【下班去你家】房市漲過頭？新青安泡沫注意「3關鍵時間點」！2024超前部署，買這種房最保值！ ft.國際超級房仲Zack EP.5
Рет қаралды 102,472
6 күн бұрын房價失控是新青安惹的禍？房價什麼時候會跌？央行出手打房真的有用嗎？新青安即將泡沫化還有機會進場？今天將為你們解答這一連串的問題，專家曝3個進場關鍵時間點！本集邀請國際超級房仲Zack帶著你一起超前部署，更在節目中透露接下來買這種房最保值！
#房地產 #下班去你家 #下班經濟學
00:49 央行出手打房！房市要降溫了？
02:44 房價反轉！注意三個時間點！
06:57 房價推燒！一種房型最危險！
09:15 穩賺不賠？用新青安炒房？
10:25 迷思？政府不會讓房價跌的？
12:17 投資心法！包租公賺錢術！
📢加入KZfaq專屬會員👉 / @thestormmedia
👉下班喝一杯啤酒 每月$75
👉下班喝一杯清酒 每月$150
👉下班喝一杯紅酒 每月$300
✓ 加入《風傳媒》Line 好友（ID：@dyp8323m） bit.ly/2hETgWE
✓ 訂閱《風傳媒》KZfaq 頻道 bit.ly/2grkAJ6
✓ 追蹤《下班經濟學》 / worked_money
✓ 追蹤《下班瀚你聊》 / offworkhantalk
【Facebook粉絲團】
風傳媒►► / stormmedia
風生活►► / smedialife
下班經濟學►► / workedmoney
⚠️未經著作權人事先書面同意，勿將內容用於商業性質之分享、連結。
⚠️如有任何營業使用，必須事先取得書面同意。
@edisonliu2212 3 күн бұрын
敢自稱國際超級房仲要嘛無知要嘛臉皮厚，他的言論跟靠*房價裡面的人幾乎沒什麼兩樣，怪東怪西 就是不會檢討自己！ 我只能說台灣真的不一樣了，年收超過300萬的工程師非常多！而且還有往上的趨勢， 沒辦法當工程師也可以想辦法賺他們的錢， 絕對比啥都不做整天幻想房價會下跌還實在！
@t1238142000 Күн бұрын
真的，說的好，現在M型化，雖然收入少的人多，但是收入高的人也是比以前多很多
@user-ge9vd9cf7n Күн бұрын
@@edisonliu2212 重點這些工程師還很會投資，資產累積根本飛快！
@user-ei2cq7ov4l 4 күн бұрын
人總有一天會死，跟房總有一天會跌大概一樣意思。Zack真的太厲害了，你們都沒想到這個貓膩吼。
@xzu0314 4 күн бұрын
最近的新青安把所有手頭不寬裕的人都趕上車了，於是我把大賣空這部電影又溫習了一遍，裡面有些橋段還真的跟現在房市火熱的情形很像
@user-on4of9dz5m 4 күн бұрын
只要利率沒升到4以上都沒事
@gavinhuang4277 4 күн бұрын
大賣空的時空背景都沒考慮進去...次貸跟現在的新青安有遠大的差別...既然都看完大賣空了應該是更知道其中差異才對
@user-oi3np4ds7i 4 күн бұрын
台灣有次級房債嗎?
@sebastianhsu 4 күн бұрын
@@user-oi3np4ds7i 有的，subprime mortgage台灣叫二胎，這個申請的人很少，因為利息太高額度不足。但據我所知台灣一般投資人沒有ＭＢＳ、ＣＤＯ、ＣＬＯ這些選項，所以應該沒有次級房貸危機的可能。
@luthuthu 4 күн бұрын
打不過它就只能加入它 我觀望20年的遺憾心得
@wen-tingwang9471 4 күн бұрын
下次能不能請 蔣哥、帥過頭 vs zack、sway 流量一定高!
