Özellikle alım işlemlerini çok detaylı aktarmışsınız. Elinize emeğinize sağlık.

Detaylı bilgi için teşekkürler.

Emeklerinize sağlık hocam

Guncel bir video cok iyi olurdu hocam. Teşekkürler

Yaygın olmayan bilgiler. Emeğinize sağlık, teşekkürler

Merhaba bilgiler için teşekkürler. Benim bir sorum olacak cevap verebilirseniz sevinirim. 2. İhaleye kalmış araçları kontrol ederken verilmiş olan en yüksek teklif ile arttırma sonuç tutanağında görüntülediğim ödenmesi gereken bedel arasında uçurumlar var. Bu nasıl olabiliyor? Verilmiş olan en yüksek teklifin ödenmesi gereken tutar olması gerekli değil mi? Verilen en yüksek teklif 330 bin iken 2. Arttırma sonuç tutanağında ödenmesi gereken bedel nasıl 460 bin tl olabiliyor?

harika ve yararlı video..

Hocam merhaba ihaleyi kazandım ama parayı başka yere harcadım 7 gün süre içinde almassam her hangi bir kesinti olurmu

iletişim bilgilerini nasıl guncelleyecegim? güncelle bölümünden işlem yaptırmıyor?

Teşekkür ederiz abi

Video için tşk. çok aydınlatıcı. Benim hissedarı olduğum sulh hukuktan satışa çıkacak taşınmaz için hissemi teminat gösterdim. Kazanabilmek için nasıl bir strateji geliştirmeliyim? Yani; son ana kadar bekleyip mi teklif vermeliyim. Yoksa kimse teklif vermeden alabileceğim en yüksek teklifi mi vermeliyim. Son ana beklemek riskli mi? Deneyim kazanmak için ihaleleri takip ediyorum ama tecrübesiz olduğumdan kafam biraz karıştı? Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkürler.

Son 3 saniyede teklif verilip , çakallar alıyor herşeyi, çok riskli mecralar

video için teşekkürler, şu an ihaleler fiziksel ortamda yapılmıyormuş artık, fiziki ihale yok, bu durumda anlık takibi daha zor olmuyor mu, fizikselde anlık teklif imkanı vardı, bunda birbirini görmeden mi teklif veriliyor, sistemi anlamadım tam(diğer videoyu da izledim)

Şenol bey merhaba; Video için teşekkürler. Benim merak ettiğim Otomatik fiyat arttırımı nı nasıl yaparım.

Şiir gibi anlatim emeğinize sağlık Hocam ortaklığın giderilmesi satışından alinan araç nerden nasıl teslim alınıyor bilginiz varmıdır

detaylı bilgiler için tsk. kusura bakmayın ilk defa bu işlemi yapan kişi için ihale ilk baş vuru ne şekilde yapıldığını not halinde sırasıyla bilgi verirmisiniz

Hocam kazandığımız ihalenin tapu satışını kaç gün içerisinde yapıyoruz cevap verirseniz çok sevinirim 😊

"Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir." şeklinde satış ilanınlarında standart bir ibare var hocam . Ne anlama geliyor bu ?

bide taşınmazı anlattınız arba alsak ondaki süreçte aynımı işliyor

uyap tan alınan gayrimenkullerin teslimi nasıl oluyor ? farzedelim icradan aldınız yada sulh hukuktan alındı daire boş olarakmı ? bir yetkili vasıtası ile mi , yok sa kardeşim biz sizin evraklarınızı işlerinizi halletik gidin eve ne haliniz varsa ( meczen) görün diyerekmi gönderiyor lar , teşekkürler

Merhaba teşekkür ederiz böyle bir video için fakat anlayamadığım şey 1. İhaleden taşınırı ve taşınmazı alabiliyor muyuz.

Avi aracın motoru swaplıysa değismisse ruhsat isini nasıl yaparim

merhaba hocam tapu işlemlerini satın aldığım yerdeki tapu müdürlüğünün dışında bir yerden alabilirmiyim. yani illaki ihaleyi kazandığım yere gitmem gerekir mi?

