Wohnung kaufen - DAS sind die Hürden aktuell | JETZT MAL KONKRET

Wohnung kaufen - DAS sind die Hürden aktuell | JETZT MAL KONKRET | Teresa Bücker

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Күн бұрын

Schaffe, schaffe - Häusle baue. Diesen Satz kennt fast jeder: Wenn man sich anstrengt und viel arbeitet, kann man sich irgendwann eine eigene Wohnung leisten, so der Gedanke dahinter.
Aber das gilt heute nicht mehr. So merkt es auch Diogo, der gerne eine Wohnung kaufen würde. Woran liegt es, dass es grade eine besonders schwierige Zeit für den #Immobilienkauf ist? Nicht nur an den hohen Kaufpreisen - woran es wirklich liegt und was die Politik ändern kann, damit auch Du Dir vielleicht #Wohneigentum leisten kannst, das erfährst Du in diesem Video von #JETZTMALKONKRET.
00:00 - 00:40 Intro
00:41 - 02:02: Diogos Geschichte: Suche nach der Eigentumswohnung
02:03 - 03:04 So schwer haben es junge Menschen auf dem Immobilienmarkt
03:05 - 04:06 Die Immobilienpreise überholen unsere Löhne
04:07 - 05:48 Warum steigende Zinsen das wahre Problem sind
05:49 - 07:01 Hohe Kaufnebenkosten und Grunderwerbsteuer
07:02 - 08:36 Lösungen: Das kann die Politik tun
08:37 - 09:44 SO machen es andere europäische Länder besser
09:45 Teresas Fazit
Eine Auswahl unserer Quellen findest du hier:
Rechner für Immobilienkredite von Stiftung Warentest: www.test.de/Rechner-Immobilie...
Zinsentwicklung der Baufinanzierung: www.interhyp.de/ratgeber/was-...
Wie lange muss man sparen für die Grunderwerbssteuer - Institut der deutschen Wirtschaft: www.iwkoeln.de/studien/pekka-...
Amt für Statistik Berlin/ Brandenburg zu Einkommen www.statistik-berlin-brandenb...

Пікірлер: 56

@RBB24 Жыл бұрын

Was spricht für dich für oder gegen einen Wohnungskauf?

@mann3421 11 ай бұрын

niemand kommt auf die idee steuern zu reduzieren :% der schnitt ist schnell und gut m.m. nach, aber bitte keine schrille farben und bitte auf genderei verzichten :D

@gohfi 11 ай бұрын

@@mann3421 🤦‍♂️

@mann3421 11 ай бұрын

@@gohfi hast du auch ein argument oder war das alles

@saschaRS 8 күн бұрын

Also wenn die Interessenten für Wohnungskäufe nicht einmal wissen, was sie sich Listen können und das on-top noch Kaufnebenkosten hinzukommen, dann würde ich definitiv die Finger von Immobilien lassen. Erst mal die eigenen Finanzen unter Kontrolle bringen und sich dann einmal intensiv mit Immobilien beschäftigen.

@zickzack987 Жыл бұрын

Wer erst einen Berater fragen muss, ob er sich die Immobilie leisten kann, sollte besser die Finger davon lassen 😁

@hashtag2231 6 ай бұрын

Tolle Statistik, so ganz ohne Zahlen & Einheiten. "Die Gehälter sind weniger gestiegen als die Preise." Zeitgleich sieht man, dass die Gehälter scheinbar jahrelang mehr gestiegen sind. Generell ganz toller beitrag, so ganz ohne konkrete Zahlen. Da fällt das nachvollziehen doch gleich leichter, wenn die Preise einfach" krass" gestiegen sind. 😂

@folnarilp Жыл бұрын

Das Gendersternchen stört mich etwas. Aber ihr kommt ja aus Berlin :)

@virtualnico Жыл бұрын

Ich hoffe ja immernoch das dieser "Trend" bald ein Ende hat.

@Enzoklopaedie 6 ай бұрын

Wenn man sonst keine Probleme hat, außer sich über das Gendern aufzuregen. Kein sorge, kommt auch noch irgendwann auf deinem intoleranten konservativen Dorf an

@apfelpektin25 2 ай бұрын

"Findest du es ungerecht, dass man sich früher mit mittlerem Einkommen, ein Haus oder eine Wohnung leisten konnte.. und junge Menschen heute schwierig"? neeeeeeeeeeein, warum denn, ist doch alles tutti gerecht

@Mike526 6 ай бұрын

Also 30.000€ durch 5 Jahre(60 Monate) sind 500€. Das ist doch nicht viel. Da hat er sich vermutlich verrechnet?

