История покупки квартиры в Севастополе | С чем столкнется покупатель с наличкой

История покупки квартиры в Севастополе | С чем столкнется покупатель с наличкой | Крым ПМЖ (часть 1)

Рет қаралды 3,302

2 ай бұрын

Про выбор и покупку квартиры в Севастополе - отзыв о работе с риэлторами и агентствами Севастополя. Делимся впечатлениями и эмоциями о каждом этапе - от намерения купить квартиру до выбора. Разбираем в интервью с Екатериной как анализировать рынок недвижимости, показы квартир и как не совпадает "ожидание" и "реальность" на фотографиях и что можно выбрать в Севастополе на бюджет до 6 млн. руб.
НАШИ КОНТАКТЫ:
Телефон: +7 978 221 26 88
Сайт: севквартиры.рф
VK: rieltor_crimea
FB: / rieltorcrimea
OK: ok.ru/group/55630935621648
Инстаграм Ксении Шварц: / shvarts_blog
Инстаграм компании: / sevrealter
#недвижимость_крыма #гид_по_недвижимости #риэлтор

Пікірлер: 77

@InsideCrimea 2 ай бұрын

Узнать про недвижимость: wa.me/+79782212688

@user-wr1ng2uh3v 2 ай бұрын

Очень хорошее видео,столько полезной и неожиданной информации. Спасибо вам большое и удачи!

@InsideCrimea 2 ай бұрын

Благодарим вас

@user-qm7jq4jq7t 5 күн бұрын

Ой, девочки, предстоит покупка квартиры. Боюсь представить, какие нужны нервы, если даже при съеме жилья, что собственники, что риелторы идут на контакт с большим нежеланием. Искала съëм семье сына. Это что-то с чем-то. И любимая фраза: у нас на эту квартиру чуть ли не полгорода на просмотр записаны. И самое интересное, что на связь стали все выходить дней через 10, когда уже была найдена квартира, причём порядком дешевле, чем те. С покупкой будет совсем весело. Поэтому я однозначно обращусь к вам, если, конечно, вам подойдёт мой бюджет и вы захотите с ним работать 😊

@dmitry3777 2 ай бұрын

Действительно интересно и познавательно. Молодцы.

@InsideCrimea 2 ай бұрын

Рады помочь)

@InsideCrimea 2 ай бұрын

Скоро выйдет часть 2 😊

@Ella26077 2 ай бұрын

Жду, очень интересно, тоже есть желание переехать в Севастополь, но цены потрясают, конечно))

@InsideCrimea 2 ай бұрын

@@Ella26077 цены мониторим - они имеют свойство как повышаться, так и понижаться. А также напишите нам в вотсап +7 978 221 263 88 - вышлем вам чек лист по ценам

@user-mg2us5ck1x 2 ай бұрын

Я тоже хочу прикупить 1 комн. кв. В Гагаринском районе.

@user-ii7ev2ph8k 2 ай бұрын

Мне это всё только предстоит пережить. Особенно настораживает рассказ про несоответствия фото и реалий. Живу в другом городе, и задумывалась от покупке удалённо, это сложнее. Надо ехать однако, так всё равно по времени ограничена буду. Надо готовить себя морально. Спасибо за рассказ.

@InsideCrimea 2 ай бұрын

У нас многие клиенты покупают удаленно, для этого и есть свой человек в Крыму))

@user-pz4nf7wz8v 2 ай бұрын

Спасибо за информацию. Полностью согласна со всем сказанным. Планы есть, но бюджет будет гораздо меньше. Наверное, шансы у меня низкие. Хотелось бы в Евпаторию, учитывая возраст.

@InsideCrimea 2 ай бұрын

Какой у вас бюджет? Можем прислать вам чек лист по ценам - напишите в вотсап +7 978 221 26 88

@user-pz4nf7wz8v 2 ай бұрын

Добрый день, Ксения! По ватсапу я уже вписывалась с вашим агентом. У меня дом в посёлке в Сибири ещё в продаже. Планируется бюджет до 3 млн. руб.

@Mirra87654 2 ай бұрын

Очень много квартир с перепланировкой : объединен балкон с жилым помещением, система отопления вынесена на балкон. Это невозможно узаконить. Как реагируете на такие варианты ? Ликвидны ?

@InsideCrimea 2 ай бұрын

Все зависит от запроса клиента, не всем же нужно прописываться или узаканивать что-то. Лично мы за то, чтоб все было чисто с документами и идеально

@user-bg7pi1ej8d 2 ай бұрын

Благодарю вас за видео! Всегда интересно! Успехов вам! 🌹🌹🌹 Можно вас попросить, (там, ниже писали уже) рассказать о Евпатории 🙏. Лично мне интересно небольшое жилье, семья небольшая, можно было бы и аппартаменты, но нужна школа, а следовательно, наверное, прописка... Хотя в Евпатории аппартаментов не в дела, но их много в Черноморском.. Это вроде недалеко.. Но как там с инфраструктурой, интересно..

