为什么政府要疯狂救楼市？中国房地产暴跌这几年 整个社会都抑郁了！
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25 күн бұрын为什么政府要疯狂救楼市？中国房地产暴跌这几年 整个社会都抑郁了！
@foreseeroptical 23 күн бұрын
西康還準備抄底 🤭！ 以為地點好、風景佳，房價再跌也跌不到哪裡。50多歲人還這麼幼稚！
@user-gh5nf3zv9j 23 күн бұрын
28年抄差不多
@frankcheung99 23 күн бұрын
明年再來看看你幼稚還是他幼稚
@margaretzhan8245 23 күн бұрын
就怕白菜價都沒人要😂
@peterchan6430 22 күн бұрын
他原始资本累积就是买房涨价来的，当然会有房地产的信仰。
@yyking6564 22 күн бұрын
这叫风险对冲，总唱空大陆，也要适当唱多，以免被 搞。
@jefftam18 23 күн бұрын
稍升一點就又沖去炒房了，現在又有人炒A股了，大陸一般人的見識，不當韭菜是不行的！
@miaoh428 23 күн бұрын
哈哈哈被你说的我也想去癌股了，被坑过，又忍不住。多谢提醒。
@hero-7788 22 күн бұрын
跟川普混不好？买买川普媒体股随便就能赚3倍
@xiaowu1522 23 күн бұрын
我在去年多余的房子高价卖掉了 ，并且美元定存+美股 ，很香，并没抑郁。
@lukehua5989 23 күн бұрын
西康比较郁闷，但靠房产增长财富的道路是走不通的。
@jefftam18 23 күн бұрын
他也看不到大勢，大陸經濟完了，又背天量巨債，那來錢推升房價？什麼救市也沒用，中共不是萬能，得罪了美國西方，恨錯難返，已沒救！
@xiaowu1522 23 күн бұрын
哈哈
@zhongzhishi 23 күн бұрын
西康是崇洋媚外的反贼慕洋犬，随着昂撒匪帮不断衰败，西康会越来越郁闷😂😂
@DustinML 23 күн бұрын
在中国确实不行，只能追溢价，风险太高。
@paotony8716 23 күн бұрын
怕啥抑鬱，多吃一點折價券人就歡樂了。
@harvardjohnson5741 23 күн бұрын
奇怪了，GDP都在5%左右，好的不得了，怎么还要房地产来刺激？5%的GDP说明经济非常不错，大多数人有收入不错的工作，消费需求旺盛，否则怎么达的到？美国才3%就高兴的不得了，中国5%还在抑郁，哈哈哈。
@wht8349 23 күн бұрын
外國人根本不敢相信政府可以一天到晚撒謊！但是這個國家的政府就是公然公開的撒謊！所以全球近2百國都被它騙了2，30年了！
@georgemao609 23 күн бұрын
中国神奇数字多得很，5,7,8, 看情况须要挑选，难度不小！
@peterchan6430 22 күн бұрын
统计学是一门艺术
@georgemao609 23 күн бұрын
內地房价十年升十倍确是瘋狂, 但並不是这次下调的主要原因. 普遍老百姓收入追不上(还在跌！)才是元凶. 比较一下境外不吃不喝税后供房的年数：香港24年,美國10.5年, 澳洲12年, 中国36年 ----. 很明显中国房价高得不合理！ 目前关起门打狗喘氣只能收短暂心理作用, 中长期还会以一波或三波车速下跌. 专家们预测未來两三年內再跌一半並不稀奇. 不信者侵多数,时间会证明一切！
@peterchan6430 22 күн бұрын
对于一个靠炒房发家的人来说，他们的房价信仰是很牢固的。
@user-vw9dp9py3d 13 күн бұрын
房奴们群发推广全部断供，对自己有利，法不责众
@albertchiu4557 23 күн бұрын
國家是權貴的，還是韭菜的？要想清楚，如果是權貴的，權貴會救韭菜嗎？權貴應該只會殘害韭菜救自己
@patrickwu6052 23 күн бұрын
