땅의 가치를 파악하는 3가지 방법 [부동산경매]
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@user-ns3iw9ik2j 17 күн бұрын
군더더기없이 속도가있는 진행 너무 좋습니다,공부 많이 됩니다.됩니다 감사합니다 ~
@speed3d628 Жыл бұрын
부경꾼 이분 영상보면 감탄만 나옵니다 오늘도 추천 꾹
@user-sh2vm5px8d Жыл бұрын
볼 때마나 감탄만 나오네요.. 다른 부동산 투자 유튜브랑은 항상 한 차원이 높은 영상인 것 같아요. 토지에는 큰 관심은 없었지만, 구체적으로 어떤 흐름으로 조사하는지 알려주시니 항상 공부가 됩니다. 감사합니다 !
@sk-wm8yx Жыл бұрын
많은 경매 유튜버 중 이분만큼 친절한 분도 없을듯
@user-uj8wd3gk2x Жыл бұрын
아파트 상가 토지 그 중 제일은 토지이니라❤️ 부경꾼님 찐고수🥰👍🙏
@stanleylee1894 Жыл бұрын
친절하고 명확한 설명 감사합니다. 최고예요^^
@user-zm9cg1gi3n Жыл бұрын
좋은영상 감사합니다. 1.도로사용승낙은 당사자들에게만 영향. 2.농지로서도 가치있는지 판단. 3.도시계획시설도로에 연결되는 구거를 활용한 건축허가 가능여부 확인.
@JinQuixote Жыл бұрын
잘봤습니다. 다각적으로 분석도 하면서 발상의 전환으로 솔루션도 찾아보는... 유익한 영상이었습니다. 감사합니다.
@user-pj6to2it4r Жыл бұрын
너무 대단하세요. 깊이 있는 내용이었습니다. 감사합니다.
@user-db4fs1iq6p Ай бұрын
좋아요~~ 나도 그날까지~ 공부 감사함니다♡
@user-xq5tc4hi3h Жыл бұрын
믿고보는 부경꾼 영상 오늘도 많이 배워갑니다
@user-cy4dp6bm8n Жыл бұрын
대박~ 오늘 영상 너무 멋집니다~^^ 부경꾼님~ 감사합니다. 온 우주가 부경꾼님을 응원하고 축복합니다~!!
@richway-qs2os Жыл бұрын
늘 새로운 접근 방식으로 생각의 폭을 넓혀주셔서 부동산 투자에 정말 많은 도움을 주시는것 같습니다~ 감사합니다~
@user-no3is2rr7b Жыл бұрын
진짜 부경꾼은 최고
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
^^;;;
@cholpak6836 Жыл бұрын
부경꾼님 상당히 깊이있는 방송 감사드려요.
@quwang18 2 ай бұрын
좋은 내용 감사합니다.
@user-tz2he3ij5x Жыл бұрын
귀에 속속 잘들어 옵니다. 감사합니다
@jeromeryu8741 Жыл бұрын
어떻게 이리 설명을 잘 하시는지^^부경꾼님은 뭘 하셔도 성공하셨을듯
@winter-KIM Жыл бұрын
경매물에 대한 정보만 아니라 토지를 보는법은 두고두고 써먹을 수 있는 재능인데..감사합니다
@roy-zf9ok Жыл бұрын
훌륭한 정보와 지식으로 많은 사람들에게 선한 영향력을 주시네요.. 멋지십니다. 그리고 좋은 정보 감사합니다.
@bradleysong Жыл бұрын
부동산 투자목적에 따라 1-3 안까지 다양한 대안을 가지고 접근하자는 말씀이네요. ~^^
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
^^
@RealEstateKorea Жыл бұрын
1. 토지투자의 목적 2. 위치, 용도, 도로/배수 3. 단점을 장점으로, 문제 해결방안 고민 항상 자세하고 친절한 설명 감사합니다. 🙏
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
항상 감사드립니다 ^^
@user-ff8ew3if6g Жыл бұрын
공부가 되었습니다. 잘봤습니다. 감사합니다.
@funfun9162 Жыл бұрын
공부 잘 했습니다^^ 최고!
@user-rc3ku9uc2h Жыл бұрын
진짜 최고세요^^
@zetware1 Жыл бұрын
좋은정보 감사합니다. 많은 도움이 되었습니다 ㅎㅎㅎ 역시 접근 방법이 중요한 것 같습니다.
