年才卖得出，还要系低市場价30%，哭死了

@waynehouse666 2 ай бұрын

那你很聰明頂峰出逃。來珠海請你食飯我喜歡和聰明人交朋友😁😁

@ywaterfishkwan8612 2 ай бұрын

证明你吹水，我在坦洲州際新天買一房102方，32莴自己裝修30莴，於2008年賣150萬，劲赚了，於2006時早買了錦绣国际花城3期53莴，你说坦洲樓不赚吗

@waynehouse666 2 ай бұрын

@@ywaterfishkwan8612 你06年53萬你試下買金灣，何止150萬？

@kelvinyung1534 2 ай бұрын

@@ywaterfishkwan861208年中山樓都要1萬幾1平方? 唔係18年喔

@waynehouse666 2 ай бұрын

@@kelvinyung1534 有夢想誰都了不起

@jayhuang1570 2 ай бұрын

第一次看wayne sir 的评论，觉得好中肯，一D都唔浮夸，俾个赞你

@c.l.t.1841 2 ай бұрын

感謝閣下說出實話 ! 非常實用 ! 👍💯 🙏 Thank you ! Wayne ! 💪加油 !!

@chowpinky2615 Ай бұрын

第一次睇你嘅片，❤你好有自信，說話好吸引！喜歡

@waynehouse666 Ай бұрын

自信源於真實

@suetnamlo6294 2 ай бұрын

Wayne sir, 多謝你嘅資訊，比同行的片，更有深度同更賦意義，希望你將來會做更多樓市分析嘅影片，支持你❤ 最後，我想要珠海樓市攻略，謝謝你🙏

@lucas-lf6jw 2 ай бұрын

確實講到重點，支持wayne sir，講到重點，地段規劃我都覺得一定最重要，内地五似歐美國家額外徵稅起公園學校；無規劃發展買來接盤真係傻養老更加要有好發展，否則年紀大了地方越來越荒蕪，生活都成問題

@conniechu8370 2 ай бұрын

買嚟自住退休, 坦洲價算不錯, 人流又比其他地區多，政策改变将來係点冇人知，不用太主觀及去定奪

@waynehouse666 2 ай бұрын

16:49

@user-ez2cs9lk3m 2 ай бұрын

支持支持 Wayne sir 有point 有深度 ♥

@lonelydogbark 2 ай бұрын

雖然感覺有点譁眾取寵，但亦不無道理，絕對值得參考👍🏻

@tonyyu6371 2 ай бұрын

1996年初到坦洲工廠，週邊都是農田或黃泥地，最後一次到廠附近開始有娛樂事業，是附近臺灣人經營。

@waynehouse666 2 ай бұрын

台灣人基本走到7788

@spikiesnow Ай бұрын

非常用心和專業，謝謝

@co-Tan1010 2 ай бұрын

謝謝分析🙏🙏

@DanteLam-sp3ch 2 ай бұрын

Good say, very informative and worth to spend 17 minutes to be lectured. Cheer!

@waynehouse666 2 ай бұрын

ありがとう

@Yuki-pt4vy 2 ай бұрын

我住過臨近廣州的鎮區,區內有玩具、服裝的廠房。餐飲、飯店、零售都很興旺。現在工業區轉移了，人潮也少了，樓價也掉了三分之一，再工業商圈多的地方買樓，出租也容易些。我覺得最看重的應該是常住人口問題

@waynehouse666 2 ай бұрын

對，現在睇年輕人口比例。常住人口多老齡人多，福利支出超過財政收入衰退；羅湖近香港，羅湖現在遠遠不如福田南山

@TATKATSEE Ай бұрын

小伙子，你的概述令人映像深刻。我希望得到你的珠海樓市攻略。

@waynehouse666 Ай бұрын

@@TATKATSEE 添加我助理資訊 whatsapp：wa.me/85253460915 微信：wayneloushi （添加請註明來意）

@lamlam8969 2 ай бұрын

非常喜歡你的分析👍👍

@nicklee2961 2 ай бұрын

坦州人口三十幾萬，比好多城鎮都要多，有人就要食飯和消費嘅地方，就會有經濟活動，人夠多就會有投資者想進註。坦州樓入住率出名高，一手成交率亦是全中山前列，反映什麽？就是人口正增長中！無錯坦州人口是靠珠海，兩鎮發展質素強烈對比不是今天發生的事，但不減受歡迎，就是location, 就算政府不著力發展也能活得好。

