Worauf musst Du achten wenn Du in den Philippinen mietest oder kaufst?

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Als Deutscher auf den Philippinen

Als Deutscher auf den Philippinen

Күн бұрын

DIE Filipina Dating-Website die ich empfehlen kann: christianfilipinadating.com/3...
Egal, ob du Kaufen oder Mieten willst, die Entscheidung zwischen einem Condo und einem Haus kann eine große Herausforderung sein. Und wo und vor allem wie findet man gute Immobilien?
Gibt es Mietverträge und wo lauern Fallstricke oder Abzocke?
In meinem Viedeo gebe ich meine Erfahrungen aus 10 Jahren in den Filippinen an Dich weiter, damit Du die Fehler die ich gemacht habe nicht wiederholen musst.
Der VPN den ich über 10 Jahre verwende: airvpn.org/?referred_by=213091
00:00 Intro
00:45 Gibt es Makler um Haus, Condo zu finden?
02:28 Wie bucht man am besten vorab?
04:00 Wie habe ich es bei meiner Ausreise gemacht?
06:47 Schönheitsreperaturen - Teil 1
08:10 Philippinisches Mietrecht
10:10 Wieviel Kaution ist ok?
10:50 Möbliert oder unmöbliert
11:30 Schönheitsreperaturen - Teil 2
12:59 Reperaturen, meine Erfahrung
14:35 Wie schützt ich mich vor Abzocke
15:55 Achtung bei Autobesitz
17:18 Richtig sparen bei Aircons
18:24 Condos sind klein und häßlich
19:58 Nebenkosten
22:13 Warum besser kein Haus kaufen
25:23 Und tschüß....
Mein Kanal gibt Dir Tipps zum Urlaub in den Philippinen oder sogar dem Auswandern auf die Philippinen. Mit über 7100 Inseln findest auch Du hier garantiert das Paradies, dass Du bisher nur aus dem Fernsehen kennst.
Ein Urlaub oder auch die Auswanderung auf die Philippinen sind dank des günstigeren Lebensstandarts, der westlich und christlich geprägten Kultur, aber auch der gerade in der Provinz oft paradisischen Natur sehr interessant.
In meinen Videos gebe ich Dir Tipps zum täglichen Leben in den Philippinen. Erkläre Dir, wie Du Probleme vermeidest und welche Sehenswürdigkeiten sich zu Besuchen lohnen.
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Und falls Du mich kontaktieren willst, oder einfach so ein wenig unterstützen magst, dann nutze meinen PayPal Account: technobilder377@gmail.com

Пікірлер: 50
@armin4975
@armin4975 6 ай бұрын
Wie immer, sehr informativ und man kann wirklich was mit den Tipps anfangen!
@NatLife
@NatLife Жыл бұрын
Bei Kauf ist man von externen Faktoren abhaengig. Steuern, Abgaben, Nachbarn, Beziehungen, kassierende Familien ... Als Mieter kann man sich jederzeit veraendern, verbessern. Einfach sagen: Danke und tschuess. Behaelt jederzeit die Kontrolle ueber sein Leben. Ihre Einschaetzung war Top. Ist auf der ganzen Welt so.
@kurtkunz1742
@kurtkunz1742 Жыл бұрын
Wer meint, mit 65+ ohne Not noch ein Haus zu kaufen, der hat die Realität nicht verstanden. #Erwerbskosten, was schon einmal schnell die Miete für 1 Jahr ausmacht
@tomtai8165
@tomtai8165 9 ай бұрын
@@kurtkunz1742 Gebe ich dir recht.Habe mit 50 Jahre mein Haus gekauft und der Promesse: habe ich mal Geld Probleme,dann verkaufe ich es. Bin jetzt 63 Jahre alt. Mieten ist eben verschenktes Geld,aber man ist mehr flexibel.
