Что нужно ЗНАТЬ прежде чем построить АРЕНДНЫЙ ДОМ? Какой доход от арендного дома? Дом в Ипотеку?!

Рет қаралды 10,300

11 ай бұрын

Этот выпуск про владелицу арендного дома, про то, как решиться на крупную инвестицию, про факты и ожидания, про ипотеку и доход, про сервис и оснащение. Честный отзыв про арендный бизнес!
Огромная благодарность хозяйке за предоставленную возможность съемки и откровенное интервью.
smart.ideadom.ru/
VK 1ideadom
Instagram / ideadom_official
Telegram t.me/ideadom_official
#инвестициивнедвижимость #инвестицииснуля #инвестиционнаянедвижимость #доходнаянедвижимость #доход #какзаработатьнанедвижимости #бизнес #арендныйбизнес #бизнеснанедвижимости #каквыбратьнедвижимостьдляинвестиций #инвестициидляначинающих

Пікірлер: 28

@krasakosa 16 күн бұрын

И что нужно знать прежде чем построить арендный дом? Ответа на вопрос так и не последовало, так же как и подробных цифр. Просто экскурсия 🤦‍♀️ А дом, конечно, классный! Удачи в бизнесе !

@user-ub7to4ov9o 11 ай бұрын

Спасибо за подробный рассказ

@user-uq6dh8cy7v 4 ай бұрын

Здравствуйте) можете назвать сумму первоначального взноса? ❤

@user-qv5jo5oz1p 9 ай бұрын

Что это за "чудо в перьях"?!😃

@user-ky4we8mo5d 4 ай бұрын

Здравствуйте. У вас металло профиль (дверь стеклянная)? У нас в Новокузнецке пластбург до сих пор не умеет делать без перемычек двери. Якобы поведет, без гарантии

@user-ec4sn2nc7s 4 ай бұрын

Перемычки называются - импостами. Обычные ПВХ окна или двери без импостов делаются до определенных размеров, далее если габариты превышаются, но хочется без лишних импостов: то увеличивается толщина ПВХ профиля (минимум 70 профиль) и самого стеклопакета (причем стекло ставится как правило закаленное), так же можно использовать аллюминевый профиль (но он уже гораздо дороже) или вообще безрамные фахверковые стекла толщиной 56мм. Поэтому поставить окна и двери без имостов не проблема, но стоить это будет само собой дороже.

@sima7066 5 ай бұрын

Стоимость дома жесть

@ionov_romka 9 күн бұрын

На хозяйке не плохо наварились

@Evgeniy_12 11 ай бұрын

интересно, на какой удаленности находится дом?

@ideadom4243 11 ай бұрын

Около 30 км от МКАД

@user-xy3jn2zt4y 11 ай бұрын

@@ideadom4243 Не 30, а все 60, в Игнатово по Дмитровке, судя по видео

@alexandermagay7547 11 ай бұрын

Дом красивый, но хотелось побольше цифр. Пока что выглядит так, что окупаемость больше 8 лет?

@ideadom4243 11 ай бұрын

kzfaq.info/get/bejne/jLSbacd1rMyxnqc.html посмотрите это видео

@cbkrf Ай бұрын

А где можно забронировать? Хочу посмотреть

@ideadom4243 Ай бұрын

Добрый день! Этот дом можно забронировать здесь: arenda.ideadom.ru/ignatovo

@ideadom4243 Ай бұрын

Дом 4, Игнатово

@user-xy3jn2zt4y 11 ай бұрын

Дом, участок, наполнение- все прекрасно. Но проблема одна: загрузка в будние дни. Она низкая, и подозреваю- на нуле. И ретриты, на которые уповает хозяйка- чаще всего проводятся в выходные дни. Это обстоятельство-сильно тормозит окупаемость. И доход от дома- непассивный, так как дом надо обслуживать: стирать, убирать, косить траву. Плюс никто не отменял "нологи". Похоже, что хозяйку дома, после столкновения с реалиями арендного бизнеса, настоящий мандраж еще ждет впереди. Жертва вебинаров?

@ideadom4243 11 ай бұрын

Будние дни-не проблема. В будни тоже есть брони. Обслуживанием дома занимается управляющая компания: уборка, стирка, газон/снег, и прочие обязанности. Да, никто не отменял налоги.

@user-xy3jn2zt4y 11 ай бұрын

@@ideadom4243 Будние дни- проблема для всех загородных отелей. Ведущая- слабая, не в теме. Удивляется уличным розеткам, хотя должна знать объект до деталей. А домики компания строит- замечательные на самом деле))

@mrbro-ux4ue Ай бұрын

Толком никакой информации все завуалировано ,сколько площадь дома ,какая модель дом до 70м2 а цена 12млн это перебор просто

@user-gr1uo1mm2w 2 ай бұрын

Она реальный собственник бизнеса?

@ideadom4243 2 ай бұрын

Да

@user-sx2gl1mq2y 11 ай бұрын

Как-то не видно особого энтузиазма по части того насколько бойко сдается дом. Смотрю по онлайн-бронированиям других подобных домов в подмосковье - у большиства даже 30% загруженности нет. О какой окупаемости вообще может идти речь?

@ideadom4243 11 ай бұрын

Мы не говорим про «других». Мы говорим про наши дома.

@user-sx2gl1mq2y 11 ай бұрын

@@ideadom4243 Я говорю про ваши дома. Если открыть календарик бронирований на вашем же сайте и посмотреть заполненность домов, то на данный момент (31.05.23) на грядущий июнь дома забронированы в лучшем случае на 3-5 дней. Есть конечно исключение из правил где дома забронированы хотя бы на 30-40%, но их всего пару таких.

@user-px1ht3cb5g 6 ай бұрын

Круто, конечно, и ипотека крутая(адекватная!), но какая же наценка на такой дом с участком!!!? 12млн. - минимум 2 таких сарая под ключ за такой бюджет можно построить. Это минимум! А в остальном вопросов нет!

@alexandrdrem2079 4 ай бұрын

на стройхлам про это есть... возможно лучше переплатить

@user-ec4sn2nc7s 4 ай бұрын

@@alexandrdrem2079что бы не переплачивать нужно просто покупать абсолютно все строй материалы самим, тогда строительство дома выйдет минимум в 2 раза дешевле.