Дорого очень. Минимум 1,5 миллиона стоит. И то в этом регионе редко кто захочет приобрести дом или землю. Говорить можно хоть что, но то что земля и дома дорогие, вовсе не значит что они на расхват.

@@user-JuliaJulia9704 улыбнул ваш комментарий.🙂 Вы говорите, что в этом регионе мало кто захочет приобрести дом, но сами околачиваетесь на канале о недвижимости этого региона.😅 Зачем?

@@user-JuliaJulia9704 за 1,5 миллиона вы тут даже участок не купите. Откройте рекламные источники, проверьте мои слова.

​@@user-JuliaJulia9704 это место можно сказать Воронеж. Это самый ближний населённый пункт и город Воронеж. Район Рамонский один из " богатых" районов.

@@VVV36 €

Спасибо большое!🙏🙂

Спасибо!🙏

Согласен!🙂

Спасибо!🙏

Нормальный дом, в Англии средний размер частного дома 75 кв.м. Не дом не такой, у Вас просто нет денег.

@@ninabusujeva4481 Ну во- первых: представленное строение не в Англии, а во- вторых: у меня нет ни сил ( я - инвалид с детства) ни желания вкладывать свои средства в подобные строения. Это все равно, что перекраивать новое из старого. Поверьте мне, при более детальном рассмотрении в этом доме найдется уйма "дыр" требующих немалых вложений и сил и средств. Если у кого- либо есть силы, средства и желание - Бог в помощь!

Согласен с вашим мнением полностью. Травка приятно что растёт и туалет "интересный такой". Начинать то нужно с фундамента и отмостки, а далее, чем дальше в лес... Там ещё немерено вложений требуется.

@@user-lv5qg4yi2d Рада, что мое не лестное мнение об этом доме не единственное

А, вы как-раз один из тех, кто уже итак пару лет "терпит" и ещё пару лет готовы это делать?😅 Я думал, что уже таких нет!🙈 Не будут цены падать, президент Мира это ясно дал понять, два дня назад, когда предложил проработать вопрос льготной ипотеки на вторичную недвижимость. Падение цен уже было - просто вы его не заметили. Дальше только рост. Вы хотя бы историю рынка недвижимости России проанализировали - в долгосроке это ВСЕГДА только рост. Те просадки в ценах, что у нас были в 2008, 2014 годах на 10-15% вообще ничем, по сравнению с тем, на сколько цены выросли. Про "воду" в видео ваш комментарий тоже мимо. Вы наверно впервые на нашем канале, где уже практически 1000 роликов и 47 000 адекватных, нормальных подписчиков, которые просят рассказывать про локацию, окружение продаваемого объекта. И вот уже на протяжении 5,5 лет я это делаю в своих обзорах. Конечно работа, в большинстве своем, именно в Воронеже и большинство людей, включая и меня ежедневно на работу едут в город. Это ближайший пригород и многие его жители до работы едут быстрей, чем жители города проживающие на левом берегу и работающие, например, в на правом или в центре. Отсюда тут и цены такие на недвижимость - учите матчасть. А вам, если это расположение не тянете по деньгам, могу посоветовать рассмотреть для себя что-нибудь километрах в 50-ти от города, там подешевле. Но до города, до работы будет подальше. Надо чем-то жертвовать, а как вы хотели? С праздником вас!😉

​@@VVV36зря радуетесь

@@user-kq8jg4go7y с чего вы решили что я радуюсь вообще? Я против повышения цен на недвижимость. Я за то - чтобы у как можно большего числа людей была возможность решать свой квартирный вопрос. Больше людей имеют возможность покупать - больше зарабатываю я. Все ж логично.

Недвижимость упадёт в цене, только в долларах сша.

Очень грамотный риэлтор!Выполняет не только правильный обзор объекта но и подмечено много важных вещей таких как погреб винный, хорошо обустроенный участок

Спасибо!🙏

У вас обязательно все получится!😉👌

Пожалуйста!😉👌

@@VVV36 Очень дорого ! Не стоит старый дом таких денег.

