ЗАПРЕТ НА СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ БЕЗ ЛИЧНОГО ПРИСУТСТВИЯ СОБСТВЕННИКА

Рет қаралды 13,952

3 жыл бұрын

На сегодняшний день самым распространенным способом потерять квартиру - является её продажа по доверенности.
Если у вас есть недвижимость (например, квартира, дом, комната, земельный участок, гараж, машино-место) вы имеете полное право обратиться в Росреестр с заявлением о внесении записи в ЕГРН - не регистрировать без личного участия. Вот как раз об этом мы сегодня и поговорим)
✔ЗАПРОСИТЬ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА ► vladeilegko.ru/services/passp...
✔ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ НА САЙТЕ ► www.vladeilegko.ru
✔ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦ-СЕТЯХ:
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА INSTAGRAM► / vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ FACEBOOK► / vladeilegko.ru
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ VK► vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ ОК►ok.ru/group/54096217702550
● ВСТУПАЙТЕ В СООБЩЕСТВО Tvitter► / vladeilegko
Всем привет! Мы команда специалистов по вопросам недвижимости. Рассказываем как правильно поступить в той или иной ситуации и куда обратиться. Ведь на самом деле, у тысячи из нас возникают такие элементарные вопросы, но на них не найти профессионального, доходчивого ответа. Как продать или купить квартиры? Как переоформить на родственников? Как не платить коммунальные платежи? Как вступить в наследство? и многое другое! Мы всегда рады Вам помочь своим советом!
Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик 🔔 чтобы получать уведомления о новых видео!
#ВладейЛегко #Запретнасделки #мошенник

Пікірлер: 122

@sekret354 8 ай бұрын

почему изначально не сделано что сделки только при личном присутствии....

@user-fy3tk1js5e 8 ай бұрын

Спасибо!!! Самая грамотная и понятная информация, все ясно и четко! Благодрю с поклоном!!!

@user-wz1uv1sf5t 3 жыл бұрын

Главное, чтобы люди не забывали что провели эту услугу

@Elena_Fisher 10 ай бұрын

огромное спасибо Вам за информацию!!!

@Travelmore-id2ue Жыл бұрын

Вы умничка, всё чётко объяснили!

@user-qu4rv3bm7o 3 жыл бұрын

Очень хорошая услуга, самое главное потом не забыть об этом. Как всегда всё доступно и понятно рассказали 👍

@user-ve1cw1cw4q 3 жыл бұрын

Обязательно приму к сведению. Это действительно очень актуально в наши дни!

@paniwalewska4778 3 жыл бұрын

Вы молодцы! спасибо за труд!

@vladeilegko 3 жыл бұрын

Спасибо, мы стараемся для вас ❤️

@user-hu4js1zo7d 3 жыл бұрын

Обязательно воспользуюсь данной услугой,и знакомым посоветую!

@user-tu7km8sl6l 3 жыл бұрын

Спасибо за полезную информацию

@user-sh5ed8ow4k 3 жыл бұрын

Полезное видео.в наше время лучше себя обезопасить и подать такое заявление, мошенников очень много!

@user-bk7qh5cc9t 3 жыл бұрын

Хорошая услуга, главное не забыть что она была проведена

@user-bm9bm4ll3h 3 жыл бұрын

очень содержательно подана информация.

@user-rf6rd8nl3k 3 жыл бұрын

Без затрат, без суеты. Надёжная защита. Одни плюсы в этой услуги.

@user-bs8kp1qw9h 3 жыл бұрын

Главное, чтобы потом собственник не забыл прийти и погасить эту отметку или подать заявление на переход права лично - например, в том случае, если договор удостоверен нотариально и личное присутствие продавца при подаче документов не нужно.

@user-pf5dw9eq4p 3 жыл бұрын

Спасибо, примем к сведению.

@user-ux5jb1zy2t 3 жыл бұрын

Отличная гарантия безопасности 👌. Можно избежать множество проблем.

@user-jh7en7hx6x 3 жыл бұрын

Хорошо, что появилась такая услуга!!!

@user-db6hy4eo9m 6 ай бұрын

Кросс за инфу🎉

@user-mi6yq2yn9z 3 жыл бұрын

Очень полезная услуга, в наше время лучше обезопасить свое право собственности на недвижимость вот таким образом!👍 Тем более, что государственную пошлину платить в данном случае не нужно.

@ekaterinal1572 3 жыл бұрын

Отличный способ защитить свою недвижимость от не чистых на руку людей. Спасибо за информацию.