Merhaba, uyapta satışta olan bir araç var akünün uzun süre beklediği için bitik halde olduğu fakat aracın motorunun çalışır durumda olduğu yazıyor aracın motorunun çalışır durumda olduğunu ne yaparak anlıyorlar ben bu aracı alırsam sadece aküye takviye yaparak çalıştırıp yürür bir şekilde gidebilirmiyim yardımcı olurmusunuz lütfen.

Merhaba hocam resmi tatil arefesi ihaleye girip kazandığımızı anda tatil süresi içerisinde 7 gün de yapmamız gereken ödemenin süresinde ek bir zaman tanınır mı yoksa tatil de olsa ödemeyi tamamlamak zorunda mıyız? Bir de ihale sonrasına müteakip ilk iş günü KDVve harçların ödenmesi zorunluğu var o süreçte nasıl yol izleyebiliriz. Aydınlatırsanız sevinirim teşekkürler

Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Beyanlar hanesinde 25/01/1994 tarihli yönetim planı şerhi ve haciz şerhi mevcut olup ayrıntılı tapu kaydı dosyamızda mevcuttur. Merhaba açıklamada bu şekilde yazıyor ihale bana kaldığı takdirde tertemiz şekilde alıyorum diye biliyorum nekadsr dogru

araç bilirkişi raporunda boyalı hasarlı değişen bilgileri yer almıyır bu durumda neye göre teklif yapmak gerekiyor

Şenol Bey video için teşekkürler. Otomatik teklif butonu kaldırıldı mı ? veya otomatik teklif nasıl verebiliriz ?

Merhaba senol bey Dedemden kalan tarlalari intikal yaptik 4hissedar var. normal de herkeze 1tarla dusuyordu mirascilar arasinda itirazlar cok oldu simdi dedemin butun malina hisedarlar olarak el birligi seklinde herkez hisse sahibi oldu 4 tarlayada 4 kisi girdi fakat diger hisse sahibi elbirligi oldugu halde mahkemeye basvurarak ihale satisi baslatabilirmi cevap verirseniz sevinirim ... İyi calismalar

Hocam merhaba. Karşı tarafın ihalenin feshi davası açabilmesi için ne gibi şartlarla açması lazım? Diyelim ki ihaleye 1 teklif geldi. Buna ucuza gitti gibi itirazlarda bulunup mu dava açıyorlar? Yoksa başka sebepten dolayı mı? Bu konuda aydınlatabilir misiniz?

merhabalar Bir konu hakkında sorum olacak ihaleyi aldım diyelim arsa değerinden düşük olduğu için hacizli arsanın sahibi emsal değer davası açabilir (1 haftalık süre bitti ben tapuyu aldım fakat 1 yıl içinde açabilir diye okudum) mi açarsa arsa elimden gider mi teminatım vs ne olur acaba

hocam muhammen bedeli altında, başlangıç fiyatından fiyat verdik diyelim başka kimse de teklif vermedi alabiliyor muyuz ? yoksa illa muhammen bedel üstü olmak mı zorunda

Merhaba, aynı dosya içinde birden satış ilanı olabiliyor. Diyelim ki 12 satış ilanı olan bir dosyadan 1 tanesinin ihalesini biz aldık. Bize ait olmayan aynı dosyadaki diğer ilanlardan birine itiraz edildiğinde biz de etkileniyormuyuz yoksa o ilan ayrı bir sürece mi giriyor. Cevap verirseniz memnun olurum. Teşekkürler

Hocam ihaleden kazandığımız taşınmaz üzerine kredi başvurusu yapabiliyor muyuz.?

