五大不可沾手的新樓盤！
Рет қаралды 58,869
18 күн бұрын#lion哥的投資世界 #香港樓市 #novoland #yohowest #必嘉坊 #日出康城 #柏蔚森
@catdaddymeow 16 күн бұрын
我覺得所有新盤都唔可以沾手！
@billc6762 16 күн бұрын
所有港幣資產都唔可以沾手
@rafiglai4527 16 күн бұрын
真
@edwardhui2009 16 күн бұрын
啱，想死就買買買😊
@billc6762 16 күн бұрын
@@edwardhui2009 樓, 係買嚟跳嘅
@user-poihfr 16 күн бұрын
@@billc6762🤣中👍 港紙變冥紙
@Andy_Liu122 16 күн бұрын
其實現時香港經濟比沙士時期還要差，但現時樓價仍然高出沙士時期4、5倍。即使計埋通脹，樓價應該要跌多50%才算是合理。
@Michaelck247 16 күн бұрын
😂 咁現在樓價要穿經當年沙士樓價值，咁先叫合理
@edwardhui2009 16 күн бұрын
@@Michaelck247我覺得要，只要香港外匯基金用哂同咪失業潮開始就跌到你唔信
@woodylam 16 күн бұрын
跌多50%，只係去番2010-2012年左右個價
@WaihingCheuk-nc7qk 16 күн бұрын
@@woodylam應該去到2008年
@Michaelck247 16 күн бұрын
@@woodylam 照咁睇，跌到現樓價30%見叫做底
@daradaralove 15 күн бұрын
好多資訊! 正!
@michellelee7832 16 күн бұрын
多謝LION哥❤
@pyukwong9416 16 күн бұрын
支持仁哥，分析得十分到位，支持，支持，支持，十卜，十卜，十卜。
@GGC66 16 күн бұрын
謝謝分享
@wswong5969 16 күн бұрын
謝谢拉仁哥。
@jasonleung5355 15 күн бұрын
講真而家D樓唔值錢跟住管理費又貴每年又加價 一世都幫地產公司打工😂
@user-ie2fy2gf1j 16 күн бұрын
9/2024退休，家有三代共六人，屆時全部沒工作入息兩三年！！！現住公屋，有頗豐厚(19一65，46年)退休金，怕被逼遷，要向房署坦白了！！！
@c0179614 15 күн бұрын
我好鍾意聽你. 好好聽.
@yanchakhu5673 16 күн бұрын
Thanks
@user-ie2fy2gf1j 16 күн бұрын
以前睇樓，經紀扯貓尾！蠱惑電話！催命符咁、強逼即刻決定買唔買！當時好多人（一生或許只買一次屋 ) 也只能求其買入：四面樓景，唔敢拉開窗簾！半張床在窗臺！徒嘆奈何？！如今真係好！好好！極之好！真係可以報仇咁報，必須揀得順眼、景靚、價平，才入市買！！！
@billc6762 16 күн бұрын
汪生都未跳. 即係樓, 舖價都未到合理價錢啦
@Michaelck247 16 күн бұрын
無漏水無結構問題先算啦😊
@user-poihfr 16 күн бұрын
97當年都係搶住買樓, 結果破產跳樓不計其數。99年中半山新樓海景$6xxx/呎建面, 最高升到$3xxxx！不過今時不同往日, 只要制度政權不變, 以後隨時都可以買到平價樓, 可以過上低價幸福生活😊
@stevenau-rw2un 15 күн бұрын
Lion哥知唔知自己講緊乜😂😂 一方面又話長實啟德賣一萬五千，因為有另一塊平地六千幾蚊溝淡😂😂 依家賣15000，第日起好又可以賣一萬五千😂😂😂😂 即係啟德未來睇好😂😂 但又話樓價會下跌，又話越嚟越平😂😂😂方丈我好亂啊😂😂😂😂😂
@Michaelck247 15 күн бұрын
@@user-poihfr 嗰時真係好撚多人燒炭或者跳樓，現在啲90後未感受過，真係唔會知。
