Prohlédněte si s námi dům za $4 000 000 🏠 Pokračování včetně rozhovoru s Honzou Mikulkou najdete zde 👉bit.ly/48exnWl

Já teda koupil v EU na Sardinii. Mám to 2,5 hodiny letu z ČR a nepotřebuji vízum. Byl to tedy pouze pozemek cca 25 min autem od pláže a letiště. Cena byla 10 700€ i s daní a notářem. Obyvatelný dům člověk sežene od 40 000€ nějaký luxus od 150 000€. Osobně ale teď investuji do lodě. On ten přístav v centru města je levnější než byt. A loď také. Přitom cena za pronájem je stejná. Návratnost je tedy pod 10 let. Krom toho loď mohu přesunout dle sezóny, nebo kdyby se změnil stav ohledně bezpečnosti a podobně. USA je trochu moc z ruky.

Super rozhovor! Zajímavé se dozvědět i o příležitostech za velikou louží. O Honzíkových plánech jsem nevěděl, tak džím palec. 😊

Ono to asi nebude až tak úžasný s výnosem, když člověk začne řešit detaily, např. to pojištění. Nějaké opravy jsou hrazeny z těch poplatků už? Asi spíš ne. Ale zní to hezky a věřím, že oproti Praze supr. Bohužel asi není moc míst, který jsou na tom hůř jak Praha. 😁 Každopádně děkuji za rozhovor. Holky Český to tam mají pěkně pod palcem, to člověk rád vidí. 👍

Zásadní otázka. Zní to sakra dobře, šel bych do toho, ale je to daleko a měl bych obavu že přijdu o peníze, i když vypadají obě dámy velmi sympaticky a důvěřivě. Proto budu mít v životě velký kulový. 🙂

Paradni podcast díky hele,o tomhle jsem vůbec nevěděl, jsem zas o něco chytřejší kurna😊

Na zasneni se po ranu dobre video, ALE je jedno, jestli clovek sni o nemovitosti u more na Floride, nebo Chorvatsku, ci Tenerife ci Bali, pokud si clovek vezme do ruky kalkulacku, pohadka konci. Je to hezka hracka, ale na hracky si musite vydelat penize 😀

Zajímavý. Makléřky sympatické, líbí se mi, že říkají věci upřímně, nemají potřebu bulšitovat

A pak prijde jeden hurikan ktery ti smete barak pokud zijes nekde hned u ocean..pojisteni je mega drahy..ziju na Floride pres 10 let tak vim jaka je realita

Celkem informačně zajímavé video s potenciálem, ale věrohodnost schopností a znalostí dam podstatně snižuje jejich výplňové slovíčko "VLASTNĚ", které bylo skoro v každé větě, a které poukazuje na nejistotu dam v tom, co a jak říkají. Navíc bylo celkem útrpné tohle slovo celý rozhovor poslouchat. Ale přeju jim hodně úspěchů a ať se daří.

Páni nějak zapomněly zmínit pojištění😅. Celkem zásadní cifra. Upřímně se divím co tam lidi táhne. Nafouknutý realitní trh a dráhy život. Kdo hledá teplo a levný život, můžu vřele doporučit Indonésii.

Super rozhovor Vojto, díky :) Filip Slach

Mozna dobry rozhovor, ale pokud vam hoste na zacatku reknou takovy nesmysly, ze nepotrebujete pracovni povoleni a ze muzete nemovitosti prodavat na estu, tak vam to nutne musi nabourat duveru k ostatnim castem rozhovoru.

Ďakujem super video..

17:00 Pokud majitel není občanem Floridy platí daň z nemovitosti dvojnásobek co by platil občan Floridy.

milý rozhovor, díky za nový díl

VOJTO, co to bylo za podivny rozhovor s damama {v domacnosti]?

Tyjo, tohle je super dil!

zaujímavé. a je to fajn aj pre ľudí, čo nevedia po anglicky, prípadne španielsky. jedinú chybičku, čo by som vytkol, je to školstvo. vyhodili riaditeľku, lebo deti videli sochu Davida. na jednu stranu vedú deti k samostatnosti, na druhú stranu šialené dohliadanie na všetko.