Aklıma takıldı da evi tüm bu süreçte görme imkanımiz oluyor mu ve bir sorum daha ihalenin feshi davası açıldıktan sonra almaktan vazgeçebiliyor muyuz

Merhabalar. Yorumlarda aradım ama göremedim. Tescil sonrası istediğimiz tapu şubesine gidebilir miyiz, yoksa mutlaka taşınmazın olduğu yerde mi gitmeliyiz

İletişim bilgilerini güncelleme yapamıyorum telefon numarasını yazamıyorum neden acaba

Şenol bey ben bi ihaleye katılmak istiyorum satışa konu olan taşınmaz sulh hukuk mahkemesi tarafından satılıyor bu durumda anlaşmalı bi satışmı oluyor. Anlaşmalıb oluyorsa itiraz ihtimali çok düşük olmuyormu ?

Senol bey merhaba mesala pazartesi günü saat 16.30 da olan ihaleye ben bu gün teminat yatirdim diyelim pazartesi günü 16.25 de ilk teklifimi veremez miyim ?

Elektronik Ortamda Teklif Verme Süresi Dolmuştur. Teklif Veremezsiniz HATASI NEDİR HOCAM ACİL YARDIMCI OLURMUSUNUZ

Muayenesi olan araci aldigimlda bir daha muayeneye sokuyormuyum ya da sigortasini yaptirip direk binip gidebiliyor muyum

Merhabalar, birsey danışmak istedim, adliyeden aldığım evrağın resmini ekleyerek webtapudan başvuru yaptım. Tapuya gitmek için onlardan bir gün tarih mi bekliyorum acaba, bir de hangi evrakları götürmem lazım

Hocam bugun ihale para yatırma son günüydü karşı tarafın oara yatırıp yatırmadıgını nerden bilecez

İhale ile bir satış yapıldı.Satıştan sonra kim satın aldıysa para hissedarların hesabına yatırılıyor.Benim başıma bir iş geldi.Para yatırıldıda.Davayı açan hissedar devletin kestiği harç iadesi istedi.2 blok halinde yatıcak diyor.Böyle bir durum varmı.Varsa nerelere başvuru yapılacak.Başvuru süresi ne kadar.Bilginiz varsa öğrenebilirmiyiz.

Hocam alınacak taşınmazın üzerine şerh ve ipotekler görünüyor bu ihale de bizi nasıl etkiler acaba.

Hocam selamlar , cevabını hiç bir yerde bulamadığımız ve herkesin merak ettiği bir konuyu sormak istiyorum arttırma şartnamesinde soyle bir madde var ; - Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir. Buradan ne anlamamız gerekiyor, cevap yazarsaniz cok memnun olurum.

Selamlar bizim akrabamız icralık oldu ve hisseli tarla uyap sisteminde satışa çıkarıldı, onun kaç hissesi var bilmiyorum,toplamda 60 hissedar var bunun bir hisse fiyatı 75 bin tl olarak satışa çıkarıldı. Ben bu ihalede teklif verdiğimde sadece satılan bir hisseyi mi almış oluyorum yoksa 60 hissedara da 75 bin mi vermek durumunda kalırım

Merhaba hocam diyelim ki bulundugumuz ilden baska bir ilde tasinmazin ihalesine girdik ihale bizde kaldı 7 gün içersinde bedelinin tamamını ödedik Tapu işlemlerini hemen yapmak zorundamıyız bunun belli bir süresi varmıdır Teşekkürler

s.a ihalenin fesih davasi acılınca.,dava diyelim 1 sene sonra bitti. bu surec icinde yine ihale hangi fiyatta kalmissa o fiyatmi gecerli oluyor. hocam son olarak bu sorumada cevap verebilirseniz sevinirim. şuan ihalenin bitmesine 3 gün kalmis bir ihaleye teyminat yatirip katilabilirmiyim yoksa ihale açilmadanmi katilmam gerek. saygilar.

merhaba uyap e-ihalede otomatik teklif belirlemeyi kapattılarmı . teminat yatırdık teklif verdik fakat sadece teklif ver seçeneği gözüküyor. Otomatik teklif verme seçeneği gözükmemekte bizleri bilgilendireblirmisiniz

Merhabalar, öncelikle emeğiniz için teşekkür ederim. Hissedarlardan birinde ihale kalırsa ve ödeme süresi içinde ödeme yapmazsa teminat olarak kabul edilen payı ne olur, ikinci ihaleye kalması halinde payını alamama gibi bir ihtimal olur mu ?