@user-vs6kh5ch1v 4 күн бұрын
比復仇者聯盟還精彩了
@user-xg5fq2zp6z 3 күн бұрын
蔣這組肯定會輾壓屎味跟Zack Zack真的是欠電 被電還說自己是對的 所以才被圍剿 死不認錯 繼續賣課
@user-sn6wr2lf5w 3 күн бұрын
感謝zack 我的房客繼續安心租屋😊
@user-vs6kh5ch1v 3 күн бұрын
真的讚，我也推薦給我的租客看
@seanchen3316 Күн бұрын
@@user-sn6wr2lf5w 一直租房才是正解，到老了租不到都是不實言論，大家要有判斷力，別被騙去買房
@dangerli Күн бұрын
我也要推薦給我的租客看，砸克去年說一年跌10%，跌到你叫阿爸
@user-bo5sw5ew8x Күн бұрын
這十年信他的全部哭暈在廁所了啦XDDDDDD
@user-vs6kh5ch1v 4 сағат бұрын
我看信徒租房租的很高興啊
@user-kt4rj6pt2w 4 күн бұрын
什麼時候邀請 帥過頭 講房市 沒有人比他更犀利
@SW-jl3kg 3 күн бұрын
哈哈哈，ZACK與SWAY，都是空方總司令。 比較好笑的是，他們的粉絲自從買了房子之後，心態就180度轉變了，粉絲馬上變成帥過頭的粉絲了。
@user-vs6kh5ch1v 3 күн бұрын
有道理喔
@a5566779900 2 күн бұрын
先買兩間壓壓驚
@user-ye5zp8cm4q 2 күн бұрын
真的說過的話沒有一次有準過
@wen-hsiungchuang155 2 күн бұрын
Z跟S 都喊空10年了 看看過去這十年的房價吧.....
@Jake-pn5ey Күн бұрын
笑死Z疫情的時候看多啊 沒仔細看別人影片喔 北七😊
@Spencerchiang926 4 күн бұрын
影片精彩了😊很多論點耳目一新，但是我協助雪寶跟Z大觀眾釐清一下正確✅的科普知識。 9:45 撐到滿5年是20%，不是35%。 9:56 買的時候叫「成本」，賣的時候叫「費用」😅在房地合一所得列舉時項目、計算方式和上限都不同，主要是先扣成本及費用以後再乘上稅率。照他這樣錯誤的算法，5年前買1000萬，5年後賣1100萬😂 只會賺10萬……也不是Z大說的30%😅😅😅 我覺得….建議啦……真的懂再講，想不想講，跟會不會講？還有愛不愛講….是三回事。錯誤的稅務計算🧮會給人錯誤的建議。
@mydef_yuyu 4 күн бұрын
謝謝蔣哥
@user-bb6fy4pg9g 4 күн бұрын
蔣哥約z大了啦 我很早就兩邊都有在關注 理性多空交流刷一波大流量🎉🎉🎉 也可以讓真心想進入房市的朋友更清楚 自己有沒有能力跟該怎麼做❤
@Spencerchiang926 4 күн бұрын
@@user-bb6fy4pg9g 謝謝您的建議，我曾經在他的影片留下邀約邀請（馬上被說蹭他流量被刪除）我心裡OS:不是說不服來辯嗎？ 哈哈😆 #裝修小武郎也一直邀請我跟他，他也很明顯的多次拒絕❌ 我也無奈啊😮💨誰叫我們太小咖了😄
@Mirassa1 4 күн бұрын
@@Spencerchiang926我們跟著蔣哥都安心成家了 謝謝蔣哥的無私
@user-vs6kh5ch1v 4 күн бұрын
以一個野雞大學的程度能講出一番自我見解已經很不錯了，內容就不要太強求了，給人家一點飯吃，看完至少學到好好唸書還是很有用的
@user-vs6kh5ch1v 2 күн бұрын
唉，我國小畢業的阿罵都比他會理財，賺到錢就買房，從不會算什麼投報率，就是老實賺錢存錢置產，心術不正才在那邊話術騙人租房
@yhn1144 5 сағат бұрын
會騙人說租房好租房棒的，通常都是房東發出來的消息😂😂
@kevin-kt1kl 3 күн бұрын
哈哈哈 這位ZACK 直接看他之前的影片 都在泉 幾年前說會跌先別買跌去哪？ 又在2026😂😂
@wenshianwang2087 2 күн бұрын
他真的是最準的反指標 跟他對作的都賺翻了
@falcon_J Күн бұрын
別誤會他了, 他是說會疊😂
@marcodohan 4 күн бұрын
風傳媒居然還找這個超不專業的「房市專家」來上節目，看他幾年前看空到現在都漲到天上去，還真的聽這騙子的話一輩子窮到別買房
@marcodohan 4 күн бұрын
想看國際房仲和蔣哥面對面PK，絕對被電爆
@Mirassa1 4 күн бұрын
@@marcodohan想看+1😊
@RayJOu 4 күн бұрын
@@marcodohan這真理仔不敢啦！絕對會被蔣哥電到爆
