ท่านใดที่มีประสบการณ์นอกเหนือจากที่ผมเล่ามา สามารถเล่าเรื่องของท่านที่คอมเม้นต์ได้เลยนะครับ เพื่อเป็นประโยชน์ให้กับผู้ที่สนใจ ได้เข้ามาศึกษาเรียนรู้เรื่องการซื้อขายที่ดิน และท่านอื่น ๆ มีความคิดเห็นประการใด เชิญคอมเเม้นต์แลกเปลี่ยนกันแบบสุภาพชนนะครับ

เรื่องเงินๆทองๆ หรือของมีค่า อย่าเชื่อใจใคร แม้กระทั่ง ญาติพี่น้อง พวกนี้เวลาแยกไปมีครอบครัว เขาย่อมเชื่อฟัง คนที่เป็น ภรรยาหรือสามีของเขา อย่างไม่ต้องสงสัย เว้นเสียแต่ว่า ภรรยาหรือสามีเขานั้น จะเป็นคนดีมีคุณธรรม

อย่าไปซื้อที่ดินที่ติดจำนอง ดีที่สุดครับ เรื่องมากลากไป ซื้อที่ดินกับเจ้าเก่าแล้ว ยังต้องเอาเงินไปโป๊ะหนี้ของเจ้าของเก่าอีก ได้ไม่คุ้มเสีย

จากประสบการณ์ที่ทำมาหลายแปลงนะครับ"ท่องจำให้ฝังใจฝังหัวเลยอย่าไว้ใจใคร"เงินทองหายากเงินไปของมาต้องมีสัญญาครบและต้องถูกกฎหมายด้วยยิ่งคดีเอาเงินไปปิดก่อนไม่ว่าจะธกส,ออมสิน,ธนาคารทั้งหลาย,นอกระบบก็ตามต้องมี3อย่างคือ1.ดูให้ละเอียดว่าโฉนดตัวจริงไหมเป็นโฉนดแบบไหนที่ดินตรงหลักเลขตรงโฉนดเปล่า 2.ยอมจ้างทนายเลยไม่กี่พันเองสบายใจด้วยเขียนข้อตกลงวันเดือนปีและข้อบังคับต่างๆให้ครบโอนเมื่อไหร่อย่างไรจะได้ไม่เกิดปัญหาตามมา 3.เงินทองหายากไม่ต้องใจร้อนไม่ต้องสนใจว่าที่จะหลุดมือไปไอ้ประเภทเบิกเงินไปก่อนตัวดีเลยอย่าลืมพวกหน้าด้านมีเยอะทำบีบน้ำตาต้องระวังครับ

ความยุติธรรมที่ล่าช้า คือความอยุติธรรม ส่งผลให้คนชั่วมักได้ดี

โดนเหมือนกันครับ ไม่ทำสัญญาเพราะไว้ใจ บอกช่วย เป็นเจ้าของโรงงานตัวเอง กล้ากินได้120000 รวยเป็นร้อยล้าน กลับโกงลูกน้องค่าเเรงน้อยๆ

กฎหมายมีไว้แค่หาเงินของพวกรู้ช่องโหว่ทางกฎหมาย​และพวกไม่มีความซื่อสัตย์ทุกระดับชนชั้น​ หากคนมีศีลมีธรรมอะไรก็ถูกต้องตามธรรมและกฎแห่งกรรมเสมอ

ส่วนตัวซื้อที่ดินหัวหิน1.7ล้าน แก้สัญญาจนเห็นว่ารัดกุมแล้วและให้อีกฝ่ายเซ็นพร้อมพยานทั้งสองฝ่าย ในสัญญาเราเลือกที่จะลงละเอียดยิบ คือการจ่ายเงินเริ่มวันใหนเท่าใหร่ จากบัญชีใหนเข้าบัญชีใหน และค่าโอนทุกอย่าง รายละเอียดลงหมด ไม่มีปัญหาอะไรคะ ราบรื่นดีคะ แต่ผู้ขายมีบ่นเหมือนกันคะว่าเราเรื่องมาก เราก้อยอมรับและขอโทษเขาไป อธิบายบอกเราไม่มีเงินมากพอที่จะมาเล่นๆคะ

