خبراء يكشفون لـ يحدث في مصر : لماذا لا تنخفض أسعار البيع والإيجار في سوق العقارات

Рет қаралды 40,893

Ай бұрын

ويستمد القطاع العقاري في مصر عافيته في الوقت الحالي من استمرار توقف البناء، مع زيادة أعداد الوافدين خاصة من السودان، ما تسبب في زيادات ضخمة في القيمة الإيجارية ليتحول العقار إلى أحد وجهات الاستثمار ذات العائد الجيد في الوقت الحالي
يعرض الآن مجاناً على شاهد
onshahid.net/6182MiwAj
#يحدث_في_مصر
#MBCMASR
» Subscribe for more: bit.ly/3enOBGt
» Watch Full Episodes Free: onshahid.net/6182MiwAj
Yahdoth Fi Masr ON SOCIAL:
►Like Yahdoth Fi Masr on Facebook: bit.ly/3sK2yUr
►Follow Yahdoth Fi Masr on Twitter: bit.ly/3sI139k
►Follow Yahdoth Fi Masr on Instagram: bit.ly/32EjbGp
► Subscribe Yahdoth Fi Masr on DAILYMOTION: bit.ly/3no3VqV
►Subscribe Yahdoth Fi Masr on KZfaq: bit.ly/3enOBGt
© All Rights Reserved. MBC Group
bit.ly/3vbKMef
Find Yahdoth Fi Masr trailers, full episode highlights, previews, promos, clips, and
Digital exclusives here : www.mbc.net/ar

Пікірлер: 86

@user-zc6gc5gr2x Ай бұрын

نحن اصحاب العقارات القديمة خارج نطاق الزمن وخارج نطاق المواطنة

@supernova8455 Ай бұрын

حضرتك مستضيف اصحاب مصالح؟ بيدافعوا عن مكاسبهم وطمعهم.

@waelhasaneen7681 Ай бұрын

الاسعار مش غاليه بس دى أسعار خيالية ولذلك فى ركود واضح

@emadshehab5882 Ай бұрын

حجم طلب أيه بس العاصمه الاداريه نسبه أشغال أقل من ٢٠% كل الشركات بيتخانق على١٠% من الشعب المصرى والاقساط خارج إمكانيات٩٠% من العاملين بالخارج. انا النهارده أشترى فى دبى أحسن ما أشترى فى مصر بالأسعار دى.

@abdullahalabduilah7570 Ай бұрын

نصيحة استثمر في بلدك بلدكم فيها خير

@heshammorsy5287 26 күн бұрын

خير بلدنا ناهبه غيرنا@@abdullahalabduilah7570

@user-rl6js7ii1n 25 күн бұрын

او اى بلد بالخارج ،،، ليس بالضرورة دبى لان دبى ايضا سوق غير واضح ،،، اى بلد عربى اخر قطر او سلطنة عمان مثلا

@Hashem_Ahmed_ Ай бұрын

ولا احد بيشترى الان لأن الاسعار غير حقيقية ومبالغ فيها .

@ashrafshata6269 Ай бұрын

محدش بيشتري يادكتور كلامك مش صح خالص للاسف نلتقي بعد الفاصل

@asdalkhairl0ggf Ай бұрын

كل اللى اشترى عشان اوفر بريس بوقت قصير ومعهوش الأقساط مع غلاء المعيشه للأسف هيعملو كارثه كبيرة جدااااا

@aqarzain Ай бұрын

دول كلهم اصحاب مصالح ازاي السعر ينزل التحوط مش علي حساب المواطن او المشتري

@usery557 Ай бұрын

افضل منطقة للاستثمار قصير الاجل هو ساحل الشمالى مع مطورين عقارين brand names

@heshammorsy5287 26 күн бұрын

طالما عرض وطلب لماذا عند الطلب يرتفع السعر وعند انخفاض الطلب يظل ثابتا او حتى يرتفع ايضا ولكن باربعين فى الميه فقط

@mohamedeldiasti590 Ай бұрын

اسعار فوق مستوي المصريين في الداخل و الخارج = ركود و مدن اشباح زي ماحصل في الصين

@mohamednasser2407 Ай бұрын

المذيع مش بيترك حد يتكلم الا و بيقاطعه. عايزين نسمع الضيوف

@khalledahmed416 29 күн бұрын

مذيع فاشل فعلا

@ahmedkandeel2668 9 күн бұрын

الطلب في الوقت الحالي اكيد ضعيف لان الاسعار بقت جنونية و حتى العاملين في الخارج معظمهم غير قادرين لا على الكاش ولا على الاقساط.

