Seja membro da Assinatura BORAnaOBRA. Se inscreva em assine.boranaobra.com.br
A infiltração é um dos maiores problemas que podem acontecer depois da obra pronta! Na verdade, a gente precisa ter muito cuidado com a água - seja vindo por cima ou por baixo (do telhado, ou do chão), infiltração dá sempre muito trabalho para resolver.
Estou falando da umidade ascendente do solo! Ela causa aquelas trincas, reboco estourando, marcas de bolor (mofo), aquelas manchas na parede ali logo acima do rodapé.
Esse problema afeta muitas casas pelo Brasil e você como profissional da área da construção civil precisa orientar seus clientes e mão de obra para evitar que aconteça - e o melhor momento de falar disso é antes de começar a obra.
A dica pedrada é fazer a impermeabilização da fundação e das vigas baldrames!
Essa é, sem dúvidas, a patologia mais comum nas construções pelo Brasil e acontece, geralmente, porque a fundação não foi bem impermeabilizada, gerando umidade.
Esse tipo de infiltração acontece por causa da tensão superficial da água e vai percorrendo os poros do solo até encontrar a fundação do imóvel, e se não estiver protegido, sobe por capilaridade para as paredes.
Isso gera prejuízos para o acabamento, pintura ou mesmo pode estourar os revestimentos aplicados.
Enquanto você está em fase de obra você pode evitar esse problema fazendo a impermeabilização corretamente da fundação, das vigas baldrames, das sapatas, radiers, das paredes e pilares que estão em contato com o solo.
O ideal é que você faça uma impermeabilização nas fundações que seja rígida, diferente da impermeabilização de lajes sem telhado por exemplo, que precisa ser flexível.
Depois de retirar as formas e a superfície das vigas baldrames estiverem limpas, sem restos de formas, desmoldantes, poeira, aí sim você vai aplicar uma argamassa com aditivo hidrofugante impermeabilizante.
Você pode utilizar também aditivos no concreto que funcionam como cristalizantes. Esses aditivos são adicionados no próprio concreto antes da concretagem acontecer.
Depois de aplicar esse produto, você precisa esperar o tempo de cura dele e aí sim aplicar uma tinta asfáltica nas baldrames.
Para fazer a pintura asfáltica, você pode usar trincha ou brocha e precisa ter muita atenção para aplicar de forma cruzada. Eu recomendo que você faça pelo menos 3 demãos: uma demão na vertical, outra na horizontal e outra na diagonal - mas fique sempre de olho nas recomendações de cada fabricante, ok? Você precisa garantir que essa aplicação seja feita de forma bem homogênea, para que não fique nenhuma brechinha na superfície impermeabilizada.
Além da própria fundação em si, quando as vedações estiverem sendo feitas, recomenda-se proteger as paredes do térreo pelo menos uns 40 centímetros, tá? Essas primeiras fiadas são assentadas com argamassa aditivada com impermeabilizante.
Para finalizar, você pode colocar uma camada de brita em volta dos elementos da construção, pois vai ajudar bastante a drenar a água do solo também, especialmente se houver algum lençol freático perto.
Depois da obra entregue, quando a patologia se manifesta, é onde o bicho pega. Não tem mais muito o que fazer de forma definitiva, apenas paliativos!
Caso essa umidade já esteja aparecendo nas paredes, é preciso trocar os revestimentos da parede para tratar a umidade ascendente do solo. Em geral se corta o reboco, emboço e chapisco até chegar no tijolo, dependendo da altura que a umidade está manifestando internamente.
Após abrir a parede, limpe toda a superfície para remover qualquer vestígio do fungo. Então aplique a argamassa polimérica impermeabilizante para evitar que a umidade atinja o reboco novo, espere o tempo de cura correto e só aí faça o reboco novamente. E esse novo reboco e chapisco também precisam ser aditivados com impermeabilizante.
É muito importante que você leia e siga as recomendações de cada fabricante, para não acontecer de você usar um produto bom, de qualidade, e ter uma má aplicação e perder a eficácia.
É possível que esse processo precise ser repetido de tempos em tempos. Casas mais antigas costumam ter problemas como esse com mais frequência.
Essa é uma solução que no final das contas sai bem mais cara que se tivesse sido feita a impermeabilização lá no começo da obra, além da dor de cabeça e quebra quebra. Por isso, não economize em impermeabilizar corretamente lá no começo da obra.
Vídeo citado:
• Impermeabilização e ...
Vídeos relacionados:
• Impermeabilização - Os...
• 5 ERROS GRAVES DE OBRA...
• COMO COMEÇAR UMA CONST...
• QUAL A DIFERENÇA ENTR...
• CURIOSIDADES SOBRE MAR...
• COMO FAZER LEVANTAMENT...
Não se esqueça de se inscrever no canal, deixar seu like e ativar todas as notificações.
#construção #obra #engenharia