안녕하세요. 영상에 출연한 도강민 입니다. 먼저 돈되는 탐구생활에 출연하여 여러분들을 만날 수 있어 감사하게 생각합니다. 묘지 경매. 생소하신 분야이기도 하며, 선입견을 가질 분들도 충분히 있을 거라 생각합니다. 이런 투자라는 것도 있구나 생각하시면 좋을 것 같고, 무작정 묘지 투자를 해보라고 권해드리고 싶진 않습니다. 충분한 공부 이후 여러분들도 투자를 이어가시면 좋겠습니다. 다시 한번 감사드립니다.

확실히 뛰어난 분인데 독점했기에 이득을 보셨는데 경쟁할수 있도록 길을 열어주시는거 보니 끝물이라고 보여집니다.

지분경매의 장점이 되팔 사람을 정해놓고 시작하고 예전같은 경우 지분경매 묘지경매는 특수물건으로 분리되어 유찰이 많이 되어 저렴한 가격에 낙찰받아 수익내기 쉬웠습니다 그리고 안좋은 시선으로 보시는 분들도 계신데 생각하기 나름이지만 토지 기존 지분 소유자들 중 어쨌든 한분의 실수와 소중한 가족 소유의 토지를 담보로 감당하지 못할 채무를 져서 경매로 나오게 된것인데 새롭게 낙찰받은 사람이 기존 채무를 말소 시켜주고 깨끗한 토지로 만들어 기존 가족분들께 다시 되돌려 드리고 대신 그에대한 수고비를 받는다고 생각하면 됩니다 남의 소중한땅으로 알박고 한탕하려는 맘가지면 어차피 협상도 잘 안됩니다 나쁘지 않은 투자 방식이라고 저는 생각합니다만 문제는 최근 들어 이러한 투자 방식을 많은 분들이 인지하고 배우고 싶어하고 그에따라 경쟁률이 어마어마 합니다 기존 댓글에도 작성했지만 요즘은 신건에 웃돈을 얹어 더써내도 낙찰잘안됩니다 특히 소액물건은 더더욱 그렇구요 관심이 있으시다면 혼자 독학으로 충분히 가능하니 독학으로 직접 겪어보시고 깨닫길 바랄뿐이구요 괜히 교육비 수백만원씩 들여 돈버리고 시간 버리고 나중에 허탈해하며 후회하지 않으시길 바랄뿐입니다

진짜 멋진 속시원한 영상 감사합니다. 부자되십시요~^^

탐구생활의 질문이 좋았고 인터뷰어의 진솔하고 투박한 대답이 좋았습니다.

훌륭한 아빠네요! 가족을 위해 열심히 사는 모습~~ 건승하세요.

뭔가 크게 될 자질과 정신무장이 된 분 같습니다. 감명 받았습니다.

너무 좋은 정보 감사드리구요...자세하게 배워보고싶은데 방법이 있을까요?

질문하시는분이 수준이 높아서 인터뷰의 수준과 내용도 잘나오는거 같아요

이것도 지금은 완전 레드오션 입니다 천만원 이하 소액물건은 신건에 감정가 보다 더 높은 비용을 입찰가로 써내도 낙찰 자체를 받기 힘들 정도로 경쟁률이 말도 안되게 높습니다 예전에는 저도 간간히 수익내기 좋고 접근하기 좋아 몇번 도전했고 수익도 여러번 냈는데요 최근 올해 하반기 기준으로는 실제로 제가 천만원 이하 소액물건 공매던 경매던 수십건 추려 도전해 보았는데 수십건(대략 50건 내외)중 10번 도전했는데 제가 도전한 10건의 물건도 그외 추려놓은 40건의 물건도 신건에 감정가 대비 낙찰가가 너무 높아 접근하기 힘들었어요 최근 도전 해본 예시로 11월 28일 경기도 안성에 600만원대 신건 물건을 800만원 써내도 낙찰이 힘들었고 경쟁률 16대1이었으며 낙찰가 천만원이 훌쩍 넘었던거로 기억합니다 돈벌기 나쁘지 않은 방법임에는 틀림 없어요 묘지가 아니라 주거용이던 다른 일반 토지던 지분경매 자체가 매력은 있습니다 하지만 현재 이또한 엄청난 과열된 시장이고요 임장하고 낙찰받고 잔금대고 등기하고 전자우편으로 다른 지분자들에게 내용증명 보내고 공유물 분할 소송 해야하고 협상 안되면 현물분할 이던 형식적 경매던 해야하고 모든 싸이클 오랜시간걸려 한바퀴 무사히 제대로 돌려도 세금 절반 떼면 큰 수익 보기도 요즘 힘드네요 부지런한 직장인이 자기 거주지 위주로 운좋게 저렴히 낙찰 받을수 있다면 부업씩으로 어쩌다 한번 도전해볼만한 일입니다 또 생각보다 굉장히 빡쎄고 변수가 많아 스트레스 무지 받는건 참고하세요

열심히 사시는 모습이 정말 부럽고 대단하시네요~👍

영상 잘 봤어요.한가지 알고 싶습니다. 우선 어떤 공부를 해야 할까요 🤔?