@waynehouse666 2 ай бұрын

完全正確，道理完全正確。可惜你建立係一個錯誤邏輯上面。係有經濟活動地方多先有人口，你估下點解湖南省D人咁鍾意來廣東省。一手成交率，你估下深圳賣一層樓產生嘅價值高唔高過中山賣20層坦洲樓產生價值高D。你再估下同樣都係邊緣鎮區，東莞鳳崗痴住深圳點解可以領跑全東莞（cause 遙遙領先的華為）之後又跌超全東莞。My friend。最後最緊要你開心就得了。

@otonWU 2 ай бұрын

我是朋友發來才第一次看這位up主的片，他在片內提到的公開數據，地方對比的例子，確實是鏗鏘有力擲地有聲的，他科普的大陸經濟術語，很多香港人確實有機會從來沒接觸過的。你說到《就算沒地方政府著力發展，也能活得好》，這個就必須看自己是怎樣期待自己住的地方能有《多舒服》了，而它的未來會否/能否有華麗轉身的大變局。比如自己能接受和高壓線，塞車，連續幾天下大雨淹水機會就高，粉塵度高，道路規劃不盡人意。。。做鄰居的話。但主席曾經說過“鞋子合不合腳，自己穿了才知道。”，這也是王道。 @UP主☞不要氣餒，要以爱之心做事，感恩之心做人，不要拿别人的标准来衡量折磨自己，數據是會說話的！很欣賞你的努力，你也確實幫到很多不太懂大陸的人。

@waynehouse666 2 ай бұрын

@@otonWU 我邊界感一直很強，外界左右不了我的想法，這只是他們的觀點，並不是事實。有人喜歡自然有人恨這是世界的法則，感謝你那麼長的剖析，能夠吸引全世界到志同道合的人是我的目的。希望为众人抱薪者，不可使其冻毙于风雪。😊“鞋子合不合腳，自己穿了才知道。”，這也是王道，我喜歡這句話，ending也說了，我應説盡說了，怎麼選擇是他們自己的事情。

@stephenjoe653 2 ай бұрын

小弟以前坦洲返工住過六年，講咩都冇用嘅原因係坦洲外來人收入低，夜經濟從業員好少少，所以樓價唔狂跌5成根本唔值，畀我住都揀珠海啦。

@madetyson 2 ай бұрын

多謝分享😊

@imacau1885 Ай бұрын

謝謝你的分析，要求珠海樓市攻略

@waynehouse666 Ай бұрын

添加我助理資訊 whatsapp：wa.me/85253460915 微信：wayneloushi （添加請註明來意）

@kainamyp847 2 ай бұрын

多謝!

