Visite d'un immeuble de rapport : Mes conseils pour se positionner !

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Visite d'un immeuble de rapport : Mes conseils pour se positionner !

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Robin Eldin - ProjetLocatif

Күн бұрын

Пікірлер: 22

@Robin_Eldin_YT 3 жыл бұрын

Depuis cette vidéo (la semaine dernière) j’ai réaliser une négociation qui a aboutie et me permettra de vous montrer l’ensemble du projet étape par étape ! 👌😁 Pour vous aider à analyser tous les points SUPERS IMPORTANTS a vérifier lors de votre visite je vous propose de télécharger une check-list gratuitement ici : bit.ly/3rwHkck

@stipat9746 3 жыл бұрын

Au top , super format c est intéressant!!!

@aubenj 3 жыл бұрын

Top la vidéo c'est au fil de l'eau 😉😉. Je m'attendais à te voir au bureau à la fin avec la synthèse des chiffres 😁 peut-être la suite dans une prochaine vidéo ??

@Robin_Eldin_YT 3 жыл бұрын

Merci, oui exactement je vais filmer tout le projet étape par étape 👌

@islosfn7909 3 жыл бұрын

Bien joué très instructif

@hereadomfreedom8145 3 жыл бұрын

Bonjour! Ouiiiiiii ça me plaît carrément. Très inspirant... Yapluka 😁

@SamLa-laBorde 3 жыл бұрын

Salut Robin comment vas tu? Dis moi, pour les locaux commerciaux y a t'il des choses à vérifier pour l'accessibilité des personnes atteintes d'handicape? A bientôt

@Robin_Eldin_YT 3 жыл бұрын

Salut Samuel, ça va très bien je te remercie ! Effectivement il vaut mieux vérifier que les accès handicapés soient possibles 😉

@SamLa-laBorde 3 жыл бұрын

@@Robin_Eldin_YT Pas de "documents" officiel à demander? Bien à toi

@kevin.vandooren 3 жыл бұрын

Bonjour et merci pour cette vidéo. Je suis en train d'acheter mon premier immeuble et une question me taraude. Faut-il réaliser un diagnostique structurelle du bien avant achat ? A savoir que l'immeuble n'affiche pas de fissure et est parfaitement d'aplomb. Mais c'est dans le centre historique d'une vielle ville ... Qu'en penses-tu ? Merci pour ta réponse.

@Robin_Eldin_YT 3 жыл бұрын

Bonjour Kévin, Avec plaisir ! Aucune obligation d’effectuer un diagnostic technique de l’immeuble (seulement obligatoire en mise en copropriété) qui est en plus assez coûteux. En revanche tu avais eu un doute sur une fissure ou autre tu peux faire passer un expert en bâtiment éventuellement 😉

@romain2528 3 жыл бұрын

Bonjour Robin, merci pour cette vidéo. Pourquoi est-ce que tu ne fais jamais de meublé ? Notamment sur les petites surfaces ? ça me parait très intéressant d'un point de vu fiscal.

@Robin_Eldin_YT 3 жыл бұрын

Bonjour Romain, effectivement mais il ne faut pas regarder que l’aspect fiscal et vérifier la demande du secteur. Aussi sur ce projet je vais bénéficier d’aides financière de l’ANAH pour les travaux et avoir droit à un abattement de 85% sur mes revenus fonciers Grace à la gestion par une agence d’intermédiation, j’explique précisément les avantages dans une vidéo 😉

@romain2528 3 жыл бұрын

@@Robin_Eldin_YT D'accord merci !

@hearnsthomas6493 3 жыл бұрын

Salut Robin . Très bonne vidéo. Le T2 tu compte le loue en meublé ou pas ?

@Robin_Eldin_YT 3 жыл бұрын

Salut Thomas, non en location nue car je vais faire du déficit foncier et bénéficier des aides de l’ANAH pour les travaux 😉

@davidbarre6672 3 жыл бұрын

Ça fait plusieurs fois que j'essaie de récupérer ta check list en fournissant mon email mais je ne reçois rien...

@Robin_Eldin_YT 3 жыл бұрын

Mince essaie avec celui là : www.immobilier-locatif-rentable.fr/bienvenue-telechargez-votre-check-list-de-visite-dimmeuble/

@davidbarre6672 3 жыл бұрын

Trop bien la vidéo!

@jonathan.projetlocatif 3 жыл бұрын

Bonjour, Merci pour la vidéo ! Ca me rassure vraiment pas mal pour ma reconversion professionnelle ( je veux moi aussi accompagner les investisseurs ), car j'ai vraiment eu l'impression de faire la même visite je me pose les mêmes questions, je prévois à la baisse les loyers, la marge de 15% de travaux en plus etc... Merci encore !

@Robin_Eldin_YT 3 жыл бұрын

Bonjour, si tu penses avoir les compétences nécessaires pour accompagner des investisseurs je t’invite à remplir un formulaire de candidature dans notre société ProjetLocatif : projetlocatif.fr/

@jonathan.projetlocatif 3 жыл бұрын

@@Robin_Eldin_YT Bonsoir, je vais en effet y réfléchir. Avez vous des conseillers qui travaillent pour vous et qui arrive à vivre de ça?