La "lease" du foncier c'est le projet de la macronie en France...

Personnellement je ne prendrais jamais le risque d’investir les économies d’une vie dans un montage financier plus qu’aléatoire. J’aime beaucoup Sabri et Fabrice, mais Fabrice est avant tout agent immobilier et son intérêt est de vendre des maisons. En conclusion je trouve extrêmement risque d’investir dans un bien en qualité d’actionnaire minoritaire sachant que les autorités thaïlandaises peuvent en un rien de temps mettre fin à ce genre de pratiques.

Merci enfin de répondre à cette fameuse question. Merci à Fabrice qui est vraiment au top

Merci Fabrice, c'est clair et crédible!

Sympa Sabri t est video sur l'immobilier, on y apprend pleins de choses avant de se lancer. Fabrice à l'air de bien maitriser son sujet et d'avoir une bonne experience des pratiques en Thaïlande . Continuez comme ca

15.000 bahts pendant 30 ans ca fait 5.400.000 bahts.Ceux qui ont 60 ans et plus n'ont pas interet a acheter mais a louer 15.000bahts par mois parce qu'ils sont pas sur de vivre jusqu'a 90 ans.....et s'ils veulent bouger sont ,malades etc....ils ont pas une maison sur les bras. En plus s'il y a des heritiers ils peuvent s'accrocher pour esperer la maison apres la mort du francais. Acheter c'est donc la perte quasi certaine de l'investissement au bout des 30 ans. Attention avec l'histoire SOCIETE dont il parle....une societe doit faire des benefices annuels sinon fermer,s'il y a verification ils voient que c'est une societe bidon et adieu. CE GARS N'EST PAS AVOCAT donc prenez pas a la lettre ce qu'il dit.Et si vous prenez un avocat faut qu'il soit francophone sinon vous ne comprendrez pas tout et attention aussi faut se renseigner sur cet avocat beaucoup sont des entourloupeurs nombreux ont perdu beaucoup d'argent....

Divers observations les amateurs : 1- ne confondez pas lease et leasing. Le leasing c’est une location avec option d’achat. Le lease c’est une location longue durée, renouvelable … ou pas, sans option d’achat. 2- ne donnez pas de mauvais conseils . Créer une société thaïlandaise pour acheter une maison ou un terrain. Cela peut se faire , mais avec des prête-noms thaïlandais, et cela est très mal vu de la justice qui considère que l’étranger a voulu contourner la loi thaïe. Mon conseil : n’abordez pas des sujets techniques que vous ne maîtrisez pas et qui peuvent faire courir aux auditeurs des risques inutiles.

Fabrice ça fait plaisir de le voir. Je l'ai connu à koh Samui Lamai. Je me rappelle des tournoi de footballs et des soirées dans son bar. Le Cafe del Mar si mon souvenir est bon c'etait en 1999. Je me rappelle qu'il mettait Manu Chao en boucle 😂.

Tres bonne vidéo, merci.

Merci pour ces dethai sabri

Salut sabri, tout d’abord merci à Fabrice qui est de très bons conseils. Je le trouve vraiment professionnel. De plus, serait-il possible de parler des successions en ce qui concerne un condominium ou un achat de Villa par le biais d’une société. Car j’ai 50 ans passé, et j’ai deux garçons, et j’aimerais pouvoir leur laisser un bien en Thaïlande . Encore merci à toi et j’aimerais vraiment un jour discuter avec toi en Thaïlande 🇹🇭👍👍🙏.

J'aurais bien contacté Fabrice pour des questions mais c'est un formulaire à remplir en prévision d'un achat avec budget possible etc... je n'en suis pas encore là puisque ça dépend des réponses éventuelles...