@fbtchang5663 4 күн бұрын
真的 這個人有夠沒良心的
@linhappy5018 4 күн бұрын
@@marcodohan 會被電爆.多方是有賺錢的實戰經驗.而且政府政策也沒有看到要打房的跡象.空方只有風向沒有實質的案例可以支撐他們的理論。
@paulpiano8941 2 күн бұрын
會請到Zack，可以知道節目素質
@user-ye5zp8cm4q 2 күн бұрын
認同
@sun20549 4 күн бұрын
我只能說台灣的有錢人真的很多！絕對不可能是單純新青安造成房價上漲！
@user-sn6wr2lf5w 3 күн бұрын
相信zack 分享給房客 讓他們安心租屋
@dlargelp 4 күн бұрын
這集真的很棒，不然年輕人都買房了我怕找不到租客
@user-vs6kh5ch1v 2 күн бұрын
專業的租客培訓影片
@fast9368 2 күн бұрын
滿分
@user-gy5lm4qj8q Күн бұрын
不要怕 格局好 地點好就會有人要
@CRiMSON_Longway 4 күн бұрын
在這裡留言diss Zack，是他唯一沒有辦法封鎖刪除的機會了！
@user-ho5rp5uj8u 3 күн бұрын
我2個FB帳號都被他封鎖了,只要在FB上吐槽他或是質疑他就會被他封鎖 還有那個屎味哥也是一樣會封鎖人
@MONEYHEISER Күн бұрын
@@CRiMSON_Longway 對，他會封鎖留言，超級爛咖
@Spencerchiang926 Күн бұрын
原來這已經都不是秘密了😂而是大家真實的親身體驗😅
@lannisterscarlet3093 4 күн бұрын
從下班和你聊認識雪寶開始，雪寶真的很讚，然後主持新節目下班去你家，第一集邀請蔣哥 這集邀請蔣哥死對頭Zack 真是有趣！
@marcodohan 4 күн бұрын
拿蔣哥電Zack真的是用雷神鎚打螞蟻
@user-bt3ln1kn1r 2 күн бұрын
風傳媒厲害，知道找溫阿巴可以炒熱留言板，算是厲害的反向操作。
@DermaHuang 4 күн бұрын
感謝信心加持😂🎉🎉🎉🎉
@elmer19901130 4 күн бұрын
想問問，怕等到要跌的時候已經漲30%, 到時候只跌了15-20%, 還是沒現在便宜，那到底要不要等?
@weaker4009 4 күн бұрын
需要就中古蛋黃的先買。畢竟沒買租房也是要錢
@user-jq1xv6fw2q 4 күн бұрын
有剛性需求就買，不要有投資的心態
@chuan-shenlin7 4 күн бұрын
房子舊了，沒人買，安全期限到了，只剩土地價值。
@user-vm6jn7wi6g 4 күн бұрын
@@user-jq1xv6fw2q 這不是屁話嗎 , 會看 賊課頻道的多數是有需求的自住客 , 既然自助無關漲跌 , 那幹嘛擔心買貴
@sofialee1173 3 күн бұрын
😂等跌超過30%你就真的敢買？自住需求買下去就對了！又想自住又想獲利很矛盾😅！
@user-nl2zg8yp1i 4 күн бұрын
請Zack來是想要30年後再買房?
@househeaven_yu 4 күн бұрын
感謝分享
@user-kd6sv2bt7z 4 күн бұрын
這集太好看了！
@TheStormMedia 4 күн бұрын
內容好看！人也好看😍
@user-vv5ee1bd5p 4 күн бұрын
謝謝❤❤❤
@seanchen3316 4 күн бұрын
小白妳好
@MONEYHEISER Күн бұрын
@@user-kd6sv2bt7z 下次不要再請這位D能兒上節目，降低貴節目的格調。
@AlexLu1992 4 күн бұрын
還相信溫阿巴沒買房的， 不知道現在要多花幾台賓士在自住上面。
@user-uc5vw6fs7k 4 күн бұрын
下一集改邀請蔣哥，多空對決
@Bruce-kp6jd 4 күн бұрын
新青安的優惠只有一千萬，超過的金額也是要看銀行要不要用房貸承做，若是用信貸就是壓力山大，總之是看個人條件，收入不高的要多考慮，所以現在市場只有低總價受惠，其他高總價的也只是假高潮而已，只是賣方自我陶醉。
@Mirassa1 4 күн бұрын
😂😂😂在這裡留言是Zack唯一沒有辦法封鎖刪除的機會！！
@user-ho5rp5uj8u 4 күн бұрын
我超級感謝他的,我那些租客就是相信他的話不買房,不然誰來幫忙繳房貸,還有下一間房子的頭期款,最好大家都不要買
@li-hanchen4526 4 күн бұрын