Merhaba ihale satışı bitince kdv damga vergisi yatırmak için tapuyu almak için bir süre var mı ? Alacağım yer çok uzakta da hemen gidemeyeceğim bunu öğrenmem gerekiyor

merhaba video açıklamanızda ihale saati 12 de elektronık ortamda bitiyor ertesi gün bu rakam üzerinden yerinde ihale ediliyor diyorsunuz . satış portalında açıklamada ihale tamamen bütün süreç online üzerinden gerçekleşiyor dediği durumda aynen geçerlimi oluyor ayrıca bu alım satımlarda e imza gerekiyor mu teşekkür ederim...

Merhaba. Ortaklığın giderilmesi davasında eğer ortaklardan biri ihaleyi kazanır fakat ücreti ödemezse bunun yaptırımı nedir.

Hocam merhabalar uyapta 1 hafta ihale süreci olan bir taşınmazın ihale bitiminden bir gün önce veya 1 saat önce teklif versek sorun olurmu yoksa başlangıç tarihinden önceki gunmu veriyoruz teminati ve teklifi

Şenol bey merhaba. Fiziksel ilalede katılım yüzdesi nedir. O ihaleye kimler katılabilir.

Merhaba, detaylı bilgiler için çok teşekkürler. Katılmayı düşündüğümüz bir ihale var Sulh Hukuk üzerinden. İhalenin başlama saatine 3 gün var ancak Uyap üzerinde teminat işlemleri butonu çıkmıyor.Neden olabilir sizce? Teşekkürler

Merhaba,Peki itiraz süresini bekleyip 8.gün yatırma imkanımız olur mu ?param bloke olmasın diye 8.gun yatırmak istedim bunda bir sorun oluyor mu?

Merhaba hocam araç için son saniyelerde teklif verdim fakat araç baska birine gitti.bu tur durumda 5 10 bin fazla mı vermek gerekiyor nasıl bir yol izlenmeli puf noktası var mı

Selam Şenol bey, e satışta sulh mahkemesinde ihalemiz var ve bizde katılmak istiyoruz, ihale bize kalırsa, 7 gün içerisinde itiraz süresi var, ve biz ihalede verdiğimiz fiyatı yatırırsak, itiraz edilirse, bizim örnek 800 bin TL yatırdık, itiraz nedeni ile 2 sene boyunca mahkeme devam etti , bu paramızı alamıyormuyuz, bu hiç adil olmuyor mu, lütfen cevap bekliyorum...

Hocam merhaba kazandığım ihalede taşınmazda oturum var nasıl tahliye edeceğim bilgi verirseniz sevinirim

Şenol bey merhaba. Elimde küçük Bi birikimim var onunla yozgattan tarla almak istiyorum sonrasında ise satışını yapmak. Sizin tecrübenize istinaden sormak istediğim toprağa yatırım yapmak mantıklımı sizce

Merhaba cevap verirseniz sevinirim ihalenin fesih verildi ne yapmam gerekir ,

İtiraz süreci bittinten sonra tapuyu uzerimize almak için ek süre istiyebiliyormuyuz yoksa itiraz suresi biter bitmez hemen islemleri yapmak zorundamiyiz.