@fatmamansour8755 Ай бұрын

يااستاذ شريف دول لايمثلوا الشعب الحكومة عملت مساكن كتيرة لكن للاسف الاسعار زادت بطريقة كبيرة حرام والله وحتى الايجار ارتفع بسبب المغول اللى هجموا علينا حسبنا الله ونعم الوكيل

@hesane-wy4sr9vl7s Ай бұрын

ياباشا قول السبب الحقيقي سيبك من موضوع شركات العقارات قول ان اللاجئين هما السبب الرئيسي في زيادة الإيجارات والشراء لكن للأسف انتو مش بتقولو الحقيقه

@mahamadjaber4612 16 күн бұрын

معليش شلون هم السبب هل هم أصحاب الشقق و بياجروها ب اسعار مرتفعه !!

@jalalbasal6090 Ай бұрын

العقار أصبح فلل وكومباوندات مش للشعب للناس اللي بتنهب

@heshamelsersi8401 Ай бұрын

اللي بيحصل قله أدب بكل المقاييس وعدم وعي من الحكومه سودانيين وسوريين رفعوا علينا أسعار كل شي اكل وشرب وسكن اللي هي من اصل حقوق المواطنه يا بني آدميين ، لا عشتم رجالا ولا تركتم الرجال تعيش 😔

@user-qi7bp5of8l Ай бұрын

يجب ضبط طمع ملاك البيوت في الايجارات

@mrai59 22 күн бұрын

سوق العقار في مصر فوقاعه وهتنفجر في أي وقت إ أسعار مبالغ فيها جدا كانك هتعيش في سوسرا وكثره الشقق الخاليه وتسكين الاجئين فيها باسغار مجنونه وترك شبابالبلد يعاني الامرين

@mohamedyousef4685 13 күн бұрын

كلام جميل يافندم لكن فى عوامل رئيسية ماحدش عنده الجراءة لقولها علانية

@asdalkhairl0ggf Ай бұрын

العقار مات

@user-po7he5vk3h Ай бұрын

العقار اثبت انه افضل مكان حفظ قيمه الفلوس وكمان يدخل فلوس ولو فيه خبره كافيه استثمار محترم

@magdiroshdi Ай бұрын

تأكدوا بفضل سياستنا الرشيده التى تفتح الابواب للاجئين بالملايين وبلدنا اصلا تعانى من انفجار سكانى لو فيه عقل شويه سليم لن نتعجب من الخراب الذى نعيشه فى الاسعار فى كل شيئ وبالاخص فى الطعام حرام حرام يعيش معانا ونحن جياع ٢٠ مليون سورى وسودانى

@ahmedezz7733 Ай бұрын

بسبب اللاجئين إللي جم احتلو البلد أكل وشرب وكهرباء وعقارات ومدارس والله حرام إللي بيحصل في الشعب المصري ،ياريت تعمل حلقة عن اللاجئين إللي عيشين عندنا وخدو حقنا في بلدنا ،،ده لو حضرتك تقدر تتكلم في الموضوع ده

@khalidali8141 Ай бұрын

لم يتحدثوا عن اللاجئين لم يتحدثوا عن دعم منظمات الإغاثة للاجئين وانهم هم من يدفعوا عنهم وبالتالى يدفعون مبالغ عالية لم يتحدثوا عن سعر الفائدة العالية للبنوك وبالتالى رفع سعر الاصل وخاصتا التقسيط منه لم يتحدثوا عن اسعار الاراض والشقق المطروحة من الدولة والمبالغة فى اسعارها