@tinew1103 Ай бұрын

感謝分析，長知識，想要珠海樓巿分析，謝謝

@waynehouse666 Ай бұрын

添加我助理資訊 whatsapp：wa.me/85253460915 微信：wayneloushi （添加請註明來意）

@cocolam6664 Ай бұрын

謝謝❤分享🎉🎉🎉

@waynehouse666 Ай бұрын

@@cocolam6664 添加我助理資訊 whatsapp：wa.me/85253460915 微信：wayneloushi （添加請註明來意）

@joyjoyjoychanable 2 ай бұрын

內容好正，支持

@waynehouse666 2 ай бұрын

peace

@user-do7gi8fl6h 2 ай бұрын

講得清晰，分析得好

@fairy4035 2 ай бұрын

👍👍有理有據

@kwanyufung5340 2 ай бұрын

分析得好好

@100momo2 Ай бұрын

分析好專業👍👍👍

@cecichan1019 2 ай бұрын

你好感謝看了你的片想要珠海樓價分析謝謝🙏🏼😊

@waynehouse666 2 ай бұрын

添加我助理資訊 whatsapp：wa.me/85253460915 微信：wayneloushi （添加請註明來意）

@MicheleLee0710 2 ай бұрын

樓係買嚟住嘅，吾係要買嚟升值，其實應該同車一樣，啲嘢用舊咗就應該眨值，我係香港人一世人都比高地價玩死，所以買咗坦洲比父母養老，近港珠澳之餘，冇珠海咁雜！

@waynehouse666 2 ай бұрын

服👍👍👍五體投地。你最後個句真系笑死我😆送父母呢d地方養老你都幾孝順

@Iam13EE 2 ай бұрын

其實我覺得坦洲先雜，澳門好幾單命案，嫌犯都著草向坦洲，不過～老人家養老吾多出門，價錢可以既

@babypoet7083 Ай бұрын

@michelelee 你講得冇錯. 自己先知適唔適合自己，又唔係要扮中肯直接坦白以取得信任去撈客。

@waynehouse666 Ай бұрын

@@babypoet7083 利申：韭菜最大問題就是韭而不自知。你我說了冇意義5年後見真章。喔 2年就ok

@kitkitgogo 2 ай бұрын

自住老坦無問題，20分鐘根本可以到逹珠海拱北核心區域。投資全個灣灣區都唔好諗除左珠海某幾個地度珠海人住既區域和紅樹灣一帶外[有錢既鐘意點買都得嗱]

@waynehouse666 2 ай бұрын

自住你都要睇適合邊啲人。我裏面都有講係市區返工嘅後生仔或者真係完全冇資金能力嘅先買嗰度。你退休嚟香港近嘅意義喺邊？？珠海你肯定冇我熟悉，絕對唔止紅樹灣，十字門航空新城後環科技區珠海投資區域都要分梯隊。同埋我以一個local嘅角色同你講真正有錢人喺橫琴同埋五洲花城🥳

@kitkitgogo 2 ай бұрын

@@waynehouse666 你講既地方我基本都去過，以住既角度行先我首選紅樹灣大過五洲，你提既其它地方我就留返比有完人自己去開發

@yentakandrewlee3456 2 ай бұрын

一矢中的🎉🎉講得好👏👏欣賞您

@howaicheong7890 2 ай бұрын

分析清晰到位

@gloriakylekwong8 2 ай бұрын

感謝閣下說出實話 ! 非常實用 , 可以給我珠海樓市攻略嗎?

@waynehouse666 2 ай бұрын

添加我助理資訊 whatsapp：wa.me/85253460915 微信：wayneloushi （添加請註明來意）

@waynehouse666 2 ай бұрын

開估：全國最好的醫療就系廣州北京，也決定了此兩地高樓價

@ywaterfishkwan8612 2 ай бұрын

有D人本身是推珠海盆，便狂踏中山盤，最要攻击就是珠海边，坦洲最令他痛点，因斗不過平一百萬的坦洲，吹甘九耐最後是他推是什么盆

@waynehouse666 2 ай бұрын

Sorry 16:40 我都有賣坦洲樓🥳🥳

@betang7221 2 ай бұрын

Thanks for sharing. How has the rising cost of living has affected the real-estate industry? 1. In-flow of population 2. Increase of local economy 3. Rise in salary 4. Rise in inflation (consider: deflation in China) 5. Rise in Greater emphasis of renting

@waynehouse666 2 ай бұрын

Inflation and urbanization rate are the impact. At present, core indicators such as the real estate market in mainland China. Secondly, only core assets have value. The rest of the places are experiencing structural deflation.

@mandywong4904 Ай бұрын

請講下深圳樓的分析，感謝您❤

@TREETSZE 2 ай бұрын

Wayne sir 你好，如何可以取楼市攻略？谢谢你。

@waynehouse666 2 ай бұрын

添加我助理資訊 whatsapp：wa.me/85253460915 微信：wayneloushi （添加請註明來意）

@rickyho8473 2 ай бұрын

分析幾好、我睇過“珠海”與“坦洲“實地比較、差太遠了、你講得啱、買係買地點及週邊環境⋯⋯我比較喜歡“吉大”或“灣仔”