你自己相信台湾是百姓的吗？ 你们几年有个机会去投票，就像白痴一样相信国家是你们的？ 任何一个国家，只要有不平等，有权有势者就可以通过复杂的手段操控国家。大陆人都知道不平等是永存的，所以批判权力。台湾人却相信什么自由民主，自己感动自己，纯粹一群傻狗。
@peterchan6430 22 күн бұрын
中国分三类人：韭菜，自以为赵家人的韭菜和赵家人。
@xxf7932 23 күн бұрын
康斯坦丁.西达康夫 视频告诉人们两个深刻的道理: 1. 人，不能闲的蛋疼； 2. 人，不能吃得太撑。
@alanyilonghe3126 22 күн бұрын
西康的俄罗斯名字挺好听的
@cosmosger 23 күн бұрын
他們沒有市場的慨念,10多年前去深圳玩時已見到深圳的很多是空置的,由深圳坐火車上廣州沿路都見到很多空置的房子又有沒完成的房子.但房價還是有昇沒降.相當房價是被操縱壟斷.他們沒有去比供應及需求的相互關係.只看自己付出的錢和其它人付出去比較.很多開發商正是因為價格是操縱壟斷才開發項目,不是因為有市場需求,這樣就有殺無賠,
@user-ge1zf8lf5k 23 күн бұрын
房價起不來了 永遠 原因很簡單 就是供大於需
@dave8229 23 күн бұрын
现在的年轻一代更聪明了, 没有工作保障，没有人消费也不买房不需要债务终生, 随时可以搬到新的城市寻找新的工作机会
@Fqqqqwwed 23 күн бұрын
在台北或郊区普通人25年不吃不喝才能買一間小公寓
@user-gl7cz1cd5k 23 күн бұрын
我才不稀罕在台北買房子，傻子才買
@peterchan6430 22 күн бұрын
你说的那是优质资产，就好比在北京上海深圳买房上车难度一样。 不是所有韭菜都能拥有优质资产的。
@shantiEves 23 күн бұрын
成都看起來真不錯.... 但仔細想想還是有小街小巷的地方生活起來更有趣味
@karenguo7564 4 күн бұрын
是的，压抑、忧郁、绝望是当今社会的重要心理问题
@Max-bt1je 23 күн бұрын
充满信心 和你的信托一样 最后分文不见鸟
@foreseeroptical 23 күн бұрын
先繳10年利息，後20年再繳本金+利息。這樣的餿主意（政策）還有人相信！還以為可減輕負擔！🙄 用屁股計算，都可算出10年後每月供款可壓死駱駝！
@user-sh2cx1em3o 22 күн бұрын
想問西康怎麼評價房子持有70年跟有的在商場樓上只有四五十年？買來二手的剩下時間都沒多少了。
@user-zy8ex9br3r 22 күн бұрын
土地使用权到期再缴纳3%契税，和买房子契税一样的，房子是没期限的，土地使用权是70年。
@tcc0920552000 23 күн бұрын
48萬可能是自備款。銷售手段吸引去電留下更多買方訊息
@adamlee9 23 күн бұрын
“歲月靜好”
@mentallin 23 күн бұрын
希望台灣也可以大跌
@user-yf6yx8fy7v 23 күн бұрын
我也在等,好羨慕房價可以這麼便宜
@peterchan6430 22 күн бұрын
@@user-yf6yx8fy7v 成都人均中位数工资大概4000元人民币（17858新台币），位置好一点的新房均价大概16000元（71434新台币）/㎡以上。你们工资比我们高一倍不止，房价应该还比我们便宜很多。
@Di_1997 23 күн бұрын
分析师指出，无论是中国人行的3000亿元再贷款计画，或布达葛扬估计要挹注的5兆元资金，相较于中国库存房规模都是「杯水车薪」。 另1大问题是，债台高筑的中国地方政府如何有能力吸收库存房。 根据大和资本市场（香港）估计，截至2023年，中国地方政府债务加上地方政府融资平台（LGFV）表外债务的总债务规模高达101兆元。
@haixie6174 21 күн бұрын
希望东湖跑步能遇见你🤝
@user-oz6yv3dq7k 23 күн бұрын
高樓密度太高了，壓迫感太大了。
@user-vq7dc7ce7l 4 күн бұрын
高位接盘的大部分还不是堵未来涨，成年人愿赌服输，为自己的认知买单
@davidgu5264 23 күн бұрын