Žila jsem tam v Tampa Bay, Clearwater. Koupila condo po pěti letech dům v Jacsonwille. Florida je cultural desert, jsou tam ctyri ročni obdobi jako u nas. Pokud si zvyknete, koupat se chodite mezi březnem do června. Pak vedro. obdobi dešťů, pak hurikany a bouřky a potom prijde zima😅. Rozdil mezi Key West a Tampa v lednu - zima jak v Rusku. Studeny vitr a slunce co pálí pokud jste v závětří. Nikde jsem nemrzla vice. Svetr vždy sebou....

Z CA a NY se lide stehuji na FL predevsim z politickych duvodu Jako investor ze zahranici budete muset platit cash. Pozor tedy na regulace o prani penez (Anti Money Laundering). V Praze pri koupi bytu mate moznost dostat hypoteku.

Aha ďakujem za vysvetlenie 👍

Paní nebyla hodně dlouho v Praze, když by hledala 60m/2, 1+1 za 10/15 tisíc. Hledáme bydlení v Praze už přes 4 měsíce a ceny jsou tedy rozhodně větší jak 15 tisíc.

Super video! Ještě by bylo zajímavé porovnání platů v Praze a na Floride :-). To by možná celou věc hezky podtrhlo :-)...

skvělej rozhovor

Cili jedna je tam diky manzelovi, ktery ma pracovni vizum na trenerskou cinnost v tenise. Ale normalni clovek z cech tam muze byt pouze na turisticky a po pul roce pryc. Ta druha, to nezaznelo. Kdyz je nemovitost v asociaci, kdo urcuje poplatky za "maintanance" a jaky vliv na to mam jako majitel?

skvele video a samozrejme jdu pokracovat na patreonu a to doporucuju i vam ostatnim

Nevím zda bylo zdůrazněno že spousta nemovitostí nepovoluje pronajímání (s pochopitelných důvodů) a že na Floridě se v létě nedá žít (pokud nejste milovníkem permanentní sauny).

Florida je celkem pekna, ale spis pro duchodce a nezapomen na hodne caste prirodni zifly - hurricany apod.. zatopenej a znicenej barak muze bejt hned

Kolik vychází pojistné na takovou nemovitost? Bylo by možné ho zahrnout do výnosové tabulky? A jak je to s daněním příjmu z pronájmu - v USA nebo v ČR (v případě daňové rezidence v ČR)?

Dobry den ahoj, hmm pekny take by se mi libilo🙂nevim co drive kupovat🤠🎉

Pěkný to tam je. Jenom si tady ale něco odložím. Is Tampa safe from hurricanes? concluded in 2015 that Tampa Bay is the most vulnerable place in the U.S. to storm surge flooding and could sustain $175 billion in damage from a major event. A World Bank study a few years earlier rated Tampa as the planet's seventh-most vulnerable city to major storms.

30:06 to slovo je "equity"

Krome vysokého pojištění ještě daně z nemovitisti, ktere jsou daleko nad ceskymi - vysoké. A morgage je nekompromisně i s pojistenim zahrnuje....

a budou jeste levnejsi az se naplno projevi nova airbnb regulace

Hurikany jsem tam prožila😂😢 časté, neni to party doba. Teda mezi Georgem a Katrinou nebyla v Clearwater...

O dva roky pozdeji: Dobry den, taky kluci Z Prahy a dnes se podivame na ,,Pasivni prijem z pronajmu domu na Floride”

Ale bacha na daň z nemovitosti. Je to celé 1 procento z ceny.

1.% dane rocne z trznej ceny, takze za 500k dom na floride to je 5k lazdy rok len na dan ktora bude stupat z trznou hodnotou domu. V cechach za 500k dom to bude tak minimal 10x menej. Poistka podobne, radovo 10x menej v cechach . Cize 10k rozne za dan+poostka vs mozno 600/rok za to iste v cechach 🤔 v tom je ten hacek 😉

Jak se ta dcera tenistka jmenuje? A připomenu, že ten tenisový turnaj se jmenuje Orange Bowl.