@lasthorizon2877 2 ай бұрын

Wahrscheinlich ist er aus portugal andere Preise gewohnt, bzw dort haben viele Eigentum. Die kennen miete gar nicht

@karlkoch1959 Жыл бұрын

Gibs fürs nicht veröffentlichen meines Kommentares nen Grund? Es beinhaltet nix was gegen die Netiqutte verstösst 🤨

@RBB24 Жыл бұрын

Hallo Karl, manchmal werden Kommentare fälschlicherweise 'verschluckt' oder automatisch von KZfaq aussortiert - aber wir können beide von dir lesen und sehen da auch kein Problem 😊

@karlkoch1959 Жыл бұрын

@@RBB24 die Wege des Algorithmus sind unergründlich . Aber danke fürs feedback

@boss2341 Жыл бұрын

Das Wegzaubern ist mir auch schon aufgefallen, der Algo oder die Inhaber der Videos wollen eine Kritik an Ihren bestehenden Systemen nicht warhaben,

@karlkoch1959 Жыл бұрын

Den gleichen Job in der Schweiz 4-6 Jahre machen und zack boom haste genug Kohle. Aber anstatt 700k fürne Bude in Berlin auszugeben, würd ick die Kohle lieber in nen Gemeinschaftsprojekt stecken ,wat maximal autark und schön weit weg vonna nächsten Bullerei is :)

@RBB24 Жыл бұрын

Genug Geld in 4-6 Jahren klingt sportlich. Hast du den Plan selber schon getestet?

@karlkoch1959 Жыл бұрын

@@RBB24 bin mitten drin im Jahr 2. Also wenn ich jetzt nicht spontan Spiel, Droge oder Kaufsüchtig werde sollte es klappen😁

@marcusbiller867 6 ай бұрын

@@karlkoch1959 In der Schweiz sind die Gehälter nach Steuern auch nicht so hoch und wenn du nicht von Nudeln und Reis dich in den nächsten 6 Jahren ernähren willst, sparst du nichtmal 50% für die Anzahlung da dort alles das doppelte kostet wie in Deutschland.

@ak180985 Жыл бұрын

Klar, wenn man nur in Mitte oder FHain nach Wohnung sucht, wirds schwer. Etwas außerhslb vom Zentrum findet man zahlreiche Wohnungen in gutem Zustand für "humane" 3000€/qm +- 500€, was für eine 50qm Wohnung 150.000 bedeutet. Beispiele: Johannisthal, Oberschöneweide, Adlershof. Da kann man auch entspannt leben. Das ist selbst mit einem normalen Einkommen erschwinglich und als Einzelperson trotzdem viel Wohnkomfort. Aber nein, lieber darüber jammern, wie schlimm alles ist und den Kopf in den Sand stecken🤷🏻‍♂️🙄

@gohfi Жыл бұрын

Aktuelle Abfrage für Johannisthal: kein Angebot. Adlershof: 53 m² BJ 2003 für 212.000 € - also 4.000 € / m². Oberschöneweide: 45 m² BJ 2010 für 299.000 € - 6.644 € / m²! Natürlich jeweils ohne Nebenkosten. In welcher Zeit leben Sie?

@Enzoklopaedie 6 ай бұрын

Wer will den bitte da wohnen haha

@ninoberlino8669 9 ай бұрын

Muss er unbedingt in Berlin was kaufen? Er kann doch was in Magdeburg was kaufen…

@Enzoklopaedie 6 ай бұрын

Wer will den bitte da leben haha

@FamilieOutdoor Жыл бұрын

Wir haben vor 4 Jahren unsere Wohnung gekauft, hatten Eigenkapital von 15%.

@RBB24 Жыл бұрын

Meinst du, das hätte heute noch für eine Wohnung gereicht oder hattet ihr Glück mit dem Zeitpunkt?

@marcusbiller867 7 ай бұрын

Und jetzt kommt der Hammer für euch nach 10 Jahren Zinsbindung bei 15% Eigenkapital und verdreifachte Zinsen zu damals. Viele Spaß 😂

@nox5555 Жыл бұрын

Natürlich, das fehlen von Neubauten und immer emrh reguleriugnen sind nicht der Grund...