@samuelkwok3141 15 күн бұрын
唔買Novoland，買嘉湖山莊 差不多一開二，買嘉湖反而可以一間自住一間出租變左多一個被動收入
@andysiu6884 16 күн бұрын
現在樓市唔好，大量貨尾積壓，利息高發展商要劈價賣樓，暫時到到都唔應該買住。
@sunshine_fairy 16 күн бұрын
一萬蚊一碗燒鵝飯，笑到我飆腹肌😂😂😂
@user-uu2jd8xw1j 15 күн бұрын
謝謝 Lion 哥 ☕️☕️ 佢地輪流互相剃頭 🤭🤭 🤤🤤
@GRT1 15 күн бұрын
全球同樣問題，睇邊個可以找到新水塘，人類🎉生活上一切己改變🎉
@senlong7502 16 күн бұрын
感謝LION哥分析
@scarpa9197 16 күн бұрын
分析精準
@stevenau-rw2un 15 күн бұрын
Lion哥知唔知自己講緊乜😂😂 一方面又話長實啟德賣一萬五千，因為有另一塊平地六千幾蚊溝淡😂😂 依家賣15000，第日起好又可以賣一萬五千😂😂😂😂 即係啟德未來睇好😂😂 但又話樓價會下跌，又話越嚟越平😂😂😂方丈我好亂啊😂😂😂😂😂
@stevenau-rw2un 15 күн бұрын
lion哥話 新鴻基將novoland 擺一輪之後賣一萬零五千，如果新鴻基願意10500依家買咗啦，使乜一輪之後先賣😂😂😂
@stevenau-rw2un 15 күн бұрын
呢啲叫分析精準 妳食咗藥未啊😂
@plpcchan33 16 күн бұрын
銷售差,入住率低有另一個問題,管理處同樣收入少,不用管太多客人,減人手這是肯定,客人一般問題,問什麼無什麼,記錄一下等有人先覆你,連投訴都無人理你.
@jackychung5801 16 күн бұрын
要相信誠哥！
@jefferyy8804 15 күн бұрын
長實樓質素差，所以品牌相差一至二千元一呎，也是必然
@kmkwong 15 күн бұрын
👍👍👏
@Hmsfnd-Mark 16 күн бұрын
對👍
@60324043 15 күн бұрын
👍👍👍
@georgejack1744 15 күн бұрын
近大酒店 就算在光天白日之下, D氣場都仲系好陰 😶🌫️
@Buyhouse2024 13 күн бұрын
做得虧心事多或者黑心先會咁驚😂
@WeiGe-8888 16 күн бұрын
*观望观望。❤️*
@sl3622 15 күн бұрын
佢邏輯係慢慢賣，等市民儲到錢再割韮菜
@SC_Wong 15 күн бұрын
👌
@bennyyeung4486 16 күн бұрын
Lion 哥 想更換優質鐵路盤應該什麼時候？如何操作？
@sychok6414 15 күн бұрын
應該是所有新樓沒跌破萬元以下都不要沾手 所有二手三十年的房子沒跌破五千元都不要沾手 除了豪宅之外
@kmkwong 15 күн бұрын
兩或三千蚊買嚟住就可以考慮 太貴就危險了！
@user-do9nx8pg4o 15 күн бұрын
150萬買到400呎單位就好嘞！仲要銀行放寬按揭噃。
@kmkwong 15 күн бұрын
100萬才合理
@air1688 15 күн бұрын
供求關係，發展商現金流仲頂得著 嘅咪唔賣住減少供應暫時托著個價囉，頂唔著就減價賣。話時話中環海邊塊地仲有人開工嘅😂
@cskman 15 күн бұрын
唔起仲蝕呀
@lamlo830 16 күн бұрын
👍
@chank4666 16 күн бұрын
真心唔明用萬三四蚊呎買天榮站乜心態😊
@samsonchan-gh9th 16 күн бұрын
👍👍👍👍👍💯💯💯💯💯
@georgejack1744 15 күн бұрын
通貨澎漲 ！地府一早已系咁 冥通銀行好早都已經有發行面值5千萬既鈔票😅
@jackylamlam9898 16 күн бұрын