เรื่องค่าปรับที่เคยเขียนสัญญามา เคยเห็นเเต่ค่าปรับกี่เท่าของเงินมัดจำ(ไม่ใช่ราคาที่ดิน) ส่วนเรื่องความซื่อสัตย์ คนทุกวันนี้อย่าไปไว้ใจใครเลยครับ / ขอบคุณสำหรับการแชร์ประสบการณ์ครับ

เรื่องการซื้อที่ดินหรือทำสัญญาเป็นเรื่องสำคัญมาก หลายคนชอบบมองข้าม ที่จริงเเล้วสำคัญมาก เเม้เเต่ในระดับเงินไม่กี่หมื่นบาท ระดับที่ว่าควรต้องจ้างทนายความร่างสัญญาให้ จะเป็นการดีที่สุด เพราะคนที่ไม่รู้กฏหมายมักจะตกเป็เหยื่อของคนที่รู้มากกว่า ดังนั้นควรให้คนที่มีความรู้กฏหมายอย่างทนายความช่วยร่างสัญญาให้จะดีที่สุด ถึงจะเสียค่าทนายบ้าง เเต่เมื่อเทียบความเสียหายที่เราอาจจะได้รับนั้นถือว่าเล็กน้อยมากๆ

เคยโดนมาเหมือนกัน ญาติพี่น้องแหละตัวปัญหา อย่าเผลอเปิดช่องว่างให้เพราะความใจดี หรือรักญาติพี่น้อง เรื่องแบบนี้ไม่เข้าใครออกใคร รอบคอบไว้ดีที่สุด

ขอบคุณค่ะ ที่มาแชร์ประสบการณ์ เคยเจอคนโกงหัวหมอ ไม่ซื่อสัตย์สุจริต​ พวกนี้ทำกินไม่ขึ้น และไม่ตายดีแน่นอนค่ะ จริงอย่างที่กฎหมายบ้านเราอ่อนแอมากๆ ถึงแม้ฟ้องร้องชนะก็ใช่ว่าจะได้เงินเราคืนมาง่ายๆ แถมต้องจ่ายค่าทนาย ค่าธรรมเนียมศาล ค่าเดินทาง ค่าเสียเวลาอีก

คนเป็นหนี้ ธกส. ย่อมไมธรรมดา เพราะเบี้ยวหนี้ ธกส. ได้ ก็เบี้ยวเราได้เช่นกัน

พ่อผมกับอา ตัดพี่ตัดน้องกันเลย ที่4ไร่ตกลงขายกันราคา500000บาท เพราะเห็นว่าความเป็นพี่น้องกันพ่อเลยโอนให้เขาไปโดยที่เขายังไม่ได้จ่ายเงินสักบาท สุดท้ายเขาก็โกงไม่ยอมจ่ายนี้ก็ผ่านมา7ปีกว่าแล้ว เพราะความเป็นพี่เป็นน้องอีกแหละพ่อไม่ให้ผมเอาเรื่องกับคนโกงที่เป็นน้องชายแท้ๆของพ่อ แต่เวรกรรมมีจริง หลังจากที่เขาโกงพ่อไปยังไม่ถึง2ปีลูกชายเขาก็โดนจับยาบ้าศาลตัดสินตัดติดคุก30ปี

ขอบคุณที่แชร์ประสบการณ์ บางที่เราไว้ใจคนมากเกินไปก้อไม่ดีเท่าไร ถือสะว่าซื้อคนนิสัยไม่ดีออกจากชีวิตค่ะ โชคดีแล้วกันที่โดนหลอกตอนอายุยังน้อย เงินหลักหมื่นคนอย่างคุณหาใหม่ได้สบายๆอยู่แล้ว สู้ๆค่ะ

