Я купил дом в деревне, живу в нем с сентября 2021. Все выпуски о доме в деревне по порядку: kzfaq.info/sun/PL8mt8tw_zS0n3t9KEUrtuI81eytv7ZJNZ

Давид, очнись! То, что в доме отвратная вентиляция, это не мелкий недочёт, это жирнющий минус, который перечеркивает все остальные плюсы. Это же одно из самых важных требований в санитарных нормах. Толку от всех этих лавочек и клумбочек, если в квартире и подъезде задыхаешся? А за обзор спасибо, делай таких побольше, чтобы люди имели представление о подобном жилье.

Да, слышимость и отсутствие вентиляции для меня были бы решающими, я бы не жила в такой квартире! За видео большое спасибо!!!

От вас про недвижимость послушать очень интересно, будет хорошо если продолжите!)

Живу в доме 1969 года постройки и ни за что не перееду в новостройку!!! У нас толстенные стены и отличная шумоизоляция. И потом, все эти новостройки с жуткими транспортными проблемами.

Ролик зашел! Съемки отличные! Очень было интересно

Живу в кирпичном доме 1954 года, двушка 60кв/м и потолки 2,9 м, переезжать в подобный жк нет ни какого желания 😅

Молодец , Давид! Все подробно правдиво рассказал))))

Спасибо Вам большое ! Как приятно смотреть Ваш контент ☀️

Как по мне огромный минус домов пика это то, что у них практически нет балконов

Приятный выпуск, спасибо Давид. Я не любила пик, живу в Переделкино в домах Абсолюта. Но то, что показали понравилось.

Спасибо. Очень полезная информаци и очень приятно слушать вас и смотреть.

Продолжайте, ждем другие ЖК!

Дополню обзор своим комментарием, как человек который много лет снимал квартиры в советских домах. Многие пишут про хрущёвки (5-ти этажные блочные дома), вот в них единственное, я не жил, сказать не могу, но живут друзья и никогда не слышал чтобы там плохо дышалось, а вот соседей там слышно и это конечно плохо. Но извините, их так давно строили и давали вообще бесплатно, люди в них переезжали реально из бараков и комумналок. Зато жил в в 9, 12 и 14 этажках - 70-80 -ых годов. Знаете, нигде не было проблем с вентиляцией, везде были форточки в подъездах. Соседей не было так слышно как в ПИК . Почитал комментарии, многие конечно пишут о контингенте, наверное соглашусь с тем, что даже лучше жить в старых домах, квартиры в которых советский союз выдавал своим гражданам абсолютно бесплатно. Если это Москва, то среди москвичей очень мало быдла, всяко конечно бывает, но как правило коренные, если пьют, то это тихие алкоголики... Те кто в Москве, живут со мной согласятся - практически нет быдло москвичей. Конечно сейчас в этих квартирах живут дети тех кто получил квартиру при союзе, кто не продал конечно, но типичный москвич, это человек который живёт только работа-дом-работа. В Москве тоже становится не очень хорошо, многие думают что тут деньги под ногами валяются, увы, это миф. В каждом подъезде висит список тех кто не платит за квартиру, за последние годы намного больше таких людей стало, потому что люди денег нет... Ни в укор ни кому, но действительно очень мало в Москве быдла, вот наркоманов раньше было много, увы, но давно поумирали, но быдла именно практически нет. И однозначно, лучше жить в домах конца 70-ых или 80-ых годов СССР!!! Даже спустя столько лет ничего там сыпется. В квартирах отлично дышится! Я живу в квартире даже где окна чётко на юг, очень жарко было, но дышалась прекрасно. В видео я забыл упомянуть что в ПИК нет балконов. Я живу в квартирах с балконами но имя просто не пользовался, поэтому и забыл, но для кого-то важно. Я бы однозначно купил квартиру в домах СССР, к примеру в серии КОПЭ, чем жить в таких новостройках, где подавляющее большинство купили квартиру в ипотеку, а меньшинство купили как вложение денег для сдачи квартир. Хочу еще раз подчеркнуть, в ПИК офигенно крутой большой подъезд, безбарьерная среда, быстрые, комфортные лифты, прекрасный двор без машин. Но плохо дышится и ужасная шумоизоляция. А вообще я купил частный дом в деревне живу там уже!))) Подписывайся на канал, смотрите новые видео.

Спасибо за обзор, очень интересно.

Я вентиляционщик и скажу так: вентиляция у вас фуфло. Не должна вентиляция проходить где находятся трубы. У соседей тоже в эту тех.шахту заходит и всё это нарушает движение воздуха. Спасибо за обзор.