看你这样每天吃吃逛逛玩玩，我都想移民了，从加拿大移回中国😂🎉
@alanyilonghe3126 22 күн бұрын
西康说的好，只有西康还对楼市有信心，其他房东已经疯了
@horsewhite7560 23 күн бұрын
国家兜底购买房地产商的库存其结果就是开发商不会因为资金流问题再低价抛售，就意味着房价下降应该非常有限，对于想买房的人是好消息? 其结果还是有价无市
@frankcheung99 23 күн бұрын
價格已經跟2010年一樣了，房價不會再跌太多了，利息已經是2.85%了， 2020年美國利息降到2.5%，掀起了買房熱潮！ 利率又開始上升，4年後現在是7.75%
@user-ke1eq5uj1n 23 күн бұрын
您不疯狂证明您还有钱，不愁，人家是看透了，现在是价格最高的时候😂
@user-gl7cz1cd5k 23 күн бұрын
美國華爾街和國際權威的評估…中國的房地產，至少要下跌10年（日本都下跌30年了.真的以為中國比日本強?..去看看日本的高峰期.把美國的地標都買遍了）
@huiyuxie1928 16 күн бұрын
哎，年轻人真的不想买房了，租房也挺好的，不想把自己套牢
@user-tz9dx6ig4e 23 күн бұрын
下期话题：移民，下下期话题：房价
@jerrychinesefood 23 күн бұрын
下下下期话题：周三五折券来吃餐厅 真便宜 周五：宜家优惠又来吃了 好久没来了 博主别打我 我也是博主 我只是来搞笑的
@xiaowu1522 23 күн бұрын
哈哈
@chungmeng160 23 күн бұрын
🤣🤣🤣🤣
@albertzhu331 23 күн бұрын
下下下期， 半价餐。
@tedshen3085 23 күн бұрын
哈哈哈
@user-tq3dm2qf1v 23 күн бұрын
還超底😂😂🎉趕緊潤吧😢😢😢
@taofeng5574 22 күн бұрын
我根据会跌到2w的，时间问题。
@user-fv5os4kh2x 23 күн бұрын
如果各國共識下是將中國經濟割喉割到斷，中國房市應該下降無底限？
@user-fn9to9yl2k 23 күн бұрын
拿掉克强就是不让炒房，外部因素不是主要，这波是要洗盘换人
@rickyang1600 23 күн бұрын
芭提亞的房留著收租都好
@ericyang5982 23 күн бұрын
两个观点有待商榷，国家救市是为了保交房和销售新房，本质是防止房地产爆雷引发金融危机和社会动荡，不是博主说的为了促进其它方面的发展和消费，救市目的中不支持房价上涨。另外，销售8千万套房并不意味着是八千万个家庭买卖的，很多人有多套房产。
@owenlan7436 23 күн бұрын
西康哥住家旁的東湖公園好大，草皮又綠待整天很舒服。👍 台灣公園普遍非常小，街道完全沒綠化，人行道窄道路品質差，夏天根本路上像烤盤，這樣一比台灣的部門在公共設施設計上可說是完全失敗，每年政府預算不曉得花在哪去了。
@kelvinyung1534 23 күн бұрын
其實大陸不少城市這幾年基建, 包括道路, 橋, 高鐵, 公園都建得不錯, 真要自己來看看, 一些 KOL 說很差或吹很好都要自己看看😊
@lalvinlin 23 күн бұрын
牆國推動的美好政策，樓房有樓管，街道有街道辦，加上大媽大爺，鄉下地區有農管，地大物博，不好好照顧好幾億人礦，權貴怎麼分贓，取得好處。😅
@no.can. 23 күн бұрын
这次是降库存 不是拉台房价 甚至拉低房价 挤掉泡沫 软着陆
@hanson2328 23 күн бұрын
一会卖，一会买，都是你说的
@ericg7498 23 күн бұрын
以前国内生产什么随便都能卖出去，以前买房随便都能升值，现在电动车和一些产品被限制或加关税，房子一直在降价，这样才能知道世界不是那么容易的，国家和个人才能理智和成长。
@user-vl8dy1os6r 23 күн бұрын
四川地震带，居然建这么多高楼。不怕吗？
@nickchen3992 23 күн бұрын