😊😊😊😊😊
@JW0312 16 күн бұрын
the haddon應該由陽宅轉做陰宅，可能會賣得幾好😂
@user-poihfr 16 күн бұрын
B6已經有人將陽宅偷偷改成陰宅👻, 供其他人存放先人, 住喺隔離真係多得佢唔少, 好處係香火盛😂
@chungkinquentinwong3262 15 күн бұрын
必架坊同Haddington 不是被恒基收購，是被田生收購的。在2009 年時我父母有2 個單位在這𥚃都是被田生收購的
@chrishung4675 15 күн бұрын
到時又要抽到先得wow😅
@catdaddymeow 16 күн бұрын
大酒店梗係賣童男童女最新iPhone手機同埋別墅啦！
@user-fi1dj3im5t 16 күн бұрын
唔使驚，香港有危有機，買買買
@kmkwong 15 күн бұрын
買啦！ 有機呀！😂😂😂
@user-do9nx8pg4o 15 күн бұрын
仲有大維修費用要億億聲，有版你哋睇，問你哋驚未？住私樓有著有唔着。
@patrickchan7919 15 күн бұрын
Lion哥你好，想請問有沒有五大可考慮買來自住而抗跌力較高的樓盤推介？(e.g. 柏傲莊, Blue Coast, 朗賢峰等等）
@kmkwong 15 күн бұрын
抗跌力？ 😂😂😂😂😂😂 誰能抗市場力量 李超人習總拜登...都唔得啦 妄想 Don't fight the market Don't fight the trend
@waisumhui3090 11 күн бұрын
一買即蟹😂
@simoncheung7210 16 күн бұрын
嘩！你唔驚人哋越洋揼你呀！可能切你都有份！😂😂😂
@jasonchanhk1 16 күн бұрын
當初登報止暴制亂，點買得落手
@user-ie2fy2gf1j 16 күн бұрын
嘗試談談十大不能沾手新樓宇？！
@chewgum9042 16 күн бұрын
唔使驚，有大熊貓嚟經濟一定突飛猛進😂
@user-nd8rv4dz1c 16 күн бұрын
Novoland 賣剩仟五，即賣左2仟5，去貨只有6成3，冇七，八成咁多!
@WaihingCheuk-nc7qk 16 күн бұрын
巳賣大約3000
@stevenau-rw2un 15 күн бұрын
lion哥話 新鴻基將novoland 擺一輪之後賣一萬零五千，如果新鴻基願意10500依家買咗啦，使乜一輪之後先賣😂😂😂
@user-lg6zu1hp8y 16 күн бұрын
Novo Land 有名你叫"老虎嶺"
@oliveryoung8128 12 күн бұрын
Game of fishing 😂😂
@kensonho8862 16 күн бұрын
條片個topic 應該叫全香港都吾買得😂😂😂
@hkgoat 15 күн бұрын
聽死了
@isbisb 15 күн бұрын
柏蔚森號稱屋苑有很多樹, 像森林。 樹和植物要悉心照顧, 物管公司就開心了, 管理費只加不減 😂😂😂😂 園丁花王除蟲施肥全部是 $$$$$ 。
@WYLee-o6y 16 күн бұрын
拉人哥點睇用人民幣買港樓？講過未？
@crossroad103 15 күн бұрын
有無五大可以沾手的樓盆介紹？
@JY51974 15 күн бұрын
三個 location，令我想起肥佬黎😢
@phoebsterlee3965 15 күн бұрын
如果新地西沙新盤5000蚊一呎我會有點興趣
@26169745 15 күн бұрын
聽人講好似買9千至9千5一呎
@kmkwong 15 күн бұрын
1000安全
@unitedkingdom2675 16 күн бұрын
Can't touch this 😂
@takyanlai9336 13 күн бұрын
拉柴哥就真.