묘지경매 신기하네요 좋은영상 감사합니다

목소리에서 남다른 좋은 느낌이 오네요

젊으신분이 정말 대단하시네요. 전혀 생각지도 못했던 새로운거 알게되네요. 항상 좋은영상 올려주셔서 잘보고있어요.

생소하지만 좋은 정보 감사드립니다. 뭔가 패러다임을 뛰어넘는 시도를 배우게 되는것 같습니다.

생각에 따른 추진력, 대단히 훌륭한 분 God Bless

탐구생활님 영상보면 늘 드는생각이지만 질문을 진짜 잘하심... 질문 퀄리티도 좋고 흐름에 알맞는 질문도 잘하시고 내가 궁금하다 생각드는 것도 질문해주시고 진짜 최고다 .... 사전에 준비를 굉장히 많이 하신거 같고 대단하셔요👍👍

당한 입장에서 애기하자면 시골에 선산 대부분 공동명의이고 남보다 못한 8촌10촌인 사람이 나눠가지고 있다 여기서 누군가의 잘못으로 지분이 경매넘어가면 나머지 사람들이 모르거나 시골에서 송사가 먼지 모르는 어르신들이 대응을 못해 지분이 넘어간다. 그럼 공동명의 지분의 일부를 가지고 어떤짓을 하냐면 선산을 분할해달라고 소송을 건다 소송에 응하지 않으면 경매로 다시 넘어가 버린다 분할은 좋은데 왜 내 할아버지묘있는 부분을 자기가 가지겠다고 한단 말인가 남보다도 못한 먼친척의 채무까지 신경쓰며 살아야하나 경매의 원인을 제공한 그사람의 부모 조부 묘 있는데로 분할해서 가지도록 해야앚는거 아닌가.

말로 들으니까 쉽게 느껴지지, 협상과정에서 어떤 욕을 먹을지 눈에 보입니다. 저도 돈을 벌어보니까 쉽게 버는 돈은 없더라구요 ㅎㅎ 응원합니다.

어떤분야에서든 본인만의 확신과 소신을 가지고해서 그분야에 정점이 되는건 정말 배워야 할 부분인것같습니다 ....화이팅입니다

마지막 말이 멋지네요ㅎㅎ

부자되실 자격이 충분합니다 건승하시고 가족들과 행복하시길ㅡ

감동입니다. 어린나이에 가장이되어 가족을 위해 성실하게 열심히 사는 모습이 참으로 감동적입니다. 이미 성공하셨지만 계속 더 크게 성공하시리라 믿습니다.

너무 멋져요! 배우고싶어요ᆢ 강민선생님 감사합니다

훌륭한 가장이시네요! 부자되세요^^~♡ 잘봤고 많이 배웠습니다

대단하시네요

노력하는 모습에 보기 좋습니다.

젊은이 정신이 살아 있네요 어쩜 저렇게 현명 할까요 뉘집 아들인지 참으로 자식 농사 잘 지셨네요 멋저요 최고십니다 👍

관상이 이업이 딱이네요..도시락 싸들고 따라 배우고 싶어요ㅎ 우연히 들왔는데..귀신도 업소할 저승사자 관상이라 무덤경매로 돈을 벌수 있네요😊 열심히 사는 마인드가 노력이 90% 포함입니다..응원합니다 열정이 부럽네요

가족에 대한 책임감이 멋지신 분이네요. 실행에 관한 마인드도 멋지세요!

이 영상을 처음보고 도대표님 덕질시작 ㅎ

대본읽듯이 말하는게 귀엽네요 ㅎ

기특합니다.30이 안된 나이에 저런 마인드와 실행력이라니!!!! 경매를 눈으로만 하고 있는 1인입니다. 가정을 이루고 아이를 낳아 기르면서 어른이 된것같네요. 가장 위대한일을 다 하고 계시네요. 이 분은 다른분야를 시도해도 성공할 분 같아요.

잘보고 갑니다 정말대단 하십니다~ 번창하시길 기원합니다~

멋잇는분이네요 책임감도짱. 성공에는이유가다잇는듯합니다 저도 묘경매 해보고싶네요.. 첫발을어찌해야될지고민되는데 상담할수잇으면좋겟는데 방법잊없을까싶네요 촬영하신분 질문도 적절하고 좋은정보가 참고맙습니다

좋은영상이다..젊은분이 책임감도 강하시고

산사람을 상대로 사채도 하는데 정당하게 법을 준수해가면서 하는 사업이라서 저도 존경심이 드네요...👍👍👍

저도 묘지땅을 갖고 있는데 오히려 부모묘를 살정도의 능력이 없는분도 많습니다 경매로 넘어갈 정도면 너무 어랴운거죠

어린 나이에 아이를 낳고 최선을 다해서 가족을 부양하려는 모습 멋있습니다

경매를 공부해 본 사람의 아킬레스건을 정확하게 노린 스나이퍼십니다...짝짝짝!!!