我在銀行上班我超討厭他 沒人來貸款我要去哪玩啊我
@seanchen3316 4 күн бұрын
實在
@tsai.11_2 4 күн бұрын
明明是Zack的影片，怎麼影片下方都在講蔣哥啊？
@user-vm6jn7wi6g 4 күн бұрын
賊課就沒啥說服力啊 , 幾年前就在唬爛 , 被打臉就裝死
@Reikoinjapan 4 күн бұрын
不會斷頭啦 寬限期五年到後還會延長五年 五年再五年😀😀
@user-oz8ft2yw9c 4 күн бұрын
總體經濟，地緣政治，也都是變數之一吧
@user-ge9vd9cf7n Күн бұрын
50年後房價會跌!! 先恭喜各位便宜購屋!! 沒跌就"再"等等😆😆
@iiilllliIiiiIiiiiIilllliIi 4 күн бұрын
今年不買明年買不起，不要為了流量請這種同溫層防蟲，一點專業都沒有，兩年前說美國升息要跌了，結果越升漲越多，現在都快降息了 跌到哪裡了？？？
@user-yn6mp5rd4k 2 күн бұрын
台灣相較沒有升很多加上新青安拉抬怎麼可能跌？ 當初顏炳立學者也有講會跌10%左右的預測，是因為根據數據的推斷急升利率絕對會衝擊房市，看看美國跟南韓利率的圖表都3.5%以上就非常明顯有感的跌幅，看回台灣才升多少？
@edisonliu2212 Күн бұрын
馬斯克也說房價會跌啊， 但人家是什麼咖他是什麼咖？
@antarcticalee 4 күн бұрын
很棒的分析，收穫滿滿😄
@DUKE-ib3lj 4 күн бұрын
去年說一年跌10趴我都笑了！現在變成又要等到2028😂
@AIphagoat 4 күн бұрын
誰知道有個腦殘政府推出新青安
@user-cu4id9nt6r 4 күн бұрын
他說的話你要用不同的角度去看，10%並沒有註明總價的10%，😂，那麼解釋就很廣是案子平均值今年-去年，或去年-今年的10%，某案社區平均前年成交1350，去年成交1400，今年成交就是1450-（1400-1350）×0.1=1445，所以跌了10%，漲與跌，跟你拿出多少錢是兩碼事。（這樣說也沒錯，因為你的房價1450打平通膨，但你只能賣1445，差10%打平通膨，所以跌10%，因為你賣1445換不到等價條件的房子，同地段同年紀的房子要1500才買得到） 有信義房屋買高賣低的黑心信義還我錢來...泛信義...前信義...前泛信義。 開價符合行情，開1398帶看50組成交1370；其實虧的是屋主，多投本來就該先開高試行情，然後一個月慢慢降回來，而不是從底價升上去。
@user-xt7ob6th9m 4 күн бұрын
每年都講遲早有一天會中🤣
@jeff11042002 4 күн бұрын
@@AIphagoat 你知道藍營選上是推猴康貸嗎 比青安還要猛
@user-xg6qy9si5v 4 күн бұрын
@@jeff11042002猛到更繳不起房貸，因為建商直接讓房價1500萬起跳
@leeyanpa 4 күн бұрын
反指標還敢出來讓人笑喔😂
@sy1989lvia 4 күн бұрын
所以就是買蛋黃區小坪數啦～當然前提是無壓力
@wayne.945 4 күн бұрын
長期投資 怎樣算長期?
@user-sv4fp9us5g 3 күн бұрын
說得很中肯
@toyfrog123 4 күн бұрын
租金不會跌嗎？
@whylife0701 4 күн бұрын
只要政府的金主爸爸還是建商 那就不會跌 政府會護盤的
@luthuthu 4 күн бұрын
認同 納稅錢、國安基金、退撫... 就算全部投入也要護住政商命脈 跌的機率微乎其微
@Antony8899 2 күн бұрын
台灣房地產泡沫 全靠楊半碼超低利率+財政部超低房屋持有稅支撐 造就兩代人都買不起的房價 也造成少子化 亡國滅種 指日可待
@user-dr2gd2ii5v 16 сағат бұрын
賓果
@canoewuing1 4 күн бұрын
果然有說服力的人，看那麼多人在跳腳😂😂😂🎉！
@seanchen3316 4 күн бұрын
可憐😂
@user-vs6kh5ch1v 4 күн бұрын
租房的都覺得讚
@canoewuing1 4 күн бұрын
@@user-vs6kh5ch1v拎杯雙北好幾間不用租，都是以前崩盤時買的，專門掃你們這些斷頭族！😂😂😂
@seanchen3316 3 күн бұрын
@@canoewuing1 跟我狀況很像，真有默契
@wenshianwang2087 2 күн бұрын
笑死 都漲多少了還裝睡叫不醒
@zxc515015able 3 күн бұрын