@pl4195 16 күн бұрын
全部盤都不能沾手啦😂
@user-ki6dq9tx9z 12 күн бұрын
請問LION哥有冇親身參觀恆基中環海濱項商業項目? 就咁擺係度唔起唔提? 你講既唔合乎事實喎!
@MrAdmin00 16 күн бұрын
試諗一下夜已深, 一層樓得兩伙人著燈, 但係外面走廊有好多人形物體漂浮. 真系刺激個打 The Walking Dead.
@kmkwong 15 күн бұрын
👻👻👻👻👻👻👻👻👻👻👻👻👻👻👻👻👻👻
@kk30nbgg-65-bcn 16 күн бұрын
賣樓有人買 發展商收錢 無人賣層樓唔會消失 賬面數無損失 如果第日會升值 點解要賤賣
@kmkwong 15 күн бұрын
If！ 如果！ 假如！ 假設！ ......所有都是想像 也可能是幻想 幻夢 Dream 發夢 永不兑😂現😂
@daradaralove 15 күн бұрын
lion哥有無100k訂閱慶祝活動
@bigbluepatrick 16 күн бұрын
🙏🏻🙏🏻🙏🏻
@derekworld2002 16 күн бұрын
恒基收購埋大酒店跟住收埋佢皮
@kafulee6211 5 күн бұрын
神又係你鬼又係你，你永遠都正確
@bitshan 15 күн бұрын
港樓都不能買😅
@kmkwong 15 күн бұрын
💯💯👍👍👏
@Devinci1003 16 күн бұрын
跌市，根本任何樓都唔可以沾手 🤷🏻♂️
@kswong-et6dv 16 күн бұрын
新鴻基搵枚將拍賣價托到上$8000咪得攞
@honkeungchik5102 16 күн бұрын
等到鬚都白埋都升唔返，有排hi
@kmkwong 15 күн бұрын
不知何年何時何日見家鄉😢😢😢😢😢😢
@anglinghui6202 15 күн бұрын
😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮
@user-ie2fy2gf1j 16 күн бұрын
第六座有人切斷主力牆，全港都知，記憶猶新！
@woodylam 16 күн бұрын
全座任何單位絕不可買，除非智將
@user-ie2fy2gf1j 15 күн бұрын
目前，香港大把樓俾您揀，慢慢來！！！
@user-zp5gq9vy2t 16 күн бұрын
買賣睇時機😅😅
@yungsport9226 15 күн бұрын
當個市長衹係緊張兩隻熊貓，香港仲有乜希望
@kmkwong 15 күн бұрын
熊貓重要過韭菜啦 當年蔡奇7日內趕走北京所有低端人口 刻薄之情 視蟻民如螻蟻 李x超追隨此路線 人民不足惜 皇帝面子最要緊
@LamLam-vt9kg 15 күн бұрын
大事做唔到，唯有夫妻先瞄為快，(熊貓)以公作私。
@MTYip-gl8zj 16 күн бұрын
其實沒有五大吧, 唔通第六第七甚至去到第十果個就可以沾手咩....