@khalledahmed416 29 күн бұрын

على الجميع التوقف عن شراء أى شقق أو عقارات لمدة سنة فقط ، لأن الأسعار مبالغ فيها جدا جدا ، وكأنك بتشتري شقة فى نيويورك ، مقاطعة أفضل

@loveprint3024 17 күн бұрын

وكان العشره مليون اللجين مش باينين ع مصر ولا ليهم تاثير علي تشكيل طلب عالي وبسعر الدولار

@speakingfs1015 23 күн бұрын

الخلاصة هو ان كل واحد دلوقت ماشى بمزاجة من اول البقال للمطور العقاري

@mostafaazzouz591 Ай бұрын

يقلك اصل احنا خيفين علي المواطن اللش اشتري بالغالي ونفس الناس دي لما الاسعار بتزيد بيزوده علي المواطن واذا كان عجبك قمه الجشع وقله الادب

@aymansafwat88 23 күн бұрын

ولا حتنخفض ان شاء الله استاذنا الله يخليك استثمارتنا كلها عقارات اعملوا معروف ما تنبروش فيها زي الدولار

@roaaabdulrahem9602 26 күн бұрын

حسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم ربنا المنتقم من كل انسان جشع

@chefmohamedaabbas1476 19 күн бұрын

حفاظ علي المشتري القديم افشخ المشتري الجديد بتسعير عالي وقيمة اقل 😅

@mostafaazzouz591 Ай бұрын

ده في قله ادب في قرف وحسباالله ونعم الوكيل الشقه سعره بقي الضعف واللتين والتلاته شقق الشباب اللي كانن ب٤٠٠ الف من سنه بقيت بمليون ونص شئ مستفز

@ED-sb4zw 29 күн бұрын

بدون تغير للسياسات الحالية لن يطمئن أى من المطورين على مستقبل الوضع الأقتصادى مفيش ثقة فى إستقرار الأوضاع فالازم هيكون العروض كاملة التحوط الناس خايفة على فقد قيمة فلوسها بعدين

@mohamedzaki3748 26 күн бұрын

كلامك صريح وصحيح وللاسف كثير من الناس بتحب المثال بتاع بيت حجا ... طالما كل حاجة بعيد عني فهي حلال

@abirel-ghonemy8631 Ай бұрын

What is the best time to buy and where?

@eslamaboelwafa9841 Ай бұрын

شهر ١٢ اشتري عالساحل

@user-bv8is1dw5k 21 күн бұрын

أستاذ كريم للخص النا بقوله للعملاء اشتري صح عشان تعرف تكسب صح

@mostafashehata7435 Ай бұрын

الايجار القديم سبب تشوه سوق الاسكان فى مصر. هناك مليون و٢٠٠ الف وحده عقاريه خاضعه لقانون الايجار القديم مغلقه لا يستفاد منها طبقا لتقرير الجهاز المركزي للتعبئة والاحصاء عام ٢٠١٧

@mahamakary793 Ай бұрын

اسعار العقارات زادت بسبب اللاجئين اللى دخلوا مصر .طبيعى لما يدخل مصر ٢٥ مليون لاجئ لازم الايجارات ترتفع اومال الناس دول هيسكنوا فين هيقعدوا فى الشارع مثلا.لازم الاسعار ترتفع

@user-po7he5vk3h Ай бұрын

ده سبب من اسباب تانيه التضخم وانخفاض قيمه العمله وديون وقروض والي جي مبهم وكله متحوط

@morsychetewy1671 28 күн бұрын

الحكومة مكبرة مخها و سايبه مليون شقة مقفولة ايجارات قديمة و محتاجه قانون ينزلها للسوق

@user-zq3hk2do5q 28 күн бұрын

كلام غير منطقي حضرتك جبت منين ان 25 مليون لاجيء دخلو مصر للأسف مبالغات بدون اي معلومات

