一線搜查｜100萬買市區300呎唐樓有無伏？ 單位被間7個劏房兼簽下20年租約 租客原來係劏房大王？拒絕搬走兼要求賠償 點收科？｜530集｜有線新聞 簡采恩 黎美萱｜HOY TV 77台新聞
Рет қаралды 137,800
Күн бұрын
@fatdoorwestson Ай бұрын
d人個個鬧個業主做乜 佢係貪平買樓啫 但真正仆街係個陳生喎 整咁多間劏房租俾人 賺到盡 又唔肯拆
@LYDQ206 Ай бұрын
越強調自己奉公守法好多時係為非作歹之徒
@taimanchan3910 Ай бұрын
為非作歹之徒vs觀塘大地主陳生👊😜好睇
@KoChun-mj7ql Ай бұрын
看来评论马上也同化大陆了，喜欢恶意揣测了
@PsychLab_HK Ай бұрын
買之前點會唔知呀，呃啦
@Edisonchow60666 Ай бұрын
租約可能無打釐印 租約都可以作廢
@kaylafong117 Ай бұрын
劏房、籠屋唔應該出現係文明社會.. 諗得出呢d真係無良心賺到盡
@chuifungchan123 Ай бұрын
不是需求與供給？
@ericcc3461 Ай бұрын
買家咁平，自己都知道一定有問題，同埋佢想佔便宜，所以咪有呢個問題囉，自己貪心😂 扮好市民又好人，勁搞笑😂
@WhiteIsTriColour Ай бұрын
簽20年,阿婆收七千,租上租$5000x7， 和味
@pensis Ай бұрын
全部獨立大閘, 一間點只$5000
@yatkk Ай бұрын
租客乜可以僭建完再租上租嘅詳？片中有律師解話，現業主知可以點做啦。
@fjomij1 22 күн бұрын
扣完租可能仲有四萬蚊
@Co-lq2cy Ай бұрын
2個人，49個單位，3/4釘契，都係入獄1個月，香港地真係偷訛拐騙的水魚天堂
@keithngan2010 Ай бұрын
其實你違反租約條例已經可以馬上講佢走啦使乜賠錢呀！根本佢就蝦你唔識！ 佢唔只要馬上搬走呀仲要還原返間屋畀業主先先可以呀
@apple-on5pq Ай бұрын
租客可以改變室內間格兼潛建？
@lionelloud Ай бұрын
都話咗阿婆咩都唔理喇
@KengCheong 24 күн бұрын
阿婆唔理，起城堡都得。 個個月比7千搞掂。 不過佢都真係幾無賴。
@raychin3501 Ай бұрын
新業主唔好扮好人啦1佰萬呃阿婆，之後諗住透過傳媒打電話，唔賠錢趕啲租客走，之後再返租俾其他劏房戶賺大錢， 自稱良好市民會清拆僭建物，聽到都作嘔。
@nickthink21037 Ай бұрын
一單還一單，人哋明買明賣
@marcuslai2829 Ай бұрын
兩面都唔係好人，分分鐘個業主同個AA一早有仇，突登買呢個單位搞9個AA再用傳媒爆佢大鑊，下一步可能報埋東張
@makedu371 Ай бұрын
無力執法，奈何！當年林鄭夠話拆新界村屋僭建，結果大家有眼睇 …
@Lovefufuland Ай бұрын
屋宇署都出咗咁多次信，點解冇通知警察去拉人的？
@hkmortgage 23 күн бұрын
拉都係拉業主，業主犯法，不是租客
@paklamchan7342 7 күн бұрын
政苦係廢唔係第一日
@user-ei3cp5nx9f Ай бұрын
有清拆令唔理應該會釘契，點解可以賣到出去？
@jaime1916 7 күн бұрын
@@user-ei3cp5nx9f 賣到，做唔到按揭姐
@Lovefufuland Ай бұрын
刑罰咁少 政府部門又冇人執法 所以有依d問題顯生出來
@User-ketjaski Ай бұрын
除非搞單野同幾年前九龍灣個倉
@user-nb8fu7jg2s Ай бұрын
