Visito un Piso para Comprar y Alquilar en Murcia
Рет қаралды 10,044
Күн бұрынSi tú también quieres tener éxito en tus inversiones, ¡puedes empezar por aquí! 👇
🎁 CLASE GRATUITA bit.ly/44pVzEG - 4 ESTRATEGIAS PARA PODER GANAR CON LOS INMUEBLES
***
1:50 - Detalles que es importante revisar al visitar una vivienda.
2:50 - Revisa esto siempre antes de comprar.
3:13 - Consejo para calcular bien los gastos de reforma.
4:40 - Otros elementos clave a valorar al visitar una vivienda.
5:55 - Claves a tener en cuenta en los aseos y cuartos de baño.
7:12 - ¿Qué haríamos diferente si la vivienda fuera para comprar y vender?
7:28 - ¿Qué tipo de reformas hacemos?
9:11 - ¿Cómo revisar y valorar la instalación eléctrica?
10:10 - Otros extras que pueden incluir las viviendas.
10:39 - El entorno y cómo dar valor a la vivienda.
10:57- ¿Cuál será el tipo de cliente?
11:25 - Precio del alquiler estimado y precio de compra.
12:20 - Decisión de compra tras analizar el Excel
¡Hola! Soy Pau Antó, y llevo invirtiendo, enseñando y divulgando sobre inmuebles más de 10 años.
En este vídeo visitamos un inmueble para comprar y alquilar en Murcia, de la mano de Patricia, captadora de Monest Capital, revisando cada detalle de la vivienda, tal y como lo hacemos cada día con Monest Capital.
Además, analizamos todos los detalles de la operación con nuestra calculadora de inversiones y valoramos si comprar este inmueble para alquilar es una alternativa rentable.
***
Sígueme en mis redes:
Instagram: / pau_anto
Telegram: t.me/pauanto
LinkedIn: / pau-anto
TikTok: www.tiktok.com/@pau_anto
#pauanto #inversioninmobiliaria
3 ай бұрын
¿Comprarías esta vivienda? Cuentame aquí abajo
@rockfeli 3 ай бұрын
Pau, siendo de Uruguay y no conociendo a nadie en el rubro por acá, no te hacés idea de lo práctico que resultan estos videos. Se aprende muchísimo. Saludos!
3 ай бұрын
Muchas gracias por tu apoyo! Me alegra saber que los videos te han gustado. Comentarios así son los que me motivan a seguir creando contenido que sea realmente útil y valioso para la comunidad. 😊
@jorgemoll5994 3 ай бұрын
Creo es una gran compra. Pagaría una parte en efectivo y pediría crédito por el resto. (Siempre después de ajustar números.)
@sandra.magallanes 3 ай бұрын
Pao adelgazo mucho, muy bien 😊
3 ай бұрын
En ello estamos, gracias!
@javierluna3894 3 ай бұрын
Yo, si la comprarías para alquilar. Soy de Molina de Segura y ni encuentro nada por ese precio y y estoy buscando en otras localidades de Murcia e incluso fuera de Región de Murcia. Mucha suerte.
@fredericb4890 2 ай бұрын
Hola Pau todo muy interesante, soy estranjero y me gustaria comprar pisos baratos para reformarlos y lluego alquillar. podrias explicarme en la hoja excel que es: servicio monest y otros gastos de compra ? gracias
@siriuselvergel4948 3 ай бұрын
Ese trastero si haces más grande la ventana ya tienes 5 habitaciones. Alquiler habitacional 250 € x habitación
@manuelespin2188 3 ай бұрын
Por 70000€, en Sevilla un piso de esas características, solo lo encontrarás en barrios o zonas de problemáticos... si en Murcia es un barrio desente y lo alquilas en 600€, es un chollo.
@adrian.v.b 3 ай бұрын
En barrios problemáticos de sevilla los encuentras por 20-40mil euros. Por 70.000€ hay muchos pisos en pueblos de Sevilla normales y corrientes.
@manuelespin2188 3 ай бұрын
El pueblo que tengo más cerca es Dos Hermanas, y por 70.000€, vete al cerro blanco, los Montecillo. Habrá de todo, pero de forma general tienes problemas....
@budapajero 3 ай бұрын
Dónde es? La rentabilidad es buena pero con todo lo que se paga de impuestos y tal, baja mucho la ánimos. Luego, ¿cómo saber si se alquilará mejor por habitaciones o el piso entero?
@aurora-ik8hr 3 ай бұрын
Zona de murcia capital ?
@jesusfajardo2357 2 ай бұрын
Dónde puedo conseguir ese Excel? Se puede descargar?
@davemaster896 3 ай бұрын
En Murcia no hay limites en el precio del alquiler como en Catalunya ? aqui mire un piso parecido y el limite de precio eran unos 600 euros... y referente al video, en IDEALISTA hay muchiiiiiisssimos pisos en alquiler y por 500-600 al mes... pero ahun asi sigo viendolo rentable, ahunque no rapido el alquiler de un piso asi... pero en Catalunya en una llamada lo tienes alquilado por 800 !
@ricardot9332 3 ай бұрын
JAJAJ simplemente no hay en barcelona por ese precio. no existe
@tvstvs1 3 ай бұрын
Yo si la compraría, en Mallorca un piso así costaría 180.000€ y lo podrías alquilar por 800 a 1200€ según la zona.
@handia3335 3 ай бұрын
En Murcia no vale ni para plantar lechugas
@bridgeplace1402 3 ай бұрын
En Murcia quien va a pagar un alquiler de 700 € por un piso sin ascensor y viejo?