經濟下行，房市已非剛需，恐跌無止盡....西康哥還是等經濟止穩再接吧
@frankcheung99 23 күн бұрын
中國正在考慮全國地方政府購買數百萬套未售出房屋的計劃 以減少供應. 當價格穩定時，他們會將房子放回市場 央行为了刺激消费，经济增长放水28万亿 . 全年人民币存款增加26.26万亿元，同比多增6.59万亿元。其中，住户存款增加17.84万亿元。用28万亿减去这18万亿，说明有10万亿的存款并非是居民存款，而是企事业单位的存款 一旦企業能夠以2%左右的利率借入新資金，新進員工的招募自然就會水到渠成
@Di_1997 23 күн бұрын
中国核心是让各城市和地方政府购买库存房屋，并转为供中低收入家庭的保障性住，该计画还包括取消抵押贷款最低利率，以及减少潜在购屋族所需支付的头期款。 中国人民银行也宣布1项再贷款计画，将向银行业提供3000亿元的资金，以协助国企收购库存房，做为保障性住房。
@user-bravo 23 күн бұрын
现在风景好，再过10年看看
@Holimoon 23 күн бұрын
政府给出了除降价以外的所有措施，民众回应了除买房以外的所有支持。 暖心 真是太暖心了
@hc101889 23 күн бұрын
當初就不該放任炒房地產 現在救市是病急亂投醫
@user-pe3se8ks4d 22 күн бұрын
房住不炒，三条红线，弄死这么多房企
@Di_1997 23 күн бұрын
基本上 中国叫 地方政府 收购大批量新房（变国有），就算（靠 50年国债）拿来“租给低收入户”也会失败。 首先不用😢买房了，租这更便宜（国房）就好了啊！= “已有房者”更没人接盘，房价未来十年更暴跌。 第二，根本没那么多人“要租/要买”房！因为外国人/台人 都不敢来中国做生意，怕被当间谍抓进黑牢。 第三. 收为国有=最后大招，表示之前封锁消息+买卖价格不透明..房市真的烂到底了。 第四. 叫银行买（50年国债）来收购房市=介入鱼池。 到最后连［老破小房/所有类房］都会躺平摆烂被国家收购，因房子已“无利可图”，还可能被诬陷入狱。 问题是「政府印钞票，又印国债“买回”」，钱就=一湖死水。（一般国债是各国互买，但现信用不佳，美日欧...不敢来买中国的） 国债很容易崩=人民币汇率也崩=十年后买碗面要10万元（大家存的钱都变废纸了）....。
@hongminfan2108 23 күн бұрын
是政府救市，不是国家救市。😎
@annalau9879 22 күн бұрын
房子值不值得買⋯還是要看城市的人口數據⋯人口一直下跌⋯20年之後，房子空置率會大到驚人⋯
@TamiCC 23 күн бұрын
这套房特别便宜，康总怎么不捡漏了
@Di_1997 23 күн бұрын
中国日前推出迄今最大胆的拯救房市措施，让地方政府购买未出售的房屋，并将其转为中低收入户家的保障性住房。
@user-gl2jg8yz9h 23 күн бұрын
根據經驗，當政府都己經出手救市，就是底部訊號，現在賣房的人，將來會後悔。 前陣子政府救股市，上海A股都己到3300以上。
@grantguy8933 23 күн бұрын
早点卖掉回头看你还是赢家。不客气
@DaShiungJ 23 күн бұрын
十四億人口，即使只是榨最後幾滴韭菜汁，韭菜汁總量還是很驚人， 當榨到一滴不剩的時候，也就是中國油盡燈枯，大勢已去之日。
@yuanlingzhu9196 23 күн бұрын
看了西康的视频就放心了。在华人中房地产还是永恒的流量。过一两年这锅冷饭又炒成蛋花炒饭了。好多卖房的又后悔了。
@peterchan6430 22 күн бұрын
主要是很多人高负债抗不过这两年时间。
@franknguyen6622 23 күн бұрын
高密度的高层电梯公寓才是房价暴跌的重灾区
@jackchang179 23 күн бұрын
中國房價一直跌… 會不會跌的比房貸低？ 簡直就是在逼人斷供。
@yihaoding9038 23 күн бұрын
租售比上去了，房价自然止跌了，转移出去的资产都是要国内韭菜买单的，西老师的思维在韩国和朝鲜之间来回徘徊，糊涂的.