成條片包括全部留言都講唔到究竟要點解決問題 情況： > 政府要求業主清拆違規僭建物 > 業主要求租客無條件搬出 (根據影片<a href="#" class="seekto" data-time="560">9:20</a> 租約第11條) 11. 租賃期內，如該單位經政府收地，重建或清拆，火警、危樓以及一切非人力所為的天災人禍導致承租人不能在該單位居住，本租約即自動終止作廢，承租人需無條件搬出，出租人除將按金無息退回給承租人外，無需任何賠償積承租人。 > 租客瀨皮唔走 問題係：租客唔搬走，業主應該要點做？ 應該強行搵人拆左違規僭建物 (唔理有無人係入面住)？ < 明顯唔啱❌ 定係應該先向法院入紙？搵執達吏？拍影片(門口貼紙，根據租約要求30日內搬出)？ 次次新聞呢D片都係放個問題出黎，無後續無解決方法，留言個個食花生，無半點建樹，個個都淨係提出問題，要解決問題就on99唔識🤦
@LL-rl7qg Ай бұрын
租上租本身就系唔合法, 陳生只系租客, 唔系業主, 無權放租, 已經違法, 然後陳生間7房, 租比其他人一切不受法律保護.
@kelvinleung7307 Ай бұрын
@@LL-rl7qg 要睇合約有沒寫 唔一定唔合法
@LL-rl7qg Ай бұрын
@@kelvinleung7307 大家要小心,合約有寫, 只要不是業權本人, 是不合法的, 並不會受到法律保障, 二房東只有居住使用權, 沒有租借使用權
@marcuslai2829 Ай бұрын
@@kelvinleung7307 份合約本身已經唔合法，有冇寫都一樣
@jeffreylau285 Ай бұрын
@@LL-rl7qg共享辦公室呢？香港大把，唔合法？亂講
@User-ketjaski Ай бұрын
陳生只係搵人搞唔會上身
@goldfat6726 Ай бұрын
咁個新業主可以搵人趕個租客走。其實政府要監管劏房。
@stoeric Ай бұрын
撇除潛建，淨係租上租已經違反租約（根據一般租約格式），已經足夠踢租客走。
@jaijaihk Ай бұрын
20年長約 ？ 可以自己簽文具鋪既租約？🫢🫢🫢 報EAA 啦 多於5年都要起律師樓簽 +上 田土廳 🎉
@sanyeung9702 Ай бұрын
租客改建間屋都唔告佢?
@vivianhtlee Ай бұрын
標題講到舊房東婆婆兩頭呃咁。實情20年租約已經過了14年, 租約只剩6年, 舊房東也說明清楚6年租約和潛建 3方當中婆婆先係最慘, 處理唔到清拆令同租客, 將層樓平賣。 新房東同租客都佔左婆婆便宜，就睇係新房東讓利賠租客定用法律企硬迫租客搬。 租客最狼，要求新房東賠3年租金25萬。雖然清拆之後賺少左，但本身就唔應該搞潛建。
@mocuishle2169 Ай бұрын
份租約都無法律效力.直接搵人去拆左佢味得,洗乜理個陳生
@cyrus8012 Ай бұрын
地產應該要申報 假如有租約（有法律效力） 另外僭建、清拆令都係要申報俾賣家知
@mocuishle2169 Ай бұрын
@@cyrus8012 條片律師都話咗冇法律效力，將個清拆令貼喺門口通知佢，超過限期就會清拆，佢有地契喺手又有清拆令，拆完怕咩俾人告到佢。對方面家係非法佔據地方
@fmskreg7424 Ай бұрын
阿婆其实是醒目，头大的是政府和转租客
@nobodybutyou-n5t Ай бұрын
事實就係一個二十年嘅長租約，二十年嘅維修都要自己負責。
@chiuchingwong5104 Ай бұрын
😮一句話 無商不奸！ 誇張 20年長租约…感覺 另類租霸！ 看见租約11.天災人禍/结構安全/政府命令/不適合人居住/租约自動作廢？租客立即無條件搬遷？？ 12. 只可作自用/住宅用途/不可分租 再轉租 什麼的？！😅😅
@KateLo520 Ай бұрын
買樓嗰時已經知有租約 迫乜野人拆 唔好俾人利用啦
@vvlo-ye1qp Ай бұрын
