Это нужно знать при покупке недвижимости в Ирландии!

Рет қаралды 1,659

Ай бұрын

Нюансы, детали, цены на недвижимость, дополнительные расходы, налоги, ипотека
www.myhome.ie/
www.daft.ie/
#купитьквартирувирландии
#недвижимость
#недвижимостьвирландии
#Ирландия
#Дублин

Пікірлер: 30

@user-ov8rr8hg3l Ай бұрын

Юля, спасибо огромное, оч интересно рассказываете.

@JuliaLengardt Ай бұрын

Спасибо 🌹

@user-cf9sh8do3x Ай бұрын

Юлечка, спасибо, что освещаешь такие важные темы🙏 Очень интересно тебя слушать ❤

@JuliaLengardt Ай бұрын

Спасибо большое за комментарий 🌹 ❤️

@user-ej7ry7hi6n Ай бұрын

Спасибо за видео!!!❤

@JuliaLengardt Ай бұрын

Спасибо большое за комментарий 🌹

@Elena_Lusnenko Ай бұрын

Да, интересно и полезно 👍🫶

@JuliaLengardt Ай бұрын

Спасибо 🌹

@user-hk7xr8vo9d 29 күн бұрын

Спасибо за видео, очень интересно, особенно когда реальный опыт. А такой вопрос получается они обратились к брокеру он уже сам нашёл банк ? Не обязательно тот где у тебя зарплата ? 2. И как долго занял процесс одобрения банком ипотеки ? 3. После подписания договора и перечисления денег продавцу сразу можно заехать в жилье ? И дают какой-то бумажный документ о праве собственности ? 4. С учётом ипотеки что надо платить кроме 4.4 %, страховку жизни , страховку ипотеки ? И примерная сумма 😊 что они платят 5. Есть ли какой-то налог государственный на владение жильём ? 6. Я слышал есть помощь от государства при покупке первого жилья ?! Они не пользовались данной программой ?!

@JuliaLengardt 29 күн бұрын

Добрый день, спасибо за комментарий. 1) Брокер может помочь подобрать банк. Не обязательно брать ипотеку в том банке, где зарплата 2) Процесс одобрения - в зависимости от личный обстоятельств. У них он длился не долго. Другая знакомая тоже получила одобрение достаточно быстро 3) После завершение всех необходимых процедур и получения клучей можно переезжать 4) Страхование жизни обязательно для обоих супругов. Об этом говорила в моем видео. 5) Local Property Tax (LPT) - процент зависит от многих факторов. Можно найти информацию в интернете. 6) Есть программа помощи с первоначальным взносом. Они не пользовались.

@user-hk7xr8vo9d 29 күн бұрын

@@JuliaLengardt супер, спасибо, а можно еще небольшой вопрос, они - друзья, вы сказали пара, они оба работают ? и что у них за статус ? штамп 4 ? или гражданство

@JuliaLengardt 28 күн бұрын

@@user-hk7xr8vo9d Один из супругов имеет Stamp 4, другой - spouse dependent visa. Оба работают.

@iggyt8250 Ай бұрын

Привет Юлия, вы не раскрыли пару моментов, как, каково соотношение цены покупаемой недвижимости и требований к размеру доходов покупателя. Второй момент, было бы полезно знать какова будет финальная выплата банку не предположим как у ваших друзей на с суммы 270к, т.е. сколько денег в конечном итоге они выплатят даже по той процентной ставке, которую они имеют. И в конце, в ыне озвучили зависимость срока выплаты моргеджя от возроста покупателя

@JuliaLengardt Ай бұрын

Добрый день, спасибо за комментарий. Годовой доход умножается на 4 и получается максимальная сумма ипотеки, которую можно запросить. Касаемо финальной выплаты банку, Вы вероятно имеете ввиду, сколько составит переплата банку на сумму 270к. Такой информации у меня нет и нет у моих друзей, поскольку ставка будет пересмотрена через 3 года.

@JuliaLengardt Ай бұрын

Относительно возраста, в Bank of Ireland условия - ипотека должна быть выплачена к возрасту 70 лет

@vlad6658 Ай бұрын

Можно ли купить квартиру, имея сумму 90-100 %. Но живя под временной защитой?

@JuliaLengardt 27 күн бұрын

Насколько знаю, ограничений нет по статусу, но лучше проконсультироваться с юристами относительно Ваших личных обстоятельств.

@user-go8nn4uy2w 2 күн бұрын

На какой срок они брали и какой ежемесячный платеж?

@JuliaLengardt 2 күн бұрын

Этой информацией они не поделились. В любом случае, для каждого человека этот расчёт будет индивидуален, в зависимости от финансовых возможностей

@user-cc6mt9wb4r Ай бұрын

Здравствуйте. Может ли купить недвижимость в Ирландии нерезидент страны за наличные деньги или сын-студент.

@iggyt8250 Ай бұрын

Если вы гражданин(ка) ЕС , то да. Если нет , то нет

@JuliaLengardt Ай бұрын

Насколько я знаю, ограничений нет. Но покупка недвижимости не будет давать права на резиденство. Если Вы всерьёз задумались о покупке недвижимости, то лучше уточнить у юр. компании в Ирландии. Тем более услуги юристов Вам в любом случае нужны будут при сделке.

@user-cc6mt9wb4r Ай бұрын

@@JuliaLengardt А Вы не подскажете -может в каких-то агентствах недвижимости есть русско-говорящие менеджеры или брокеры к которым можно обратиться.

@JuliaLengardt Ай бұрын

@@user-cc6mt9wb4r Я могу уточнить у своих знакомых, кто покупал недвижимость, к какому брокеру они обращались, мои друзья не русско говорящие, но может мы найдём кого нибудь

@iggyt8250 Ай бұрын

@@JuliaLengardt В Ирландии как правило покупают не дом с участком, а участок с домом на нём, поэтому и название лэнд лорд. Соответственно есть определённые требования к покупателю. У меня знакомый на штампе 4 купил пару недвижек.

@Terminator1983.... Ай бұрын

Саха Сирэ Эйиигин Таптыыр❤

@konstantinmalenyuk8013 22 күн бұрын

У нас банкир не приходил

@konstantinmalenyuk8013 22 күн бұрын

И я платил 3000 адвокату!

@JuliaLengardt 22 күн бұрын

Спасибо за комментарий и информацию, конечно, у каждого свои личные обстоятельства, разная недвижимость и т.д. Мои знакомые платили адвокату гораздо меньше.