@waynehouse666 2 ай бұрын

咁我地有計傾😊

@alfredhillington173 2 ай бұрын

謝謝

@waynehouse666 2 ай бұрын

my pleasure

@MetaView7 2 ай бұрын

唔好講坦洲，全中國啲樓10年都賣唔曬！！！

@waynehouse666 2 ай бұрын

😅😅😅

@user-siumipad 2 ай бұрын

你講得幾好，如果可以嘗試壓縮三分一時間會更加精簡易看。

@jobear1 2 ай бұрын

講得滿有自信

@judyjudy2388 2 ай бұрын

你的廣東話不錯👍

@waynehouse666 2 ай бұрын

你都係

@philipchoi7639 2 ай бұрын

你講得都有道理

@user-hd4nr8eu6q 2 ай бұрын

買來自住又唔系炒最重要近又平又好戶型懶得理升定跌啦 🥱

@vivian9357 2 ай бұрын

其實真！D退休人士真係咁諗🥱😪舒服平平地！最好遠離市區，唔鐘意人多想過清靜日子，生活多排都要離開世界，有病就順應天命咁話！再唔係再返香港！通常佢哋有幾頭住家！甚至有D其實好有$，外國回流返中國！唔介意住3，4線！

@waynehouse666 2 ай бұрын

3:53 我建議你再聽我講多次呢段，以後趨勢就係越發達地方越來越發達，遠郊地區農村化，空城化，你可以Google下一個地方【鶴崗】.現在講就輕鬆，有冇諗過點解遠親不如近鄰，遠水不能就進火啊？少睇d什麽采訪業主感受，你試下叫三四綫住五年再采訪。當然你真係中意坦洲我祝你住的開心

@otonWU 2 ай бұрын

☞《住下三四年才接受採訪》vs 還在保鮮期，或偶爾住幾天，是天壤之別。Good and rational argument!

@kithonglo3092 2 ай бұрын

費話。大家買坦洲是什麼情況。大哥珠海几钱一平？坦洲几钱一平？坦洲一半的價錢。我抓住一半自己慢慢享受

@waynehouse666 2 ай бұрын

😄你就是結尾我講的其中一類人吧

@makco7318 2 ай бұрын

沃門樓先恐怖,唔係有班官和賭場幫手頂住, 成個大round區都係問題

@sharonleung4676 2 ай бұрын

請問珠海平沙新城點睇？我買咗，覺得好sad

@waynehouse666 2 ай бұрын

當渡假屋咯 kzfaq.info/get/bejne/ha9pmK51t77KnoU.htmlsi=QMD6gezMw24fm66L 評論區有人講啦😂

@Miumiucynthia 2 ай бұрын

只係聽咗兩分鐘, 已可肯定你講的都是真話, 只係真話點解唔好拎出黎講, 係因為真話都係難聽嘅. 雖然每件事本身都有佢嘅目的, 最重要係同我冇Conflict, so I gave u a like. 😆

@waynehouse666 2 ай бұрын

同你有Conflict更要聽。忠言逆耳

@zoeli9498 2 ай бұрын

高中時唸的文章：韓愈“說難”, 不要逆向撥鱗, 真話沒人愛聽呀！

@pollywong7185 24 күн бұрын

要交通便利，有大型公園，医院，商場，中山邊度有？

@6if668 2 ай бұрын

喂...中曬重點! 有遠見 👍 我18年賣了18000一方好在走得切, 地產都要轉型

@waynehouse666 2 ай бұрын

你高位出逃犀利👍

@user-mu3on1vg3x 2 ай бұрын

坦洲什么香格里佳景康城信譽名門都係王牌，格價一直橫盤, 點睇呢d

@waynehouse666 2 ай бұрын

2:44 樓嘅價值7成來自城市 2成來自區域 1成先睇樓盤自身質素

@angelng8225 Ай бұрын

請問珠海航城山海荟點睇？麻煩分享下🙏

@waynehouse666 Ай бұрын

系三灶

@jimmy.g1200 2 ай бұрын

珠海楼市健康发展需要理性且良心的地产中介，因某壳系的中介高管为赚每年上千万计的奖金分红要求下面的人打唱衰珠海楼市，导致珠海楼市比正常跌幅多了不了。希望下期可以讲讲这个话题