近30年哪時候跌過？
@MRflameshadow 4 күн бұрын
期待五年後一堆人還不出貸款造成系統性的房價崩跌，真的是把願意貸款的銀行都當成白痴😂
@user-wd5zi5eg3y 4 күн бұрын
對新青安不清楚的很需要這集欸！
@TheStormMedia 4 күн бұрын
對啊！這集知識量非常多💛
@user-vv5ee1bd5p 4 күн бұрын
太好了😊
@iiilllliIiiiIiiiiIilllliIi 4 күн бұрын
@@user-wd5zi5eg3y 看了只會被誤導 ，以為銀行都不會審？ 隨便都能貸新青安嗎？ 想太多啦
@user-zh7im3yo3b 4 күн бұрын
111年全國受雇員工年所得中位數為51.8萬,平均一個月4萬3,扣掉勞健保差不多4萬多一點,新青安開始還本金連利息,一個月要還3萬3,有可能還得起嗎?大家都在想大不了5年後開始賣房還可以賺價差,每個人都這樣想,有多少人願意接盤?這很簡單的邏輯啊,就等時間驗證吧,我估計不用5年第3年就會有一些覺得房價會跌的人開始要拋售了
@yiliang0301 4 күн бұрын
重點是一個人買房還是一家人幫忙買房！不能說新輕安全部都是一家人幫忙買房但也不可能用新輕安買房的都是一個人買一個人繳！再來新輕安的房貸不是來著不拒一樣要通過銀行審核的網路上的網紅看看參考就可以了不能全信！你可以去看看這位專家三年前的影片！
@user-tp6bo5he1q 4 күн бұрын
你沒考慮多數人有富爸爸幫忙，月入5萬連基本生活都困難，不增加收入很難買房，但必需買了才有動力去賺更多錢，人也不可能一輩子都只賺5萬😂
@Mifi-mv 4 күн бұрын
在新北市三萬多貸款買兩房/三房要雙薪家庭~
@SLApple-hp9ed 4 күн бұрын
我也在預測差不多三年後就會開始賣, 最笨的才第5年開始賣. 就算有富爸爸, 那也是前20%的人, 大部分80%的人沒有富爸爸.
@user-bn4ue6ok7c 2 күн бұрын
你覺得月入5萬他會給妳過1000萬貸款嗎，我月入8萬都還要問我有沒有小孩，有就要請人擔保….實際你去辦貸款就知道銀行多傲慢了
@guestguest-cw6pe 3 күн бұрын
取得成本本來就是關鍵，有講跟沒講一樣！
@user-qt2zs4vg3s 4 күн бұрын
很官方的說法
@mit377 4 күн бұрын
有賺就好啦 不用太在意獲利 心情會輕鬆很多
@haydou0715 3 күн бұрын
請zack談房價, 請鬼拿藥單 番他去年的影片就知道他的預測失準啊 為什麼要請他談房價?
@user-vs6kh5ch1v 3 күн бұрын
給魯蛇取暖用的，客群不同
@user-ye5zp8cm4q 2 күн бұрын
不是失準 是沒有一次準過.還到處上節目
@user-xy2du4mi2k 4 күн бұрын
最近就有認識的 只有一成資金 信貸+新青安硬買 讓我們期待一下 不管是任何產業 沒有每天在過年的
@wenshianwang2087 2 күн бұрын
你的一下搞不好要三十年以上
@KONAMILOOK 4 күн бұрын
我需要雪寶的笑聲~
@rebeccaho6973 4 күн бұрын
政府做多了，想買，有能力的趕快買起來🎉，5年寬限耶．．衝一波！
@user-zh6tr5by9v 4 күн бұрын
要怎麼有機會跟雪寶在公園散步
@user-dp6tb3hf7i 4 күн бұрын
感謝Zack開金口，讓我想到馬雲說過“未來的房子與車會像白菜”，沒慧根要會跟對人。
@user-wf2ei8lv7k 4 күн бұрын
@@user-dp6tb3hf7i 是啊，給這個咖小對做這幾年都賺好幾間房了，信他的現在還在幫房東小孩繳出國留學費用！
@user-ou7ri3rd5d 4 күн бұрын
@@user-wf2ei8lv7k 不要光說不練 歐印身家貸款槓桿開爆阿
@user-wf2ei8lv7k 4 күн бұрын
@@user-ou7ri3rd5d 是啊，邊賺錢邊看你們替房東小孩繳留學費，有夠爽
@user-ou7ri3rd5d 4 күн бұрын
@@user-wf2ei8lv7k 醒醒吧 你不過只是個社會底層而已
@user-ou7ri3rd5d 4 күн бұрын
@@user-wf2ei8lv7k 趕快起床去刷條碼泡咖啡吧~夜班時間到了
@Uchihajun 4 күн бұрын
沒跟上的朋友不用怕 之後還有新青安Z 新青安GT以及新青安超
@aaa-km5mj 4 күн бұрын
要怎樣才能被雪寶回覆?
