Просто шикарный выпуск. Аргументы и факты, цены,преимущества и недостатки , особенности данного комплекса.Все самое актуальное. Спасибо огромное,

Классный обзор! Спасибо, Николай!

Спасибо за обзор и ваше видение!

Очень надеюсь что таким количеством жилья снизят цены в других ЖК. Та же боровая, прося по 1450 долларов за метр в студии в 25этажном столбике, немного офигела

Большое спасибо за интересный обзор. С Вами согласна.

Замечательный обзор , очень чётко ! Помогли очень определиться !

Спасибо за видео Как всегда все четко и без лишней воды!)))

❤ спасибо за обзор

Спасибо, очень интересно. Был там недавно. Стройка в поле и барханы песка. Но на картинках, конечно, все красиво выглядит. И парк реализован хорошо, на уровне Новой Боровой.

Спасибо!

Отличный обзор

расскажите про ЖК "Лазурит"! Будет очень интересно!

Жаль не было разбора районов по плотности застройки.

Про коммерческую недвижимость можете выпуск сделать?

Добрый день, благодарю вас за ваши очень интересные выпуски. В видео « ЦЕНА счастливой жизни, связь с НЕДВИЖИМОСТЬЮ …» вы спрашивали мнение зрителей. Мой ответ на другую тему, но так, как я из раза в раз удивляюсь одному и тому же аспекту решила написать это именно здесь. На 1:55 минуте в видео показан макет жк. Меня поражает наличие и размеры наземной парковки. Я не могу для себя найти логичного объяснения, почему в жк, где расположены пяти,- или шести, может быть даже десяти этажные дома такие огромные наземные парковки. Почему парковка не расположена под зданиями жилого комплекса. Возможно какой-то процент необходимо оставить под наземную парковку, но было бы хорошо, если бы основная часть была встроена в формате подземного гаража. Если рассмотреть вид из окна крайних домов с левой стороны (макет, видео 1:55 мин.), окна выходят на парковку. Если честно, даже если бы мне очень понравилось расположение жк и сама квартира, я бы никогда не хотела жить в квартире с видом на парковку с размером в футбольное поле. Зимой, там будут прогреваться машины к тому же, в Белоруссии часто выпадает много снега, прийдётся чистить машину от снега, снега может быть много и если мне например надо будет выезжать из дома в 7 утра, есть ли гарантия, что к тому моменту снег на парковке будет убран, что бы я могла подойти к машине. Ситуации разные бывают. Так же, это довольно опасно для маленьких детей, которые как известно, имеют талант оказываться внезапно там, где их быть не должно. Возможно это мелочи, тем не менее они являются четью нашей жизни и именно они зачастую становятся решающими в момент принятия решения. Резюмируя, буду очень рада видеть в новых жк, меньше наземных парковок. Надеюсь, что я смогла корректно донести свою мысль. Минск прекрасный город, как и вся Белоруссия в целом, понимая исторический контекст, были периоды, когда строить надо было быстро и много, когда не возможно было уделять много времени тому, что бы всё продумать, но сейчас очень хотелось бы что бы новые постройки украшали город и действительно были комфортны для проживания. С наилучшими пожеланиями, Елена

Три года назад наш "Жилищный баланс" настороженно относился к "Минск-Мир" по следующим причинам: Мы знали, что "Минск-Мир" строит 500 тыс.кв.м. в год, а это 1/8 всего объёма строительства в Республике, и, наверно, половина всего объёма строительства в Минске. Как сделать так, чтобы половина покупателей строящегося жилья хотела: 1) именно такое жильё; 2) именно в таком месте, а на вид это 1/50 площади Минска (то есть чисто статистически, если отвлечься от удобных инструментов финансирования и маркетинга, это место должны хотеть только 2% всех покупателей). Пока что полёт нормальный. Однако не поэтому ли динамика цен на недвижимость в Минске теперь отстаёт от динамики в областных городах? А теперь вот "Северный берег". Те же настороженности.

Абсолютно согласна!!!

