ขออนุญาติออกความเห็นในฐานะ วิศวกรโยธานะครับ ส่วนใหญ่คอนโดทุกวันนี้ ระบบโครงสร้างยังคงเป็นระบบเทในที่ส่วนใหญ่ครับ คิอนึกภาพง่ายๆ การเข้าแบบหล่อ เทคอนกรีต ตามปกติ ส่วนพื้นจะเป็นระบบที่เรียกว่า พื้นไร้คาน หรือ Post - Tension ผนังภายในก็จะเป็นผนังก่ออิฐทั่วไป ส่วนผนังภายนอกก็จะเป็น ผนัง Precast ซึ่งไม่ได้มีส่วนเกี่ยวข้องในการรังน้ำหนักของอาคารแต่อย่างใด แต่ปัจจุบันก็มีคอนโดที่ใช้ระบบโครงสร้างที่ใช้ Precast ในการรับน้ำหนัก ( มีไม่กี่แห่ง ) พอสันนิษฐานได้ว่าเป็นของ Deverloper เจ้าไหน คราวนี้ความเห็นส่วนตัว สมมุติคอนโดโครงการนี้เป็นผนัง Precast ที่ใช้ในการรับน้ำหนักโครงสร้าง ให้นึกภาพว่าด้านในผนังจะต้องมี เหล็กเสริมพอสมควรที่ใส่ไว้ เพื่อให้รับน้ำหนักได้ และยังมีระยะหุ้มคอนกรีตอย่างน้อย 2.5-3 cm ( กฎหมายเรื่องของทนไฟ )ดังนั้นในการการเจาะพุกที่ผนัง ถ้าเกิดเจาะไปโดนเหล็ก ความลึกไม่มาก ก็ไม่ได้กระทบกับเหล็กที่อยู่ด้านใน และ รูที่เกิดขึ้นที่ผนัง เพียงส่วนน้อยก็ไม่ได้ส่งผลให้การรับน้ำหนักเสียไป จนกระทั่งโครงสร้างสามารถ Fail ได้ แต่ถ้าเคสนี้ไม่ได้อ้างถึงหลักทางวิศวกรรม แต่ทางโครงการได้ระบุในสัญญาตั้งแต่แรก ก็คงต้องรับเงื่อนไขนี้ไปตั้งแต่ตัดสินใจซื้อครับ แต่ไม่แน่ใจว่าทางโครงการได้มีการอธิบายเงื่อนไขดังกล่าวให้กับ ผู้ซื้อหรือไม่

และแล้วก็มีพิกัดตามรูปแคนวาส ชอบ สวยทุกรูปเลยคะ

ฟังมีเหตุผล…แต่จริงๆๆก็ไม่รู้กฎเลย รอฟังเช่นเดียวกันค่ะ😊

ส่วนตัวผมก็ไม่ได้ทำงานด้านวิศกรโครงสร้างนะครับ แต่ผมว่ามันไม่เกี่ยวกับโครงสร้างหรอกครับ ถ้ามันส่งผลกระทบต่อโครงสร้าง ผมกระทบกับคนทั้งคอนโด ไม่ใช่แค่ห้องเดียว เค้าไม่ควรจะให้เจาะเลยตั้งแต่แรก ไม่ใช่แค่หมดประกันครับ

แล้วอย่างนี้เราจะเจาะผนังตรงระเบียงเพื่อติดเครื่องฟอกอากาศได้มั้ยล่ะแบบนี้

ชอบในสไตล์การตกแต่งคุณปอมากค่ะ ไม่ซ้ำใคร มีความเป็น unique สีสันเข้ากันสวยดีค่ะ สนใจอยากให้ทีมคุณปอตกแต่งคอนโดให้บ้างต้องทำไงคะ? ขอบคุณค่ะ