@waynehouse666 2 ай бұрын

👍👍內地唔比講了 abs😏歡迎加我交流whatsapp：wa.me/85253460915 微信：wayneloushi （添加請註明來意）

@judycheng8259 9 күн бұрын

請問鬥門五州家園可以嗎？你會選佳境康城或五州家園？

@waynehouse666 9 күн бұрын

kzfaq.info/get/bejne/i7p1i8tjlquZfJs.htmlsi=pkXsntoPBLQ6bMbT

@judycheng8259 8 күн бұрын

請問南光泊岸？可以嗎？

@waynehouse666 7 күн бұрын

@@judycheng8259 wa.me/85253460915 幫你分析

@dicklam4674 12 күн бұрын

Thx

@bbbing5891 Ай бұрын

你講有道理的但有些人買坦洲原因是近香港樓價又平自用為首要升跌根本無關係

@spacefox 2 ай бұрын

想聽下你对湖心路嘅睇法。

@waynehouse666 2 ай бұрын

拭目以待

@chinjudy Ай бұрын

咁坦州同湖心路比較又如何呢？斗結緊

@alexwong5540 2 ай бұрын

Wayne sir，可給我攻略嗎

@waynehouse666 2 ай бұрын

添加助理獲取資料 wa.me/85253460915 微信：wayneloushi （添加請註明來意）

@maswong8567 2 ай бұрын

佢個tone 好有MC Jin feel

@waynehouse666 2 ай бұрын

有taste

@TheBonbon2046 Ай бұрын

想要攻略

@waynehouse666 Ай бұрын

添加我助理資訊 whatsapp：wa.me/85253460915 微信：wayneloushi （添加請註明來意）

@kc2412 Ай бұрын

Sales包裝得坦洲太好，睇完我都想買😂

@waynehouse666 Ай бұрын

做個精明消費者😉

@kc2412 Ай бұрын

@@waynehouse666 請教一下港人打算退休自住，不是投資用途，是否三鄉比坦洲好

@waynehouse666 Ай бұрын

@@kc2412 我唔了解你生活風格，所以這個問題答唔到你，你就睇自己喜好

@user-ts9he8gm4u 2 ай бұрын

👍👍

@waynehouse666 2 ай бұрын

🥰

@kcgeorgechu4250 28 күн бұрын

你講嘅係投資升值但唔係個個買樓都係呢個出發點如果買黎自主樓價地域認為OK就可以根本唔需要日日睇住樓價升跌

@waynehouse666 28 күн бұрын

@@kcgeorgechu4250 你啱

@yiulee2875 2 ай бұрын

－早知啦😂😂🙏🙏

@waynehouse666 2 ай бұрын

咁你真係叻叻豬

@bluemomentti4779 2 ай бұрын

我買來退休，比珠海平好多，ok 哦。 100萬以下，80几坪，珠海有沒有尼個價？

@waynehouse666 2 ай бұрын

當然有退休更要方便安全。真有需求可以聯繫我地。btw，退休人士都睇北斗神拳？😂

@bluemomentti4779 2 ай бұрын

@@waynehouse666 是的😎 你已經死了

@waynehouse666 2 ай бұрын

我這一生無怨無悔

@siumay414 2 ай бұрын

租啦，2000唔駛一個月，一年24000，住40年都唔使1,000,000😂，仲可以留番啲現金流去做定期，收嗰啲息都夠交租😂😂

@waynehouse666 2 ай бұрын

@@siumay414 定期利息都會講㗎，不過租金一定跟住通脹往上行，你點樣cover？同埋個個都話租，好嘅地段，租金一定更加貴差，嗰啲呢你又唔一定鍾意，除非係真係五六先城市啦唔係三四線啦已經