@user-vv5ee1bd5p 4 күн бұрын
嗨嗨❤
@linglingmu9705 2 күн бұрын
不正常的衝量購買，必有不正常的後座力影響
@cjerry3750 4 күн бұрын
期待 多空兩方專家都來節目分享
@user-hs7mi9ej5d 3 күн бұрын
謝謝Zack, 空頭不死多頭不止, 你要撐住阿!!!
@user-ez6zu8lk1o 2 күн бұрын
希望引進新加坡組屋政策！ 簡單地說,就是以前的興建國宅（大安國宅等等）改成由政府興建地上權住宅,提供首購族購買！！只要符合資格就可以申請,像社會住宅租屋申請一樣!!可依自己喜好做室內設計,社會住宅可能不行吧！而且也沒有租期的限制！！當然也有中古地上權住宅市場可以買賣！！
@user-yj2fg6zm9v Күн бұрын
我比較相信蔣哥的說法，以Z專家的說法，應該不會有房子，只能幫別人養房子😂
@jeffchen3907 4 күн бұрын
水啦去年跟他反著做賺一台保時捷了
@qobh1234 Күн бұрын
好猛喔!
@user-ez6zu8lk1o 2 күн бұрын
能像新加坡一樣年紀輕輕就可以計劃購入組屋，而不是只有社會住宅租屋的選擇,讓更多人能夠擁有自己安安穩穩的住宅。
@size00775 4 күн бұрын
雖然講的很精彩，但我只問到底要走去哪？😂
@user-kz7od9ys2g 4 күн бұрын
我也想知道
@rickychiang7642 3 күн бұрын
一看到拱門就覺得懷念的公園圖書館
@user-mb2kg5bt1k 4 күн бұрын
先買兩間房子壓壓驚
@user-hg1dk9ze7n 2 күн бұрын
給你們一條明路，看車市什麼時間開始出現衰退就是差不多經濟要出問題了
@dajen0265 4 күн бұрын
獲利計算真可愛😂
@stevetsai-x1o 4 күн бұрын
在這裡diss Zack 是他唯一沒有辦法封鎖刪除的機會
@user-nf3kd7qg8i 4 күн бұрын
哈哈😂 無法刪除 無法封鎖
@user-ic7ux9rd3j 4 күн бұрын
@@user-nf3kd7qg8i 真的 ! 在他FB留言好好溝通還是被他封鎖 。 所謂一言堂吧
@user-nf3kd7qg8i 4 күн бұрын
@@user-ic7ux9rd3j 對啊。他最讓人詬病的就是。說房價會跌又說剛需者能買就買。最後房價噴上去才在那邊凹～～多少人相信他原本能買的變成買不了。現在還在那邊2026 2028 根本笑死😆
@wayne.945 4 күн бұрын
哈哈哈哈哈...真的在他的版會被屏蔽！
@user-bo9oh7ee4w 4 күн бұрын
@@user-nf3kd7qg8i 自己本來就要有判斷能力啊，自己不買怪誰?事情本來就沒有絕對
@donotlook111 4 күн бұрын
為什麼台積電兩千是不好的股票 當初他在自己的節目講說600的台積電你會願意買嗎 現在漲到1000又改口了？
@Wei-zc4ho 4 күн бұрын
我看完感覺他的意思是指 如果你買在2000的台積電 但現在市值是1000 那他對你來說就是張不好的股票 但有人是買在5-600的台積電 現在1000的話 獲利將近一倍 對他當然是好股票
@user-ye5zp8cm4q 2 күн бұрын
因為他是幹話王.很會見風轉舵
@donotlook111 2 күн бұрын
@@Wei-zc4ho 他的意思絕對不是這樣， 只是他真的亂比喻，被人抓包 顯得很不專業，光這樣就讓不想相信他講的話
@Mrlin7777 4 күн бұрын
以盤代跌
@JT-su5zl 3 күн бұрын
我從2021開始看他時就在喊跌了，結果越喊越高😢
@wenshianwang2087 2 күн бұрын
這人完全不看數據憑感覺的瞎掰，還是全看數據分析的游庭浩有水準多了
@user-ye5zp8cm4q 2 күн бұрын
我也有同感.不要怪他他也是出來襯流量的
@DUKE-ib3lj Күн бұрын
@@wenshianwang2087澔哥光學歷就擺在那邊！怎麼輸？
@user-nv5oj4vk3l 4 күн бұрын
理智的人不會跟着瞎起哄，我也懷疑5年後賣壓應該一堆，信貸利率不低。
@wayne.945 4 күн бұрын
@@user-nv5oj4vk3l 請問你認為的一堆是約佔正常量能的幾%？
@user-se7xh9di1j 4 күн бұрын
我有問題，這個其實不太符合邏輯，第一信貸他說3-5年要還完，寬限期五年，代表他現在有能力，房貸利息跟信貸一起繳，沒錯吧！！！五年後他的信貸繳完了，那用信貸的錢是不是就可以繳正常房貸了
@iiilllliIiiiIiiiiIilllliIi 4 күн бұрын
你當信貸買房銀行不會審查？ 夢裡什麼都有，能信貸當頭款買房的都是現金流夠大的....