อย่าไว้ใจทาง..อย่าวางใจคน..จะจนใจเอง..ญาติเป็นกันจริง....ตอนยังเด็กๆเท่านั้น..พอโตมีครอบครัวเขารัก..แต่ครอบครัวใหม่เท่านั้น..โดนมากับตัวเอง

สมัยนี้ไม่มีใครจ่ายเงินก่อนโอนหลอกคับๆ ต่อให้มีสัญญา เรื่องที่ดินโดนมาหลายคนแล้ว

ขอบคุณคุณอดิศักดิ์ มากครับที่เล่าประสบการณ์นี้ให้ฟัง ผมจะระลึกไว้เสมอเมื่อต้องทำสัญญาที่เกี่ยวกับการแลกเปลี่ยนทรัพย์สิน

ขอบคุณ​ครับเป็นประสบการณ์​ที่มีค่ามากให้ทำนิติกรรม​ด้วยความรัดกุมป้องกันคนชั่วขี้โกงมาเอาเปรียบ​

เป็นข้อเตือนใจที่ดีมาก เล่ห์เหลี่ยมคน ขอบคุณสำหรับวิทยาทานนี้ค่ะ

ขอบคุณนะคะ ที่มีสิ่งดีๆมาเตือนสติ และจะต้องจำไว้เป็นบทเรียน

ขอบคุณ​หลายๅเด้อจ้าที่เอาความรู้​และประสบการณ์​จริงมาให้😘😘😘😘

ชื้อที่ดินควรดูเพื่อนรอบบริเวนทึ่ดินด้วยนะเพราะเจอเพื่อนบ้านเหี้ยๆก้อลำบากใจนะ

ชอบคุณนะคะ คนโืกงเยอะมากๆ มีอะไรต้องมีทนายไปด้วย ดีที่สุด

ขอบคุณมากๆค่ะที่ให้ความรู้ เป็นประโยชน์มากๆเลยค่ะ เคยเจอมาบา้งแล้วแต่คล้ายๆกันค่ะ ต่อไปจะไม่ทำอะไรที่เสี่ยงอีกแล้วค่ะ

#คนเดี๋ยวนี้แสบสรรค์ !! เห็นใจนะคะ จ่ายค่าประสบการณ์ชีวิตกันไป สู้ๆค่ะ

ขอบคุณค่ะ ที่แชร์ประสบการณ์ค่ะ ทำใจค่ะ คนเดี่ยวนี้เจ้าเล่ห์แพรวพราว เมื่อไม่กี่วันพี่ก้อเจอค่ะ

ควรทำสัญญาด้วยน้ำเสียงและคำพูดด้วยครับ เช่นอัดคลิป จะช่วยได้เยอะเลยครับ

ขอบคุณที่ให้ความรู้ค่ะ ครั้งหน้าดิฉันจะทำอะไร ดิฉันจะอัด วีดีโอและมีพยานด้วย ขอขอบคุณมานะคะ ได้ความรู้มากค่ะ

ขอบคุณที่แชร์ค่ะ มีประโยชน์มาก กับเราที่กำลัง จะหาซื้อมี่สักแปลง🙏ค่ะ

เวลาชำระเงินควรจะใช้วิธีโอนเงินเข้าบัญขีด้วยวิธีเขียนใบ pay-in slip แล้วก็เก็บสำเนานั้นไว้ครับ อย่างน้อยก็สามารถใช้เป็นหลักฐานว่าเราได้ชำระแล้วไปเท่าไหร่ครับ

คนชั่วมีทุกแห่ง ทางที่ดียื่นหมูยื่นแมว ดีที่สุด ผมทำแบบนี้

จริงค่ะเห็นด้วยค่ะ คนสมัยนี้ เก่ง ฉลาด โดยเฉพาะญาติ

ขอบคุณสำหรับอุทาหรณ์​ ผมว่าเรามีความซื่อสัตย์กับเขาแต่ได้ผลตอบกลับมาแบบนี้มันก็น่าเศร้าอยู่ครับ