@garyyang3086 23 күн бұрын
靠政策有什么用 需要真金白银的往里面投钱
@jukunyan 23 күн бұрын
坚持信仰不动摇，会死在房子上的！
@ricklu5008 23 күн бұрын
这个，为啥房市会那么封涨那么多年，心理没点数么？老百姓一辈子的努力工作的资金就这么收回去了。现在是完全撑不住了，因为下一代，下二代都没人了。还指望ZF护盘，也不知道这个思路咋出来的
@ericwang1131 23 күн бұрын
好一个止跌回稳
@hero-7788 22 күн бұрын
没跌够你花再大的力气救也是只是爱幻想～
@peterchan6430 22 күн бұрын
西康已经和社会脱节了，说年轻人不消费了，年轻人能赚钱，会舍不得花钱吗？
@weidatong282 23 күн бұрын
盖碗茶本来就是中老年人在消费啊，年轻人又不喝这个😅
@jackman5949 23 күн бұрын
成都太惨了，除了环境好，什么都没有。
@wandee104 23 күн бұрын
中國房地產下調周期應該未完，相信還仍有下滑空間，因為供應多而入市者慎，否則國家不會積極干預，最重要購買力問題？若那已掛李總說6億人收入是真的話，那現下經濟失業人口不再公開，就算@人5000人民幣收入，相信購買力Vs樓價是個笑話，好難想像樓房市場會有春天，除非有神跡般到來，但無神論國度只信偉大領袖！最搞笑中國發行50年國家債券，香港人聽到50年這承諾口號感覺非常特別刺痛，西康兄你買過四川信托還會來一下嗎？哈哈哈哈…
@patrickwu6052 23 күн бұрын
这位播主一家的人均收入在中国政府的统计中应该就是 1000人民币以下（至少是5000以下）。 他们生活的悲惨不悲惨？ 我仍然有中国的户籍和身份证，在中国政府的统计中绝对是无业月收入1000人民币以下。但是我每个月啥都不干，被动收入也有2万人民币以上。 中国收入监管极其松弛，有很多很多人很有钱但是从来不交税，所以被统计为穷人。 如果风向改变，购买力爆发出来，好房子不愁市场。
@user-yf6yx8fy7v 23 күн бұрын
李嘉誠逆風跟北京對著幹? 中國救樓市大招出爐當天 他宣布砍價3成大賣樓
@chevalierpassant7063 23 күн бұрын
普通人穷人不管涨跌都抑郁😂😂😂
@lalvinlin 22 күн бұрын
牆國發布各省區級政府收購樓盤，穩定價格有效嗎？購房首付款，調整為10%至15%，如此底層人民是否會接盤！還是玩弄左右互搏伎倆，吸引有錢人進場投資。😅
@leizhang4044 23 күн бұрын
高楼你敢买吗？日本的大楼外观10年一次保修保养，外表没坏的墙，敲敲打打有声音不对就挖开保修
@user-wu9uv1ok1b 23 күн бұрын
高杠杆=高风险，当下15%首付的买房人，赌未来房价下跌不超15%；但黄奇帆23年就透露国家机密：政府底线是房价下跌40%。
@miaoh428 23 күн бұрын
买房的钱换成美金定存，租房，偶尔回父母家。不在这个地方花任何多余的钱。原因西康已经说了，全民没信心。包子战果显赫。
@StillYoung777 23 күн бұрын
房子太高了，看上去没什么美感
@fredlee4347 21 күн бұрын
西康,別亂來去買房, 新政策剛出來,政府都沒有真正拿錢出來,只是銀行和地產開發商的數字遊戲. 不出多久, 房價繼續再下跌最少50%.
