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@TORXGAMING5 ай бұрын
Bravo Kathleen pour cette vidéo digne d une pro superbe élocution, excellent montage, plan de toi qui commente puis transition sur une vue de la pièce en direct caméra, du très très bon travail sans compter toutes les infos que tu donnes dans la 1ere partie avec cet agent immo. Felicitations
@natmiller43855 ай бұрын
Bonjour Très intéressant ! Je pense que la maison a été aménagée et décorée par un architecte/décorateur d'intérieur - très agréable à vivre. Merci !
@francklebalai88265 ай бұрын
Merci Kathleen pour cette vidéo, j'espère venir pour toujours en Thaïlande bientôt !😊
@LauraSerp-dr1ri5 ай бұрын
J'apprécie tout particulièrement votre chaîne. Très intéressant. Bonne continuation.
@anamagnin63055 ай бұрын
Un grand merci Kathleen, vidéo super intéressante, ce que nous cherchons 😊
@flyinglizzie75235 ай бұрын
La villa est tres bien agencee, deco sobre et parfaite, merci pour la video 😊
@swannboli17295 күн бұрын
Merci pour cette vidéo , très bien expliqué 🥰
@louismartin85935 ай бұрын
Merci pour la vidéo, les infos sont pertinents et tombe juste à point.
@ericles68845 ай бұрын
Merci pour cette vidéo, très utile
@filouchic44145 ай бұрын
Il faut surtout ne pas oublier qu’il y a des lois en Thaïlande, qu’il y a des lois qui s’appliquent aux condos, d’autres aux lotissements et aux villas dans des lotissements, que les agents immobiliers sont là pour toucher leur commission de vente et qu’ils sont prêts à raconter n’importe quelle conn.rie pour cela …. en supposant qu’ils connaissent les lois applicables -ce qui n’est pas certain. Il n’y a pas en Thaïlande de notaire qui puisse garantir la sécurité des transactions immobilières. Donc avant d’acheter, il faut : 1- s’informer, 2- consulter un avocat (qui n’est pas partie prenante dans l’opération de vente), 3- consulter un autre avocat (pour avoir un autre avis et s’il y a deux sons de cloche différents, attention en voir un 3°). Enfin, faire un achat immobilier avec un compatriote parce qu’il parle la même langue que vous n’est pas du tout un gage de sécurité (loin de là). Donc méfiance avant tout, ne laissez pas votre cerveau en France, renseignez vous bien : réglementations locales, permis de construire, légalité des lotissements, taxe applicable (taux, basé, redevable de la taxe).
@bernardcussey92245 ай бұрын
Très bonne vidéo! Nous avons acheté aussi un Condo sur plan à rawai il y a quelques années et à l’époque nous vivions encore en France. Je me souviens effectivement des versements qui devaient être fait à une date précise et de mes angoisses avec le service financier de ma banque pour que le transfert soit effectué en temps.
@DanielKzl5 ай бұрын
merci Kathleen pour cette vidéo très instructive. Kop Kup Krap
@MisterLarbi5 ай бұрын
Merci pour la vidéo . Je suis en vacances sur phuket . J’écoute avec attention lol . Larbi 30 ans 🙏🏻
@christophevanpouck7815 ай бұрын
Bonjour bonne vidéo sur le sujet sa aurais était bien de parler d héritage 😢 succession sur un Condo ou une maison comment sa ce passe 😂merci à vous
@francoislamthap5625 ай бұрын
Pour un testament si vous avez des biens en Thaïlande il suffit de voir un avocat et de lui laisser vos dernières volontés avec les copies des pièces d identités des héritiers avec leurs coordonnées. C est ce que j si fais et cela vas aider mes enfants lors de la succession…le plus tard possible!!!
@blatterphilippe5 ай бұрын
en résumé la thailande aux thailandais
@Barrezvouscassezvous5 ай бұрын
Et ils ont raison, par contre la France aux étrangers
@andrebelanger779813 күн бұрын
Bonjour et merci pour votre vidéo et invité. J'aimerais savoir si une personne veux acheter une maison usagé d'un autre propriétaire et que le terrain est en location qui est leasehold qui dure une durée de 30 ans est ce que le 30 ans débute lorsque vous achetez la maison ou bien le 30 ans a débuter avec le premier propriétaire qui la acheter. Merci et bonne semaine.
@asllesparcs71985 ай бұрын
Pour être juste rentré de Phuket, surtout n'investissez pas à Phuket, l'le appartient aux Russes....tout est fait pour eux 😡
@dominiquemargotat208820 күн бұрын
Je pensais que bruno Lemaire, avait ruiné l'économie Russe?
@MarcMORTI5 ай бұрын
Super vidéo, merci.
@user-pm2cb4yd6f5 ай бұрын
ca devient tres cher a Phuket.......Pour ce prix $270.000 vous avez 200 m2 a panama city avec vue sur la mer en immeuble.......Sans les wesh-wesh......
@KevinDylan-di1lv3 ай бұрын
Je veut m’installer es ce que je pourrai vous poser plusieurs question sur l’immo là bas ?
@Phuket_Property_ManagementАй бұрын
@@KevinDylan-di1lv Si vous envisagez de vous installer du côté de Phuket, mes coordonnées sont dans la description de la vidéo.