@gohfi Жыл бұрын

Die starke Generation stirbt bald, da werden wenig Neubauten gebraucht (auch, weil Familien in die großen Wohnungen ziehen können, in denen zuletzt nur noch einer wohnte) und Regulierungen, so schön populistisch, wie es zu sein scheint, haben mehr Einfluss auf Neubau als auf Bestand.

@herbertklaus Жыл бұрын

Doch

@gohfi Жыл бұрын

Das erste Problem ist, dass er in Deutschland sucht. Warum nicht in seiner Heimat? Erste Immobilie ohne Grunderwerbsteuer wäre ungerecht, da es auch für den Palast der Reichen gelten würde. Nach Einkommen wäre schon gerechter. In zehn Jahren kosten die Immobilien wohl mehr und sein Einkommen ist inflationsbedingt wohl weniger wert. Außerdem spart er weniger als er könnte, weil noch zehn Jahre Geld an Fremde (Miete) abfließt, das er bei Kauf sofort in die eigene Immobilie stecken würde. An den Zinsen lag es übrigens nicht, sonst hätten sich ja genau diese Leute vor dem Zinsanstieg locker eine Wohnung leisten können..

@margaux1298 Жыл бұрын

Auf das Land ziehen!

@awed_ 11 ай бұрын

Trotzdem ist es immernoch leichter sich eigenen Wohnraum zu finanzieren im Vergleich zu vor 40 Jahren. Aber immerhin habt ihr durch gendern die Qualität des Videos angehoben👍🏼 (nicht)

@zickzack987 Жыл бұрын

Miete ist Verschwendung? Haha 😅

@MTalac Жыл бұрын

Versteh ich auch nicht :D

@gohfi Жыл бұрын

Was genau haben Sie denn von den jahrzehntelangen Mietzahlungen an Fremde? Abgesehen davon, dass die Miete erhöht und/oder die Wohnung gekündigt werden kann.

@gohfi Жыл бұрын

@@MTalac Was genau haben Sie denn von den jahrzehntelangen Mietzahlungen an Fremde? Abgesehen davon, dass die Miete erhöht und/oder die Wohnung gekündigt werden kann.

@awed_ 11 ай бұрын

@@gohfiman kann dort wohnen, trägt kaum Verantwortung und kann sein gespartes Geld anders investieren.

@gohfi 11 ай бұрын

@@awed_ 🤦‍♂️

@hago7568 5 ай бұрын

Lösung: steck dein Geld in Krypto - warte ein Jahr - verkauf es steuerfrei - the end.

@AliceimWunderland414 3 ай бұрын

Steuerfrei, weil kaum gewinn oder weil Steuerhinterziehung? - Big lol

@olivers.881 Жыл бұрын

Leider ist das oft eine Frage des Willens. Habe 2019 in Berlin Tempelhof eine Wohnung (70qm) gekauft. Finanziert über 25 Jahre mit knapp 1% Zinsen pro Jahr. War damals 27 jahre alt und mit knapp 2k netto pro Monat nicht unbedingt Finanzstark. Hatte jedoch bereits in der Ausbildung mit dem sparen angefangen um das Eigenkapital zu haben.

@Josh-Si Жыл бұрын

"Damals". Hat also nichts mit Willen zu tun.

@gohfi Жыл бұрын

Und innerhalb der Zinsbindungsfrist ist komplett getilgt?

@marcusbiller867 7 ай бұрын

Na freu dich doch wenn der Zinshammer in 2029 nach 10 Jahren Bindung kommt. Mit 2k Netto kannst du dir schon eine Sozialwohnung suchen:)

@marcusbiller867 7 ай бұрын

@@gohfinatürlich nicht. Erstens hat sie keine 1% erhalten. 2019 gab es nix unter 1.2%-1.5%. 2. Hat sie eine 10 jährige Bindung bei 25 Jahre Laufzeit und nach 10 Jahren wird sie auf der Straße wohnen, denn mit 2 K Netto kann sie kein Kredit über 2,3K zahlen. Da kommt av 2026-28 eine große Welle auf uns zu. Der gute Diogo sollte das Geld in Bitcoin stopfen und einfach warten bis die ganzen Millenials aus der Zinsbindung sind. Spätestens 2029 ist es soweit und es kracht!