Я была очень против что бы ребёнок покупал квартиру в этом месте, но приехав смотреть, я сама влюбилась в этот район. Аура хорошая и приветливая. Не самое худшее место в Балашихе. Слышимость в новых домах везде ппц какая, проверено, хотели купить квартиру от другого застройщика, на Первомайке в Балашихи, специально сняли, качество, слышимость, жуткое, и планировка тоже. Полное отсутствие парковок. По поводу духоты и нечем дышать, просто пример, мы купили квартиру 20 лет назад, в 100 процентном кирпичном доме, стены толстые, слышимость конечно меньше намного, но первые три года я задыхалась в ней, а потом все это прошло, так что и в кирпичном новом доме нечем дышать. Обзор хороший) спасибо вам) по поводу человейников муравейников, современной молодежи самое то)) у нас есть большой дом в 25 км от мкад, молодежь не хочет там жить. Их устраивают такие вот районы. Так что уж не судите так строго, каждому своё. Пусть счастливы будут люди в этом милом и уютном местечке))

Давид молодец , очень хороший репортаж . Удачи тебе , дорогой

Интересный обзор! Спасибо.

Спасибо за видео. Снимайте больше обзоров квартир!

Мой вам совет по мытью плитки---если это просто грязь,то купите чистящий гель сиф в желтой бутылочке и с помощью губки оттирается легко,чистить нужно плитку руками, пылесос не помощник ))))а если это пятна раствора бетонного, то есть всякая химия -удалители цемента и всякой всячины)проверено уборкой коттеджа после ремонта)

Однозначно лайк! за обзор!всё правильно!удачи!

Благодарю за видео!

Классный обзор!!!

Очень интересно!

Никогда не купим жильё в домах Пика, го-но застройщик. А это типичное гетто . Смотрели донстрой дома, лучше гораздо. За обзор большое спасибо.

По поводу плитки. На работе такая же) чуть вода попала на неё или что то, то сразу засирается обувью. И вид такой, как будто не мыли сто лет. Досадно, что такое г.. кладут в квартиры. Её же потом сбивать и перекладывать замучаешься

Спасибо за обзор! Я тоже живу в пиковском доме, только в Котельниках. Тоже была духота в квартире. Проблему решили бризером. Так что советую. С ним даже форточки открывать не надо будет, в квартире всегда свежий воздух.

Обожаю такие видосы про разные ЖК.

А что с качеством социальной среды, как вам соседи?

Давид, а окна пластиковые в летний режим переведены? Разница ощутима, какое-то движение воздуха в летнем режиме есть.

Была в нескольких однушках, старых, надо проверять вентил, цию при закрытых окнах. Только в 1 квартире лист тетрадный прилип намертво, и по ощущениям очень легко дышалось. В остальных квартирах риэлторы специально открывали форточки и окна заранее. Я просила закрыть, и сразу становилось душно. И все, уходила, вычеркивая из списка. Потому что жить то как, тем более с сердцем проблема, тахикардия....

Давид, у нас в новостройке (не ПИК) тоже проблемы были с вентиляцией, не было нормальной тяги. Заказали в независимой вентиляционной компании типа экспертизу, пришли с длинными кабелями с камерами, посмотрели с квартиры, с крыши, у соседей, нашли место, где было забито, разломали у соседа стенку, (благо он согласился) почистили канал и вентиляция заработала, всё соседи по нашему стояку довольны!

не плохо, понятно, что всегда хочется лучше, но лучше и стоит дороже

Третий год живу в Германии. Здесь нет человейников. Небольшие дома, низкоэтажная застройка. А той Германии как одна область в России. Места хватает. В России сгоняют народ в кластеры. Пробки начинаются уже у лифта.

Двор шикарный, свободный. Спасибо за видео

Спасибо за доброту и искренность!

Давид, я вас уже несколько лет смотрю. Думала, у вас своя технологическая квартира. Такие обзоры классные, душевные. А квартира пусть в ближайшее время появится своя! :)

Большое спасибо! Очень интересно!

Отличное видео, спасибо!

Круто Давид👌двигай эту тему!

Я в ПИК работаю,эти окна ставлю,там в окне справа и с лева вверху есть клапан микропроветривания,поверните его вокруг своей оси(как в машине дефлекторы обдува),а ещë механизм открытия поменяйте на поворотно-откидной и будет свежий воздух.