@tsangsister 2 ай бұрын

買左啦上年 15分鐘到大橋口岸❤

@waynehouse666 2 ай бұрын

咁真係恭喜晒

@bongbongwong5568 2 ай бұрын

真心我上年都買左又唔覺配套唔好喎

@sumreisa2511 2 ай бұрын

我也買了坦洲逸駿越來越喜歡

@waynehouse666 2 ай бұрын

@@sumreisa2511 17:01😄😄😄😄

@tsangsister 2 ай бұрын

@@waynehouse666 謝謝

@user-wr6lh7es3e Ай бұрын

想要珠海樓市攻略，謝

@waynehouse666 Ай бұрын

添加我助理資訊 whatsapp：wa.me/85253460915 微信：wayneloushi （添加請註明來意）

@mansengchio9161 2 ай бұрын

如果在澳門返工,在澳門又買唔起,租唔起樓嘅人,在坦洲買同租几大出名樓盘都還可以,現在好多拼車,座車過澳門關都好方便,同住在珠海拱北附近無乜分別！

@waynehouse666 2 ай бұрын

冇乜分別？哈哈你係邊個行家啊🤣

@mansengchio9161 2 ай бұрын

@@waynehouse666 在中澳春城,中澳世紀,海倫印象,龙灣花园,優越香格里呢幾個樓盘座拼車上班,一般繁忙時間二十分鐘到拱北或青茂關,如果非繁忙時間十到十五分鐘就到！

@mansengchio9161 2 ай бұрын

不係海倫花園,應該是海倫印象,仲有譽峰名門过澳門上班都差唔多時間

@waynehouse666 2 ай бұрын

@@mansengchio9161 比個like你，好熟盤有客買一定搵你🫡 16:50 你說的我這裡有說了

@MrTommyChang 2 ай бұрын

不如你話俾我知橫琴新街坊要用幾耐先賣得晒

@waynehouse666 2 ай бұрын

不如你話比我聽你買左邊度

@yykong9927 2 ай бұрын

想請問？點解你咁後生同靚仔，講嘢可以咁成熟同中肯嘅❤比100個讚你🎉🎉🎉🎉

@waynehouse666 2 ай бұрын

With great power comes great responsibility

@esther12 Ай бұрын

我都覺得Wayne Sir講嘢有D料到😅

@YauApril 10 күн бұрын

可以取珠海樓市攻略嗎？🙏

@waynehouse666 10 күн бұрын

wa.me/85253460915

@AnsonHaoliwoo 10 күн бұрын

再中肯D,鹹魚白菜，各有所愛,冇絕對好同唔好,睇自己選擇

@user-ui2qm5by6s Ай бұрын

不是結婚等原因一定要買房子，這幾年不適合買房子，先租住幾年觀察觀察。

@michaelchanchan5436 2 ай бұрын

觀點某程度啱，但講解過於繁複，其實可以簡單講解，現時同一樓盤的新樓及次新樓(近一兩年)的溢價，二手放售係七~八折，每方少蝕都要三五千，反而坦洲得一個樓盤是正常少少，一手只是萬一多DD，二手九千幾至一萬，在樓市下調下依然微跌，當然此樓盤本身亦不是甚麼高價盤，但小區配套，交通都方便。港澳人士，珠海，甚至中山本地人都可供得起，承接力的範圍層面自然大了很多。其他四大盤的售價不太值。

@waynehouse666 2 ай бұрын

你係咪想講錦綉啊？承接力取決於人口流動，。‘港澳人士，珠海，甚至中山本地人都可供得起，承接力的範圍層面自然大了很多？’神灣佢地仲更加供得起，冇人會因爲供得起先去買樓，係睇值唔值得。大灣區一二綫城市面對係全國人口，配套交通都係後置因素，同樣價格你覺得北方來南方嘅客戶會選擇湖心新城還是坦洲？

@michaelchanchan5436 2 ай бұрын

@@waynehouse666 供得起就買？神湾？鬼城喎

@waynehouse666 2 ай бұрын

@@michaelchanchan5436 只係比喻。

@waynehouse666 2 ай бұрын

@@michaelchanchan5436 非常好，你知道鬼城就啱了，所以供得起無任何意義。

@runningng4721 2 ай бұрын

@@waynehouse666兩個地方都去過，我會揀坦洲，利申澳門人

@user-mu3on1vg3x 2 ай бұрын

聽左幾條片叫人地吾好乜吾好乜，呢d片其實一大堆，不如出返條教人要點做買乜仲好。直接d講，係依家呢個新政策，應該要如何佈處樓市，咩市咩區咩樓咩價格值得入手，还是乜都吾好理，吾買最抵😂