@myh14460 Жыл бұрын
좋은정보 감사합니다 🙏
@user-jp4wb9ux4x Жыл бұрын
감사합니다♡
@user-ci6rw5vk9y 11 ай бұрын
부동산 공부는 첨 습득해야 할 게 많은 거라고 생각이 됩니다. 많은 경험을 했는데도 아직 배울점이 많은 것 같습니다. 감사합니다 잘 보았습니다^^
@user-ho7yn2rm7i Жыл бұрын
다음주 공인중개사시험보는 수험생입니다. 부경꾼님 채널보면서 하루빨리 실전에서 제능력을 뽐내고싶네요~ 영상잘봤습니다!!
@a92611475 14 күн бұрын
이제 배우는 공린입니다. 감사합니다~
@user-vi1pc7cw8r Жыл бұрын
반갑습니다. 대표님때문에 행복합니다..
@user-fw2ok6hv3k 10 ай бұрын
정말 좋은정보 감사힙니다^^화이팅
@user-eu2se9yp1t Жыл бұрын
유익한 영상 올려주셔서 감사드립니다~♡
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
감사합니다 ^^
@user-mk7wt9sq3u Жыл бұрын
공부많이됐습니다 감사합니다 ^^~
@TV-qb3so Жыл бұрын
어쩌지 이형 점점 잘생겨보이고있어
@user-rp8sl1qh3q Жыл бұрын
같은 생각입니다~ 노하우가 쌓이고 돈을 벌면 관상도 바뀐다는 생각이듭니다 성실과 지혜를 겸비하셨네요 끝까지 공부하며 믿고 듣는 강의입니다
@user-tc7it7ps4f Жыл бұрын
따라서 할매도 좋아한다 ~ ^ ^
@user-qw8bo1in3u 4 ай бұрын
최고의강사시네요!!!배우고싶네요!!!
@user-vr7vy9id7u Жыл бұрын
정말 많이 배웠습니다. 감사합니다.
@user-bx7cv3pi3d Жыл бұрын
또하나 배웠습니다~ 감사합니다^^
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
항상 감사드립니다 ^^
@myoungjoolee8231 Жыл бұрын
머리속으로상상하며 잘들었어요 든든하신 상남자 멋저요
@jinsoo7474 29 күн бұрын
좋은 정보 감사합니다
@user-uj5sw6lw1u Жыл бұрын
경매공부중인데...참 다양한 시각으로 보는 법도 있네요 ㅎㅎ 좋은 정보 메모중입니다.^^
@user-jl3ky5of8w Жыл бұрын
어려운 건 인것 같습니다 다양한 시각과 접근 감사합니다 👍
@user-br3vq3ml9o Жыл бұрын
토지에관심많은데 도움되는 영상 감사합니다~^^
@user-pc9pu6xn9l Жыл бұрын
명쾌한 강의 감사합니다^^
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
감사합니다 ^^
@user-pc9pu6xn9l Жыл бұрын
@@부동산경매꾼 앞으로도 이런 양질의 영상 많이 부탁드립니다~^^감사합니다~
@user-bv2ge2mx9r Жыл бұрын
알찬정보감사드립니다
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
항상 감사드립니다 ^^
@msj3148 Жыл бұрын
정말... 굿이다~!!
@user-vj6jr9tc8x Жыл бұрын
감사합니다
@user-gn8wn7id9d 6 ай бұрын
이분 진심 똑똑:) 조리있게 설명도 너무 잘하심
@user-vj6jr9tc8x Жыл бұрын
잘봤습니다
@user-md2id6jl8j Жыл бұрын
감사 합니다
@cyberkuns Жыл бұрын
헉 저도 봤던 물건인데, 다뤄주셔서 정말 감사합니다!!
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
항상 감사드립니다 ^^
@judyj4927 Жыл бұрын
우와~재밌다 ㅎㅎ 거기까진 생각못했는데 역시 고수의시선은 다르네요.
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
그쵸? 재미있으시죠? ^^
@user-jo1db1yh3p Жыл бұрын
정확한 설명 인상도 좋아요 감사합니다 제땅도 한번 봐주실레요
@user-vj6jr9tc8x Жыл бұрын
와신세계입니다
@You-ty3ws 5 ай бұрын
정말.자세히설명해주시네요
@LJHRsx Жыл бұрын
한편에 드라마를 보는 것 같네요. 즐감했습니다.
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
항상 감사드립니다 ^^
@user-nu1et1lt3w Жыл бұрын
제 인생에 롤 모델 부경꾼님이 하시는 방법은 일반인이 할수 있는 최고의 투자라고 생각합니다
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
항상 감사드립니다 ^^
@user-ib6kq1pz6g Жыл бұрын
정말 경린이 입장에서 암것도 몰라도 귀에 쏙쏙 들어오네요~강의는 안하시나요?
@user-zr7fy1pp2z Жыл бұрын
1안 2안 3안 가르침 감사합니다^^
@user-ye4no7oq8z Жыл бұрын
많이 배워갑니다.