Спасибо за видео, неожиданно)) класс

То, что вентиляция работает, ещё не означает, что её достаточно. Вам надо вызвать специалиста, который бы замерил поток воздуха вентиляции. И тогда будет всё понятно. Чтобы не открывать окна, поставьте приточный клапаны в комнатах. Клапаны не в окна, а в стену которые устанавливаются. Стоят они не дорого, 2-4 тыс. руб. Но если вытяжной мощности вентиляции недостаточно, то хоть 100 клапанов поставьте, воздух не будет успевать меняться в квартире с нужной скоростью.

Круть) смотрю ваш блог с момента, когда выбирал моноколесо. Сейчас задумался о выборе жилья. Спасибо вам! А когда начали топить стало хуже?

Тоже тут живу. Дворы конечно великолепны, но не забывай, что в дождь они моментально превращаются в реку. С ливнёвками проблема. А в мороз - сплошной каток, что тоже не очень радует.

Меня от построек ПИКа подтрясывает . До чего загнали народ , что постройки из говна и палок , по 14 квартир на лестничной клетке , с картонами стенами считаются нормальными 🥶

Давид, спасибо за обзор!

Спасибо. Информативно и познавательно.

Смотрел эти дома, дворы и общественные пространства реально классные, везде бы так, но так и не понял почему этот ЖК назвали Извайловский лес, ведь к лесу не пройти!

Я счастливая обладательница Пиковской новостройки с ремонтом. Совет. Электрику переделывайте сразу, срок работы 1,5 года.

Живу в п3м. Ребёнок поллинозник, приходится закрывать окна на 2 мес(без возможности проветрить). В квартире на каждые 20м стоят бризеры. Но, чтоб была тяга, нужна хорошая вентиляция. Кстати, если вытяжка в санузле, проверьте тягу при закрытой двери. Если щель небольшая, то при закрытой двери тянуть будет хуже. +кондиционеры для охлаждения воздуха. Очистители, мойки воздуха. Вот с таким комплектом ещё можно комфортно существовать.

Давид, рубрика шикарная!

Давид, спасибо за обзор! Теперь жди в гости, своих подписчиков)

Почему дома без балконов/лоджий, сейчас в мск это не принято?

По вентиляции - многие застройщики применяют типовые вентблоки, которые имеют одинаковое сечение по всему стояку, на всю высоту здания. С ними вентиляция работает плохо. Возможно в ПИК тоже их используют. Обычно общий вентканал меняет своё сечение, идёт разбивка на зоны по вертикали, хорошая тяга и вентиляция работает хорошо. Но тогда вентшахты с каналами нужно выполнять из кирпича, что повышает стоимость и съедает продаваемые площади. А приток воздуха откуда? КИВы стоят (вентиляционные клапаны в наружной стене в зоне оконных проёмов)?

Позитивный чел, добро так и прет, молодец!!!

Двор действительно был бы прекрасным, если его окружали не высотки по двадцать этажей, а пятиэтажки.

Я из Украины, с большим удовольствием смотрю Ваши видео, особенно нравятся такие. Вы на редкость приятный и честный человек, говорите все прямо и как есть, большое уважение Вам за это. Больше бы таких людей как Вы и жизнь была бы лучше.

Окна в ПИКе можно перевести на вертикальное открытие. Там меняется замок, стоит 2000. Обратитесь к застройщику, приходит их оконщик и меняет

Жил в квартире от ПИКа, только в бунинских лугах. Продал в итоге, взял монолитный дом, а не панельки эти)

Параметр продувания стен важен - с одной стороны чем больше продувания - тем больше теплопотерь особенно в ветреную погоду. С этой точки зрения бетонные стены лучшие - об этом говорят ребята, которые делают проект NEXT с монолитными стенами из бетона. А если его ещё утеплить ЭППС то вообще будет тепло... Это с точки зрения энергосбережения. Но... с точки зрения здорового образа жизни - безусловно продуваемый дом лучше - самый продуваемый дом деревянный - но самый холодный... но если топить дешёвым пока газом - то нормально будет. В деревянном доме все знают всегда дышится легко - так как из всех щелей дует. В бетонном доме дышится очень тяжело - ибо не дует ниоткуда, а разговоры что нужна вентиляция - загоняйте воздух в бетонный дом вентиляцией и не будет проблем... будут проблемы. На самом деле воздух очень плохо перемешивается - горячий с холодным - старый с новым - свежий с затхлым... в любом доме по воздуху много мёртвых невентилируемых зон - в углах, за мебелью, под кроватями и прочими сложно доступными местами. Сколько хочешь гоняй вентиляцию в бетонном доме - воздухообмена в таких мёртвых зонах не будет - и потому как-то душно и запахи какие-то невнятные в бетонных домах присутствуют, хоть убейся там всё вентилировать. Дом со стенами из монолитного бетона аналог сухого подвала - в любом подвале из стен тоже не дует ветер - никакой ибо под землёй ветра нет... и вентилировать подвал можно сколько угодно много - но ощущение воздуха там не такое, что в обычных помещениях наземной части здания. Здание тоже дышит своими наружными - через стены тоже происходит воздухообмен - через стены из помещений выходят пары запахи и всякие газы. Здание аналогично человеку - человек тоже дышит не только легкими но отчасти через кожу идут выделение антропотоксинов пота жира запахов разных... Потому когда есть продуваемость - через щелочки и трещинки - это ламинарный поток - он мягко выдувает из всех щелей и закоулков старый воздух и воздухообмен в таком доме заведомо лучше чем в доме непродуваемом.