@vladeilegko 3 жыл бұрын

Вам спасибо за просмотр 🙂

@vikitoriya13 3 жыл бұрын

Хорошая защита своего имущества)

@user-it3if3cq8m 3 жыл бұрын

Очень удобная услуга в настоящее время. Спасибо.

@vladeilegko 3 жыл бұрын

Это точно👌

@user-ew3xu3dj6t Ай бұрын

А если мне пришло письмо по почте с налоговой другого города с требованием погасить задолженность по роялти. А у меня никогда не было машины. Тоже такое заявление в мфц нужно писать?

@user-oz1iy5qb5b 3 жыл бұрын

Спасибо за интересную информацию! Очень отличная услуга!

@elenashtern391 3 жыл бұрын

Хорошо что появилась такая услуга, мошенников действительно стало много👍🏽

@dariamoseykina3284 3 жыл бұрын

В наше время действительно часто происходит мошенничество с недвижимостью. Наличие такого обременения обезопасит собстенника недвижимости.

@user-lk8ct9wo3n Жыл бұрын

Здрввствуйте ,вы сказали что после регистрации заявления без личного присутствия никто не сможет уже продать вашу нкдвижимость. но в нашем случае мы 13 ноября подали заявление в МФЦ ,а 22 ноября росреестр зарегистрировал сделку купли продажи нашего дома так как 9 ноября по генеральной доверенности заключили договор купли продажи . нам сказали ,что мы опаздали на 1 день , т .к.23.11. пришел ответ из росреестра с отказом о постановлении об этой отметке ,по тому что собственник был уже другой. ответьте пожалуйста , разве регистрация заявления считается не со дня его подачи? Почему росреестр не приостановил сделку и не выяснили с нами вопрос? неужели все было законно со стороны росреестра? пожалуйста ,дайте ответ

@user-ve3fw4ms9s 3 жыл бұрын

Выездное обслуживание - удобная штука

@user-wo3dt4mx3z 3 жыл бұрын

Отличный вариант, чтобы обезопасить свое имущество от мошенников!

@user-kd3jz5hf2k 3 жыл бұрын

Очень удобно обращаться в электронном виде через личный кабинет. Да, нужно офирмить ЭЦП. Но потом можно получать оперативно в любое время и остальные услуги в электронном виде

@user-gc8br8pw7b 3 жыл бұрын

Отличный вариант защитить своё имущество 👌 быстро, бесплатно, надёжно 👍

@user-jj7yn8jo3d 3 жыл бұрын

Спасибо .Очень полезная информация. Я правильно понял, что для подачи заявления в МФЦ достаточно одного паспорта ?

@vladeilegko 3 жыл бұрын

Владимир Бабушкин Здравствуйте! Да, все верно 😉.

@user-jj7yn8jo3d 3 жыл бұрын

@@vladeilegko Спасибо.

@kittygarfield58 2 жыл бұрын

Паспорт и документ на право собственности ( на каждый объект недвижимости если их несколько )

@user-qj2wr9qq1h 28 күн бұрын

Можно через госуслуги?

@user-fx4cd4lm5i 2 жыл бұрын

Спасибо большое за ролик, я со своей квартирой так и сделала, посоветовала отцу, он у меня живёт в другом городе и с него за данную услугу запросили 2 тысячи рублей. Мне их как на место поставить, закон должен ведь быть или что-то другое?

@vladeilegko 2 жыл бұрын

Здравствуйте! Запись о невозможности регистрации без личного участия вносится без уплаты госпошлины. Настаивайте на приеме документов.

@sadik777vova 4 ай бұрын

Вопрос. Если человек оформил такое заявление, что без его участия нельзя проводить сделки с недвижимостью. Через время данный человек умирает. То родственники смогут получить наследство? Рост реестр в этой ситуации не будет препятствовать?

@user-fq5oy6um6f 3 жыл бұрын

Полезная услуга для того, чтобы защитить свою недвижимость от мошенников.

@user-ir9zp4xk8k 3 жыл бұрын

Данная опция не новинка, эта норма появилась в федеральном законодательстве в 2013 году и многие граждане ей пользуются.

@zoyasavchenko9067 Жыл бұрын

Скажите пожалуйста, где взять кадастровый номер квартиры? Его в МФЦ обязаны будут найти?

@vladeilegko Жыл бұрын

Кадастровый номер может быть указан в документах (выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи, кадастровый паспорт). Если документов на руках нет, используйте онлайн-источники: сайт Росреестра (сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online») или публичную кадастровую карту. Если кадастровый номер нужен для заполнения запроса о предоставлении сведений (например, выписки из ЕГРН), Вы можете указать ранее присвоенный государственный учётный номер или адрес и площадь объекта недвижимости.