@telcslightingdesign2215
@telcslightingdesign2215 9 ай бұрын
Ein Condo in guter Lage kann ohne Probleme in wenigen Jahren das dreifache vom Kaufpreis Wert sein. Kann sich also durchaus um eine sinnvolle Anlageform handeln Aber immer drauf achten. Es muss in einer guten Lage sein. Das Haus eines guten Freundes hat in 3 Jahren 70% zugelegt (Ayala Alabang - wo der Quadratmeterpreis bei circa 3000 € liegt)
@NatLife
@NatLife 9 ай бұрын
@@telcslightingdesign2215 Das ist kein Realwert, sondern Speculation. Die Betonbuden sind Zement.
@paulsigner6848
@paulsigner6848 8 ай бұрын
Der beste Blogger in den Philippinen besser als alle zusammen in Dumagetti von den Amis😊😊😊
@svend9402
@svend9402 Жыл бұрын
Ich habe ein Condo, gerade weil ich die Ruhe und die Unabhängigkeit liebe. Ebenso habe ich den Service und Leistungen, wie Pool, Gym. Paket Service oder wenn ich Essen etc. bestelle, die Fahrer geben es ab und ich gehe runter wenn es mir passt. Wichtig ist auch keine Stromausfälle wegen Generatoren. Lebe zentral, gehe einfach raus und habe alle Läden oder Restaurants etc fussläufig. Keine Bettler, Karaoke, Hunde, Hähne … Nachteil keinen eigenen Garten, aber dafür kann man am Wochenende in die Provinz fahren.
@tomtai8165
@tomtai8165 9 ай бұрын
Wo lebst du,wenn man fragen darf?
@svend9402
@svend9402 9 ай бұрын
@@tomtai8165 Taguig City in BGC
@SirMountainpass
@SirMountainpass 3 ай бұрын
Genau dieser Ansatz spricht mich an - eine gepflegte Basis ohne krähende Hähne für Reisen in andere Landesteile oder Nachbarländer, je nach Regensaison 😎☀️
@adriananargi3846
@adriananargi3846 Ай бұрын
wie hast du dein condo gefunden?
@Leckmichirgendwo
@Leckmichirgendwo Жыл бұрын
Dankeschön. Sehr informativ Ich freue mich auf den Lifestream der wie jeden Sonntag um 11.30 kommt 👍🍾
@christiansauer-vt8tc
@christiansauer-vt8tc 10 ай бұрын
Top Info Danke
@haetti_wari
@haetti_wari Ай бұрын
Interessant und sehr lehrreich! Danke!
@GoetzCebu
@GoetzCebu Ай бұрын
Danke für das Lob!
@tomtai8165
@tomtai8165 9 ай бұрын
Götz irgenwie komme ich mit deinen Infos nicht klar.Warum? Nehmen wir mal 2000€ als Ausgangseinkommen. Sind 116k Peso oder 76K Baht.Normaler Verdienst in Th 15k Baht in PH 20k Peso. Condo Neu in TH-Pattaya möbliert 2 Zimmer im Zentrum 10-15K baht incl.Pool+Gym. Ausserhalb ungefähr 8 km entfernt vom Zentrum 8k-12k Baht. House möbliert außerhalb 100qm³ 10K-20K Baht.Nach ober sind keine Grenzen gesetzt. Townhouse unmöbliert WZ+2 SZ+2 Bäder 6k Baht incl.Stellplatz. Essen hier mit 2x die Woche im Restaurant=10K Baht. Krankenversicherung bei mir 5k Baht im Monat.3K Baht Strom (10h Aircon), Wasser Internet. Alkohol oder Zigaretten nicht dabei.Habe ich was vergessen? Sind zusammen,wir gehen mal vom höchsten aus: Rund 40k Baht=1100 €-65k Peso. Also habe ich noch 900€ für den Spaßfactor oder was auch immer. Du willst uns erzählen,dass 2000€ zum Leben auf den PH nicht reichen??? Natürlich kann ich hier auch ein Haus Mieten für 100k Baht. Aber wir sprechen hier ja von normalen Rentnern oder Auswanderern oder Arbeits Normaden.