Důvod těch nízkých cen nemovitostí budou drahé hypotéky, ale otázka pak je jak zo že tam jsou tak drahé hypotéky - člověk s dobrým skóre stejně kolem 7%? u nás bude úrok níže a to základní úrok od ČNB je ještě výše než v USA tuší někdo čím to je?

super diel

Tak tento rozhovor ne. Tyto dvě přemoudřelé a nudné paní jsem vypnula po 20min :/ naprosto nezajimavé a tuctové ....

Zapomněli říci, že jsou tam všude šváby, v restaracích, v barácích co se bydlí. To jsem tam fakt nedal, přestěhoval jsem se na Floridu z NJ kde to byla pohoda. Na Floridě občas celý barák přikryjí plachtou a zaplynují a stejně do pár týdnů tam šváby nalezou. Mluvím za dřevěné baráky, ale zděných tam stejně moc není. Je tam zákaz sušení prádla venku, věci tam venku neuschnou ani za týden kvůli klimatu, vše se musí dát do sušičky. Lidi se tam koupou v bermudách nebo skoro jak v kalhotech, pokud tam vylezete v evropských plavkách, tak na Vás čučí jak na úchyla. Zkušenost z St. Augustine - nejstarší město v USA.

Mne to nejak nevychádza veď keď je nákupná cena 150000$ a mesačný prenájom 15000$ neznamenalo by to že za 10 mesiacov je to splatené???? Viď. ta tabuľka na konci videa.. či niečo zle chápem?

Pozvi si někoho z okolí Dubaje.. To je to stejné

🎉

ja pouzivam 230 voltu

21:00 Na Floridě nejsou krokodýli, ale aligátoři 🙂

do tej starej smradlavej drvenej búdy na pláži v USA ,ani 5 minúť by som vo vnútri nevydržal je to hnoj na bývanie

27:38 americka hypoteka se v Americe nazyva " home equity loan" ( urcite ne American loan/mortgage 🤣) a jsou dva druhy. Prvni je jako ta v Cechach, banka vam da pujcku v urcite hodnote a v hotovosti, ktera odpovida soucasne hodnote domu minus penize co jeste dluzite na hypotece, dum davate bance jako zastavu do doby nez splatite. Druhy typ americek hypoteky je tzv. HELOC kdy vam banka misto hotovosti vyda kreditni kartu a vy cerpate uver po urcitou dobu (vetsinou 10 let) a splacenim si ho dobijite a opet pouzivate behem tech 10 let, vyhoda je ze si nemusite vyrizovat porad novou pujcku, proste utratite penize, dobijite, utratite atd. Takhle to jde tech deset let a po uplynuti te doby uz ten uver z kreditky cerpat nemuzete a muzete jen splacet.

Kdyby Kajinek mel dceru vypadala by jako pani Linda 🙃

ZŘEJMĚ JE ČESKÁ REPUBLIKA REPUBLIKA TOP, U NÁS VE ŠPANĚLSKU SE DAJÍ NTAKÉ KOUPIT BYTY V TĚSNÉ BLÍZKOSTI PLÁŽE ZA ZATÍM SMĚŠNOU CENU.

Alligator ne krokodyl! 😂

asi hacek jsou ty penize. Ja nevím, jak ostatní, ale mít v cashi 3 500 000 Kč není úplně snadný :D

Credit score na hlavu v USA? to už je jak v Číně sociální kredit.

Rok 1982 cena družstevního bytu 35 tisíc =17 mých tehdejších platů (Malý pitaval díl 2) .1989 jsem měl nabídku na byt musel bych složit 100 tisíc =mých 35 tehdejších platů neudělal jsem to ,rok 1993 nákup malého staršího bytu za 130 tisíc půl našetřeno druhou půlku mi půjčil otec ,splaceno za rok...rok 2022 koupila neteř stejný rozměrový byt bez balkonu za 2,5 milionu + 2,5 přeplatí hypotéka na 30 let (cena balkonu 0,5 milionů)= cca 200 jejich platů (odhad) jak můžou mladí volit dnešní IDIOTY🤣🤣🤣🤣🤣🤣( nájem rok 93= 400 Kč dnes pokud bych to dnes pronajímal =12 tisíc) a o domech za hubičku od bolševika nebudu vůbec mluvit půjčka 250 tisíc(1987) a splátka 600 korun do 60 let u kamoša= dům 7+2 🤣🤣🤣🤣