@itsmylife3777 3 жыл бұрын

Подскажите, а данный запрет можно сделать на земельный участок? И на госуслугах есть такая возможность?

@vladeilegko 3 жыл бұрын

Здравствуйте! Да, на любой принадлежащий Вам на праве собственности объект недвижимости.

@itsmylife3777 3 жыл бұрын

@@vladeilegko а на госуслугах можно? или только личный прием МФЦ?

@NadejdaSan 2 жыл бұрын

В Городе Щелково квартира. Мфц Москвы отказали запрет поставить. Можно ли дистанционно подать просьбу о запрете продажи моей квартиры ? Кто это сделает за меня, я инвалид 2гр?

@vladeilegko 2 жыл бұрын

Здравствуйте! Дистанционно нельзя, необходимо личное присутствие, либо через личный кабинет при наличии электронно-цифровой подписи. Необходимо подать заявление не о запрете на рег действия, а о невозможности регистрации без Вашего личного участия.

@user-eo3pl7nu1j 3 жыл бұрын

Времена сейчас тревожные. Хорошая услуга, чтобы обезопасить себя.

@user-menson 8 ай бұрын

А если Я оформил такой запрет в МФЦ и переехал в другую страну. Появились непредвиденные обстаятельства. Как мне продать квартиру без личного присутствия😂.?????? Поможет ли доверенность на близкого родственника на снятия запрета на продажу недвижимости без моего присутствия?

@user-gi8nh1dd7h 3 жыл бұрын

Интересно, а что делать, если собственник уехал в другой город и возвращаться не планирует, а запрет уже есть, и хочет продать по доверенности?

@vladeilegko 3 жыл бұрын

Здравствуйте. При наличии соответствующих полномочий доверенное лицо вправе предпринять необходимые действия для снятия запрета.

@Vlad-tuapse 3 жыл бұрын

Возможно ли установить такой запрет, если владеешь квартирой по ДДУ (приобретена по переуступке)? Заранее спасибо.

@vladeilegko 3 жыл бұрын

Да, конечно.

@vovanleonov3509 3 жыл бұрын

А если часть домоаладения принадлежит несовершеннолетней, тогда как быть? Как обезопасить её часть? И, что делать родственникам если человек подал заявление, а потом умер? Разъясните пожалуйста.

@vladeilegko 3 жыл бұрын

Здравствуйте! От имени несовершеннолетней заявление может быть подано законным представителем.Наличие записи в Едином государственном реестре недвижимости о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя не влияет на судьбу объекта в случае смерти его правообладателя, такое имущество включается в наследственную массу и подлежит наследованию по закону или по завещанию. Такая запись при регистрации права собственности наследников на основании свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию не является основанием, препятствующим осуществлению регистрационных действий

@user-du5hu3re3k 3 жыл бұрын

Разве можно так быстро тарахтеть?Вы такие серьезные вещи рассказываете так,как будто стих рассказываете или песню поете!Ничего не запомнила,нужно помедленнее рассказывать,не все люди хорошо воспринимают информацию на слух!!!

@user-hw6hn9he6k 3 жыл бұрын

В наше время очень актуальная услуга.

@ler-nt4pl3it7t 2 жыл бұрын

Пож,подскажите 2 комнаты в коммунальной квартире , как разделить и получать отдельную ф9 на каждую комнату?

@vladeilegko 2 жыл бұрын

уточните что за ф9?

@ler-nt4pl3it7t 2 жыл бұрын

@@vladeilegko спасибо,что прочитали мое сообщение. У меня в ком.кв-ре комнаты , одна в собственности приватизирована,а вторая в ипотеке, раньше они не были объединены в одну ф9, на каждую выдавали ф9( справка о регистрации в паспортной службе выдают), а после последнего запроса , паспортная служба выдала мне ф9 в которой фигурирует 2 комнаты. Разве не надо письменного заявления для объединения?

@vladeilegko 2 жыл бұрын

@@ler-nt4pl3it7t здравствуйте! Верно. Уточните в паспортном столе на каком основании они объединили сведения по 2м комнатам.

