توجه الدورة العقارية في السعودية
Рет қаралды 10,147
يتساءل الكثير عن توجه الدورة العقارية في السعودية، هل هو للصعود أم الاستمرار في الهبوط. يناقش د. سمير أكبر الموضوع بشكل مبسط ويعرض رأيه في أن العقار سوف يصعد تدريجيا وليس بشكل حاد بسبب عدة اسباب.
@user-fv1wq8cd5z 4 жыл бұрын
سبب عدم شراء الناس للعقار ليس ترقب منهم لنزوله ولكن السبب وببساطة ان طالبي السكن لاتوجد معهم سيولة وحتى مع القروض لايستطيعون بسبب ارتفاع السعر فاذا كانو غير قادرين على الشراء الان بهذه الاسعار فكيف سيستطيعون الشراء مع الارتفاع
@user-yy1hr6rd2e 4 жыл бұрын
اكبر مشكلة في العقار هي عدم وجود الأراضي وهذه السبب الرئيسي في ارتفاع الأسعار والغلاء بسبب ارتفاع أسعار الأراضي الحل توفير الأراضي
@spacestar1380 2 жыл бұрын
توفير الارضي مكلف بسبب تكاليف التشغيل والبنية التحتية
@user-gg6ti2ql6t 4 жыл бұрын
كلام منطقي ومعقول جدا
@kassemalanazi2311 3 жыл бұрын
الاراضي اذا رغبت وزارة الاسكان تنزيلها بطريقه سهله جدا ١- فرض رسوم على عدم تطوير الارض السكنية (حتى لو كانت ١٠٠ متر فقط ) خلال فترة التملك كل سنه ١٠ بالميه عن كل سنه تملك بسعر متر المخطط . ٢- سحب جميع المخططات التى توجد عليها مشاكل و عرضها في موقع الوازة للمواطنين ٣- زيادة مخططات الاراضي و توزيعها وتطويرها لاحقا
@abdulsallamal8991 4 жыл бұрын
جزاك الله خير ، معلومات ونصائح مفيده جدا تحياتي لك من صلالة
@user-vm7ku3vg6u 4 жыл бұрын
واياك، شكرا لك 🌷🌷
@mu1697 4 жыл бұрын
الايجارات منخفضة في السعودية والاراضي التجارية في انخفاض ولكن الاراضي السكنية مرتفعة جدا ارتفعت عن العام تقريبا 300 ٪
@user-nb6ne9db4c 4 жыл бұрын
كيف نظرتك الآن بعد الأزمة 😂
@alialmesfer3928 4 жыл бұрын
ارجوا من الدكتور .. يتكلم في حلقة جديدة عن تأثير ازمة كورونا على العقار وماهي أبعاد تأثيرها على الاقتصاد بشكل عام
@user-oh5jv8yw3c 4 жыл бұрын
طالما يوجد دعم وتسهيلات بنكية وقروض مدعومه من الدوله مثل دعم العسكريين وخلافه ... اذا العقار في ارتفاع (عرض وطلب) رسوم الاراضي البيضاء لم يكن لها تاثير قوي الحل وهو تطوير مزيدا من الاراضي الخام
@osgm4746 3 жыл бұрын
يادكتور السلام عليكم انا اختلف معاك الارضي في جدة مثلا داخل النطاق العمراني لبست نادرة مثلا طريق الملك يمينك ويسارك اراضي بمساحات شاسعة فارغة ولم تستثمر وايضا الاراضي حول المطار القديم وايضا الاراضي في ابحر بلكات كثير مسورة ولا تعرض للبيع ويوجد مساحات شاسعة داخل النطاق العمراني لم تعرض للبيع محتكرة لكبار التجار
@fffsss5507 4 жыл бұрын
الإيجار لمده ٥٠ سنه ماتجي بسعر العقار اليوم المواطن صار عنده وعي عبدالحميد العمري يقول العقار بينزل
@mar05001 4 жыл бұрын
السلام عليكم عندكم دورات تصميم معماري اتوكاد
@adilalghamdi2640 4 жыл бұрын
كلمه صحيح
@abdullah_alabdliy 4 жыл бұрын
ها .... عسى نظرتك للعقار تغيرت بعد كورونا ..!؟
@Mona-fp6oz 3 жыл бұрын
انت ماشاء الله متابع للاستاذ سمير : انت ايش تتوقع إحنا في اي مرحلة بعد كورونا؟
@GA-jh9eb 2 жыл бұрын
سبب ارتفاع الأراضي معروف وهو الاحتكار عند تجار معينين
@AliAhmed-kk8lt 2 жыл бұрын
الله يجزاك بالخير يادكتور سمير . عندي سؤال رأيك بدورات هيئة المقيمين ؟!؟ ابي اخذها ومتردد
@user-vm7ku3vg6u 2 жыл бұрын
خذها اذا ترغب ان تصبح مقيم عقاري. اما انك تأخذها فقط للاستفادة العامة، فمواضبع اخرى اولى منها. وبالتوفيق.
