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新青安撐腰2023房市 2024購屋族「再無甜頭？」專家指路：千萬不要做的買房決策！｜地產詹哥老實說完整版 EP186
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Күн бұрын
@okok-mu3vw 7 ай бұрын
現在如果你有自己住的房子就千萬不要買房，如果要買房子要找自己適合的價位去買。但是新房子是不可能的，尤其是這五年以內的房子，千萬不要買，多餘的房子如果你年紀大了能租就租能賣就賣。把錢留著放在銀行不要投資。就算是一%或者一%三都好，反正是多餘的錢，年紀大了，能花的錢有限，只要身體健康有適當的運動就好了，反正錢留給下一代不是最正確的觀念。你不花隨時有人幫你花，所以對自己好一點，如果要買房子的人有的是時間如果你還在找房子，房子沒有賣不出去的只有價格的問題，只要你願意花時間總會買到自己心裡的房子。
@andrewyeh0811 7 ай бұрын
新青安一推，市場1500萬房子都被搶光了
@user_thelongwayaround 7 ай бұрын
Ettoday 背後是東森茂德建商，看這種廣告決定要不要買房也是蠻聰明的
@user-hh1mq4wg3r 7 ай бұрын
政府公宅.社定，應速做，不要讓年青人為住屋耗費一生，住屋能解決可把精神.才華發揮在經濟新創提升國家競爭力。
@chin1222 6 ай бұрын
我等10年後，我65歲時，會買一間電梯新蓋的房子，現在住的公寓給家裡小孩住，至少台北市大安區上班比較方便！不怕買不起房子～ 現在正貴的時候！😂
@user-hh1mq4wg3r 7 ай бұрын
人民把資源.金錢過多都集中在房地產，會影響其它新創.科技.外銷發展國家終必衰退。
@aa134625 7 ай бұрын
創業失敗率非常高！
@diaokim 3 ай бұрын
跟大陸一樣
@user-ve2mf7te9s 7 ай бұрын
我在等新青安五年寬限期到後 很多繳不出房貸斷頭法拍 到時在到法拍市場慢慢挑 感恩政府德政 讓我不用等十年就可以買房
@reggiechan1655 7 ай бұрын
放心，銀行都會篩選的，銀行聰明的很，當您有錢了，身邊都是有錢人。有自需的，有能力買趕快買
@user-lr9ph1nt3l 7 ай бұрын
用新青安、又用五年寬限期的人，根本就是本來沒有能力買房的人。硬要把門檻砍斷讓無法買的都買得到，這些人腦袋想的也是五年寬限期一到馬上要賣出賺一筆............這種人還不少
@ArkExtension 7 ай бұрын
你看街友買不起房後你有買到房子嗎？你應該是想辦法年薪破百萬才有可能買吧⋯⋯
@user-mw3dr9ht2t 7 ай бұрын
@@user-lr9ph1nt3l哈哈到時候寬限期到又賣不掉的，真的準備斷頭😂
@Melody.11359 6 ай бұрын
@@reggiechan1655銀行都穩賺了是要篩選什麼？ 貸款成數才8成，就算債務人都不還款，銀行法拍屋也有2成降價空間，跌個兩成賣就很多人會進場了，又不是信貸。
@user-nc7qp9mr8e 7 ай бұрын
低薪高房價地獄
@Mimi-dr2kv 7 ай бұрын
現在買地都貴了，所以700億跟當年的300億是一樣少⋯⋯
@cschuan3689 7 ай бұрын
政府沒明講的是「我不希望房價跌」，有政府會做事
@cocacola787 7 ай бұрын
大家真的別急著買 房市2024後房價 是確定每年修正的 別相信會一直漲 目前韓國 中國 說不會跌的房子目前都腰斬
@user-me3lf4km8p 6 ай бұрын
手上沒房的 才會一直說要跌要跌了 跌了也買不起 跌了也不敢買 一堆房酸
@maobinko5900 6 ай бұрын
十年前，買房時，也是說在高點！後面的我就不多說了！
@user-cl5mc9nn7j 6 ай бұрын
時間不對，炒房會賠錢😂
@jackywang1173 7 ай бұрын
這個來賓感覺好像把我們的智商拖在地上擦😂
@user-xc4xn7rr8q 7 ай бұрын
看著上面各種空方留言我就安心了😂 我的房子需要你們來租啊！！
@supersme1960 2 ай бұрын
奉勸還想扛房貸的人可改成「等斷頭法拍屋湧出時再便宜半價買法拍屋吧」目前「房貸爆表」至少200多萬人草莓體質小資族靠微薄薪水繳房貸...一旦「意外比明天先到」就有百萬戶斷頭法拍屋湧出...內需蕭條/兩岸惡化持續更多公司店面關門失業率暴增小資族們失業沒薪水就房貸斷供法拍屋就排山倒海湧出...