@tsubasa853-MFM 16 күн бұрын
YOHO WEST YOHO歸西、SEA TO SKY 輸通天、 SEASONS PLACE 輸身家
@SK-Water 16 күн бұрын
Sea to sky 我聽到係 輸到仆街
@wswong5969 16 күн бұрын
Y0H0H U B你好乞
@tsunchan5063 16 күн бұрын
消費差，生意差
@user-ie2fy2gf1j 16 күн бұрын
假如退休人仕，習慣足不出戶，附近商店已有足夠用品供應下半生！
@user-ht9le4hk1u 16 күн бұрын
Yes，meToo，喺屋企睇下youtube聽下音樂都唔知幾爽， 又可以留言， 電視都冇睇，D新聞成日播嚟播去都嗰幾個濕鳩高官喺度講廢話😅 重複又重複重複又重複睇一個衰樣
@jouyd 16 күн бұрын
👍👍👍
@jouyd 16 күн бұрын
@@user-ht9le4hk1u 😁😆🤭
@Michaelck247 16 күн бұрын
講少啲柒啦
@kinhoplam3959 10 күн бұрын
Uup
@Buyhouse2024 13 күн бұрын
建議你做好功課先唱淡，利申先我唔係AA，但聽你講LP6海景呎價13K，你應該連成交都冇睇過。長實呎價係低，第日放出去都會低，咁多年都係咁。然後用嘉湖同yoho west完全無可比性去講😂得無錢嘅淡淡先會信你
@alalal123 16 күн бұрын
照舊啦 港島 九東 九西 新東 新西🫡😂
@sowhat8396 16 күн бұрын
新鴻基為咗幫同行出貨，拉近大家嘅評級、負債水平真係好偉大啊-啊-啊，就等佢跌到＄20樓下買小小玩下😀😀😀
@jackywun2723 16 күн бұрын
新盤問題多多: 1）遠離市中心，工作機會少，工資偏低。2）到市中心上班交通時間長，每月交通費用高，3）周邊缺乏名校，4）物業管理費高昂，5）周邊生活配套老舊，等級不匹配，不完善。6）治安差，7）靠近工廠的周邊污染嚴重。8）新樓盤周邊的建築工地多，長年忍受建築噪音和空氣污染，9）新樓宇沈降風險高，10）樓市差時，新建樓盤交工質量差，買樓花容易遇上爛尾樓。11）新樓房的樓底矮，泰山壓頂讓人頭暈。12）風水差，朝向差，景觀差
@user-qg7ww9gs5d 16 күн бұрын
放心，我既物業都係核心區，中產區同地鐵上蓋，全部交通方便，大部分樓齢都新，完全唔明香港人點解要住啲山卡la,又冇冷氣天橋落雨要擔傘，仲要轉車去地鐵
@user-ie2fy2gf1j 16 күн бұрын
@@user-qg7ww9gs5d 有錢口氣大，我自己荷包嚨冬，只好睇餸食飯！
@user-lr7gk8jk2f 16 күн бұрын
核心區地鐵站上蓋,廢氣多,日日吸,死快啲,肺癌,肝癌,就是空氣污染形成的
@user-qg7ww9gs5d 16 күн бұрын
@@user-lr7gk8jk2f 🤣，笑死，果啲係我收租，你咒我啲租客🤣，你間公屋加左租🤣
@user-lr7gk8jk2f 16 күн бұрын
@@user-qg7ww9gs5d 我的物業不在香港,香港的一早放晒啦！你的物業等跌幾多？快變銀主盤,你問吓Lion哥好唔放咗佢先啦,但有租客好難放的,新樓再跌兩成,半新樓跌三成,舊樓跌四成,你自己睇啦！
@user-qg7ww9gs5d 16 күн бұрын
@@user-lr7gk8jk2f 咁你又話等跌想入個嘉湖車位 🤣，其實車位都唔係好貴姐🤣
@TATAR-si1fl 16 күн бұрын
住近大酒店嘅人，看透人生無常，比其他人睇得開
@hkgoat 15 күн бұрын
果頭近呀
@janewong224 16 күн бұрын
恆X最唔買
@shunchau 16 күн бұрын
全部都係地段有問題