@telcslightingdesign2215
@telcslightingdesign2215 9 ай бұрын
Leider sind die Kosten in den Philippinen höher als in Thailand Aber man kann mit 2000 € im Monat auskommen Das kommt immer drauf an, ob man ein Haus oder Wohnung besitzt oder noch mieten muss Ein Bekannter von uns besitzt Häuschen und hat monatlich, 1000 € Rente. Große Sprünge kann er damit nicht machen, aber es funktioniert. Wenn man allerdings in einer guten Wohngegend lebt und dazu reisen und essen gehen möchte, muss man sehr viel mehr veranschlagen. Ein direkter Nachbar von uns hat zum Beispiel 50.000 Peso Stromkosten pro Monat. Das ist dann das andere extrem. Es ist halt eine Community von sehr wohlhabenden Bewohnern. Immer daran denken, wenn man anspruchslos ist, kann man sehr günstig leben. Aber will man das wirklich?
@user-ke1jm8tz2m
@user-ke1jm8tz2m 7 ай бұрын
Hallo Tom, mit einem Einkommen von € 2000 kann man auf den Philippinen sehr gut auskommen. Beispiel: Meine Nachbarn hatten ein Townhaus auf Mactan in einer Subdivision zu vermieten, allerdings keine Klima, keine Möbel und keine Küche im Haus, wollten dafür PHP 23.000 haben, hatten es aber dann für 16.000 vermietet. 2 Stockwerke, 65-70qm,1 großer Wohnraum, 2 Duschen, 2 Schlafzimmer. Eine Aircon, Splittype, kann man sich für ca. 35.000 incl Montage anschaffen, einfache Küchenmöbel und Wohnmöbel gibts auch relativ günstig. Wenn man die Aircon den ganzen Tag laufen lässt, sind das bei 1,4 Kw gleich gute 50.000 PHP im Monat, aber wer macht das schon, ich habe eine Aircon und Ventilatoren und verbrauche im Monat ca. PHP 3.500, bin ja auch nicht immer da. Dazu kommt noch der Guard und Maintenence mit PHP 400 im Monat. Wasser ist wirklich unerheblich. Für Möbel, Aircon und Küche fallen vielleicht im ersten Monat € 2.500 an, aber dann hat man nur noch die normalen Unterhaltskosten, die natürlich an einem selbst liegen. So liegen die normalen Ausgaben bei ca. € 600. Natürlich kann man auch für sonstige Aktivitäten viel Geld ausgeben, wie Top Essen gehen, eigenes Auto, und na ja, Frauen. Meine Frau vermietet, allerdings in der Provinz, ca. 100 km von Cebu entfernt, ein Townhaus mit 55qm, Klima, 1 Bad, 2 Schlafräume und Wohnraum, teilmöbliert für PHP 15.000, auch in einer Subdivision mit Guard. Allerdings, Motorbike oder Auto sollte man schon haben. Strand ca. 12 km entfernt. Nach oben gibt es natürlich keine Grenzen. Am besten, wie Götz es beschreibt, das Land besuchen, Unterkunft für einige Tage mieten und auf Suche gehen, das Land und alles drumherum sollte einem natürlich auch gefallen, es ist schon ziemlich anders als in Deutschland. Ich wünsche viel Erfolg.
@karl-heinzkern9641
@karl-heinzkern9641 9 ай бұрын
Guter Ratschlag, denn im Internet sieht immer alles besser aus, als in Wirklichkeit
@Theodor400
@Theodor400 Жыл бұрын
Danke!
@GoetzCebu
@GoetzCebu 11 ай бұрын
Gern geschehen
@michaelo.5580
@michaelo.5580 9 ай бұрын
Also in Manila gibt es zumindest jede Menge Condo Verköufer,die fertige oder im Bau- bzw.in der Planung befindliche Condos an den Mann oder die Frau bringen wollen . Die Preise sind aber im oberen Bereich und die Raumgrössen viel kleiner als in Europa.Das beginnt so um 23 qm pro Einheit aber oft schon komplett eingerichtet.
@marionf.6728
@marionf.6728 7 ай бұрын
Der Immobilienmarkt ist eröffnet und wartet auf "reiche Ausländer" !