Prennez un CONDO vous pouvez avoir du 100% Freehold, une villa c’est juste une location longue term

On est arrivé sans rien et on partira avec rien, mon épouse thaï à tout à son nom et moi la paix 🙏

Les prix de l'immobilier sont délirants et le marché profite clairement des farants. Restez locataire autant que possible

Je préfère un condo c'est mieux bcq plus sûr ;)

Je ne suis pas totalement convaincu par les explications de Fabrice. Le montage de société à majorité Thaï pour soit disant avoir la pleine propriété, je n'y crois pas. Pour que cela soit légal, encore faudrait-il que cela soit une VRAIE société avec un bilan comptable en fin d'année. Problème qui se pose, le jour où le gouvernement va mettre son nez dans ces contrats, il pourrait y avoir soucis. Maintenant, le feront-ils??, c'est une autre question, car en contrepartie l'état Thaïlandais sait pertinemment ce que ça lui rapporte.

J ai des maisons en Thaïlande en lease sur 30 ans et si mon propriétaire décède et bien le contrat continue sur la durée restante car les héritiers ne peuvent rien faire avant la fin du bail.

15:33 tu vas donner des parts de ta maison à ta femme de ménage ! C’est génial ! Je l’avais jamais entendu celle là 😂😂😂😂

Est-ce que le directeur peut se faire virer de l'actionnaire majoritaire ?

Par rapport à la Bretagne ou la Normandie, en Thaïlande on n'a pas besoin de ciré ni de bottes... 🙂

Companie 100 % thai qui vous fait un lease de 30 ans renouvelable c'est sûrement une bonne solution..en sachant que les 30 ans supplémentaire sont déjà aquis d'avance...( signé )

Si par exemple la commune impose une autoroute / chemin de fer sur le terrain comment ça se passe? et si un des associés thai ou étranger décède dans la société, les parts sont transmis aux actionnaires survivants avec obligation de trouver des actionnaires thais ou étrangers pour respecter la quote part 51/49 % ou aux héritiers ? Si la maison est inondée et que le terrain devient un sable mouvant (non constructible) est-ce qu'il existe des indemnités type catastrophe naturelle (rappel du tsunami 2004) ?

Comment faire pour avoir les coordonnées de Fabrice ? Merci

Bonjour Sabri et Fabrice j'ai une question un peut complexe... ma maman est Thailandaise moi Français , si j'achete un bien avec ma maman le jour quel s'en ira... comment cela ce passera t'il si j'ai toujours la nationalité Francaise ? Merci

Que se passe t-il quand le Farang meure ? Il n'y a plus de propriété à transmettre à ses éventuels héritiers non-thaï, n'est-ce pas ? Comment peut-on s'en prémunir ? Un avocat peut-il faire un montage légal pour palier cette situation ?

cadre sympathique mais son beaucoups moins. Malheureusement sur ce type de vidéos je pense que le font est plus important que la forme.

🙏

je connais un quidam qui va se faire un plaisir de faire une video pour commenter celle-ci 5555

Et si je construit avec ma femme thai donc j ai la maison à mon nom et elle me terrain et que par malheur un accident ou une maladie lui enleve la vie il ce passe quoi??

Le français n'a pas le droit de revendre sa maison après 30 ans ???

En moins quel que chose clair

En esperant que accord de libre echange en discussion imposera les memes regles de propriete entre CEE et Thailande honte a nos deputes ambassadeur

Jamais de la vie j investis dans un bordel comme ça en france ont doit faire la meme choses pour les pays comme ça

Moi ça me plairait bien une location🤔

la solution, c'est de tout mettre au nom de ta femme qui a specialmenent ete dresse pour faire ce qu'on lui dit de faire ad vitam eternam. ca c'est mon style. pas d'impots et pas de souci.

Fatta la legge trovato l'inganno

Sabri thaï en directe de la lune bientôt

Bref pour être vraiment propriétaire d'une maison c'est mort.

Un menteur on ne peut enregistrer que 30 ans au land office, le reste cest au bon vouloir du proprio. Un société pour le lease.... 0 controle sur la société s'ils vont des conneries