@AliAhmed-kk8lt 2 жыл бұрын
@@user-vm7ku3vg6u عندك معلومات اكثر يادكتور من ناحية اذا صرت مقيم ممكن تكون موظف ومقيم حتى لو عملك الرئيسي ماله علاقه بالعقار؟!؟ وهل المقيم مكتبي ولا لازم يشوف العقار بنفسه ؟!
@user-vm7ku3vg6u 2 жыл бұрын
@@AliAhmed-kk8lt بالنسبة للوظيفة فلا علم لدي. لا بد في تقييم العقار من معاينته.
@adilalghamdi2640 4 жыл бұрын
وسوف يترتب عليه نزول العقار
@user-tu5fv7cj2j 4 жыл бұрын
كرونا بيسقط العقار
@user-tj4vp1wu9b 4 жыл бұрын
مفيش حد بيبيع بيته بتحليلك الغير مدروس ياحاج
@adilalghamdi2640 4 жыл бұрын
فعلا على فكره الاقتصاد سينهار نهايت العام
@user-cl3ds9di7i 4 жыл бұрын
الساعه كم
@salihmag6657 4 жыл бұрын
لم يطبق رسوم الأراضي البيضاء ابدا
@maniaalbaqawi1777 4 жыл бұрын
اتفق معك وكلامك صحيح ميه بالميه .. ولا يبدو لي ان المرحله الثانيه رح تاثر في نزول العقار.
@AbdullahTurki 4 жыл бұрын
ان شاء الله ينهار العقار خلال سنتين
@user-lp5hk4pb1p 4 жыл бұрын
تعقيب لكلامك يادكتور السيوله موجوده وكلامك يدل عن شخص مثقف عقاري جدآ ولكن الان بحكم كرونا الناس متخوفه من الي ايش راح يصير هل في نزول او صعود وبحكم اني بوسط السوق الى الان السوق مع الفايرس في صعود اضافه لكلامي العرض كثير ولكن الطلب قليل ومع ذلك الأسعار في ثبوت مانزل أي حاجه من الأسعار رغم ان الناس عارفه ان ازمة كرونا سببت اهتزاز كبير بالسوق ف عشان كذا الناس متخوفه من الشراء الحالي الناس الي تشتري الي تبي تسكن بحكم الموقع اذ كان مكتمل الخدمات علمآ ليس جميع المخططات يوجد فيها خدمات مكتمله دائمآ المعناه مع الصرف الصحي !!
@azbtcbtc1423 4 жыл бұрын
اختلف معك فاهناك شي تكلفة الفرصه البديله و السيوله
@saudiabokhalid 4 жыл бұрын
اكثر من رائع أسلوب علمي جذاب . والشكر على الإسهاب وجزاك الله خيرا
@user-jj7ru7mu4m 4 жыл бұрын
رسوم الاقامات بأذن الله بتكون عامل هام بتخفيض الايجارات في المملكة
@abodz3290 4 жыл бұрын
ههههههه 😂😂😂
@drsherb1552 4 жыл бұрын
يا رب يرجع سعر العقار يرتفع.. العقار المفروض استثمار آمن في أي بلد وإنهيار أسعاره علامة سيئة جدا
@rozaly44 4 жыл бұрын
بشرك الله بالخير والعافية.. اللهم ارفع أسعار إيجارات العقار السكني والتجاري يا رحمن يا رحيم يا رزاق يا كريم..
@liketowatch6953 4 жыл бұрын
ليه ودك العقار يرتفع