Отличный анализ, очень интересно послушать, спасибо! Да, слишком дорого. Действительно, только сценарий раздувания кредитного пузыря поможет застройщику. Но будет ли он - это совсем не очевидно. Тем более после того, как кредитный пузырь вызвал большие побочные эффекты в РФ в виде снижения доступности и обогащения чиновничье-строительной мафии. Понятно, что в Беларуси вполне похожая прожорливая мафия, поэтому велик соблазн "можем повторить", но вполне вероятно, что будет несколько иной расклад лоббистов. А так, вероятно, застройщик вполне себе может закладывать еще и сценарий замедления проекта, это самое логичное. Сейчас он по политической линии делает максимальные "абяцанки", а при острой нехватке спроса просто сократит темпы. И все к этому отнесутся с пониманием, у кого в такой ситуации могут быть претензии... Это называется "ну не шмагла я", очень хотелось, но не шмогла - и шо теперь... Даже сам Жэстачайшы вряд ли будет кулаком по столу стучать и требовать жэстачайшэ ускориться.

Очень правильно сказано про парк: для потенциальных покупателей парк что-то вроде реального рендера. Кажется, застройщики относительно недавно начали понимать, что сейчас потенциальный покупатель выбирает не только бетонную коробку, но и окружение (инфраструктуру, визуал) вокруг. То, за что так любят хейтить конкуренты Новую Боровую: возьмите простые и дешевые решения и сделайте их красивыми и адаптированными для жизни. Северному Берегу достаточно построить один небольшой ТЦ, один детский сад, парк и нормальный выезд на Долгиновский тракт - и цены значительно увеличатся. Здесь уже остается риск для потенциальных покупателей, чтобы застройщик не бросил проект через пару лет или не скатился до уровня Минск Мира или Маяк Минска.

Слишком надменные и хитроопые менеджеры там работают. Рад что передумал.

Николай, может сделаете какой обзор по Уютному, что то они цены задрали в последних декларациях

И это не считая того, что приблизительно в это же время должен строится другой большо1 район - Зелёный Бор.

Же парк челюскинцев пожалуйста раскажите

Вы не сказали про то, что по ул.Выготского еще ведется застройка гос.застройщиками. В приказном порядке раздали дома гос. организациям. Там типовые 19 этакжки по 3 подъезда. Это конечно капля в море по сравнению с объемами Северного берега, но всеже... В целом не ясно откуда в РБ появится столько людей да еще и с деньгами.

"Условия застройщика близкие к кабальным". Да этот парень просто пиарщик от Бога!!!

Что-то только одни разговоры, пол Минска, северный берег, а на деле 2 домика выкинули - и довольны, это пшик по минским меркам,

Как вы оцениваете район Ковальская слобода- Жуковского

Парк хорошо. Окна в окна - не приемлемо. Авто нужно убирать под землю, в паркинги, но не так, как здесь. Площади комнат в квартирах должны быть вдвое больше.

Отличный проект под инвестиции, недвижимость раскупят быстро 👍

Комплекс будет строиться не один год,я так думаю до 7 лет.Инфраструктуры -нет,ремонт займет у жителей лет 10(думаю столько лет будет слышен звук перфоратора).Стоит ли вычеркивать эти годы из своей жизни лишь по причине близости к воде и рекламных плюшек?Абсолютно может подойти для молодежи,у которых все еще впереди.Людям среднего возраста и пожилым-там делать нечего

оговорочка: самый посещаемый центр -Дана молл))))))

Думаю еще количество новостроек можно ограничивать административно, просто не выдавая новых участков другим застройщикам в Минске. В этой ситуации 500 квартир в месяц будут вполне так хорошо расходиться.

Не соышали про застройку регионов от застройщика? По ьипу гродно

В мм не было квартир по 700-800$, были в евро! Например 800 евро = 1000$ в тот период.

Будут давать кредит только под покупку новостроя. Вот и вся фишка . Покупателю некуда будет дёргаться .

В Минск-Мире покупали не только беларусы 🙄 квартиры как покупались, так и будут покупаться

Минск Мир - это не жилой квартал, это жуткий человейник, без всяких человеческих условий комфорта. Можно так и землянок нарыть😢

Минск,что резиновый?Пол страны уже живет.

Снижение цен неизбежно

Копил на квартиру в Леваде, но, судя по всему, куплю в СБ. И да, года 2 можно подождать. Пока там делать нечего - ни дорог, ни инфраструктуры - только пыль и шум.

цены большие, квартир мало, о чем говорить

Кто у палях камменни збирать будзе!!!

🎉😂❤кто этот харек?

уже нет

Невозможно слушать, ужас. Можно чуть медленнее говорить? Одно тороторение. И сделайте пож нижний зуб, все таки с людьми работаете. Спасибо за обзоры