아무리 돈이된다하더라도 조상묘지를 가지고 시골어른신들을 마음아프게하면서 돈버는건아니지

묘지 경매 저도 관심가지고 조금 공부해보려 했는데 아무래도 타인의 마지막 안식처를 가지고 돈거래를 한다는게 너무 꺼림직하더라구요 쉬운일이 아니라는걸 아니까 대단하십니다

심약한 분들이 손대다간 밤에 꿈자리가 뒤숭숭 할듯 하네요.

멋지십니다!

가치관의 차이겠지만 돈을 암만 번대도 이런 짓까지 하고싶진 않다...

이거 남에 조상 묘자리 점거해 묘지 연고자 압박 강매 시키는거 아니냐ㅋ

카메라가 흔들려서 어지러워요오ㅠㅠㅠ 좋은 투자방밥 알려주셔서 감사합니다

묘지경매를 준비하려면 어떻게 접근해야되나요??

안녕하세요 우연찮게 보게되었는데 정말 좋았습니다. 질문도 너무 잘하시고 답변도 군더더기 없이 깔끔한데 무엇보다 도대표님의 마인드에 반했습니다. 가장으로서의 책임과 의무를 위해 틈새시장을 개척하신...정말 대단하다 생각이 들어 고개가 숙여집니다. 저도 좀더 노력하는 자세로 삶을 살아보겠습니다. 감사함니다.

시선이 많이 갈리겠군요...좋게 말해서 경매 투자 인거고....나쁘게 말하면 조상 묘 이장안하면 다 파버린다고 협박해서 웃돈으로 되파는거고....

대단하네요 욕많이먹을건데 존경스럽습니다

요즘 묘지안쓰는 추세라 꿀팁알려주시네!

응원합니다 젊으신분이 가장으로 열심히 사시네요 고맙습니다 저는 간절합니다 부동산한지 오래입니다 사기당하고 힘든데 제가 아는게 부동산이라 더 공부해 보겠습니다 힘을 주시는 영상 고맙습니다 더 공부하고

젊은 사장님 남다른 식견을 가지셨군요 저도 비즈니스를 배워야 겠습니다

진짜 부지런하시네요. 응원합니다.

누가 당신을 욕 하겠어요. 가장으로서 노력했다는말. 격려합니다. 많이 배웠습니다.

정서상 손대기 쉽지 않은 부분인거 같은데 가족을 위해서 적응하고 성공하신 모습이 보기 좋습니다

장묘사업인줄 알았더니... ㅋㅋㅋ 이전 동영상 꼭 만들어야 했나요?

많이 배웁니다

만일 관리가 잘되어 있는 묘지이고 도로 접근성도 좋으나 승낙형분묘기지권이 성립되어 있어 지료지급 의무가 없거나 굉장히 적은 액수만 부담할 경우 묘지소유자가 토지를 매수하지 않고 그냥 버티면 어떻게 해결할 수 있을까요?

저거 이제는 메리트없어요 혹하지들 마시길

혹시 절약왕 절약용 이분 채널에 인터뷰 나오지 않으셨나요??

아주 멋지십니다. 잘보고갑니다

우연히 보게되었습니다 정말 열심히 사시는분이시네요 대단하셔요 부모입장에서 멋진 젊은이입니다 늘 건강하시고 행복하세요

내가 정확히 말해드리죠. 묘지경매 경찰이나 민간인 사적 감찰 가능한 공무원 끼고 해야합니다. 물론 사적으로 개인정보 보는건 불법입니다. 묘지주인(후손)의 개인정보 조회와 재산조회를 한 뒤, 이 사람이 살만한 재력을 가지고 있는가 먼저 알고 난 후 경매에 참여합니다. 여러분이 우려하신것처럼 후손이 개털이다? 입에 풀칠할 돈도 없는데 조상 묘를 어떻게 챙깁니까? 그럼 속된말로 물리는겁니다. 평생 가져가야합니다. 저 땅은 다른사람한테 팔 수도 없습니다. 여러분도 민간인 신원&재산조회 불법으로 가능하시면 묘지경매로 돈 버실수있습니다.

멋진분이네요 강의도 만들어주시면 좋겠어요

좋은 영상 감사합니다

실행은 게으른 자와 아닌 자를 구분하는 제일 좋은 도구다라는 말이 와닿네요~

출연자 말대로 불법을 저지르는것도 아니고 경매라는 합법적인 루트를 통해 자신의 삶에 최선을 다하고있는데 어디서 부정적으로 봐야할지를 모르겠네요. 화이팅입니다!