ขอบคุณมากค่ะ เป็นอุทธาหรณ์ให้เราระมัดระวังค่ะ

คนไม่ซื่อสัตย์มันก็มีแต่ปัญหา ขอบคุณคะที่เล่าให้ฟัง

คนโลภ ไม่มีสัจจะ มันทำมาหากินไม่ขี้นหรอก คลิปดี มีประโยชน์ ขอบคณุมากคะ

คลิปนี้ดีมากมาก คนเรารู้หน้าไม่รู้ใจจริงจริง หน้าเงินมาก สุภาษิตที่ว่า อย่าไว้ใจทาง อย่าวางใจคน จะจนใจเอง ยังใช้ได้ตลอดเน้าะ เสียใจด้วยนะ

เป็นประสบการณ์ที่ดีมากๆครับ ข้อสำคัญที่สุดคือต้องให้เขาเซ็นต์รับเงินครับคือเราจดไว้ฝ่ายเดียวถ้าให้คนกลางตัดสินเขาไม่เชื่อเราแน่นอนครับ

กำลังจะซื้อขายที่ดินพอดี รีบเปิดให้แฟนดูเลย ขอบคุณครับผม

ขอบคุณค่ะที่แชร์ให้รู้ เพราะตัวเองอยู่ต่างประเทศ เราชอบชื้อบ้านที่ดินในไทย และเราใว้ใจและเชื่อในคำพูดของคน เราคิดว่าทุกคนรักษาคําพูดของตน แต่เงินนี่มันเปลี่ยนคนได้จริง จริง ขอบคุณที่เตือนสติค่ะ

เป็นความรู้ที่ดีมากค่ะ .ขอบคุณค่ะ

ขอบคุณมากกกกกๆครับ....กำลังเล็งซื้อที่อยู่พอดีครับ...ขอบคุณอีกครั้งครับ

ปรกติถ้าซื้อบ้าน ค่าโอนอาจตกลงกันว่าใครเป็นคนจ่าย จ่ายให้กรมที่ดิน ไม่ใช่จ่ายให้คนขายที่ดินค่ะ

เป็นกำลังใจให้ค่ะ ถ้าเจอแบบนี้้ก็เครียดเหมือนกันค่ะ

ขอบคุณ​สำหรับประสบการณ์​ที่เจอมาคะ​

ขอบคุณค่ะที่บอกต่อ มีประโยชน์มากๆเลย

ขอบคุณหลายๆเด้อที่ได้ให้ความรู้จะได้ไม่เพิ่มภาระหนี้ให้กับตัวเองบางอย่างเราก็ไม่ทราบและรุ้ไม่ทันนี่คือความรู้และบทเรียนที่ทางผุ้จัดทำคลิปได้รับและนำมาบอกกล่าวให้ทุกคนทราบขอขอบคุณผู้จัดทำคลิปนี้เป็นอย่างมากจร้า. คุณไม่ได้โง่เพราะบางอย่างเราแทบทุกคนไม่ทราบถือว่านี่คือวิชามารของคนขี้คดขี้โกงแต่มันคือบทเรียนดีากกซึ่งได้มาคุ้ม (คนที่โงคือคนที่เสียรู้ซ้ำสอง) บุญรักษา+สุขพาพแข็งแรง+ร่ำรวยๆเด้อ😊😉

ดีคร้าบ ดีมากเลย คร้าบ จะได้เป็น ประสบการณ์ แก่คนทั่วไปด้วย คร้าบ

ขอบคุณครับที่แชร์ประสบการครั้งนี้

ต้องทำสัญญาก่อนซื้อ Agreement Contract ให้ดี หาพยานไปด้วย 2 คนเซ็นต์รับทราบ ทำทุกอย่างให้จบก่อนจ่ายเงิน

ขอไห้มีกำลังใจต่อไปคับ ยึดมั่นการเป็นคนดีต่อไปคับ

มันไม่ใช่เรื่องเทคนิคครับ มันเป็นเรื่องรู้เท่าทันคน สังคมโกงกันดื้อ ๆ มีเยอะแยะถมไป