@@user-un7yr8cx8c а сколько он по вашему стоит?😉

Пошел ка я в свой сад-огород, пора сезон открывать.🤗

Спасибо!

Да, хозяюшка большая молодец!👍

Наверное, все-таки был хозяин, либо сын. Видна мужская рука.

Как решили что дорого? Каким образом анализ проводили?🤔

​@@VVV36 а какая цена то этого всего ??¿?

@@veetee2078 6 млн. Цену всегда называю в конце обзора.👌

​@@VVV36 Одно то, что дом из шлакоблока сделан, уже огромный минус к цене этому дому.

@@Darrki33 он ещё современные новостройки переживет.👌

1.700

Спасибо на добром слове!🙏🙂

Спасибо, вас тоже с праздником!

А что, разве не видно, что так дома в 60-х - 70-х годах строили?🤔

Спасибо!

За половину вы тут только землю купите.

Однозначно дорого

@@narinegeuther5175 К слову "дорого" было бы неплохо аргументы привести. Каким образом проводили оценку объекта недвижимости?

По мне лучше уж тогда купить участок и самому строить а не отдавать 6 мил за эту старую постройку … Как бы ухожен дом не был …

​@@narinegeuther5175да кто ж спорит, что лучше самому строить, чем покупать. Только не у всех такие деньги есть. Я только в прошлом году построился - это очень дорогая история.

Каким образом анализ по цене проводили?

К сожалению нет, работаем только по Воронежу и его ближайшему пригороду.

​@@VVV36 Спасибо 😔

Спасибо!😉👌

Никогда ни за кем не повторял и вам не советую. Каждый человек личность, каждый человек - индивидуален.

Нет, никогда не был и не собираюсь. У меня даже загранпаспорта нет.😅 Люблю слышать вокруг себя русскую речь. Тут моя земля, тут мой Дом.🤗

А Вам то зачем где был ПП

@@VVV36 Павел у нас в Канаде везде русская речь,я желаю вам побывать от чистого сердца где нибудь за пределами вашего города

@@ninabusujeva4481 есть другие места где строят и при этом не обманывают дольщиков ,просто на примере моего города Калгари хотелось посоветовать посмотреть другие страны

@@hamsterhelpandotherfunnyvi7043 странно желать мне того - чего я сам себе не желаю, не находите? Я же написал выше - никуда не собираюсь.

Да вообще-то говорил название, вы наверно прослушали. Ямное.

Да, это гораздо круче!😉👌

К Воронежу? Рядом.

Запишу видео на эту тему.

Ну что вам сказать кроме как - езжайте в Краснодарский край.

Там,где хороший дом дешевле,значит с работой хуже

А за 10 мл можно купить дом в Пермском крае, и что? Смысл сравнивать разные регионы. Говорят про Воронеж, причём тут Краснодар

Только почему то с Краснодарского края многие бегут. 😂

А вот там цыгане живут??

Вроде разжевал все максимально подробно в видео, из чего такая цена складывается... Ладно, ещё раз повторю, мне не сложно.😉👌 Стоимость сотки земли в этой локации 350-400 000 рублей. У нас 10 соток. Умножайте. И теперь вычитайте из общей стоимости стоимость всего участка. Сколько там на дом остаётся, 2,5 млн., верно? Прежде чем писать свое ничем не подкреплённое " цена нереальная" - откройте для начала рекламные источники и посмотрите цены в этой локации. Недостаточно, знаете ли, просто написать "дорого", необходимо аргументами свое утверждение подкрепить. Я помимо вас человек 15, написавших тут в комментариях "дорого" попросил аргументировать, обосновать почему они так считают и каким образом они анализ проводили, чтобы такие выводы делать. НИ ОДИН из них на мои, казалось бы, очень простые вопросы не ответил.😉

Да ладно вам, это так кажется! Мне ещё есть над чем работать!😉

@@VVV36 Вы хороши в любом виде, просто я на Вашем канале давно не была, подписана давно,лайк однозначно