@InsideCrimea 2 ай бұрын

Спасибо за приятные слова! Стоткачается Евпатории и Черноморского, то цены там ниже чем в Севастополе, жилье рядом с необходимой инфраструктурой найти не проблема. Черноморское поменьше, но там и цены ниже и есть хорошие перспективы. Напишите в вотсап или позвоните +7 978 221 26 88, я отправлю вам чек лист по ценам и смогу проконсультировать по местности и недвижимости

@Lenok_D 2 ай бұрын

Расскажите ещё по поводу оплаты налом или безналом. Какие нюансы. И что лучше наличка или деньги на карте?

@InsideCrimea 2 ай бұрын

Продавец и покупатель договариваются, всё индивидуально. Например, сейчас больше безнал везде идет (со счета на счет или даже наличку положить на счет как в случае Екатерины через депозитарий нотариуса), а бывает, что продавец хочет только наличку и на руки, чтобы нигде сумма не светилась (например, он чиновник и из закромов продаёт классный ликвидный объект, но с таким вот нюансом - тут можно по доверенности положить на счет, мы снимаем и оплачиваем либо вы приезжаете и лично передаете деньги.

@rezident-d 2 ай бұрын

Ага. Ждунов много, с роднёй вна Украине и оплачивая налом рискуете попасть под действия квалифицируемые как финансовая помощь вражескому государству. Или финансирование терроризма.

@metaranger 2 ай бұрын

Увлекательная история, спасибо) Вы работаете по Феодосии или только Севастополь? Выбираю между этими двумя городами, но никак не могу определиться.

@InsideCrimea 2 ай бұрын

Мы работаем по всему Крыму - и в Феодосии, и в Севастополе. Что именно ищите (дом, квартира, участок) и на какой бюджет? Севастополь и Феодосия очень отличаются и нужно в зависимости от ваших потребностей делать выбор где покупать.

@user-dj3vq3ru9c 2 ай бұрын

Конечно Феодосия ❤

@metaranger 2 ай бұрын

@@InsideCrimea Думаю, наиболее реалистичный вариант - это квартира. Бюджет скромный, рассчитываю на +- 7 млн. Правда и история у меня не быстрая. Надо окончательно определиться с локацией и тд, потом выставить на продажу два объекта (на материке) и уже по результатам продаж выходить на сделку в Крыму. А пока смотрю ваши видео, чтобы не терять мотивацию.))

@user-mg2us5ck1x 2 ай бұрын

Как я хочу в Крым переехать!Сестра живет в Севастополе на Античном 4.Но я там не потяну квартиру,Очень дорогие они в их круглом доме,да и по площади огромные.Мне бы на Античном рящом купить.Очень нравится Античный 5.

@Mirra87654 2 ай бұрын

Удивительно и абсурдно : большинство продавцов не прикладывает планировку в объявлении. Сразу возникает подозрение, что объект проблемный

@InsideCrimea 2 ай бұрын

Планировок мало среди фото недвижимости, это да

@Annacoj 2 ай бұрын

Плюс последнего этажа, никто над тобой не ходит. Девочки, где в Крыму самые плодородные почвы для дачи?

@anzhelikakeldiyarova2260 2 ай бұрын

На 7 километре . Продаю

@InsideCrimea 2 ай бұрын

Южная, западно-южная и центральная часть Крыма

@vladnakol8634 2 ай бұрын

Плюс последнего этажа в том, что верхние соседи всегда хуже нижних😅😅

@user-wr1ng2uh3v 2 ай бұрын

@@anzhelikakeldiyarova2260дорого ? И сколько соток,ИЖС?

@user-hr8ml9im7h 2 ай бұрын

Девочки снимите пожалуйста по жилью в Ефпатории

@InsideCrimea 2 ай бұрын

Как-нибудь. А что именно интересует по жилью? Напишите в вотсап +7 978 221 26 88 - вышлем вам цены

@user-mg2us5ck1x 2 ай бұрын

Тоже слежу за одной квартирой: вроде ремонт хороший,дом хороший,а продается 7 месяцев уже и никак...Что- то там не так.

@InsideCrimea 2 ай бұрын

Запросите документы у них

@user-gw9xq4vk5o 2 ай бұрын

В итоге, на каком районе остановилась Катерина?

@InsideCrimea 2 ай бұрын

об этом в следующем видео)

@viktorkucheriavyi9899 2 ай бұрын

Мои поздравления. Интересно. Тоже вскоре столкнусь с подобной темой. Планирую продавать свою девушку в Камышах. В начале ролика проскочила инфа о проблеме с налом, но почему наличие кэша у покупателя - плохо, не понятно....

@viktorkucheriavyi9899 2 ай бұрын

Не девушку))))) двушку!!!!

@InsideCrimea 2 ай бұрын

Кэш - не плохо, но особых бонусов и скидок не увидела

@mkdv6889 2 ай бұрын

Планирую покупать. Виктор, какая цена?