唔係唔租比你,但你係平台上起屋仔比人捉到,再唔拆僭建物要釘契
@kimbobo2233 Ай бұрын
呢個講法都幾無知 有order 就要執係常識泥 租比你唔係任你起野😂
@cyrus8012 Ай бұрын
其實清拆令、僭建、租約等等一切地產都會申報俾賣家知 買家交易前知道「有僭建嘅」其實係可以權權拒絕交易，地產責任就係知會買家呢一切事宜 至於係咪租客僭建，根本口同鼻拗，根本有可能係前業主僭㗎囉，不過都係嗰句「成交前買家有權拒絕交易」 根本個個（90歲呀婆、買家、租客）都係扮蠢，唯一冇得扮蠢嘅地產經紀冇出現。 「租上租」合法？劏房劏咁多又合法？買之前冇去睇實物？ 哦，唔通冇搵地產買樓？咁Q多清拆令，應該釘咗契
@shunchau Ай бұрын
一百萬買呢層樓係明昆個婆婆，明顯係熟人所謂
@lionelloud Ай бұрын
3千3文呎爛唐樓, 俾亞婆昆咗就真
@cyrus8012 Ай бұрын
90歲呀婆都係劏佢啦😂
@kk16688 Ай бұрын
即係呂sir教既， 包舊樓裝修， 再做套房出租。
@tonylai5223 Ай бұрын
哈哈哈貪心後果一百買反來兩三百賣出去好賺😭😭😭
@huggieslam4938 Ай бұрын
佢知道，一百萬平買，解決一堆問題
@william_fong Ай бұрын
100萬 is so so so cheap even it is haunted
@ai8989889 Ай бұрын
貪平點知遇著棘手問題租客 揾東張過橋 不過個僭建租客前科一蘿蘿比買家衰好多
@User-ketjaski Ай бұрын
趕走條友之後都未必有好日子
@sobdeallhk Ай бұрын
@@User-ketjaskiWHY？
@StockSOS Ай бұрын
當年7000元租, 而家收返單位再租出去都唔只😂 扮咩為左守法
@liuwilful3918 Ай бұрын
淨係減租，咪可以重新簽租約修改租約時間可以簽一個月。然後再趕佢走，舊合約變廢紙，就算佢玩租霸立即去土審申請，收佢間屋。
@hkmortgage 23 күн бұрын
除左片中律師講嘅，呢d文具鋪template，多數都係唔俾分租，佢一分租就可以踢佢走。
@wlam2099 Ай бұрын
賠錢好合理 合約精神
@Cw-iq7vt 26 күн бұрын
租約冇寫唔可以分租？違反租約條例可以叫佢賠償清拆及還原費用同即時搬走㗎喎
@jeffpoon8041 Ай бұрын
呢個位100萬買300尺 唐8樓都未必買到 你唐1樓仲有平台 明水個阿婆啦 仲好意思周街唱扮可憐
@liksangchan2264 Ай бұрын
不過阿婆又未必有錢拆潛健
@padyyiustanding 29 күн бұрын
<a href="#" class="seekto" data-time="207">3:27</a> 律師信畀佢一個月搬遷或者60日 否則任何裝修又或者 租賃損失以一萬銀一日 賠償
@user-fw5pw3yr7j 18 күн бұрын
😅擺明業主明知'僭建~同有劏房~~買返嚟之後覺得租出去七千蚊蝕抵~~所以先不斷要說自己奉公守法~要拆僭建，所以要（無奈地😂）收回單位~~整好之後點都租到10000+🎉
@alanlee2953 Ай бұрын
新業主唔洗賠拆僭建，100萬有著數👍👍👍👍👍
@User-ketjaski Ай бұрын
條陳生背後有D野，普通人點敢搞佢，著唔著就真係唔知
@hoyiuchan8674 Ай бұрын
應該係落左訂⋯依家有order 成交唔到
@KeroChai921 Ай бұрын
@@hoyiuchan8674 有律師行會幫佢做…咁多order
@hoyiuchan8674 Ай бұрын
@@KeroChai921 點做？ 律師行幫佢清個order?