@ler-nt4pl3it7t 2 жыл бұрын

@@vladeilegko благодарю,что прочитали мои сообщения. Я просила объединить в устной форме. У меня к этому вопросу есть предистория))

@ler-nt4pl3it7t 2 жыл бұрын

@@vladeilegko мне в августе этого, 21 года выделили субсидию, 2 года проверяли, подписали все документы и отправили на рассмотрение, а через несколько дней позвонил специалист горжилобмена и сказала, что если я не объединю все комнаты в одну ф9, то они откажут в субсидии. Всё происходило в устной форме, я уже потеряла бдительность и не ожидала подлости . Что теперь делать?

@ljubavpremasebi-sattvaeu6244 2 жыл бұрын

Как снять запрет. Могу ли проводить сделку через интернет в сбербанке если стоит зпрет?

@vladeilegko 2 жыл бұрын

нет, не можете. Запрет препятствует совершению сделки. Для его снятия необходимо устранить причину его наложения. Если в рамках судебного разбирательства наложен запрет, то должен быть соответствующий судебный акт о снятии запрета.

@user-nc1gy8uf6c 7 ай бұрын

А если мошенники подделают ,...личное присутствие? Как тут подстраховаться? Человек за 20 лет может сильно измениться

@NadejdaSan 2 жыл бұрын

Выездное обслуживание можно инвалиду 2гр сделать для подписания «запрета без личного участия?»

@vladeilegko 2 жыл бұрын

нет, через выездное обслуживание не получится.

@user-cv9ub1rt9m Жыл бұрын

Я написала в Мфц. Но потом посмотрела как снять запрет, с помощью электронной подписи! А если мошенники воспользуются подписью? Подавать запрет на снятие запрета с помощью электронной подписи? Личное присутствие - это и есть личное присутствие! И снимать запрет нужно только лично!

@user-fu4ct3ow6j Жыл бұрын

Е поняла что значит с электронной подписью? И никак иначе?!!!!!

@RODo-svet 2 жыл бұрын

меня переубедили делать это.Сказали что для наследников это проблема. Мол только через суд придётся отменять эту запись.Даже если владелец помер и есть свидетельство о смерти.Так ли это?

@vladeilegko 2 жыл бұрын

Для наследников не проблема.

@RODo-svet 2 жыл бұрын

@@vladeilegko почему?

@elenakolosova4495 3 жыл бұрын

А как можно прекратить эту запись? Если вдруг понадобилось по доверенности обратиться 😉.

@svetlanatokmakova7624 3 жыл бұрын

Обратиться в мфц и написать заявление

@elenakolosova4495 3 жыл бұрын

Svetlana Tokmakova Спасибо!

@ZloyFirs Жыл бұрын

В 2018 году я купил дом на земельном участке, захожу сегодня в личный кабинет Росреестра и вижу что на земельный участок наложено куча ограничений по 56 статье Земельного кодекса Российской Федерации. Причем одно в 2021 году, пять в 2022 году и одно в 2023 году. Я в шоке, что на мой земельный накладываются обременения без моего ведома. Судя из названия услуги, при внесении записи такого происходить не должно. Или я что-то не правильно понимаю?

@vladeilegko Жыл бұрын

Не правильно. Запрет на совершение сделок, о котором говорится в видео, - это невозможность регистрации права на недвижимость без личного присутствия собственника. Например, если какое-либо третье лицо по доверенности подаст от Вашего имени заявление в Росреестр о государственной регистрации перехода права собственности (по договору купли-продажи, дарения и т.д.), то получит в ответ лишь отказ со ссылкой на Ваш прямой запрет. Согласно статье 56 Земельного кодекса РФ ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти и местного самоуправления, решением суда или в результате установления зон с особыми условиями использования территорий. О них мы подробно рассказываем в следующем видео: kzfaq.info/get/bejne/aKlyaZt40JnNmHk.html.

@user-sp5ni2zh1w 3 жыл бұрын

Очень хорошая услуга от Росреестра

@user-sx6hi1qn5z 3 жыл бұрын

Радует отсутствие госпошлины, для своего спокойствия можно подать такое заявление.

@user-ip5sb8zc8c 3 жыл бұрын

но забрав заявление Запрет ,ты уже должен оплатить эту Госпошлину .

@yurasergienko6890 3 жыл бұрын

А если человек умрет, смогут ли родственники продать недвижимость?

@vladeilegko 3 жыл бұрын

Если родственники вступят в наследство, то могут полностью распоряжаться недвижимостью

@user-mz4hl8is3x 3 жыл бұрын

Очень полезная услуга в наше непростое время.

@user-nn3yk2co6c 3 жыл бұрын

А если квартира в ипотеке. Распространяется такая слуга или нет?