@@ninabusujeva4481 спасибо большое!🤗 А чего это вы такие большие перерывы в посещении нашего канала делаете? Не порядок!😉

@@VVV36 Исправлюсь, я очень долго не была в Воронеже, гуляю с Вами по городу, Вы хорошо ведете канал, без хамства, я подписана давно был кажется Ваш верный выбор, если не ошибаюсь, Ваш канал надо обязать смотреть тем, у кого двойка по русскому языку, Не знаю, но к Вам какое то доверие, люди,которым Вы помогаете, избавлены от нервотрепки. Передайте маме,что у неё хороший сын.

@@ninabusujeva4481 спасибо большое. Только мамы у меня нет уже давно. Папе передам.😉

Не разоритесь, сельский тариф.👌

​@@VVV36 а канализация выгребная яма?

@@user-br6fs8wl9u септик

Почему? Многие наоборот едут В Ямное. Судя по интенсивности застройки.

За 6 лимонов в Воронеже двушку можно взять в доме не старше 8 лет.

Шлакоблок, утеплитель, штукатурка. Что не так?🤔

Да вообще-то продали уже.👌

Так вроде разжевал за что. Земля одна по 300-350 за сотку в этом месте. Откройте рекламные источники, проверьте меня.

@@user-wu8bv3sv6n а жительница Воронежской области рекламные источники открывала в последние пару лет?😉 В Ямном одна земля стоит 350 000 за сотку. Умножайте на количество соток, вычитайте из общей стоимости и сколько там на дом остаётся?😉 Элементарная математика!🙂

@@VVV36 сказки не сочиняй и не проявляйте агрессию не нравится когда правду вам пишут

@@user-wu8bv3sv6n а мы уже на "ты"? Точно я агрессию проявляю или может Вы? Докажите, что пишите правду. Факты приведите, доказывающие, что цена высокая. Подкрепить вашу, так называемую, правду доказательствами и я готов признать что я не прав и извиниться.

🙈

халявщица

Каким образом анализ проводили, чтобы сделать такой вывод?

Цена нормальная , для этого района ! Там участки золотые , без дома !

Не первый год смотрю, дома за 6000000 можно купить в Самаре в городе отличный дом 2 х этажный или за 4 500000 дом с большим участком у моря. Красная цена дома 4500000. Я видела что вы предлагаете в Воронеже и по какой цене.

@@user-ti3mv7ff8i вообще не понял, прочем тут Самара.🤔 Канал о недвижимости Воронежа. В пригороде Воронежа, равно как и в пригороде любого другого города, абсолютно разное ценообразование. К примеру если взять одно и тоже расстояние от города ( к примеру берём 20км), в одном направлении от города стоимость сотки будет 50 000, а в другом - 350 000. Повторюсь, расстояние от города одинаковое, назначение земли и там и там ИЖС, но разница в стоимости - в 7 раз. Вот тут цена сотки как-раз 350 000. Умножайте на количество соток и из общей стоимости вычитайте стоимость земли. Сколько там на дом остаётся?

@@user-ti3mv7ff8i Да что вы равняете Самару с Воронежом , Воронеж миллионник , у многих москвичей дачи оч. хорошие , можно сказать дворцы , до Москвы 4 часа езды . Там земля сотка 200 , 300 т. руб.

Всегда улыбают такие комментарии.🙂 А причем тут Крым? Речь на канале о недвижимости Воронежа и его пригорода. Зачем сравнивать с Крымом, с Подмосковьем?🤔 В каждом регионе свое ценообразование. И если за эти деньги люди покупают - значит эта недвижимость так стоит. Все ж элементарно.

@@VVV36 мы смотрели дом под Воронежем, а не под Московье. Я сравнила цену в селе и в крыму. Не может в селе цена быть выше , цены нагоняют. Всё дело в том что многие с востока Украины переежают и с Казахстана,в этом причина, а сам дом таких денег не стоит, я об этом писала.

