🚩【吳淡如】房子太貴是誰的錯？

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🚩【吳淡如】房子太貴是誰的錯？

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Жыл бұрын

#吳淡如 #人生實用商學院
台灣的高房價問題到底是誰的錯？
建商的錯？投資客的錯？政府的錯？民眾炒作的錯？
但是你會不會覺得這些歸因太簡單太了？錯了這麼久，怎麼都沒有人認錯呀？
從經濟學還有宏觀視角來看，任何東西的售價都受到成本結構和供需的影響，所以，我們就來看看是誰的錯？
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Пікірлер: 20

@faye3967 6 ай бұрын

謝謝

@333666666ful 11 ай бұрын

認同，房價不合理的上漲會使人民的資金大量集中於房地產，這樣就會排擠其他的消費與生產有關的投資，對台灣未來的經濟發展很不利.我認為低利的環境、華人有土斯有財的觀念、囤房、建商、投資客都不是最大的原因，最大的問題來自於政府的政策及決心不足以抑制房價

@Mei-gr6qo Жыл бұрын

政府、建商、投機客、投資客息息相關

@fumietei172 Жыл бұрын

分享一個中青年紀可以有幫助的事，前提的是先保證自己的繳貸款的能力，然後買房一開始挑小坪數好轉手的，查詢一下政府現在有哪些可以運用的補助，目前已知就有3種上百萬的補助了當然辦手續是需要1、2萬的費用和文件的申請。然後能入手第一間房的首付和前幾年的貸款能力就有了。身邊有人真的可以以房買房(1+1+1....不是1換1換)，多方了解才是王道。

@louisechiu3237 Жыл бұрын

我是貴節目忠實聽眾，但這集挺好笑的，講的建商最委屈最可憐，建商要多蓋、政府要放寬政策，人民就買得起房。

@YaoD-mp6pi Жыл бұрын

建築業不就是各行各業的其中一種試想各行各業有那一型是穩賺不賠的一定不會倒的，其實主持人想要形塑的就是建築業是一個穩賺不賠的環境和或至少不會賠錢，其實房價高就是人禍，政府數十年來極力營造極度寬鬆適合炒房的環境，中間多少政商勾結藏在其中不得而知，從來就不贊成把這種非理性的人為現象用一套經濟學標準理性的去解釋它，聽完之後只覺得在吊書袋。

@Just-Keep-Buying Жыл бұрын

提高利息，房價自然下跌。二手房不會漲，就沒有資金買一堆房來炒作。所以重點是台灣是以出口導向產業。所以要低匯率低利息，造成房價只漲不跌，因為利息低，槓桿大。

@user-nc7qp9mr8e Жыл бұрын

低薪高房價害死年輕人了

@ConyKo Жыл бұрын

這次的觀點我不認同

@Just-Keep-Buying Жыл бұрын

厲害的建商是炒地皮，而不是蓋房子。

@TWcomic Жыл бұрын

雖然內容跳躍，但每段都說的相當有道理

@520life Жыл бұрын

食，衣，住，行，基本上是剛需，我不認同要完全由市場經濟決定，再加上建商、或投機客最大的問題就是會開槓桿，會拿房子來貸款，當爛尾樓的問題發生，就容易產生連鎖效應，現在全亞洲幾乎都在跌，台灣反而打了房，還沒跌，那還真的是見鬼了，把房子當作商品，只會導致空屋一大堆，資本家投機客一堆，那熱錢都流進房地產了，你認為台灣的未來真的會比較好嗎？

@user-bh6ch1oh1c Жыл бұрын

包括淡如姐你也算是理財專家。聽了這麼多專家。。。。我不知道該相信誰了。也不知道該聽誰了。只能靠自己的眼睛去找。😢台灣明明是一座小島。為什麼能這麼多高物價的房子。。。

@fumietei172 Жыл бұрын

多聽多看，看那些已有好成績的人，多聽不同角度的看法，最重點在自己要有判斷力XD

@user-tk4ij5mq6z Жыл бұрын

一般人看到的只是小層面.就是自己可以理解的層面.就像建商.我買建築材料土地加上工人.我蓋起大樓成本就要這樣.而建築材料和建商的成本.又牽扯到社會成本.社會成本人口與物價.當社會成本走入惡性循環時.就是我為了人有口飯吃一直蓋著房子.一直生產的建築材料.然後當人有飯吃時.人口又靜敲敲的的慢慢的上升.這種惡性循環.導致你會讓成本一直增加來讓人有飯吃.然後當有飯吃的人口所造成的通膨.一直惡性循環下去.讓一般人變成了窮忙族.所以當你看到那些很華麗的房子.就代表了他的社會成本高到了一定的程度了.為什麼就不能有新的材質出來取代水泥呢.為什麼就不能有新的材質出來取代哪些外表華麗的石塊呢.為什麼一個建好的房子就一定要住著個100年呢或者等著天災的時候來摧毀它.為什麼就不能有新的材質來取代哪些高物價的材質來降低社會成本呢.惡性循環的人口是很恐怖的.無知的幸福.最高的社會成本