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
항상 감사드립니다 ^^
@user-ce1vq7ns6t Жыл бұрын
발상의전환 멋지네요 얼굴도 잘생겨 경매도 잘해요
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
사람을 보는 안목이 뛰어나시군요~^^
@user-bo7rl5ie6y Жыл бұрын
토지투자 꿀팁❤
@black_dia Жыл бұрын
역시 고차원!!
@user-kl6xf4tb9k Жыл бұрын
대단하십니다. 유익한 정보 감사합니다.
@qpdband Жыл бұрын
박수
@kongsmusic2987 Жыл бұрын
항상 감사하게 모든 영상을 잘 보고있습니다. 이렇게 고차원정보를 공유해주는것에 대해 참 감사한 마음이 큽니다. 저도 송도에 오피스텔 펜트하우스(전용 약 140평)를 하나 가지고 있는데 큰 공간을 어찌 활용할지 좋은 아이디가 없어서요... 혹시 상담하고 싶은데 신청은 어떻게 해야하나요?
@cho72 Жыл бұрын
탄탄강의를 들으면 드라마보듯이 스며듭니다ᆢ토지 거래시 기본중의 기본을 모르는분들이 많아요ᆢ도로ᆢ젤 중요한 부분입니다ᆢ구거도 가로 질러서는 점용허가가 수월하지만 세로로 질러서는 점용허가 안해주는 지자체도 많습니다ᆢ구거폭도 최소가 건축허가 조건에 맞아야 되고요ᆢ
@user-pz1qs9lo5c Жыл бұрын
처음보자마자 맹지라고 생각했는데 맞췄네요ㅎㅎ
@FNGU Жыл бұрын
좋은 정보 감사합니다~ 그렇다면 기존에 건축했던 건물주 입장에서도 좋은 일만은 아니네요~ 일대가 개발이 수월해야 지가상승을 기대해볼 수 있으니까요
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
기존 건축물이 다가구로 되어 있는데 아마도 학교측과 협의 후 기숙사등의 보조시설이나 학생들의 원룸으로 사용중이라면 입장이 달라질 수도 있지 않을까요? ^^;;
@user-ez6mr8lr7q Жыл бұрын
부경꾼은 '땅의 철학자' 같은 느낌이에요.
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
오~ 멋진 표현 감사합니다 ^^
@user-fb1wd1vy3k Жыл бұрын
부경꾼이 영상 잘 보고 있습니다ㅎㅎ 다름이 아니라 궁금한 점이 있어서 이렇게 댓글 남깁니다. 혹시 먼저 건축된 건물은 건축도로가 학교 도로 건축이 된걸로 보이고 상하수도도 학교측에 연결로 한걸로 보이는데 구거로 메인으로 연결해도 상하수도 부분에서 학교측에 다시 사용승낙서를 받아서 연결할지 아니면 구거를 통해 다시 상하수도를 파야할까요??
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
우리 부동산목적물과 인접한 상하수도는 국유지에 매설되어 있기에 학교측의 사용승낙서는 필요가 없습니다 다른 경우를 예상하여 인접토지가 제3자의 토지라도 기반시설의 사용을 위해 유일한 토지이거나 별도 설치 시 과다한 비용이 들어 사회적 손실임을 입증한다면 '시설권확인의 소송'을 통해 해결이 가능합니다
@user-fb1wd1vy3k Жыл бұрын
@@부동산경매꾼 답변 정말 감사합니다ㅠㅠ
@user-rf8ho8eh4w Жыл бұрын
👍
@user-ty2cj2xx4b Жыл бұрын
초보자입니다 해당토지가 경매에 나오고나서 말씀하신 전부를 분석하여 학교든 지자체든 도로로쓸수있다는 답을 받고 경매 낙찰에 참여하는걷가요 아니면 농지로도 가치가있으니 낙찰받고 도로허가를 받는건가요? 전자라면 너무 오래걸릴꺼같아서 여쭤봅니다 !
@Pack_man0213 Жыл бұрын
부경꾼님 심리적 저항선 사거리에 샵 운영중인데요 육교나 지하차도의 저항을 쉽게 넘을수없다 라고 하셨는데 그럼 신호등으로 연결되어있는곳도 심리적 저항선으로 봐야하나요??
@user-tq3zc5lr5c 8 ай бұрын
땅모양이 소라빵같이 이쁘다고 생각했는데.. 저는 글러먹은건가요 😂😂
@user-bk9nq7ro5n 8 ай бұрын
안녕하세요? 토지 경매에 있어 비닐하우스 제시외물건인데. 낙찰받고 어떤 법적 절차를 취해야 할까요? 비닐하우스 철거를 하라고 했는데? 안하고 비닐하우스 가격을 많이 달라고 하는데? 강제철거 그냥 해도 될까요?