@user-rp1du8dz8m 23 күн бұрын
看来你还不如一般年轻人的远见，二年再降三四成不是梦
@ngrichard1463 23 күн бұрын
抄底 年青人都开始内倦躺平中央都搞不好底价在那里😮 暂且节俭保本 待至一两年后再抄还不迟
@apaoliu 23 күн бұрын
政府收入也靠賣地不是，能不急嗎
@jackman5949 23 күн бұрын
成都年轻人太惨了只能逛公园。
@ruikaifan97 23 күн бұрын
哪來的信心。。。根本救不起來，怎麼這麼好騙。
@guszhang3162 23 күн бұрын
没收入救个屁，有钱的都想跑路，收入下降的肯定不敢跟，3000亿连个零头都不到，还想套韭菜？做不到。去托股市还稍管点用，托房价还差得远。
@xxf7932 23 күн бұрын
你连收入都没了，可怜
@hero-7788 22 күн бұрын
救市？用你的钱救？让你解放了，那么谁去死？你真是天真的一定级别了。
@kunwilliam5392 22 күн бұрын
什么时候睡醒啊
@Matthewwk 23 күн бұрын
返贫
@jackman5949 23 күн бұрын
西康移民来深圳吧，这里房子便宜1.6万。
@user-sx8ep8gu2n 23 күн бұрын
中國人天生就是來吃苦的，有什么好憂郁的~~🤣🤣
@Jacksu56hk 23 күн бұрын
我覺得你還是太樂觀了。
@slh-tj7lh 23 күн бұрын
江郎才盡，換點新鮮的
@typedpetty8387 23 күн бұрын
年轻人没啥机会了
@charleschu3439 23 күн бұрын
上海市区普通3居室的公寓标价约1千万，是居民平均家庭年入10万元的100倍。合理房价应该是10年的家庭收入，就是100万元。结论是目前房价虚高10倍。现在下跌才30%，才刚刚开始。
@Tom-qs5ux 23 күн бұрын
快要輸越南🇻🇳了
@lieric7336 23 күн бұрын
你抑郁了，就代表社会了？
@jsndy7365 22 күн бұрын
成都的房价大多数都没信心，只有你有信心，那就入场接盘吧。 四大措施最关键的应该是降低房价！其他的都是忽悠, 因为那个东西就不值那个价钱！为什么抑郁了？整天就想天上掉馅饼的好事,结果没了。当然抑郁咯。
@benhw2285 22 күн бұрын
记住中国没有所谓三架马车，从来就没有过。中国经济一直建立在长期贸易顺差的基础上，更准确的说是对美国长期贸易剪刀差，其他两架马车都是扯淡。 所以在长期的贸易摩擦大背景下，还抱着房地产的触底反弹的幻想只能说房产本身还没有触底😂😂😂
@junehwang1906 23 күн бұрын
夠吃夠用也不愁
@user-bh2yy6sz4x 23 күн бұрын
中國人多,但土地也多,根本不應該有居住問題,新加坡這麼小,人人都有房住,人均所得還8萬多美金
@kelvinyung1534 23 күн бұрын
但你看看澳洲和加拿大, 夠地大人少吧，大城市房價都很高, 當地居民都難負擔, 也限制外國人買
遠見快評 唐靖遠
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