มีประโยชน์ เป็นอุทธาหรณ์มากค่ะ

กฎหมายการซื้อขายที่ดินจะมาโอนลอยๆไม่ได้ต้องทำที่กรมที่ดินเท่านั้น ไม่งั้นก็จะโดนโกงค่ะ สิ่งที่ต้องทำอเวลาจ่ายร้องมีหลักฐานมีใบเสร็จเพื่อเวลาโดนเบี้ยวจะได้ฟ้องเอาเงินคืนได้

เห็นด้วยค่ะ. ถ้าฟ้องศาลเราก็เสียเวลาเสียเงิน พูดกันได้น่าจะดีที่สุด

คนนั้นใจหมามากๆค่ะใจดำเห็นแก่ได้ไม่มีน้ำใจเลยค่ะ ฟังแล้วอยากไป...........ค่ะ โกรธและโมโหแทนค่ะ

คลิปมีประโยชน์มากค่ะ

เดี๋ยวนี้การจ่ายเงินเป็นเงินสด ไม่ทำหลักฐานให้รัดกุม อาจโดนเบี้ยวได้ง่ายๆ ทางที่ดีโอนเงินเข้าบัญชีเงินฝากของเขา อย่างน้อยๆ ก็มีหลักฐานการโอน อ้างอิง กรณีซื้อที่ดินไปจ่ายต่อหน้าเจ้าพนักงานที่ดินไปเลย ไม่โอน ก็ไม่จ่าย

ขอบคุณน้องที่ให้ความรู้ดีดี

ข้อมูลดีขอบคุณมากครับเป็นความรู้มาก เป็นกำลังใจอีกแรง

ขอบคุณค่ะได้ความรู้ใหม่ๆดีมากๆค่ะ

ขอบคุณจ้าจะได้นำไปป้องกัน ขอบคุณจริงๆ

เราเจอหนักกว่านี้อีก พอเราเขียนกำกับทั้งตัวเลขและอักษรวงเล็บอีกแล้วก็เซ็นเอกสารใช้เพื่ออะไรลงเท่านั้น คงกะจะเล่นเราสิร้อนเลยคำพูดจบเลยจะเอาแค่ไหนบอกทันที อย่าคิดแบบโลกสวยว่าเขาจะคิดแบบเดียวกะเรา

ขอบคุณมากค่ะ สำหรับข้อมูล กำลังจะซื้อเหมือน กันเลย

เจอมาเหมือนกัน เราซื้อที่ดินเขาตามราคาพอจ่ายหมดเรียบร้อยค่าที่ดิน แต่พอวันจะไปโอนที่จังหวัด ขอค่าเซ็นจากเราครึ่งแสนเล่นตัวมาก เราเลยยื่นคำขาดว่า งั้นเราจะไปให้ศูนย์ดำรงธรรมตัดสินไกล่เกลี่ย นะ เพราะเขาละโมบไม่สิ้น เขาเลยยอม เราให้ครึ่งหนึ่งที่เขาเรียก ก็บุญแล้วที่เรายังให้ เพราะทั้งสองฝ่ายเสียเวลาทั้งสิ้น เหตุที่เราไม่เขียนใว้ในใบซื้อขายอย่างที่ในคลิปที่คุณแนะนำมานั่นเอง งั้นใบซื้อขายเขียนให้ชัดว่า ไม่มีการขอค่าไปเซ็นโอนนั่นอย่าลืมเด็ดขาด

เรายอมจ่ายค่าโง่ แต่ดูท่า คนมีนิสัย ไม่รักษาคำพูดบิดพลิ้ว อ้างไปต่างๆนาๆ ว่าเป็นเพราะฝ่ายเราพูดไม่เข้าหู ไม่ยอม.... บ่ายเบี่ยงมั่วๆๆ .....ปล.เข้าใจอารมณคุณมาก พวกเห็นแก่เงินหน้าไม่อาย แถมคนพวกนี้ปั้นเรื่องเก่งมาก ขอบคุณที่คุณแชร์ค่ะ อยากจะบอกว่าขึ้นศาลเป็นอะไรอย่างที่คุณว่าแหละค่ะ ......เราผ่านมา เข้าใจดีว่าเหนื่อยแค่ไหน ที่ต้องคุยกะคนปลิ้นปล้อน........และแถเก่งด้วย