ส่วนตัวนะ เท่าที่เข้าใในฐานะผู้บริโภคที่พอจะดูข้อมูลพวกนี้ผ่านตา ไม่ได้เรียนด้านนี้แนวเสาหลักถ้าะเจาะแค่นั้นคงไม่เป็นอะไร แต่ถ้าทุกห้องเจาะมันส่งผลกระทบหมด อันนี้เข้าใจได้ค่ะ ผนังพรีแคสอันนี้ต้องดูจากกระบวนการผลิต เคยทราบข้อมูลเมื่อหลายปีก่อนว่ามีการแนะนำว่าไม่ควรทุบ ดัดแปลง เพราะตัสผนังเปรียบเหมือนเสาเช่นเดียวกัน แต่อิฐมวลเบาไม่ให้ทาสี เจาะตะปูอันนี้ไม่เคยได้ยิน นอกจากเจ้าห้ามคนเช่า แต่ไม่เคยได้ยินว่าโครงการห้ามผู้ซื้อ เพราะหลายๆที่ไม่ให้ยุ่งส่วนอื่นแต่ให้ทุบผนังอิฐมวลเบาได้เลยด้วยซ้ำ

งงเหมือนกันจ้า ส่วนใหญ่เจ้าของห้องเค้าต้องมาตกแต่งบิ้วอินอยู่แล้ว

เพิ่งเจอกับตัวคะ ต้องเรียกช่างคอนโดมาถามว่าเจาะตรงไหนได้บ้าง ป้าดดด เซลไม่บอกไรเลยคะขายๆๆอย่างเดียว บอกว่าจองตอนนี้มีนี่นั่นนู้นให้ สรุปมาตรวจคอนโดบางอันก็ตัดไปจ้า ไอ้เราก็งง โทรไปถาม Manager โครงการ เขาบอกเซลก็พูดเกินจากจริงเพราะเขาจะขายป้าดดโทษกันไปมา อ้าวเฮ้ยไม่เหมือนที่คุยกันไวนี่หน่า ก็ทำใจ!!!!!!!!

ผมชอบเลย์เอ้าท์ห้องมาก มันโปร่งไม่ทึบ อยากรู้ชื่อโครงการจริงๆ เสียดายใครใบ้แค่ย่านให้หน่อยก็ได้ครับ

เรากำลังซื้อคอนโด2ห้องติดกันจะเจาะผนังห้องทลุกัน เเต่ปรึกษาทางนิติเเละวิศวะกรตึกแล้วว่าเจาะได้แต่ได้เเค่ผนังที่กั้นห้อง ไม่ใช่ผนังที่เชื่อมกับเสาของตัวตึก แต่ประกันหมดไหมไม่ได้ถามเลย เเต่ดูเเล้วน่าจะหมดถ้าเป็นเเบบนี้

ผมเป็น QC ของคอนโดแห่งหนึ่งที่อยู่ในตลาดหลักทรัพท์ เบื่องต้นผนังสามารถเจาะได้ครับ ไม่ได้มีผลกับตัวโครงสร้างครับ แต่เรื่องสีส่วนใหญ่ก็หมดประกันครับ เช่นผนังโดรงการสีขาว แล้วลูกค้าทาสีเขียว ก็มีสิทธิ์หมดประกัน เราอาจจะแก้ไขผนังร้าวได้ครับ แต่เรื่องสีลูกค้าอาจจะต้องหาสีมาทาเอง แต่งานเจาะแล้วหมดประกันผมว่า ปัญญาอ่อนไปหน่อย โครงการสีไรครับ ?

มีคอนเท้นแต่งคอนโดงบ1แสนมั้ยคะะ

ห้องนี้ค่าใช้จ่ายเท่าไหร่คะ

รบกวนสอบถามสีห้อง กับ ขอบบัวผนังหน่อยค้าบบ

หรือจะเป็นคอนโดที่ชอบใช้ ห้องน้ำสำเร็จรูป 😅

ของ สสร ใช่ไหมคะ เพราะซื้อแล้ว 😢

ผนังทำจากกระดาษรึป่าวคะ 😅

ห้องน้ำสำเร็จรูป รู้เลยเดปไหน เดปนี้เขาดังเรื่องแบบนี้อยู่แล้ว5555 เจอมากับตัว

เราเจาะ เราก็เอาพุกใส่ยิงน็อตเข้าไป มันก็เหมือนเสริมส่วนที่เราเจาะแล้วรึป่าวครับ เหมือน1-1+1 😂😂😂😂😂

ตอนนี้ชี้อห้องเปล่าเปิดประตูมาเจอชึ้งล่างจานด้านข้างแล้วยาวเลยคะพอประมาณได้ไหมคะอยู่เองคนเดียว30ตารางคะไม่จัดเต็ม

แล้วอย่างนี้เราจะเจาะผนังตรงระเบียงเพื่อติดเครื่องฟอกอากาศได้มั้ยล่ะแบบนี้