Merhabalar. Cevap verirseniz sevinirim. Sulh mahkemesinden tek dosya altınta 8 ilan var. Birinin ihalesini alırsam. Aynı dosyanın Diğer ilan ihalelerindeki itirazlar benide kapsarmı . Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Pazartesi ihaleyi aldık diyelim ve sms geldi 7 günlük son ödeme süresi yine Pazartesi gün sonuna kadar değil mi ? Diğer sorum parayı yatırdıktan sonra ilgili memura gitmeyi ne kadar geciktirebiliriz atıyorum 15 gün sonrasına aryıp gitsek sorun olur mu zaten meblayı yatırmışız..? Saygılar

merhaba fiziki ihalesine katılacağım bir ihalenin teminatını internetten yatırdım ancak teklif vermedim, teklif vermesem fiziki ihalede bir sorun yaşamam değil mi? teklif vermek şart mı

Merhaba bir ihaleye katıldığımız zaman son 10 dakika teklif yapılırsa ihale 1 kereliğine uzuyor uzayan 10 dakika içerisinde sistem nasıl oluyor fiyatı 10 dakika içersinde son arttıran süre bittiğinde almışmı oluyor yoksa farklı bir sistemi var mı yardımcı olabilir misiniz?

Merhaba. Yurtdisinda yasiyorum ama Turkiye Cumhuriyeti vatandasiyim. Ihalelere yurtdisindan katilabilir miyiz , Turkiyede bir adresimiz yoksa. E-satis'a kullandigim tarayici ile ilgili oldugunu bilmemekle birlikte, sayfaya giremiyorum ilanlari goremiyorum.

Üstad video için teşekkürler. Bir türlü cevabını öğrenemediğim bir soru var. Yardımcı olursan çok sevinirim. Sulh Hukuktan teklif verdiğimiz arsanın tapusundaki şerhler, arsaya ait biz satın almadan önceki ipotek ve borçlar bize mi geçiyor? Yoksa tamamen borçsuz, ipoteksiz bir tapu mu almış oluyoruz.

Taşınmazda kiracı var ise tahliye nasıl yapılıyor, bu konuda açıklama yaparsanız memnun olurum, selamlar kolay gelsin

merhabalar, malın yada taşınmazın kdv oranı ihale kazanılan bedel üzerinden mi yoksa muayyer bedeli üzerinden mi hesaplanıyor? kolay gelsin

Merhaba, teminatı yatırdık, gece 12 den önce teklif vermek şart mı? Teklif girmezsek bitişe kadar veremiyor muyuz?

​ hocam ben hissedarim 1/3 hissem var 300 bin bende kalsa ben kdv ile beraber icra dairesine hiseemi dusup mu yatiracagim yoksa 300 bin kdv ve damgayi yqtiracam

Hocam 12 den önce teklif vermeniz gerekiyor dediniz ya. Ihale saatlerinin son anına kadar teklif veremiyormuyuz

Hocam kdv damga vergisi ne kadar oluyor yani neyin yüzde 20 si ya da yüzde 16 si tam olarak anlayamadım açıklar mısınız lütfen?

Merhaba, online bir ihaleye katılacağım. Bir gün önce teminatı yatırıp ertesi gün 15 dk. kala teklif verebilirmiyim.

Hocam merhaba ihaleyi kazandık faeklı bir şehirden kdv damga vergisini nasıl yatırabilirim birde tapu farklı şehir nasıl yapabilirim bulunduğum şehirdeki tapuda işlem yapabilirmiyim

merhaba şenol Bey ihale tarafımızca kazanıldı icra dairesinden haciz varmış ihaleyi aldıktan sonra öğrendik. şuan hacizli bir şekilde yeri almış olduk bu konuda ne yapılabilir.

Merhaba log nedir acaba son sn teklifler çakışırsa ne oluyor

Merhaba.iPhone’dan neden teminat yatırılmıyor.Android’den oluyor ama iostan olmuyor.Çözümü nedir?

Başkan Muhayyen Bedel taşınmazın ortalama değeri.... peki teklif Verirken muhayyen bedelin altında teklif verebiliyomuyuz ? birde taşınmazı ihaleden önce gidip görebiliyormuyuz yani anahtarı alıp bakabiliyormuyuz yoksa resimlerden gördüğümüz kadar ilandaki açıklama kadar mı bilgi sahibi oluyoruzz ??