@mmcythia Ай бұрын
一看男人有背景人士
@user-gg5zc3dk3j Ай бұрын
呢條片學到 澩嫪 兩隻字, 但 無線尋秦記 嫪毐 唔同讀音, 係咪多音字
@zaza-pr7yd Ай бұрын
嗰買家買呢屋前有乜問題完全掌握非常清楚，而家趕唔走個二房東就好似扮到好似係受害者咁，可憐非常。😂🤣
@padyyiustanding 29 күн бұрын
租用契約 lease deed 一定要喺律師樓做以租賃契約形式 否則無效
@padyyiustanding 29 күн бұрын
20年租約一定要用租賃契約形式 英文叫做 20年日一定要用租賃契約 任何超過三年都要用租任契約
@padyyiustanding 29 күн бұрын
攞法律意見 唔係好貴
@LoAnthony-wb2uz Ай бұрын
日日開大水喉洗d咪得囉、記得𨶹
@67on Ай бұрын
又要貪又唔肯攞錢
@yucheun4841 Ай бұрын
點解咁多香港市民咁怨恨政府，就算修例幾嚴都無用，多得一D 唔做嘢嘅部門
@User-ketjaski Ай бұрын
政府搵專人檢控都要錢 部門想做都唔係話做就做
@yucheun4841 Ай бұрын
@@User-ketjaski 你嘅解釋都幾好笑，原來因為唔想使錢而唔做野😂 咁不如叫佢地個個人工減半好唔好
@user-th8pd9lt5w Ай бұрын
一球買，有七間劏房出租每間收四千都二萬八！ 一年三十萬，十年都三百萬！
@RemingtonS750 Ай бұрын
點解話有下節講日日運動, 但等左兩日幾三日都唔見個下節???
@waihotao587 Ай бұрын
你自己同對方交易，阿婆當然唔講，佢自己唔查多D，柒咗。世上邊有咁順！你係業主就要上身。
@wailee1237 17 күн бұрын
同阿婆簽廿年租約😂😂😂
@ray_6455 Ай бұрын
好人好姐 呃牙婆
@chilai9301 Ай бұрын
我租俾你，無話俾你做非法擋房！
@patricklau2547 Ай бұрын
睇要睇份租上租有無寫明
@ts03227648 Ай бұрын
點解咁多集一個男主持都無? 人地東張都起碼有一位, 係咪歧視男性?
@leondoong2207 Ай бұрын
主持人話一百萬買層樓再洗多一百幾廿萬應付漏水同僭建問題……咁層樓即係二百幾萬啦✌
@Mene-z1n Ай бұрын
唔好通多個五個就唔犯消防條例 大家一齊劏
@SOJ173 Ай бұрын
呃阿婆 諗起執到筍野😂
@lionelloud Ай бұрын
有幾筍呀? 爛鬼唐樓, 就冧喇
@SOJ173 Ай бұрын
@@lionelloud 100萬 300幾呎 連過千呎平台 你搵比我睇下🤣
@lionelloud Ай бұрын
@@SOJ173 買家話要用一百萬拆潛建兼整漏水呀! 等樓價跌多兩年, 斗零都唔值, 以為執到寶咁。仲有條片話3百呎咋, 多100呎天跌落嚟呀?