@agen5814 4 күн бұрын
其實房價理應不會到崩跌，但如果是因為追求槓桿所帶來的的最大利益一定會有影響，如果短期內大家都追求利益最大化，可能會讓價格短時間跌3-5%，或者壓著房價不會漲維持一段時間，但中短期內要到10%以上跌幅，除非央行大幅升息，而這個外部壓力來源高概率是來自於美國，其次才是中國開戰因素。
@wayne.945 4 күн бұрын
我留言怎麼不見了 我想請教 所謂賣壓大，是多大？ 會不會仔細思考後...原來是自己誤會了？
@user-ut8un1vj5m 4 күн бұрын
最近又遇到一個客人，一坪高高實登10萬也爽爽買下去，反正台灣人現在太有錢，看到喜歡就買
@SW-jl3kg 3 күн бұрын
我也在等天龍國人及香港人，，來傻傻的來新北市買我的房子啊，，，他們家鄉的價格太高了，新北好便宜，，
@haydou0715 2 күн бұрын
kzfaq.info/get/bejne/mLmJas2Yv7nFZZs.html 不要說我污衊他, 一年前的影片 當然Zack可能會說是因為新青安等等氾濫資金的影響 不過市場就是由這些因素等等綜合因素影響所造成 總歸一句就是他預測失準
@user-yj2co7np1r 4 күн бұрын
還好沒信他 我阿嬤都比他厲害😂
@yiliang0301 4 күн бұрын
你是清醒的！
@user-vs6kh5ch1v 4 күн бұрын
阿罵都比他會理財
@rfotatsai4666 3 күн бұрын
聽他只是為了讓一些買不起房的人聽
@user-yj2co7np1r 3 күн бұрын
@@rfotatsai4666 同溫層🙂↕️
@user-it8cf5ti5d 4 күн бұрын
你說房子會跌還拿來出租，獲得租金賠房價。怎會划算，除非就是是房價會再漲才是個好投資。
@mikeliu284 2 күн бұрын
專業度不夠…….. 去泰國當房仲比較適合
@user-ye5zp8cm4q 2 күн бұрын
真的
@user-xh8hj3mp7e Күн бұрын
他推中國哦
@user-vs6kh5ch1v 4 сағат бұрын
屁啦，超級租客培訓班，超專業
@BeAMan645 4 күн бұрын
收到 1.全台灣三萬多人雙貸族 我等! 2.央行逐步升息
@muhaha0325 2 күн бұрын
之前聽他說的都是看數據分析還蠻有理的，但後來發現其實都是馬後砲分析，聽聽分析還不錯，但是對未來房價趨勢的推測聽聽就好了。
@seanchen3316 4 күн бұрын
唉 選一下好嗎 可惜了由此可知製作單位的人想離職了 想離職的工作品質不會好
@timwangisme Күн бұрын
堂堂風傳媒居然找一個嗯...這樣的人來開一集，這部只看精彩預告我覺得差不多就夠了，時間含我打字的時間不浪費超過3分鐘。真棒
@kevinchang1029 4 күн бұрын
現在都是在講交易補貼，交易稅，但最主要的是囤房的人沒有扣稅
@user-fp1qm8fp2t 16 сағат бұрын
這個不是預測2024一定跌的小丑嗎
@user-gy7eb8ce5k 3 күн бұрын
如果你等的這段時間如果上漲了30%, 然後再回跌20%, 相比還是漲了10%, 這樣還是得決定你是否現在買, 還是等2~5年之後回跌但仍長10% 的價格購買. 期待房價下跌，但也是要考慮是否回跌會比現在的價格還低.