@nathaniacablay7715
@nathaniacablay7715 Жыл бұрын
Muss nochmal was sagen zum Thema Condo. 100000 php für ein gutes Condo? Dann gehe ich für 70000 php in ein Hotel in Malate, 2 Zimmer mit Aircon und Balkon, Küche und Swimmingpool. Robinsons Mall 5 Gehminuten, Jollibee 3 Minuten, mit Frühstück. Keine Energie-- und Wasserkosten. Und auch keine TV-Kosten, 2 mal 46 Zoll.
@tomtai8165
@tomtai8165 9 ай бұрын
100k P für ein Condo hier im Video zu erwähnen, finde ich völlig daneben. Demnächst kommt ein Condo mit Parkplatz für Helikopter.
@telcslightingdesign2215
@telcslightingdesign2215 9 ай бұрын
Nur 100,000 PHP? Gute sind in Manila erheblich teurer
@telcslightingdesign2215
@telcslightingdesign2215 9 ай бұрын
@@tomtai8165 warum daneben? Willst du lieber ein Haus in Alabang für 500,000?
@nathaniacablay7715
@nathaniacablay7715 9 ай бұрын
@@telcslightingdesign2215 Ich rede von Guten. Vielleicht haben wir uns über die Mietdauer missverstanden oder den Stadtteil
@marlandtravel8169
@marlandtravel8169 8 ай бұрын
Hallo Götz. Mich würde interessieren, wieviel müsste ich für ein Condo auf den Philippinen zahlen so 1-2 Zimmer 1 Bad kleine Küche. Ich rede jetzt vom kaufen.
@marionf.6728
@marionf.6728 7 ай бұрын
AirBnB nimmt mittlerweile zu viel Tax+ Service Gebühr..!!
@hans-peterschmid7749
@hans-peterschmid7749 6 ай бұрын
Toll, c't stellt ein Whatsup-Kanal zur Verfügung: Da kann dann der Zuckerberg auch Mitglied werden ... 😂
@Rebewfloda
@Rebewfloda Жыл бұрын
Nur ab 4 Sterne Hotels beziehen ,nicht den Preis kaufen ,sondern Qualität.
@kurtzahler1860
@kurtzahler1860 Жыл бұрын
👍
@marionf.6728
@marionf.6728 7 ай бұрын
Ok.14000 Pesos...erstmal erschrocken..bin gerade in Mexiko...der Philippin.Pesos steht tiefer..😂
@joachimh.3226
@joachimh.3226 Жыл бұрын
Hallo, interessantes Video. Ich fliege Anfang September für Monate nach Cebu. Meine Filipina hat ein Condo für uns gefunden. Monatlich 25000 Pesos. Alles drin. Küche mit Kühlschrank, Kochplatte, Geschirr und Topfe. Auch eine Waschmaschine. Nur Strom und Wasser kommen hinzu. Ist das günstig ? Ich muss eine Anzahlung in Höhe von 10000 Pesos zahlen. Ein schöner Gruß aus Duisburg am Rhein.
@kurtkunz1742
@kurtkunz1742 Жыл бұрын
Seltsame Frage, insbesondere wenn man eine Pinay & das Video angesehen hat. #Im Prinzip ja, im besonderen???
@OnkelO97
@OnkelO97 Жыл бұрын
Hi Joachim. Also knapp 400 Euro im Monat ist ja echt günstig. Hört sich zu schön an, um wahr zu sein. Ich habe erst gestern eine Anzeige gesehen, wo eine 63m2 Wohnung in Untermeiderich für 840 Euro warm angeboten wird. Natürlich kann man Birnen nicht mit Äpfeln vergleichen , wünsche dir jedoch alles gute. Mit welcher Airline fliegst du denn, wenn ich fragen darf ? LG aus Duisburg-Neumühl
@joachimh.3226
@joachimh.3226 Жыл бұрын
@@OnkelO97 Hallo, ich fliege mit Qatar Airways über Doha. Guter Flug, war aber teuer. Dazu kamen noch meine Sitzplatz Reservierungen.. Gruß aus Duisburg Rheinhausen
@spezialist778
@spezialist778 11 ай бұрын
@@joachimh.3226 Sitzplatzreservierung im Flugzeug?