@mkdv6889 2 ай бұрын

Девочки, спасибо. Ну если уж риэлторы так покупают, то понятно, что никакой секретной базы в агентствах нет. Жду вторую серию. Катя - очаровательная девушка. Ну и Ксения-красавица😊

@viktorkucheriavyi9899 2 ай бұрын

@@mkdv6889 , продажа в середине-конце лета. Стоимость пока не сформирована. К тому времени может измениться ситуация по рынку, в любую сторону...

@user-bj3ri5kv6l 2 ай бұрын

Добрый день, если Екатерина -ваш партнер, почему она сама искала себе квартиру , без вашей помощи ?)

@InsideCrimea 2 ай бұрын

Потому что Екатерина в состоянии самостоятельно найти недвижимость, а оформление поручить агенту.

@bkbb8313 2 ай бұрын

некоторое имхо покупателя из Москвы в Крыму (ЮБК) 1) обьявления на авито. привык покупать там рыбок и или максимум велосипед бу 2) количество неадекватных продавцев зашкаливает. после показа как только речь заходит о документах хозяин (или его представитель) испаряется 3) некоторые товарисчи живут явно в прошлом - типа сделка у нотариуса, он все проверит и расчитаемся 4) о неузаконенных перепланировках и говорить не стоит. Пример : на первом этаже могут пристроить терраску и предложить над ней на надстроить еще (при просмотре кв. на втором этаже) 5) свинарники в подьездах почти везде. при этом мусоропроводы не везде 6) крайне много вариантов с занижением 7) количество "риелторских заманух" в целом похоже на Москву Итого - во вторичке другой мир и другая эпоха (хотя может это и норма для юга РФ) . Хоть сколько то адекватных людей видел только у продажников застройщиков.

@InsideCrimea 2 ай бұрын

Спасибо за дополнения

@user-uf8yo9to4d 2 ай бұрын

Потому, что апартаменты это не ваша собственность?

@InsideCrimea 2 ай бұрын

Ваша, конечно. Просто апартаменты - это не жилой фонд, а Екатерине нужен жилой

@Sadovnik-XC 2 ай бұрын

Когда вторая? В первой части нет ничего.

@InsideCrimea 2 ай бұрын

В четверг в 14.00

@user-qu7tc3hm4v 2 ай бұрын

ничего нового не услышала................

@InsideCrimea 2 ай бұрын

Эта история стара как мир))

@user-wr1ng2uh3v 2 ай бұрын

Все разные. Мы узнали много нового и нужного.

@bkbb8313 2 ай бұрын

@@InsideCrimea не во всех регионах в этой степени

@marat3283 2 ай бұрын

Если у риэлтора эксклюзивный договор на продажу, или доверие с Продавцом, то в чем проблема, если он сам не может показать в удобное для Соискателя/ Покупателя время, чтобы объект показал Хозяин?! У хозяина, как обычно, и ключи и Документы.

@InsideCrimea 2 ай бұрын

Вот такие нюансы)) Хозяин может не хотеть (он же платит риэлтору)

@bkbb8313 2 ай бұрын

очень много тут странных (на взгляд приезжего) обычаев при продаже

@user-fp1fn4ge8w 2 ай бұрын

Короче ЧКХ.

@InsideCrimea 2 ай бұрын

Ага)

@user-lx9pj7cl9e 23 күн бұрын

Ну сколько можно ! Все про свои мысли и чувства и мечты. Ну уймитесь,дайте хоть конкретику.

@InsideCrimea 22 күн бұрын

Какая конкретика? Это рассказ о приобретении квартиры Екатериной - она рассказывает свой опыт

@Mirra87654 2 ай бұрын

Коричневый потолок может быть от того, что наркоманы варили "химку"

@InsideCrimea 2 ай бұрын

Жесть какая

@user-lx9pj7cl9e 23 күн бұрын

Долго эмоциональное бла-бла-бла,стреляние глазами,похохатывания....Заче нам это слушать и смотреть ?

@InsideCrimea 22 күн бұрын

Вот именно - зачем слушаете и смотрите, если вас это не интересует?😄

@user-lx9pj7cl9e 23 күн бұрын

Все,терпение конччилось,нет сил больше слушать эту цыганщину -забалтывание.Уходим от вас.

@InsideCrimea 22 күн бұрын

Вы после этого комментария ещё 5 настрочили- так уходите или нет?😄

@user-ri4ge6ee9k 2 ай бұрын

Вы где видос снимаете ТУАЛЕТЕ или в ВАНЕ, звук гавно

@InsideCrimea 2 ай бұрын

В офисе. В туалете эхо сильное

@andriodcheck 2 ай бұрын

.долго нудно пипец жесть дерьмо а не интервью

@InsideCrimea 2 ай бұрын

Что же вы себя так мучили и смотрели?))

@andriodcheck 2 ай бұрын

@@InsideCrimea так на 5 минут хватило и остальное не смотрел.