@bridgeplace1402 3 ай бұрын
Qué tipo de cliente buscas para ese tipo de viviendas que te dé seguridad de pago y qué pides para formalizar dicho alquiler.
@tvstvs1 3 ай бұрын
@@bridgeplace1402 Funcionarios, trabajadores de la salud, hay técnicas para reconocer los buenos.
@tvstvs1 3 ай бұрын
@@bridgeplace1402 Lo importante es alquilarlos por 550€, ya les iras subiendo con el tiempo.
@dani9211 2 ай бұрын
Se puede dividir?
@Ignacio_js 3 ай бұрын
Es una buena inversión, pagando un parte de capital propio y financiando el resto. En 7 u 8 años alquilada estará rentabilizada y se podría vender duplicando el capital invertido.
3 ай бұрын
Tiene buena pinta! 👏👏
@ajpv5153 3 ай бұрын
La vivienda es una pasada por ese precio. Aunque yo en Murcia quizás no la compraría ya que no es una ciudad con mucha actividad (turismo, industria, universidades,etc). Pero quizás me equivoque. De todas formas, muy buen vídeo!
@javiperezcm 3 ай бұрын
Murcia es una de las mejores ciudades para invertir. Tengo clientes con más de 300 viviendas compradas en Murcia y todas alquiladas con una rentabilidad muy buena 😉
@josepatriciogarciagambin6073 3 ай бұрын
@@javiperezcm tienes algo en cartera ahora mismo?
@rubenragnar 3 ай бұрын
En puente tocinos no lo alquilas por esos precios. Ademas que si metes una familia ahi te la vas a jugar a que no te paguen y se queden por los niños
@miguelgpp83 3 ай бұрын
En esa zona (Puente Tocinos) los alquileres no llegan ni de broma a los que habéis mencionado.
@ricardot9332 3 ай бұрын
ahora mismo solo hay dos en alquiler en puente tocinos. y uno a 625 euros de 2 habitaciones. Tu hablas sin saber lo que dices
@miguelgpp83 3 ай бұрын
@@ricardot9332 Sí, Ricardo. Hay un piso en alquiler en Puente Tocinos, de 95 m2 con plaza de garaje incluida en el precio, publicado hace más de un mes, en 625€. Si estuviera en precio se alquila la misma semana que sale el anuncio. Te hablo desde la experiencia. Trabajo en el sector inmobiliario en Murcia.
@ricardot9332 3 ай бұрын
@@miguelgpp83 y ese piso del videos se podria alquilar por habitaciones por ejemplo a 175 o 200 euros cada una??
@miguelgpp83 3 ай бұрын
@@ricardot9332En principio sí. Yo convertiría el salón en un quinto dormitorio y tiraría las paredes del trasterillo que no tiene ventana para hacer una zona de comedor como dice Pau Anton. Así se maximizaría la rentabilidad y la ratio dormitorios/baños con 5 dormitorios, baño y aseo es aceptable. De todas formas las mayores rentabilidades a día de hoy en Murcia las encuentras en el Barrio del Carmen. Lo ideal es un piso de 3 dormitorios y 2 baños en el que se pueda partir el salón en 2 dormitorios, con lo que te queda un piso de 5 dormitorios y 2 baños, pero hay que mirar que la cocina sea amplia para que se pueda comer ahí.
@ricardot9332 3 ай бұрын
@@miguelgpp83 si es lo que haria yo tambien. Mejor por habitaciones. Esta clarisimo
@entrenosotrasbyrebeca1170 3 ай бұрын
Yo si la compraría. Me compre un cuarto sin ascensor y se alquilo solo😮
@entrenosotrasbyrebeca1170 3 ай бұрын
Me gusta mucho la inversión inmobiliaria, mi hermano es arquitecto y mi sobrina diseñadora de interiores, siempre he querido meterme en ese mundo, hasta me saqué un curso, pero no termino de encontrar un grupo de personas que les interese como a mí, con los que poder invertir y crear en el mundo inmobiliario. Te vi en el podcas de José Elías y me pareció muy interesante tu formación. Donde puedo ver más información y contactar. Me interesa no solo hacer el curso, sino poder estar con otras personas que tengas aspiraciones reales en el mundo inmobiliario. Porque he tenido alguna que otra decepción 😕
@FD-xp7ri 3 ай бұрын
En Málaga por 65000 € no encuentras ni un estudio.
3 ай бұрын
🤣🤣🤣
@elenamartin-prieto4083 2 ай бұрын
Para encontrar ese precio, habría que irse a La Palma-Palmilla 🫨
@ricardot9332 3 ай бұрын
YO LA ALQUILARIA POR HABITACIONES. INCLUSO EL COMEDOR LA CONVERTIRIA EN HABITACION. E INTENTAR METERLE DUCHA AL ASEO. QUEDARIA EN 5 HABITACIONES Y DOS BAÑOS COMPLETOS. SE LE PODRIA SACAR UNOS 1050-1200 AL MES
@nicolasananevas7897 3 ай бұрын
Saludos del edificio de enfrente 😅
@dani9211 2 ай бұрын
Es murcia capital?
@Hpinedain 15 күн бұрын
No la compraría
Pau Antó
Рет қаралды 9 М.
Eater Straw Hat
Рет қаралды 29 МЛН
Pau Antó
Рет қаралды 6 М.
Libertad Inmobiliaria
Рет қаралды 23 М.
Jose Muñoz
Рет қаралды 11 М.
Jose Muñoz
Рет қаралды 11 М.
Marhen Inmobiliaria
Рет қаралды 10 М.
Pau Antó
Рет қаралды 3,1 М.