@user-vv9wj3vq3k 2 ай бұрын
혹시 부산부동산포털은 없나요??
@howanj2577 Жыл бұрын
반갑습니다. 아직 경매 전이네요. ㅎㅎ 잘 배우겠습니다. ㅎㅎ
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
감사합니다 ^^
@jungeunchoi6632 Жыл бұрын
구거는 종방향으로 점용허가 받기 어렵지 않나요? 주변이 다 농지라 농어촌공사에서 허가해주기 쉽지 않아보이네요.
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
제 경험상 종방향이어도 현 용도지구가 도시지역의 자연녹지 이기에 농어촌공사와 협의 시 구거의 기능을 해하지 않는 범위에서는 협의가 가능은 합니다. 다만, 도시계획시설로 잡혀있는 도로까지의 공사부담은 감안 하셔야 합니다
@benz6965 6 ай бұрын
농취증은 ?
@ytm26624540 Жыл бұрын
똑똑해ㆍ믿을만해
@user-ec4jr3kk7f Жыл бұрын
경기부공산포털. 경기지역 검색 인데. 부산지역은. 어디서 검색하나요?
@user-ms4rr7cy4d Жыл бұрын
제일 중요한 농지자격증. 취득은 어려운 과정이 아닌가요?
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
강화는 되었지만 어렵지는 않습니다 ^^
@user-qw2yc3xd4i Жыл бұрын
저 땅의 경우 '농지'이고 최근 바뀐 농지법에 의해 농취증 받아야하지 않나요? 낙찰을 받고 싶어도 그런문제 때문에 요즘 토지투자가 더 어려워진 것 같더라구요~ 저도 저 땅의 위치나 가치는 앞으로도 높아질 것이라 사료됩니다만... 게다가 농취증 못받는데 농지에 대한 경매낙찰을 한 경우는 입찰금 회수도 안되더라구요 ;;;; 후우 토지투자 너무 하고싶어요 ㅠㅠ
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
개인의 경우 영농을 목적으로 취득하시면 됩니다 ^^
@user-qw2yc3xd4i Жыл бұрын
@@부동산경매꾼 저는 개인이고, 주말농장처럼해서 신청하면된다고하긴들었는데 거주지가 분당쪽인데 평택, 안성의 땅을 하게 되는경우 농지위원회 심의도 받아야한다더라구요~ 경험이 없으니 섣불리 도전하지를 못하겠어요 토지는... ㅡ.ㅜ 공부는 하는데 아파트보다 훨씬훨씬 어렵네요
@user-qw2yc3xd4i Жыл бұрын
@@RealEstateKorea 감사합니다 어떻게든 시도해보는것이 부동산에선 중요한것같네요!
@RealEstateKorea Жыл бұрын
@@user-qw2yc3xd4i 네^^ 그리고 최근에 농취증을 발급받아본 경험상, 주소지가 멀다고 하더라도 실질적으로 농사가 가능하다고 판단되면 농취증을 발급해줍니다. 어렵지 않으니 꼭 한번 시도해보세요! 😃
@user-qw2yc3xd4i Жыл бұрын
@@RealEstateKorea 저 직업도 사는곳도 투자가강력히의심되는사람인데 계획서잘쓰면넘어갈수있을까요??ㅎㅎ
@user-mm5eg8im6p Жыл бұрын
항상 머리 굴리기! 감사합니다
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
^^
@user-yb1vm3vx7t Жыл бұрын
큰 중류가 나중에 연결된다는 것은 어떻게 확인할 수 있나요??
@foodconceptdevelop4810 Жыл бұрын
돈은 이렇게 버는 거네요...뭐하고 살았나 싶어요;;;;
@user-ht5ct7fx7o Жыл бұрын
2
@t1ger78 Жыл бұрын
경기부동산포탈
@user-wt7nu3ry7y Жыл бұрын
지린다... 영상 퀄리티 너무 좋습니다 꿀팁 방출 또 부탁드립니다 진짜... 영광입니다 방구석에서 유튜브 보는데도 이정도 정보를 말씀해주시다니.. 황송할따름이네요
@user-sj3cl1dc8b Жыл бұрын
얼마전 부터 관심을 가지고 선생님 영상 잘 보고 있습니다~! 혹시 경매 어플은 어느걸 봐야하는지요? 추천 좀 부탁드리겠습니다ㅎ
@beobmusakimchuljung 9 ай бұрын
감사합니다
@inwoopark6882 Жыл бұрын
좋은 영상감사합니다!~
@부동산경매꾼 Жыл бұрын
항상 감사드립니다 ^^
@user-jl5hc9mq7y Жыл бұрын
👍
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