처음에는 욕이 나왔는데 영상을 끝까지 보면서 공감이 되며 마인드가 대단하신 분이네요.

적극적 사고 긍정적 삶 앞으로도 대한민국 남자의 삶을 축복 드립니다

지분 특수경매 분묘 저도 이런 분묘 지분 하지만 말이 쉽지 지분 경매 나올정도면 이미 버린 물건 입니다 상대 지분권자가 호락 호락 매입 하지 않아요 대부분 화가 많이 나 있죠 쉽게 협상에 응하지 않고 대부분 소송 으로 갑니다 이영상은 조금 일반인 에게눈 허황된 꿈 부분이 많지요 대부분 현물 분할 임의경매로 다시 넘어가고 대금분할 해서 수익 나려면 재판으로 다시 이어 갑니다 소송해서 수익 나려면 최소 1년6개월에서 3년 걸립니다

대표님 말씀도 참잘하시고 성격도 시원 시원 하심니다 ㆍ대성 하실것같아요 ㆍ 질문 하시는분도 착실 하게 질문 잘하심니다 ㆍ

정말 책임감도 있으시고 멋진분이네요 하시는일 마다 전부 잘 되시길 바랍니다

똑똑한 젊은 아빠네요 ㅎㅎ

이런 게 틈새시장이라는 거구나 편견에 가려진 특수시장에서 1인자가 되셨네 ㄷㄷㄷ 정말 대단하십니다

한번 찿아 뵙고싶어지내요 정말 대단하십니다.

어깨짐이 무거우면 못할게없죠 잘배우고 갑니다

가장이니 때문에 못할것이 있는 마인드 정말 멋있습니다

와 정말 대단하시고 멋지십니다....

가장의 무게가 느껴지네요 가장은 위대합니다 리스펙

좋은 아이디어하셨네요 . 남들이 안하는걸 해야함 ㅎ

사장님, 짱입니다. 막힘없는 명료한 설명과 사업의 철학이 확실한 분이군요. 앞으로도 사업에 번성있기를 기원합니다.

역시 되실분들은 ㄷㄷㄷ 축하드립니다^^

차 트렁크 정리된 모습 보니까 성공하실 분 같아요^^

잘보았읍니다~ 저도 참여하고 싶읍니다

왜 이런 1퍼센트의 사고를 못했을까..나는..참.....역시 될사람은 되는건가..

분묘기지청구권 대법원 판례 변경으로 지상권을 취득하지 않은 분묘 역시 지료 청구가 가능 -> 묘에대한 임대료를 받을수 있어 소액으로 매력적이죠

열심히 사는게 너무 멋지다~~우리나라 부동산 투자 하면서 돈 안벌려고 하는 사람들이 있을 까요? 최종 목적은 전부 수익창출,마진율 최고를 보고 다들 하는거죠...좋은 영상 잘 보고 갑니다~

혹시몰라 주의점 남겨요~ 낙찰 후 협상이 순탄하게 이뤄져 매도까지 쉽게 되면 좋지만, 언제 어떤 변수가 나올지 모르는 데다 협상이 잘 안되면 소송을 진행해야 한다.

와... 어리다면 어린나이인데 역시 가장의 압박감은 새로운 신세계를 여는 열쇠가 될수도 있군요... 항상 건강하시고 가족과 행복하시길....

*_남들이 하라는것보다 하지말라는걸 눈여겨 봐야겠군요 성공을 쫓기보단 실행을 해서 성공에 가까워져야겠구요 제가본 가장멋진 가장이네요_*

마인드가 찐 멋지십니다 배우고 싶어요

어려워서 경매로 넘어간걸 조상님 묘라서 또다시 매입하는사람들은 참 힘드시겠네요..

성실하신 분인 것 같습니다.

성실하고 똑똑하십니다 성공하셨네요

멎시네오ㅡ 우연히 보게된 영상이 너무도 가슴에 와 닫네요 저는 27년째 장묘업체을 운영하는 사람으로서 새로운 것을 알게됐네요 꼭 찾아뵙고 배우고 싶네요 많은 도움이 될것 같아 뭉클합니다 저같은 사람이 또있네요 무일푼으로 저도 지금까지 왔습니다 앞만보고 돈만보고 부끄럽지 않게 열심히 찾아뵙고 배우고 싶네요 기회을 주신다면 정중히 찿아뵐까 합니다 본인은 50대중반입니다 드 늦게 영상을 보게된게 아쉽네오ㅡ 늘 사업 번창하시고 힘내시길 기원하겠습니다 감사합니다

응원합니다

도강민님 대단하시네요. 가장으로 책임감도 있으시고 많은걸 느끼고 갑니다.