Вентиляции нет из-за пластиковых окон, мы (архитекторы) когда поняли причину стали в своих проектах ставить в оконные блоки вентиляционные клапана, они кроме хорошей вентиляции ещё и обладают хорошим шумопоглащением при открытых и закрытых клапанах. В советских квартирах ставили оконные блоки деревянные с микрощелями, которые и обеспечивали хороший воздухообмен. На сегодняшний день в Германии стали отказываться от окон ПВХ по этой же причине. Ещё одна причина плохой вентиляции в том что несущие стены монолитного дома это бетон, который не дышит. В советское время строили из кирпича это дышащий материал.

Здравствуйте Давид. Расскажите пожалуйста про дома на Гаршина Пик Утес, рядом с р. Исеть

Спасибо за обзор!

Сама живу в ПИК минус много действительно. Снимите ролик про ЖК Самолёт

Спасибо! хотелось бы еще узнать, что вокруг из социальной инфраструктуры в пешеходной доступности - школы, дет.сады, поликлиники? Вы показали строящуюся школу, а есть ли рядом уже построенная школа? Заранее благодарю!

Молодец, на позитиве!!! 👍

Снимаю относительно недалеко, в Кучино, подальше от Москвы, но на эльке 20 минут до МЦК, а у вас к сожалению транспортная доступность очень плохая, как вы лично передвигаетесь? Там вроде остановка на МКАДе недалеко от вас.

Божемой зачем жить в таких,, муравейниках.... Дом должен быть на земле или,, клубный 3-5 этажный дом... Без лифта,.. На этаже по по 2-3 квартиры.. Я очень люблю советские грамотные постройки, когда тщательно проверяли и растворы и геодезию. Все при СССР дома строили со знаком качества

Делай ещё такие обзоры)

А как вещи крупногабаритные в квартиры попадают в дворах без машин? При ремонтах, покупках техники и мебели и тд? Скорые где паркуются?

спасибо за обзор!!!

Я думал сначала это какой-нибудь ЮЗАО. Для ВАО очень даже неплохо. Про окна ничего сказать не могу, в домах ПИК не был, но сейчас их особо не отличишь...

Как бы не выглядели относительно неплохо человейники это всё ещё человейники

Может вен короб завален? Ремонтами выше. А окна и в падике и в хате можно за свой счёт сделать другие, в падике скинутся с этажа, на проходной просверлить стену и поставить решотку вентиляционную, одну над батареей другую в противоположном углу в любом месте. Но возможно это смог от МКАДа не знаю не дышал там, может мусарный полигон где-то рядом, а если всё норм то только так. Окна заменить на дорогие правда, но деревянные. И сделать вентиляцию также как в падике чуть по сложнее в квартирах там устройства, по мимо принудительной (вентиляторов с клапанами) в сан узлах и над плитой.если обои из ПВХ заменить на бумажные или покраска или декоративная штукатурка, вообщем не каких нефти продуктов. Окна можно с солнце защитной плёнкой сделать и шторы если солнечная сторона, может от этого духата. Вообщем главное чтоб источник не был из вне,смог, свалка. А это всё решается .

Снимал 2 года хату на первом этаже там душно и дышать нечем было , приходилось постоянно проветривать, думаю , что для здоровья это тоже было испытанием, теперь , вентиляция и воздух доя меня первостепенное .

Если на стенах ПВХ обои, натяжной потолок ПВХ, окна ПВХ, то в квартире создаётся эффект теплицы, стены не дышат, будет повышенная влажность. Сейчас об этом мало кто задумывается, всем красота нужна.