@tomtai8165
@tomtai8165 9 ай бұрын
100k Pesos für ein 100qm³ Condo? Omg Cebu ist doch fernab von gut und böse. Sorry,dort muss kein Mensch leben. Für 25k P bekomme ich in Davao ein geiles Haus. Oder kann für 50k P im geilen Hotel all incl.wohnen. 23:00 Leider kann keiner in die Zukunft schauen. Das kann dir überall auf der Welt passieren. Vater Staat hat eben Vorrang.
@nathaniacablay7715
@nathaniacablay7715 Жыл бұрын
I'm sorry to disagree with you. Condo's there are many in Manila, fully furnished with aircon and TV, 2 rooms with kitchen. High-rise building and very quiet. 10000 php per month. Furnishings a bit rustic. Landlady was top and more than helpful. There is no advertising. Agoda highly recommended. On the fringes you will find advertising or small town. Local guide. I'm sorry to disagree with you. Condo's there are many in Manila, fully furnished with aircon and TV, 2 rooms with kitchen. High-rise building and very quiet. 10000 php per month. Furnishings a bit rustic. Landlady was top and more than helpful. There is no advertising. Agoda highly recommended. On the fringes you will find advertising or small town. Local guide.
@GoetzCebu
@GoetzCebu Жыл бұрын
I agree, you just need to know and find them. That's what newbies usually do not know and they pay, or the rich that don't care about overpaying.
@nathaniacablay7715
@nathaniacablay7715 Жыл бұрын
@@GoetzCebu ich bin kein Newbie. 13 Jahre Erfahrung auf den Philippinen. Ich erzähle nur meine Erfahrungen. Manila, Cabanatuan, Cebu, Los Banos, San Francisco, Davao, Cagayan de Oro, Toronto und andere Orte mehr.
@tomtai8165
@tomtai8165 9 ай бұрын
@@GoetzCebu Dann erzähle den Usern hier doch keinen Bullshit, wenn es sogar in Manila solche Angebote gibt.
@telcslightingdesign2215
@telcslightingdesign2215 9 ай бұрын
@@tomtai8165es gibt überall Abstell Kammern - aber wer will darin leben? Beispiel von letzter Woche FBGC 50qm Apartment von 50k auf 42k runter gehandelt. 10k = bedspacer???
@karlkolunder7523
@karlkolunder7523 10 ай бұрын
"Die Leute sprechen deutsch" Man merkt du warst lange nicht mehr in Deutschland^^
@realisticclearmind3531
@realisticclearmind3531 Жыл бұрын
Hallo Götz. Erstmal sind Deine Videos sehr informativ. Kaufen ist wohl eher nicht da man auf den Philippinen keinen Grund besitzen darf. Und soviel vertrauen auf eine Philippinische Frau hätte ich eher nicht, nachdem ich schon meine erste Enttäuschung nach 3 Jahren Ehe hinter mir habe. Zum Glück habe ich einen Ehevertrag. Auch würde ich nicht mehr heiraten. Zumindest nicht mit dem Ausgang in meinem Heimatland zu leben. Das war es was den Charakter meiner noch Frau vergiftete. Wenn, dann ein Haus mieten. Habe mir für meinen Vorruhestand jetzt erstmal ein Haus in Ungarn gekauft da ich sowieso auswandere. Sollte mir irgendwann Ungarn nicht mehr gefallen dann geht es auf die Philippinen und verlebe meine restlichen Jahre. Meine Entscheidung hat viel damit zu tun das ich 4 Katzen habe welche ich nicht den Strapazen eines Umzuges auf die Philippinen zumuten möchte. lg.
@tomtai8165
@tomtai8165 9 ай бұрын
Ehevertrag ist immer wichtig mit einer Frau aus ärmlichen Ländern. Aber Ungarn und den PH, sind für mich 2 verschiedene Schuhe-zwecks Mentalität und Infrastruktur.
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