สิ่งที่สำคัญเพิ่มเติม ต้องถ่ายคลิปไว้ด้วย เป็นหลักฐานที่มัดแน่นในชั้นศาล

ตอนนี้ครอบครัวเรากำลังประสบปัญหานี้อยู่ จ่ายเงินครบมาเป็นปีได้ แต่ยังไม่โอนที่ดิน เราพยายามตื้อแม่ให้ไปเร่งแต่ไม่เป็นผล รอดูช่วงสงกรานต์ แต่มีพยานหลายคนมีผู้ใหญ่บ้านด้วย

ได้ความรู้มาก.ชัดเจนดีขอบคุณมากคับ

ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆนะคะ

ขอบคุณที่แชร์ประสพการณ์.

ขอบคุณสำหรับความรู้ใหม่นะคะ

เสียใจด้วยค่ะ เข้าใจว่าเสียเวลา, เสียความรู้สึก เสียทรัพย์สิน ใจเขาใจเราอย่างที่ว่าจริงๆ คนเราชอบเอาเปรียบคนอื่น ชอบเอาของเขามาเป็นของเรา ไม่มีจิตสำนึกที่ดี สังคมตกต่ำ เราเจอมาแล้ว ก็ขอให้ใครทำยังไงกับคนอื่นทั้งในทางที่ดีและไม่ดี ก็ขอให้ย้อนกลับไปหาคนๆนั้นร้อยเท่าพันเท่า สาธุ… 🙏🏼

เลวมากๆเลย. ขอบคุนนะคะที่มาเล่าให้ฟัง

ใช่ครับเป็นความรู้ ผมเชื่อว่าหลายๆคนยังไม่รู้

คนเลวมีมากกว่าคนดีแล้วครับสมัยนี้ ต้องระวังให้มากครับพี่น้อง สมัยก่อนคนดีมีมากถึง70% สมัยก่อนคนเมืองน่ากลัวกว่าชาวบ้าน สมัยนี้ชาวบ้านน่ากลัวพอๆกับคนเมือง.

ก่อนที่จะจ่ายค่าที่ดินที่เราจะซื้อ แนะนำไปเอาใบที่ดินออกมาจาก ธกส ก่อนและควรมีผู้ใหญ่บ้านหรือกำนันไปเป็นพยานด้วย อย่าจ่ายเงินค่าที่ดินทั้งๆที่ใบที่ดินยังอยู่ในธกส

เป็นความรู้ดีมากๆครับ

เคยแล้วเสียค่าโง่ให้กับญาติของตัวเอง อีตอนเดือดร้อนเดินเข้ามาหาเราถึงบ้าน เอาที่ดินมาขายให้ บอกเดือดร้อนมากอยากได้เงิน ขอให้เราช่วยพอด้ายเงินไปแล้ว ถึงเวลาจะโอน บอกว่าเราอยากได้ที่ทางของเขา หาว่าเราไปถามซื้อที่กับเขาเอง ทุกวันนี้ยังไม่ได้โอนเลย เรื่องผ่านมาจะ10ปีแล้ว แค้นใจจนถึงทุกวันนี้