@SOJ173 Ай бұрын
@@lionelloud 你搵間畀我先啦 唔好講咁多嘢
@peterfung007 17 күн бұрын
阿婆心諗甩難有傻佬接手😂
@kelvinlam51 Ай бұрын
租客同阿婆夾埋跣你信唔信，阿婆有層爛樓，租客貼錢裝修做劏房，各有得益。鬼叫你以為執到寶，阿婆走得快一定有古怪❤
@Reuter2 Ай бұрын
自己on 9 又想免費毀約？
@chi_1010 Ай бұрын
Thx and support
@YanKitChuang 14 күн бұрын
這些這樣的都接，我那些被人騙的找你們家人沒空
@MrShingolai Ай бұрын
癱左嘅阿婆都有錢過我
@Tse-gs9om Ай бұрын
呃阿婆錢，佢真係幾好搵，仲要簽足20年
@taylorchan4202 Ай бұрын
贪字得过窮
@nemesisleung Ай бұрын
租上租合法咩？
@User-ketjaski Ай бұрын
睇埋字眼上租D咩畀每個租客就明架喇
@898AvA Ай бұрын
個租約寫牙婆名，搵牙婆賠
@ekubo7777 Ай бұрын
無知
@ghostenay Ай бұрын
應該抄佢家😂
@hkcheongchan Ай бұрын
唔明點成交 份契唔係應該釘左咩
@lilyyeung1779 Ай бұрын
希靈
@irisyu9988 Ай бұрын
光棍佬教仔便宜莫貪😒
@user-mh8wf4fh6s Ай бұрын
抵死
@cliffordrichardc Ай бұрын
hk have too much 劏房大王
@user-pd5ym6ng3y Ай бұрын
貪心😂
@tsangrickykahoCh Ай бұрын
16.7.2024 Joyee & Michelle🤗
@manchan863 Ай бұрын
主持條腿幾靚
@user-vm3mt3tl5r 28 күн бұрын
一睇就知呢個新業主為咗乜嘢啦😅唔好扮老正
@lilyyeung1779 Ай бұрын
主持衣著端裝，唔以另一主持希露集集短裙，難看
@H.K.R.N Ай бұрын
呢啲時間買樓係咪戇居？😂😂😂
@WingTaiLee Ай бұрын
你自己貪心啫！與人無由
@fannyyiu519hot Ай бұрын
20年租約,伏,伏,伏!!!!!!!
@jfdb1111 Ай бұрын
真係唔該要強硬執法啦
@tcsiu2443 Ай бұрын
送都唔要
@bbcc7843 Ай бұрын
佢係投資, 你吾係投資
@garyk4972 Ай бұрын
業主可以搵律師搞，反正錢唔慳得。 而呀婆確實蝕底，100萬賣比人，新業主計埋清拆重新全爆做防水裝修估計唔洗80萬。可憐呀婆被透過*熟人*賤賣咗😂
@winstonleung9660 Ай бұрын
我諗新業主裝修完都係擋房 ,擋少幾間姐 再睇下有冇重建再賺一鑊 ,阿婆明顯老 唔想洗錢或者唔識搞 ,新業主就係等清拆令就搞掂
@ai8989889 Ай бұрын
@@winstonleung9660 等清拆令 講得輕鬆 陳百祥果單僭建案拖左十幾年都未解決 等政府做野？慢慢等啦
@vivaldihk 9 күн бұрын
人蠢冇藥醫
@chanhonwah8102 19 күн бұрын
預咗，賠幾招萬解決問題，就賠啦。
@user-dy3hb1ld9k Ай бұрын
明知有劏房就5好賣啦，由其系呢D老鬼做劏房揾食
HOY 資訊台 × 有線新聞 i-Cable News
Рет қаралды 126 М.
HOY 資訊台 × 有線新聞 i-Cable News
Рет қаралды 86 М.
HOY 資訊台 × 有線新聞 i-Cable News
Рет қаралды 98 М.
HOY 資訊台 × 有線新聞 i-Cable News
Рет қаралды 83 М.
HOY 資訊台 × 有線新聞 i-Cable News
Рет қаралды 86 М.
HOY 資訊台 × 有線新聞 i-Cable News
Рет қаралды 141 М.
HOY 資訊台 × 有線新聞 i-Cable News
Рет қаралды 342 М.
HellomateTV黑糯米
Рет қаралды 258 М.