@christophevasselin20555 ай бұрын
Attention depuis Janvier 2024 l'argent ramené en Thailande (donc pour acheter) est taxé
@cebienmoi064 ай бұрын
Bonjours, question: faut il en tant que locataire prendre une assurance pour l'appart ou celle est elle incluse dans le bail; Cordialement JM
@danythailand5 ай бұрын
Merci pour cette info
@gepasconfiance5 ай бұрын
je pense construire une petite hutte en amazonie c'est gratos 🤣 mais risqué
@laurentchesnay44615 ай бұрын
Merci encore pour cette vidéo géniale avec Thomas dommage que je veuille investir à ko Samui sinon j'aurais demandé ces service
@Phuket_Property_Management5 ай бұрын
Nous ne sommes malheureusement pas présents pour le moment à Koh Samui. Merci pour votre intérêt.
@DaoBeats5 ай бұрын
et si un thai par exemple achete ce bien en freehold, il y a le prix du terrain en plus? ou c'est compris dans le prix annoncé en vidéo.
@Phuket_Property_Management5 ай бұрын
La maison qui est présentée en vidéo est vendue avec une company Thaï. Le prix annoncé comprend le terrain et la maison.
@sylvainhyais8166Ай бұрын
C'est plus ou moins les mêmes prix qu'en France avec des risques en plus
@charlottee-r82215 ай бұрын
Excellente vidéo merci 🙏🏽 une question peut-être bête, mais comment ça se passe pour investir en Thaïlande il faut tout payer en cash ?
@Phuket_Property_Management5 ай бұрын
Bonjour Charlotte. Par virement international.
@mikelowrey97295 ай бұрын
Bonjour Kathleen Un gros bravo pour toutes tes videos. Je souhaiterai s il te plait te soumettre une petite interrogation. En France beaucoup de Propriétaires sont confrontés aux squatteurs, aux mauvais payeurs.. Qu’en est il en Thaïlande avec la législation Thaïlandaise, concrètement. Lorsque qu’un locataire ne respecte pas le contrat de location dans le cadre d’un bail classique ou en saisonnier. Ne libère pas le logement à la date prévue. Aussi, lorsqu’un propriétaire fait le choix de ne pas louer son bien et qui le retrouve squatté lorsqu’il arrive en Thaïlande. J’imagine qu’il doit y avoir des assurances comme en France, assurance qui ne sert à rien, puisqu’en France tu ne vires pas les squatteurs avec des copains, c’est illégal. Si tu pourrais prendre un cas concret. En te remerciant par avance.. Longue vie à ta chaîne ..
@Phuket_Property_ManagementАй бұрын
Aucun risque de ce côté-là. Il est très facile d'expulser un mauvais payeur en Thaïlande et très rapidement. Par ailleurs, je n'ai jamais rencontré le cas d'une maison ou appartement squatté. La Thaïlande est à mille lieux de la France concernant l'encadrement et la protection des locataires. La règle est simple, pas de loyer versé, expulsion quasi-immédiate.
@mikelowrey9729Ай бұрын
@@Phuket_Property_Management merci 🙏 pour ton retour. Je quitte BKK, demain matin. Premier voyage en famille. Je savais avant de venir que j’allais aimer ce pays. Mais je ne pensais pas que j’allais en devenir accro.. Vivement la retraite pour une expat.. Un très bon ami à moi vient de s’installer sur HUA HIN.. il en est 🥰🥰. 🙏
@didierbroussas92815 ай бұрын
Bonjour à vous deux Vidéo super interessante
@dominiquefranchino98585 ай бұрын
je cherchait a acheter un terrain ou une maison fin d'anée passer sur Rawai alors je suis pas 100% d'accord avec l'agent immobilier qui nous fait un peu peur et nous dit que le marché es a sec et non il y a énormément de terrains de maions a vendre quand on cherche
@Phuket_Property_Management5 ай бұрын
Il me semble avoir mentionné qu'il était difficile de trouver des locations durant la haute saison, et concernant les terrains en location longue durée. N'hésitez pas à nous contacter si besoin 🙂.
@singhabeers26 күн бұрын
Pourquoi s’obstiner à proposer des montages hasardeux - et illégaux - qui consistent à ne pas respecter le droit du sol des Thaïlandais. Vous ne devriez jamais proposer la création d’une société juste pour l’achat d’une maison. C’est illégal.
@bert3945 ай бұрын
Certains avocats ont une license notariale, il faut le savoir, ça existe. Mon avocat m’a montré la sienne...
@user-qi8ip9pk1q5 ай бұрын
Merde très cher pour cette bikok
@pan66345 ай бұрын
C'était mieux avant (Cabrel et Guignols Canal).
@francoislamthap5625 ай бұрын
petite maison et terrain ridicule comme la piscine mais pas cher pour rawai en 2024
@bert3945 ай бұрын
Exact, la loi dit 1 mois de loyer maxi pour la caution mais personne la respecte...
@fearnol88735 ай бұрын
Ces gens me font peur
@bigbrother4585 ай бұрын
Ce serait cool de pas essayer de gauchiser la Thaïlande...
@Barrezvouscassezvous5 ай бұрын
Ça risque pas, les bobo gauchistes ça existe pas là-bas 🙏
@SuisseObservateur5 ай бұрын
La pause du taux directeur de la BCE (au plus haut niveau depuis 24 ans) est à mi parcours. Le record historique du plus petit nombre des ventes immobilières mensuelles de 2009 sera battu d'ici à la rentrée prochaine. Au 31 décembre 2023 la BCE a déjà effacé près de 3/4 (en moyenne) des prix de l'immobilier de la période avant le S2 2022 par le Resserrement Monétaire selon notre Feuille de Calcul. Les propriétaires vendeurs refusent toujours la Capitulation sans condition en Prix. Ils ne peuvent plus tenir longtemps.