@vladeilegko 3 жыл бұрын

Да, конечно

@user-nn3yk2co6c 3 жыл бұрын

@@vladeilegko Спасибо большое за ответ!

@user-gu3rx7vy5d 3 жыл бұрын

Государственная пошлина не взимается, но чтобы отменить этот запрет нужно заплатить 350 рублей, об этом тоже надо упомянуть

@user-cd2by4jc1q Жыл бұрын

А если я сотворю такую бумагу, а сам потом через какое-то время умру, как родственники получат мою квартиру? Будут ли у них проблемы?

@vladeilegko Жыл бұрын

Проблем не будет. Наличие записи в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия не влияет на судьбу квартиры в случае смерти её правообладателя, такое имущество включается в наследственную массу и подлежит наследованию по закону или по завещанию.

@Evgenii45 Жыл бұрын

Здравствуйте! Я владелец двухкомнатной квартиры, у меня прописан сын. Можно ли мне заранее оформить запрет на сделку с квартирой, что бы в случае моей смерти сын - наследник не смог её разменять? Он не разбирается в законах и его могут обмануть, хочу его обезопасить от мошенников.

@vladeilegko 11 ай бұрын

Здравствуйте! Нет, данное заявление может подать только лицо, указанное в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника, его законным представитель или представитель, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности. Тем более запрет на совершение сделок - это невозможность регистрации права на недвижимость без личного присутствия собственника. Он не ограждает владельца от распоряжения своим имуществом.

@Evgenii45 11 ай бұрын

@@vladeilegko А если сын психически больной, да ещё пьёт, начнёт менять квартиру и его обманут мошенники? Как его заранее предостеречь??

@vladeilegko 11 ай бұрын

Если сын будет ограничен судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или психического расстройства, над ним устанавливается попечительство. Тогда он сможет совершить сделку лишь с согласия попечителя.

@No-yt3fs Жыл бұрын

Домом владеют 2 собственника Один из них попал на крючёк мошенников. Действия другого собственника??

@vladeilegko 11 ай бұрын

Вы можете запретить совершение сделок без личного участия собственника со своей долей.

@user-du2it1de1z Жыл бұрын

А если надумали продавать свою недвижимость, запрет нужно снимать?

@vladeilegko Жыл бұрын

Здравствуйте! Нет, если подаете заявление лично

@KikRogerz 2 жыл бұрын

Присутстсвие недаёт счас никакой защиты.Человека могут ввести в гипноз,накачать психотропными припаратами или как было со мной,просто похитили мать и таким образом заставили подписать документы,ещё и при участии подставного следователя,которы взял с меня росписку о продаже и получении денег.В итоге моё оращение висит в прокуратуре больше.Ещё могут эти эпизоды произоти всё сразу.И по наследству достались разборки с уголовгиками,с которыми имели дело мои родственники.

@prispeshnik-istini2 2 жыл бұрын

Да, вот только могут зарегистрировать и с запретом собственника. Как показывает практика это реально.

@vladeilegko 2 жыл бұрын

Здравствуйте! Поделитесь пожалуйста судебной практикой (реквизиты дела)

@prispeshnik-istini2 2 жыл бұрын

@@vladeilegko 02-0429/2022 Кунцевский суд

@vladeilegko 2 жыл бұрын

@@prispeshnik-istini2 Спасибо, что поделились! Мы прочитали! По сути, суд говорит, что выбран неверный способ защиты права. Решение не вступило в законную силу, поэтому будем следить что скажет апелляция !

@prispeshnik-istini2 2 жыл бұрын

@@vladeilegko в этом месяце заседание по признанию договора недействительным на этом основании параллельно....

@monster6662 Жыл бұрын

ну так получается если бабушка владелица квартиры не оформлена на всех этих ваших сайтах то квартиру могут спокойно дербанить мошенники?

@vladeilegko Жыл бұрын

Нет, это один из дополнительных способов защиты недвижимости от мошенников.

@user-wi4ir1gy4j 3 жыл бұрын

Никому не нужно ничего доверять.

@pumpipi8812 Жыл бұрын

так могут подделать доверенность)))😃😄

@Naciva_j 3 жыл бұрын

Тоже не обезопасишь так, а если под конвоем тебя приведут к нотариусу? Всё, кирдык?

@user-wf3xm2fg2c 3 жыл бұрын

Был при мне случай, когда родственники чуть не плакали: оказалось, что дед забыл, что подавал такое заявление. Дед дал потом им доверенность для удобства для себя, потому что совсем плох, а про то заявление без личного участия вылетело из головы (ну стаарый блин)