​@@user-et5nc3iv3lрезкое повышение стоимости жилья началось задолго до Украины по всей России. Ни Казахстан ни Украина сдесь не причём.

В Крыму дешевле что? Пол сарая без земли? За 3 т.р. в Воронеже вы сможете купить только 1комн. кв. не в самом лучшем районе.

@@officer_PUBR не пишите глупости, на берегу моря в 9эт., квартира 3 ком. 72кв.м стоит 5 000 000р.

За 3 вы тут голый участок не купите. Можете проверить мои слова открыв Авито.

​@@VVV36посмотрите, новые дома под Краснодаром по 6 лимонов, 100 квадратов А, Вы все про участок, Вы на дом со стороны посмотрите, как покупатель, а не как риелтор...

@@user-nm3vh3nt1d зачем мне Краснодар смотреть?🤔 Почему цены в Краснодаре, Пензе, Москве, Воркуте и Воронеже должны быть одинаковыми? Этот дом уже давно продан, без торга. Можно дискуссию прекращать.

Когда я его увидел, меня посетила мысль: а чтобы лично я выбрал, имея только 6 миллионов, свежую двушку в Северном, например, или этот дом с участком. Однозначно этот дом в Ямном!

@@VVV36 свежую двушку в панельке, да еще и в человейнике, где яблоку упасть негде, не говоря о "припарковать авто". А здесь земля, и гараж и свежий воздух и шашлычек под коньячек 👌

@@VVV36 ага! Моя дочь двушку в москве за эти деньги купила лет пять назад, пол лимона ипотеки осталась выплатить

​@@Alisa-ey3qz и???? Скоко щас стоит двуха. Пять лет назад и этот домик не стоил этих денег.

Будут такие у нас на продаже - сниму обязательно!👌

Неужели у вас сейчас настолько цены упали, в связи с близостью к зоне проведения СВО?

Постройте, в чем проблема? Только сначала на участок ещё 3,5 млн. приготовьте.

@@VVV36 да твой воронеж дешёвый город а цены за сотку это дуристика

@@user-rg1uq2tz9o живите в своем "дорогом" городе тогда и не поглядывайте каналы о недвижимости "дешевого" Воронежа.

Вы наверно перемотали начало видео, где я рассказывал про стоимость земли в этой локации. Конкретно в этом месте это 300 - 350 000 за сотку. У нас участок 10 соток. Стоимость только участка - 3 - 3,5 миллиона получается.

И хорошо, если городом не станет! Я буду только рад! Меня вполне устраивает сельский тариф на оплату коммунальных услуг.👌

Ну да, ну да, за 500 ещё скажите.😅

А где вы живёте? Наверное, в Лондоне!

Расскажите, почему от Воронежской области нужно держаться подальше. Живём в Воронеже.

@@mazonya5914 Потому что граница не далеко с Украиной.

Каким образом анализ по стоимости проводили, чтобы такие выводы делать?

По качеству , по виду дома и территории дома

@@user-dg4ro2is8y а я думал что как минимум открыли рекламные источники и просмотрели все объявления по этой локации, изучили всех конкурентов, сделали несколько звонков по этим объявлениям, на предмет торга и чтобы выяснить ситуацию по каждому реальному конкуренту. Как мы это делаем, риэлторы, когда стоимость вновь поступающего в продажу объекта недвижимости выводим. А исходя из вашей логики однокомнатная хрущевка в Москве не может стоить 15 миллионов, потому-что дом выглядит неочень и территория вокруг него.🤔

Ну вы загнули про Москву

В другой регион. Тут прожили 19 лет. Так обстоятельства складываются.

Мы уже на "ты"?🤔 А что там разве какая-то супер-дорогая мебель?

@@VVV36 Дело не в мебели А то что за ней

@@tatianamihailowna707 а в других домах или квартирах как-то по-другому, что-ли?🤔

Хабалка

На основании чего такой вывод сделали? Каким образом анализ проводили?