@wingmingjamespoon8726 2 ай бұрын

May I, thx

@waynehouse666 2 ай бұрын

添加我助理資訊 whatsapp：wa.me/85253460915 微信：wayneloushi （添加請註明來意）

@mfmf8216 2 ай бұрын

环境优美才有资格叫后花园，环境脏乱差只能叫后栏

@sunyui1211 6 күн бұрын

講得好，差點想買中山😢

@user-yn9cx6gl3z 2 ай бұрын

想買江門樓，俾兩句評語。thx！

@waynehouse666 2 ай бұрын

我無資格點評只能祝你幸運❤️

@suen7918 2 ай бұрын

珠海樓市都係一個迷

@waynehouse666 2 ай бұрын

萬變不離其宗

@swchong892 Ай бұрын

十幾年前已經識好多人在坦洲買樓住, 港澳人大陸人都有

@waynehouse666 Ай бұрын

唔出奇

@c0179614 2 ай бұрын

經常有人，打電話來，叫我去中山買樓，看樓😂

@waynehouse666 2 ай бұрын

我都收到唔少正常

@lekylau 2 ай бұрын

咁邊度最抵買？

@waynehouse666 2 ай бұрын

睇你要求

@PierreLI-nc9mq 2 ай бұрын

平過白菜都寧願要白菜

@POVhowto 2 ай бұрын

我承受能力只有120萬但唔買坦洲，珠海都不知道可以買那兒😢這個價珠海買到40方..又太細

@waynehouse666 2 ай бұрын

大把選擇資訊 whatsapp：wa.me/85253460915 微信：wayneloushi （添加請註明來意）

@OnlineOthers-wc8we Ай бұрын

香港人退休⋯⋯一世人都是白鴿籠生活⋯⋯見到咁9大間屋⋯⋯當然是很開心啦⋯⋯頭殼一下發熱．買了⋯⋯之後：从此不開心了⋯⋯一生的財富坐艇了⋯⋯

@waynehouse666 Ай бұрын

多謝你嘅素材下次我來講😂

@Sgdgdhdbdjdixiendh 2 ай бұрын

有錢就買白石橋旁

@impsper 2 ай бұрын

度度都唔得咁邊度先抵買？

@waynehouse666 2 ай бұрын

睇你要求

@hijetleader 2 ай бұрын

火炬區尼？開發左咁耐？又得吾得尼？

@waynehouse666 2 ай бұрын

得太陽城同博愛七路核心可以選避開工業區

@nickchi6696 2 ай бұрын

那1%，是那些盤呢？

@waynehouse666 2 ай бұрын

非珠海市區上班或者澳門勞工朋友，我一律不推薦坦洲，呢度不做任何樓盤推薦

@kowinyu8616 2 ай бұрын

成個世界經濟呢幾年都大跌，賣樓數據根本參考唔到，個個人賺錢時候永遠物價就會上漲，但坦洲只係珠海樓價一半 😆如果你最尾唔介紹珠海樓，我會相信你分析舊時深圳龍崗龍華完全落後市中心但今時今日發展相當西利，買樓低市入唔怕輸，睇既係坦洲仲會否跌到得返5000或8000樓價我諗機會唔大因為深中通道都會利好成個中山

@waynehouse666 2 ай бұрын

如果連官方數據，你都覺得參考唔到，我都唔知咩可以俾你參考。你如果唔講龍華龍崗，我可能仲會相信你嘅分析，可惜龍華龍崗大鵬鹽田呢啲地方現在跌到飛起你，周街農民工，竟然仲話發展得非常犀利犀利，我俾個讚你👍最後你話深中通道大家拭目以待，哪怕我係珠海地產頻道嘅，我都唔會話成個港珠澳大橋利好珠海。拋開城市規劃同埋產業講發展真係嘥氣。好簡單高端產業先至發得最高工資，先會吸引更加多嘅人口，再帶動消費再帶動經濟。你真係覺得深中通道，每次過橋$66深圳，啲人真係會為咗居住而去中山居住？參考吓東莞鳳崗。喔仲有，我相信你呢啲話術什麼什麼龍華龍崗就同坦洲一樣，應該都係中介嗰度聽返嚟嘅😁呢話術可能係我67年培訓出來嘅員工講嘅

@lamlam8969 2 ай бұрын

可否講下中山其他的方的評論🙏🏻🙏🏻🙏🏻🫡

@waynehouse666 2 ай бұрын

😂😂

@lamlam8969 2 ай бұрын

@@waynehouse666期待中