@user-hh1mq4wg3r 7 ай бұрын
新青安.免頭期款是有問題，問題在高房價，未來利率調升，房價跌都要考慮不要輕信!
@user-tl1ne4ul3c 6 ай бұрын
我是不信房價一直漲啦
@user-ht6oe5lu2c 6 ай бұрын
問题就是政商關係，死撐活撐就是打房力道小，以補貼代替降息違反自然淘汰機制。 真正的債留子孫，透支台灣末來，然後呢苦哈哈的租屋族，在泡沫後仍然買不起，劫貧濟富。
@xochang9974 7 ай бұрын
千萬不要再碰房地產這隻才是2024世界最大黑天鵝
@user-jc5cx1mm5z 7 ай бұрын
沒招? 你把屯房稅改實價課稅看看會掉多少? 政府裝死而已
@rola5341 7 ай бұрын
朋友在建商工作說過完年在噴一波不知道真的假的😊
@amorousdreamx 7 ай бұрын
打房 打買家好嗎？ 直接打到不能交易建商就降價了啦
@user-se3ol6qt7d 7 ай бұрын
屯地稅過了沒有😢
@shihdaemon9716 7 ай бұрын
實價課稅採累進制，懲罰性課稅就死光光了，手段不是沒有，只是不敢像國外那麼狠，會打到自己人。多房者課下去稅金搞不好一棟一年都破百萬，你無法轉嫁的，官員手上一堆房，所以我覺得基本不可能過的
@user-hv7ig8wi5u 7 ай бұрын
只能冀望政府發包給營造廠，再賣給無自用住宅，往後要賣只能賣回政府
@rachmaninovrhapsody8169 5 ай бұрын
年輕人的痛苦，在來賓口中，像是談笑的談資。
@user-gl8hk9tf6z 7 ай бұрын
你們說台灣經濟成長好那應該要升息吧⋯
@user-nx2zr1rb7r 7 ай бұрын
怎麼跟顏炳立的觀點差這麼大？
@chitony9666 7 ай бұрын
顏炳立就只是講你想聽的而已，他講跌多久了，真聽他沒買的都恨死他了
@user-ow2fw1kn5s 7 ай бұрын
我29歲存股到35歲離開職場，現在38歲，目前靠股利退休生活快3年了
@user-uj2dd7xi2y 7 ай бұрын
你抓一年股利多少
@user-ow2fw1kn5s 7 ай бұрын
存股領息，源源不絕被動式收入
@anniepeng3164 7 ай бұрын
很羨慕喔，可否請問ETF適合買嗎？
@user-ow2fw1kn5s 7 ай бұрын
@@anniepeng3164 可以
@rola5341 7 ай бұрын
我每次都看你😂
@diaokim 3 ай бұрын
9:40 說電價漲，萬物俱漲，這種情況有利房價上漲。怎麼會有這樣的推理，通膨一來，央行就會升息了，怎會有利於房價？
@jogeboy0722 7 ай бұрын
財團又贏了~大吃小~大者越大!!除非景氣反轉直下~否則可以想見這些人就是~價格制定者!!