Selamlar ihale muhammen bedeli 25000 gösteriyor ancak 2.ihale şartnamaesi 350000 tl alacak gösteriyor??? 350000 kişinin borcu mu oluyor? Ben teklifimin üstüne bir şey ödemek zorunda mıyım?

merhabalar ihaleyi kazandıktan sonra 7 gün icinde kalan tutarı yatirmamiz gerekiyorya diyelim ki bu 7 gun icinde itiraz olursa biz bunu nerden öğrenicez bende itiraz varsa kalan tutarı yatirmamak mantıklı mı

Merhaba, uyap e satış sitesi ios ta sağlıklı çalışmıyor, fiyatlar görünmüyor, bunun ile ilgili bir çözüm yolu biliyor musunuz?

İphoneden giriyorum açılmıyo yeri görüyorum devamını oku diyorum beni başka sayfayaatıyo hiç bişey göstermiyo

İpotek şerh olan yeri aldığımızda kalkar mı temiz tapu mu alırız

Selamlar bilen cevp verir mi lütfen son dadika teklifi uztır mı. ve dairede hisseli olur mu yoksa tam hissesi mi satılmak zorunda

araca tek teklif gelirse verdiği uygun fiyata almış mı olur birde her il ve ilçeden araba alabilirmiyiz?

İhaleyi kazandıysak hemen biter bitmez sistemden görebiliyor muyuz. Yoksa ne zaman öğrenebiliyoruz

İki yil once boludan icradan tarla aldim bugunleri yeri satisi icin biriyle anlasip tapuya basvurduk tapunun veresatle iliskisi gerekmesi gerektigi soylendi vergi dairesinden borcu yoktur kagidi almamiz gerektigi vergi dairesine godincede vergi borcu kagidi vermeleri icin mirascilarin gelip imza vermeleri gerektigi soylendi ancak bu sekilde dusulecegi soylendi ben bunlari tanimam etmem nasil cozerim bu isi

Hocam bir ihaleye katıldık son 10 dk kala teklif geldi ihale bir kez uzadı bitime 2 saniyeler kala birisi teklif verdi ben üstüne teklifi verene kadar ihale bitti son ben daha yüksek teklif veremedim bu otomatik artırma seçeneğini bulamadık son saniyelerde rakam aniden değişiyor ne yapmamız gerekiyor

2ci ihale başlangic tarihini nasil gorebiliriz

hocam ihaleyi kazandıgımız bize bidiridi 7 gün icinde parayı yatırdık diger işlemleri kdv damga vergisi yatımak ve tapuyu almak için bir süre varmı 2 hafta sonra yapsak olurmu

Merhaba hocam faydalı bilgiler için öncelikle teşekkürler . Size uyap ihaleyle ilgili bir soru sorabilir miyim? Ben 2 ay kadar önce ihaleye en yüksek teklif verip ihaleyi kazandım henuz tapuyu almadım. Görevli memur sag olsun kurum ibanına gonderdigim vergi ödemesini benim adıma yaptı tescili hazırladım tapuya gitti dedi ama sonra sisteme gir tescili al gibi bir cümle söyledi. Ben tescil gibi bir sey bulamadim tapudan randevu aldım bir fotoğrafla yanıma gel dedi ama başka bir eksik kalıyor mu bu durumda yapmam gereken bir sey var mi? Memura zor ulaştım gitmeden daha ulasmam zor.

Daire/dükkan ihalelerinde daire/dükkanı gezebiliyor muyuz?

Hocam merhabalar, ihaleden aldığımız arsa vs taşınmazları satabiliyor muyuz?

Merhaba. Taşınmaz kül halinde satilacaktir ne anlama geliyor. Tesekkurler.

Benim bir sorum daha vardı abi bazı ihalelerde "teminat işlemleri" butonu gözükmüyor ihalenin süresinin bitmediği halde bunu nasıl düzeltebiliriz veya teminatı başka nasıl yatırabiliriz

Merhaba Şenol bey ihalede kazanılan malın parası yatırılmazsa verilen süre içinde bir cezası varmi ?