Что произошло с ИПОТЕКОЙ В 2024? БРАТЬ НЕЛЬЗЯ ЖДАТЬ!

Рет қаралды 6,057

Михаил Хряпин - Недвижимость Краснодара

3 ай бұрын

Отмена ипотеки без первоначального взноса обернулась всеобщим благом!
Что произошло с ипотекой в 2024? Как обстоят ипотечные дела прямо сейчас? И что ждать дальше?
Напоминаю, что у этого и любых других моих видео на канале есть тайм-коды, если Вас интересует сравнение чего-то конкретного, вы легко сможете найти это с помощью такой навигации.
Устраивайтесь поудобнее, разберёмся!
Актуальные предложения и новости смотри в Телеграм-канале👇🏻
t.me/Mikhail_Khriapin
==============================
По поводу приобретения недвижимости в Краснодаре свяжись со мной: +7(938)407-44-57
🟢Мой WhatsApp:
Wa.me/+79384074457
🟢Или напиши мне в Inst: mikhail_khryapi...
🟢Я в Телеграм:
t.me/Mikhail_Khriapin
🟢Я ВКонтакте:
mikhail_khryapin
🟢Я на Яндекс дзен:
dzen.ru/id/647b7252f185ed4dab...
============
Навигация по видео:
00:20 Отмена ипотеки без первоначального взноса
03:18 У вторичного жилья хорошая динамика роста
07:46 Сельская ипотека
11:19 Механизм ипотеки без первоначального взноса
14:05 Подводные камни ипотеки без первоначального взноса
16:14 Завершение
#краснодар #недвижимость #переездвкраснодар

Пікірлер: 48

@user-bf9xc8vy3b 3 ай бұрын

Жалею что купила в догме год назад . Если бы я тогда положила деньги на депозит у меня было бы сейчас плюс 500 тыс к сумме . А так эти деньги заморозились на эскроу счете , а та квартира не подорожала за год . Сейчас узнавали у застройщика - цена даже на 20 тыс ниже чем я взяла год назад!

@user-wp6zz6xh2z 3 ай бұрын

Это раньше чем на более раннем этапе покупаешь квартиру, тем цены выгоднее, последние уже несколько лет все сильно изменилось. Как по мне от застройщика сейчас не выгодно покупать квартиру. Тех кто берет за 9,5 млн двушку в самолете не иначе как еб.ла.нами назвать не могу. Да и тех кто и тех кто на вторичке покупает такую за 6-7 млн тоже. Рынок недвижки еб.нул.ся, через пару лет думаю придет к нему отрезвление. Тем кому сейчас вынужден решать свои жилищные вопросы искренне сочувствую.

@Oleg-jb7oq 3 ай бұрын

Сейчас просто скидки хорошие в Догма. Двушку собираюсь в Самолёте или Догма парке брать в ипотеку,так вот скидки там до 3 млн доходят

@user-zo3bl1qt3v 3 ай бұрын

И это только начало, цены это пузырь, Самолет 1 брал в 20 году 50 м2 за 2 лимона. Выдача ипотеки упала до 5 раз по стране, с 1 марта будет еще хуже. Все зависит от ипотеки, она формируют цены и спрос, именно поэтому дальше будет только хуже. Но зато недвига будет дешеветь. Вторичка еще может выжить если ставку сильно опустят, а вот первичку ждут суровые времена.

@user-zo3bl1qt3v 3 ай бұрын

Только вриелторам это не говорите, им очень выгодно верить в вечный рост. Работа у них такая.

@deepdish7848 3 ай бұрын

В каком комплексе брали?

@Oleg-jb7oq 3 ай бұрын

Здравствуйте! А если я самозанятый? Соответственно никаких отчислений в ПФР у меня нет.Могу предоставить только выписку из приложения "Мой налог" и из банка, куда деньги поступают. Значит мне ипотека с господдержкой уже не светит?

@MHryapin 3 ай бұрын

Здравствуйте. По самозанятым принимают документы. Большинство банков работают с вами. Вы налоги платите и можете это подтвердить выписками

@user-zo3bl1qt3v 3 ай бұрын

Я в 20 брал несколько квартир, какие то продал, какие то в аренде, давно говорю что начиная с середины 21 года брать квартиры в ипотеку, делать ремонт и сдавать в аренду при этом на эти деньги гасить ипотеку это утопия в чистом виде. Не берите сейчас, цены вниз по ползут и тогда можно уже что то и взять. Первичка сейчас в шоке, у застроя нет вариантов они будут цены откатывать. Возможно ближе к концу года, возможно в следующем году, но это просто неизбежно. А вторичку надо спасать, надо ставку планомерно опускать. Если честно государство засуетилось раньше чем я думал, считал что до 25-26 года они дотянут и делать ничего не будут, но нет видимо дыра слишком большая и её срочно надо было закрывать.

@vosxod_01 3 ай бұрын

чушь несешь, какая утопия, в семье 3 ипотечных квартиры, отбивают себя с лихвой... да, и еще не было, такого что-бы цены на жилье шли вниз, по крайней мере лет 10 точно!

@MHryapin 3 ай бұрын

Согласен насчет вторички. А вот цены на новостройки не опустят. Будут стимулировать покупателей ремонтами, кладовками и пр.