@hkgoat 15 күн бұрын
一係僻一係遠一係死人地
@kenjiwong8268 16 күн бұрын
日日係度鳩UP
@RexChiuRexChiu 15 күн бұрын
正🤣，淡友鍾意聽，我都係🤣🤣
@cls99999 15 күн бұрын
不如講五大公屋必要住
@kmkwong 15 күн бұрын
👍
@Koma870 7 күн бұрын
又9up😂 算吧啦你，你咁醒就唔洗做KZfaqr啦
@kowklee2658 16 күн бұрын
這网題有否妖言惑眾教懷人的行為呢？youtube。
@stevenau-rw2un 15 күн бұрын
Lion哥知唔知自己講緊乜😂😂 一方面又話長實啟德賣一萬五千，因為有另一塊平地六千幾蚊溝淡😂😂 依家賣15000，第日起好又可以賣一萬五千😂😂😂😂 即係啟德未來睇好😂😂 但又話樓價會下跌，又話越嚟越平😂😂😂方丈我好亂啊😂😂😂😂😂
@chanwing9380 15 күн бұрын
斷章斷義，佢冇話第日可以賣15000，只係話長實有平地，仲有本錢可以之後起樓拉勻唔駛蝕，好心啦，唔係多幾個😂就係有道理㗎😂😂😂
@stevenau-rw2un 15 күн бұрын
@@chanwing9380 乜嘢斷章取義？ lion哥話第日可以賣萬五？ 你話賣幾多就可以賣幾多？ 價錢由市場決定，定係發展商決定？如果佢認為第日都可以賣賣五，即係市場個價冇跌咯。唔通預期市場一直跌？，但仍然可以賣萬五？？😂😂😂 認為你亂噏就可以有道理。同lion哥一樣。
@chanwing9380 15 күн бұрын
@@stevenau-rw2un 佢幾時話之後嘅樓全部都係賣15000呀？講緊宜家由17000賣15000咋？仲係度老屈，你個啲😂係咁貼，係人都知你咩料啦，做嘢唔好做到咁顯啦，仲老屈，好肉酸呀😂 仲有，宜家係市場決定唔買，地產商帶頭減價丟貨，無人買咪減價囉，唔減放係度吹風呀？你咁把炮有貨咪揸實佢囉，個勢係要跌靠你個幾句廢話可以阻止到咩？😂
@stevenau-rw2un 15 күн бұрын
@@chanwing9380 你聽完先再講啦。佢話長實集團啟德呢一塊地地價成本15000。估呢次8月份賣樓長實會賣15000，佢理據話長實有塊地六千幾買翻嚟，可以溝淡，到時賣15000。平均上嚟唔使蝕，知唔知講緊乜嘢咖？ 點解呢度啲聽眾水平咁低？
@chanwing9380 14 күн бұрын
@@stevenau-rw2un佢無錯係講現樓貨尾應該會15000 賣，佢同時有講長實仲有塊平地未起，想靠個塊地拉勻唔蝕，無講之後未起個盤賣幾錢喎，你聽開邊度㗎，聽啲唔聽啲嘅？可能聽嘢水平有啲唔同，你去返個度聽啦。 仲想偷換概念，17000去15000都話人睇好，之後又話人睇之後嘅盤都只會賣15000唔跌，自問自答攻擊人，仲周圍貼😂驚死人唔知你水平咁，笑死人，下次講嘢搵下理據先講啦😂
@kujirakan9537 15 күн бұрын
<a href="#" class="seekto" data-time="503">8:23</a>
@ChengYeeBun 15 күн бұрын
👍👍👍
memehongkong
Рет қаралды 34 М.
BalcevMMA_BOXING
Рет қаралды 9 МЛН
LION哥的投資世界 | LION GOR'S INVESTMENT WORLD
Рет қаралды 16 М.
memehongkong
Рет қаралды 138 М.
LION哥的投資世界 | LION GOR'S INVESTMENT WORLD
Рет қаралды 73 М.
風雲谷 Whirling Clouds Valley
Рет қаралды 132 М.
MTF CHANNEL
Рет қаралды 74 М.
BalcevMMA_BOXING
Рет қаралды 9 МЛН