Всё не плохо, если бы уменьшить этажность раза в два, а то и в три

Всё норм! Круть. Как зимой?

Ждём новые выпуски ❤️

Новостройкам можно многое простить, даже дикие цены. Но всё перечёркивает плохая звукоизоляция, если с этим не повезёт то жить невозможно.

Да, шум от дороги жуткий, это вообще проблема везде, очень много шума стало, прям по ушам режет. Я даже иногда днём не открываю окна, а только ночью, когда тихо за окнами и перестают машины ездить. Интересно, а шумовые ограждения от дорог помогли бы или нет, хотя бы трассы огородили. Но в городе тоже невыносимо шумно. Мэр уничтожил наш город, Москвы больше нет.

Пол если не нравится купите кварцвиниловый плитку и приклейте сверху на клей для невпитывающих оснований. Либо самоклейка

По поводу лестничных клеток без форточек. Щас такая мода. У друг в Анапе квартира в новостройке, когда увидел охринел, там ждешь лифта и потом обливаешься, жара и духота невыносимая. А по поводу пика меня очень огорчает что нету балконов. И машино места/стоянки они не охотно строят.

мы снимаем в пике. когда я зашла в подъезд, сразу обратила внимание, что нет форточек, плюсом у нас нет балконов подъездных для курильщиков. поэтому все курят в лестничных пролетах. по ступенькам разбросаны окурки, банки с окурками, это дико воняет, а проветрить никак нельзя. зато эти молодцы курильщики своим дымом постоянно запускают пожарную сигнализацию, а она в пике такая, что в прямом смысле вызывает из ушей кровотечение. кто живет в пике, тот поймёт. единственный плюс при этом адище - во время пожарной сигнализации работают вентиляции в подъездах, проветривая их тем самым. это реально единственная возможность проветрить подъезд... еще момент: после влажной уборки подъезда воняет влагой и грязными тряпками и это мерзко. дышать нечем. про пик можно писать много, но хорошего их этого будет мало. плюсы - это окна, за красивый вид это плюс им. и то, если у вас большие окна, НО смотрите вы прямо на противоположную квартиру... то это конечно жуть. нам повезло, у нас между муравейником и вторым муравейником кусок леса, мы им любуемся. шумоизоляции никакой.

Дышится действительно трудно в жк пик, плюс шумит всё, друзья, пик не лучшее место для жизни, если честно

Мне оч.понравилось, я за такие обзоры

Замена фурнитуры окна решит открывание на проветривание, в районе 1.5 всего окно обходится.

Двор отличный - на момент сдачи. Через пару лет ПИК-комфорт превращает дворы в пустыню.

Как человек связанный со строительством больше тридцати лет улыбаюсь читая о каком то качестве в массовой застройке времён союза . Сейчас экономят и чудят но и тогда никаких чудес не было .

Трубки слива конденсата с кондиционера выведены застройщиком в канализацию, или на улицу?

У нас в Питере в аптеке на лестнице нет окон вообще))) Так что отсутствие форточки это мелочи)) И да, в подъезде очень душно. Но квартира окнами на север, в квартире хорошо, прохладно.

А я не понимаю как можно жить без балконов. Такие окна с детьми открывать нельзя.

Ролик и вправду получился интересным! Вопрос один - почему до сих пор ничего не взял в ипотеку? Что отпугивает?

Давид, добрый день! Хорошо показали , посмотрели с удовольствием вас! По окнам хотел бы сказать, что летом жарко, зимой дует из окон, следы от продувания у вас уже щас у ручек. Плитка очень не ровно лежит, по экспертизе можем помочь получить компенсацию. Можете позвонить нам мы вам все расскажем и поможем решить эту проблему! Подпишемся на вас, будем смотреть!

Добрый вечер, подскажите пожалуйста грибок, промерзание появились?

Нет балконов?

Панелька ПИК может понравится только тем у кого не с чем сравнить !!! Если вы никогда не жили до этого в другой новостройке , то ПиК вам конечно может сойти , ПИК продаёт свои понельки по цене монолита , показывая красивую картинку, хотя что красивого в домах похожих на больницу! Есть много других застройщиков которые делают качественный монолит !! По конкурентной цене!

Сестра живет в соседнем дома ЖК Измайловский лес. Все нравится. Там двор еще больше. Домофон открывает по лицу. До работы едет на электричке (ходят раз в 30 мин.). За забором должны ТЦ построить. ЖК уединенный и в этом его фишка.