@jenshinwang6993 7 ай бұрын
詹哥這集男女嘉賓都有同一痣向耶。
@aa134625 7 ай бұрын
台灣人普遍的薪資行情 應該就是買2000萬左右的房子而已，總價決定安不安全。頂多台北市新房變4000萬、桃園新房1500 類似這種概念。總價越高越不好賺，會去租房子就已經沒什麼肉了。買新的租人?? 裝潢很貴，給租客享受? 真正有錢 會去炒土地
@rrmetalbox4969 7 ай бұрын
2000太樂觀了貸30年每個月至少繳7萬有可能嗎，1000差不多極限了，
@user-gl8hk9tf6z 7 ай бұрын
2000是不用吃飯吧⋯
@aa134625 7 ай бұрын
@@user-gl8hk9tf6z 2000真的不多，雙薪家庭
@user-ku1go5ji6n 7 ай бұрын
我是慈濟放射師 一個月42000左右，工作30年頂多存1000...至少要照電光照到70歲才能退休，以後的病人都比我還有力呢！
@johnnyhsu-huang4380 7 ай бұрын
放射師薪水才這樣??? @@user-ku1go5ji6n
@drowsinessing 7 ай бұрын
選舉過後新聞開始打預防針要漲電價囉。
@summer43266 6 ай бұрын
還在空啊 20年前就有人說要崩
@user-me3lf4km8p 6 ай бұрын
手上沒房的 才會一直說要跌要跌了 跌了也買不起 跌了也不敢買 一堆房酸
@ImTammysmom 7 ай бұрын
幸好在2023最後一週衝一波買了
@user-tl1ne4ul3c 6 ай бұрын
萬物齊漲，利率不漲，不打通膨？
@user-eg5kc6pn5f 7 ай бұрын
炒房政府，現在買房是吃苦頭
@misheel006 6 ай бұрын
真是誤導害死人，2024台灣經濟會好？有沒有常識還專家
@user-ht6oe5lu2c 6 ай бұрын
其實真的有可能緩漲，美國今年降息九成以上是確定的了。 到時候台灣会不会跟著降息？之前該漲息末漲，現在該降息就算不降，也不會補漲。
@misheel006 6 ай бұрын
@@user-ht6oe5lu2c 升息那麼一點點🤏🏻再降能降到哪？跟銀行借錢銀行還給利息我們嗎？看看台灣的通膨，無良政府自己掏空台灣，下一個菲律賓，台灣給權貴了，普通老百姓都滾回大陸。讓權貴們自己生小孩。
@user-lr1eg1so4d 7 ай бұрын
等阿共阿打過來，就便宜啦！
@g00629gg 7 ай бұрын
對岸短期內不會，自顧不暇了，還想往外擴張。
@jeremylee9070 7 ай бұрын
打來便宜你也不敢買
@user-ggyydaydsy 4 ай бұрын
@@g00629gg台灣不是美國人的，是中國人的。😊
@1990blue 4 ай бұрын
2024.4月回來看這集是先知
@user-hv1jg4mf5s 6 ай бұрын
😂😂腿也太可以了
@awan-imu 7 ай бұрын
講的好像多難打, 補漲利息馬上趴下去
@kylerlin6579 7 ай бұрын
全球都在研擬2024降息，你還在喊升息
@awan-imu 7 ай бұрын
@@kylerlin6579 縮表配降息，你覺得經濟會好到哪去？況且歐洲真到敢跟著美國降？
@chirshouse.4480 3 ай бұрын
結果升息，房價噴爆
@nina19900309 7 ай бұрын
詹哥今天很漂亮
@catherinechan7676 7 ай бұрын
謝謝，有機會讓我請吃個便當
@shiaominfei4278 7 ай бұрын
感覺自己在房市教學幼稚大班上課
@user-ot3qc5qp2h 4 ай бұрын
詹哥 聽你講話 覺得你好像每天心情都不好
@user-qf1mc9dy2u 6 ай бұрын
快買中古屋，不買，可能會上漲價😊鄰居的兒子買了5佰多萬中古透天！
@sleepersaga 7 ай бұрын
我是比較希望侯可以上台啦，目前身上持有預售屋2027年底完工，有侯康貸，我直接免頭期買1500以內的房子，繳個幾年就能增貸，這樣2027年，我等於持有兩間房，金流還很活。 其中一間自主，另一間出租，反而青安不能這樣玩，所以還是侯康貸上去吧！
@user-ez7db6lm9h 6 ай бұрын
這個節目只是建商的化妝師，不要單信
@f123340405 4 ай бұрын
新青安結束後 就是房價下跌時
@chirshouse.4480 3 ай бұрын
會有全面40年貸款接力
@f123340405 3 ай бұрын
@@chirshouse.4480 再如何貸款當韭菜 也有盡頭
@arthurchen1833 3 ай бұрын
@@chirshouse.4480 新青安就是40年貸款啦 等這波首購韭菜瘋過後 就是房價下跌時
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