@user-rr9qx8oe4q 3 ай бұрын

Здравствуйте,а если первоначальный взнос 70-80% и официально не работаю,то получается мне не дадут ипотеку на вторичку?

@MHryapin 3 ай бұрын

Если у вас все хорошо с кредитной историей, то конечно дадут. По программе «ипотека по двум документам»

@user-tm6li9el4o 3 ай бұрын

Сейчас очень долго будут снижать ставку, так что хз , лучше на вкладе держать деньги пока

@MHryapin 3 ай бұрын

Хорошая мысль

@Polypoker3000 3 ай бұрын

Сожалею тем кто послушает его и возьмёт в Адыгее где жёсткое взятничество и все плачевно с мощностями в сельских районах.

@MHryapin 3 ай бұрын

Не обязательно. Суть в том что разница в ценах между Адыгеей и Краснодаром в ижс почти в 2 раза. А местоположение то же самое

@EraForda632 3 ай бұрын

Таки да😂 пусть покупают в адыгее, прекрасно проснуться в 5 утра под намаз муэдзина☝🏻😴

@user-wl2ql1dc3n 3 ай бұрын

Ставку надо повышать до 20 процентов.

@MHryapin 3 ай бұрын

Тогда экономика уплывет. Почему вы считаете что именно до 20%?

@user-mj9eb3ju4j 2 ай бұрын

10 норм

@graholsky4131 3 ай бұрын

Основную часть жизни проводить на работе и стоять в пробках, отдавая почти всю зп до пенсии, чтобы приехать с работы и как следует поспать в этой квартире 🤣

@Olga64_Nimeria 3 ай бұрын

Предлагаете спать на лавочке в парке?😅

@MHryapin 3 ай бұрын

К такому выводу можно прийти после покупки любых вещей в кредит Еду на работу на кредитной машине что бы заработать денег и оплатить кредитную квартиру что бы было где ночевать

@graholsky4131 3 ай бұрын

@@MHryapin Интересно, много ли людей теряют ипотечные квартиры, из за несостояния платить?

@graholsky4131 3 ай бұрын

@@Olga64_Nimeria А до этого тоже на лавочке спали?)

@user-jh8uh6qy2w 2 ай бұрын

Мне это нравится когда если она пойдет вниз

@MHryapin 2 ай бұрын

Так мы все ждем этого момента!

@alexwolf2779 3 ай бұрын

Ипотеку мне то одобрили ,слава богу Выхожу на сделку по покупке дома Фууууух 1,5 месяца мучений Без первоначального взноса Но дом я беру для себя У меня получается что сейчас я снимаю старый дом с обваливаюмщися полом , 44 квадрата за 30 тысяч А ежемесячный платеж по ипотеке за новый дом будет 33 тысячи )))) , дом 100 квадратов и чистовая отделка.

@MHryapin 3 ай бұрын

Поздравляю. В каком районе взяли дом?

@Olga64_Nimeria 3 ай бұрын

Именно так же мы с мужем чувствуем себя в своей квартире с неплохим ремонтом от застройщика, после съемного жилья в частичке на Дзержинского, где дощатые крашеные полы со щелями, форсунка в жилой комнате и отсутствие в этой комнате окна. Да, платили почти вдвое дешевле, потому что было рядом с работой и не видели смысла переплачивать за временное и чужое. Зато сейчас в постоянном и своем кайфуем, что называется "почувствовали разницу". Год живём после переезда и до сих пор счастливы, что успели взять первичку у хорошего застройщика под 4% годовых

@alexwolf2779 3 ай бұрын

@@MHryapin я в Уфе дом брала , а не в Краснодаре.

@user-pz7io9xl6s Ай бұрын

Скажите, не секрет сколько дом стоит?

@alexwolf2779 Ай бұрын

@@user-pz7io9xl6s 4100, брус

@Arhon79 3 ай бұрын

что значит эта фраза? - за первые ТРИ месяца 24 года ))))

@MHryapin 3 ай бұрын

Оговорился, 2 месяца

@Arhon79 3 ай бұрын

@@MHryapin Оговориться можно один раз, но далее идет фраза по итогам первого квартала года )))) Еще даже февраль не кончился, сразу видно аналитика......

@sergeiborissov9043 3 ай бұрын

Ипотекой пользуются 25% покупателей.😊

@MHryapin 3 ай бұрын

Ипотекой пользуются почти 90% покупателей. 90% из которых берут ипотеку с господдержкой

@user-sn7ms1cf9o 3 ай бұрын

Я пенсионерка,,, мне вообще не светит!!! 😢

@Oleg-jb7oq 3 ай бұрын

Если вам 60,то могут дать ипотеку на 15 лет. Слышал что окончательная выплата должна быть не позднее 75 лет

@MHryapin 3 ай бұрын

До 75 кредитуют. Ряд банков даже до 80.

@Olga64_Nimeria 3 ай бұрын

Я пенсионерка, работающая. Год назад купили с мужем квартиру под хороший %, без п.в на 16 лет. Платим около 25к в месяц. Считаю, что нам повезло, мы буквально впрыгнули в последний месяц льготных условий конца 22-го года