@chenlonlon7534 3 күн бұрын
Zack的論述很值得了解與參考，謝謝Zack
@siuso.7827 4 күн бұрын
這集好棒哦～
@TheStormMedia 4 күн бұрын
真的超棒！
@user-vv5ee1bd5p 4 күн бұрын
謝謝❤❤❤
@user-tc7mc8ed1c 4 күн бұрын
要怎樣才可以讓我媽看到這集
@TheStormMedia 4 күн бұрын
直接粗暴分享給你媽？
@user-vv5ee1bd5p 4 күн бұрын
分享連結給媽媽😚
@chhchang 3 күн бұрын
看看中古屋，每個都出高價，問的人少，賣的人多，其實市場需求是有限定一定的房型跟預售屋，如果不是剛性需求，不要貿然進場。
@user-yg9tz1do9d 17 сағат бұрын
你哪隻眼睛看到政府在打房價，搞笑喔，事實是政策左手是將銀行的錢向建商倒(賺飽飽)，右手是搞已經上車的韭菜，打毛線價格，韭菜房子賣不掉只剩下收租的功能，所有韭菜都收高房租，後面的韭菜就繼續上當貸款買房，神也是政府政策，鬼也是政府政策，唯一賺大錢的是建商最快下車的也是建商，普通人買也是韭菜，不買也是韭菜，最後韭菜砍韭菜，政府真是好算計。周處除三害的第一害就是這些奸商和貪官，祝這些人惡有惡報，一定要有報應。
@jack580420 2 күн бұрын
前五波打房越打越高第六波會有效嗎?如sway喊空20年房價漲好幾倍?買房子是跟據個人條件不同綜合評估有所不同，不懂不要亂教害死人
@user-xp6np6bd1e 3 сағат бұрын
邊走邊講真考驗來賓跟拍攝 而且應該很熱吧
@finbh4050 4 күн бұрын
等寬限期過， 轉租漲租呀 現在租金一個月 都2萬以上、一年24萬 而且租金還會一直漲 1000萬的房貸 40年利息550萬 一年利息16萬 等於租房在幫房東 繳利息還本金 真正要打房 房貸利息照3年期定存 利率＋2%以上 台灣的房貸利率、 房地產相關稅率、 管理費維護費 低得不可思議
@weaker4009 4 күн бұрын
租金上不去了 供給量太多。你自己出租過就知道了 跟以前比起來難租太多
@user-ut8ue8lf8e 4 күн бұрын
到時候可以轉貸 然後又有寬限期
@MRflameshadow 4 күн бұрын
新青安的房子不能出租 一個禮拜這個留言要留10次😂
@alexlin6287 2 күн бұрын
這樣走感覺好熱🥵
@user-nf3kd7qg8i 4 күн бұрын
看到這麼多留言等著五年後法拍低接，我就放心了～～😂
@Wayne_hung 2 күн бұрын
慢慢等吼~年年都有人喊跌~從我大學就一直說要跌 , 事實證明唯一會跌的會變薄的只有你手上的頭期存款
@user-nf3kd7qg8i 2 күн бұрын
@@Wayne_hung 我是買了啦。我意思是這麽多人等低接，房價就繼續噴
@user-bo5sw5ew8x Күн бұрын
不用擔心以後沒人租房了>
@user-rk7qp8ys6r 4 күн бұрын
雪寶~訪問過Zack , 記得下一次要訪問~帥過頭~讓觀眾們多方參考
@weaker4009 4 күн бұрын
還有阿北
@chien9534 4 күн бұрын
第一集就找過蔣哥了阿
@marcodohan 4 күн бұрын
@@weaker4009 老實講這幾個來說，我一直在diss zack，忘了阿北。阿北是真的強，但很低調。他看房子觀念很大局觀又中立，厲害的是他全台都熟，問他哪邊有房子，不管是建案或是中古屋，他都說的出來。他想看的地方都實際去走過、看過。實力很強
@user-vm6jn7wi6g 4 күн бұрын
@@marcodohan 反觀賊克 , 問他什麼都說 "我不熟 , 我看的是大環境" , 這種沒意義的內容
@alexlin6287 2 күн бұрын
@@user-vm6jn7wi6g不會啊，這些數據都看過 是正確的 但…你們想聽的不是數據吧😂😂😂
@wayne.945 4 күн бұрын
找ZACK不錯啦 正反流量都會來...很多人要來嗆他...哈...在他的板只能一片祥和...反方大多被屏蔽了
@user-oi3np4ds7i 4 күн бұрын
升準真的只是拍 現在借錢景氣很好 利率很容易就能轉嫁/質押都快被借完 雙貸族其實還好 最怕是一次買很多間都只繳息
風傳媒 The Storm Media
Рет қаралды 375 М.
華視新聞 CH52
Рет қаралды 12 М.