ขอบใจนะที่ให้ความรุ้ที่ดีมากค่ะ

การเขียนสัญญา ไม่สามารถ ปรับเป็น สิบเท่า ยี่สิบเท่าอะไรแบบนั่นได้ครับ หากแต่จะระบุวันลงไปแล้วเขียนกำหนกดอกเบี้ยไว้ได้ ซึ่งก็จะไม่เกิน ร้อยละ 15 ต่อปี นับแต่วันผิดนัด ซึ่งกรณีที่ปรับเหมือนที่เจ้าของคลิปว่า หากศาลตัดสินก็จะปรับลดลงมาอย่างที่ผมกล่าวมาข้างต้น จากกรณีในคลิปดูที่เจตนาถ้าเป็นการที่จะนัดว่าจะโอนกันภายหลัง หลังจากชำระเงินเสร็จสิ้นแล้วนั่น แสดงว่าสัญญานี้จะเป็นสัญญาจะซื้อจะขาย ซึ่งไม่จำเป็นต้องทำเป็นหนังสือที่มีลายมือชื่อผู้รับผิดเป็นสำคัญก็ได้ หากแต่กรณีดังกล่าว มีการชำระเงินบางส่วน หรือวางประจำ(มัดจำ) ไว้แล้ว ก็สามารถฟ้องร้องได้ตามกฏหมาย ครับไม่ต้องกังวล เพียงแต่มันก็จะเสียเวลาอย่างที่เจ้าของคลิปบอกครับ การซื้อการที่ดินไม่ยากอย่างที่คิด เพียงแต่ควรศึกษาข้อกฎหมายบางข้อให้ดีๆ ก็จะไม่โดนหลอกครับ สัญญาทำเองได้ไม่ยาก ตามกฏหมายแพ่งและพาณิชย์ สัญญา สามารถเขียนอะไร หรือกำหนดอะไรลงไปก็ได้ ที่ไม่ขัดต่อกฎหมาย ก็สามารถกระทำได้ทั้งหมดครับ

ดีมากๆข้อมูลดีมากเลยครับ

ขอบคุณคะ,มีประโยชน์?มากเลย

เข้ามาเจอคริปนี้ ปวดใจค่ะ เพราะพี่น้องพาจน เพราะรักพี่น้อง อย่าได้รักพี่น้องมากกว่าตัวเรา สมัยนี้ตัวใครตัวมันเงินคนละกระเป๋า ชีวิตใครชีวิตมันแหละดีค่ะ โดนมากับตัวพี่น้องตัวดีแต่ก็ไม่ทุกคนนะ ดูเอาค่ะ

พี่ชายผมพึ่งโดนมาเลยครับ .. ที่ดินแปลงนี้เนื้อที่1ไร่3งาน ติดธกส ไม่ได้ส่งดอกและต้น จนจวนจะโดนยึดแล้ว ตอนไปซี่อตกลง กันว่าที่ดินพร้อมบ้าน เนื้อที่1ไร่เริ่มวัดตั้งแต่รัวหน้าบ้านไปสุดรัวหลังบ้านก่อน แล้วถ้ายังไม่ครบ1ไร่ก็ให้เพิ่มในส่วนที่ดินด้านหลังให้ครบ1ไร่ ตอนไปซื้อเจ้าของที่ ร้องห่มร้องไห้ขอให้ช่วยซื้อหน่อย บอกว่าที่กำลังจะโดนยึด พี่ชายก็สงสารทั้งที่ไม่ได้ถูกใจอะไรมากมายนัก พอไปไถ่ที่แปลงนี้ออกมาจากธกส ก็เริ่มยุ่งแล้วครับ น้องชายของคนขายที่แปลงนี้บอกว่าไปตกลงกันยังไงเขาไม่รับรู้ และจะแบ่งแปลงที่ดินตามพื้นที่ด้านหน้า ซึ่งถ้าแบ่งตามแนวด้านหน้าจริง ตัวบ้านจะต้องโดนทุบไปเกือบครึ่งหลัง พอวันวัดรางวัดน้องชายเขามาโวยวายหาว่าเขาเสียเปรียบและพี่สาวเขาคนที่เคยขอร้องให้เราช่วยซื้อกลับบอกว่าไม่เคยตกลงอะไรกับเรา สุดท้ายกลายเป็นว่าเราต้องขอร้องให้เขารางวัดที่ดิน ขอแค่อย่าใหโดนตัวบ้านเพราะไม่อยากรื้อตัวบ้าน ซึ่งแนวเขตที่ดินตอนนี้ ก็ติดกับผนังบ้านเลย ฝากบอกทุกคนเอาไว้เป็นบทเรียนครับ ทำอะไรเขียนเป็นสัญญาให้ชัดเจนและละเอียดที่สุด อย่าใจอ่อนอาจจะเป็นเหยื่อของคนบางประเภทได้

ขอบคุณครับผมกำลังตะซื้อที่พอดี หลายล้านอยู่

จำได้ตอนที่ซื้อไปจ่ายเงินที่กรมที่ดินและธนาคารที่เขาติดหนี้อยู่ แต่ค่าโอนเราออกทั้งหมดค่ะ เสียใจด้วยนะคะที่เจอคนแบบนั้น

ไว้ใจญาติพี่น้องสุดท้ายโดนโกงเรียบร้อย แล้วค่ะเราคงโง่มากที่เชื่อใจญาติพี่น้องที่ดินไมาไช่ของตัวเองยังกล้าทำชั่วได้อีก โดยไม่มีความละอายแก่ใจจริงๆ

ควรทำสัญญาที่กรมที่ดิน เป็นดีที่สุดคับ

ประเทศเราคอรัปชั่นติด1ใน7จากทั่วโลกครับอยู่ระดับต้นๆเลยทีเดียว

ยิงครับ ฟังแล้วขึ้น

ขอติดตามเด้อครับ ขอบคุณข้อมูลความรู้

การซื้อขายที่ดินต้องทำต่อหน้าพนักงานเจ้าหน้าที่ อย่าตกลงกันเอง เคยเจอปัญหาจากการที่ผู้ขายทำกันเป็นทีม เอาที่ดินมาหลอกขาย โดยเราเข้าใจว่าเป็นที่ดินที่เราต้องการซื้อ จริงๆแล้วไม่ใช่ ถ้าผมรู้ข้อเท็จจรืงผมไม่ซี้อแน่นอน แต่ยอมรับว่าเวลานั้น โลบและโง่มาก เพราะชอบที่ดินตรงนั้นครับ

ขอบคุณมีประโยชน์คับ

ผมซื้อขายที่ดิน ก่อนซื้อที่ดินก็ตกลงกันก่อนอยู่แล้วว่าใครเป็นคนโอน สำหรับผม ค่าโอนค่ารังวัด ตกลงกันคนละครึ้งอยู่แล้ว ครับ ผม ขายที่เป็น 10เป็นร้อยแปลงไม่เคยมีปันหา ส่วนเจ้าของคลิปที่ บอกให้คนอื่นเขียนสัญญาค่าปรับ 10 เท่า100เท่า เวอร์ไ ครับ รุ้ว่าเจ็บใจที่โดนโกง แต่ก็ควรให้คำแนะนำให้ดีๆกว่านี้ สำหรับผม ใครที่ซื้อที่ดินจากผม สมมุด 500,000 มัดจำ 100,000 ที่เหลือจากที่กรมที่ดินไมว่าจะโอนหรือเงินสด แบบนี้ดีที่สุดครับ คนขายมันใจว่าคนซื้อจริง คนซื้อมันใจได้ที่ดิน จบ ทั้งสองฝ่าย แค่นี้เองไม่เห็นยาก ะไรเลย

3 นาทีแรกที่ฟัง คิดว่าเป็นเราคงร้องไห้แน่ๆ

ขอบคุณครับ มีประโยชน์มากครับ

คนแบบนี้มีเยอะ เห็นใจครับ

พี่ซื้อที่ กรณี ใบติด อยู่ ธนาคาร ก็บ๋อยค่ะ แต่ไม่เคยเจอ ปัญหา แบบนี้ เพราะ เราต้อง ตกค่าโอน ตั้งแต่ตอนแรก และเขียนในสัญญาให้ชัดเจน และ ไม่เคยจ่ายเงินเค้า ก่อนที่จะเอาใบ ออกมา เค้าเคยขอเงิน ก่อน แต่พี่บอกว่า ต้องเอาใบออกมาโอนกันไห้เรียบร้อยก่อน ส่วนที่เหลือ จะจ่ายหลังจาก โอนเสร็จ ก้ไม่เคยมีปัญญาค่ะ