@Robb2023-1 27 күн бұрын

25 مليون لاجي ازاي 😂😂😂😂

@TikTok-th1cs 27 күн бұрын

امال كام يا باشا طالما انت عارف اوي وفاهم اوي كدا @@user-zq3hk2do5q

@BeshoyNagieb Ай бұрын

مولد وصاحبه عايب

@biologybydr.nesreenmedhat7619 27 күн бұрын

هتبقى مدن أشباح اللي بيشتري مش اللي هيسكن .. اللي بيشتروا عندهم امل ان الاسعار هتزيد ويبيع وياخد أوفر كمان ! بيحلموا الريسيل دلوقتي كتير منهم بيبعوا من غير اوفر خالص عشان حد يشيل عنه الأقساط.. والمطور اللي مش هيبيع بسبب الاسعار الغير منطقية مش هيسلم ولو سلم هيتأخر في التسليم ودا هيسبب ان المدن الجديدة دي ولا هتعمر حتى بعد 5 سنين خليهم بقى معليين الاسعار

@IbrahimAli-ce2iz 29 күн бұрын

الحديد حاليا متثبت تسعيره عند ٤٠٧٠٠ وبتقول نزل ٢٠ ألف فى الطن إزاى يعنى هو كان ب٦٠ ألف ده كلام غلط

@mohamed11178 Ай бұрын

مبلولى هو السبب

@mennamohamed3435 Ай бұрын

اسعار غير طبيعيه غالية جدا والشعب مش عارف يسكن من شويه الحراميه دي اسعار بالملايين ربنا ينتقكم منكم ودوله سيبه شويه حراميه يتحكم في مصير الشعب المصري 😡

@user-kf6rq6bp6m Ай бұрын

بذمتك رأس الحكمة دي توقف اقتصاد بلد كبير زي مصر دا بيع مش استثمار

@marwamahmoud8340 26 күн бұрын

الاسعار زادت ٤٠بالميه عن اول السنه اقسم بالله اعرف شقه ٢٠٠متر بمنطقه مش راقيه بالمنصوره عاوزين ٥ونصف مليون ولو خدتها بالعفش والتكيفات عاوزين ٦ونصف الناس دي المفروض تتحاكم والله

@user-kf6rq6bp6m Ай бұрын

كل الي بيشتري بيضارب على الجنيه

@user-zp5ox1vw3p Ай бұрын

حلقة غاية في السوء كل ضيف بيقاطع الضيف الاخر وبالتالي المحصلة صفر اظن المذيع ضعيف الشخصية مش قادر يسيطر علي الحوار والضيوف

@Puplic_Matter Ай бұрын

الحكاية طبعا هوى مش الدولة سايبة الحبل على الغارب 8:03

@samyelkholy3871 28 күн бұрын

اراضي مستحوذ عليها من جهة ما والهدف جمع المال والاستمرارية على حساب الشعب من النهايه فى جهه ستدفع الفاتوره سواء المطور البنك ام احمد لاكن صاحب الفكره سواء صح ام لا عايز حقه بالدولار.

@mohamedsalem3378 29 күн бұрын

اسمها شركات عقاريه وليه دخل علينا هذا علينا الاصطلاح وهو ... المطور العقاري. يعنى هناك.عقار موجود.وماذا يعنى مطور عقارى .ارجوك با شريف بك اصطلاح مودرن هو اصطلاح المطور .كانت هناك.ما يسمى شركات المقاولات المصريه وهى خاصه بالبناء،والتسعير والبيع ومنها شركة عثمان احمد عثمان وهى كانت متعدده المهام من بناء كبارىومعها ايضا عقارات .مثلا شركة الشمس للتعمير ايضا هناك كانت شركات لها صفة الشركه كشركة مساهمه مصريه او لشركات باسماء،اشخاص مثل شركة مختار ابراهيم مثلا وووالخ شركات كانت عظيمه وناجحه وكانت تفى بجداول تنفيذيه لتسليم المشترين دون تاجيل او هروب .شكرا استاذ شريف .

@jazzbado8181 28 күн бұрын

فعلا اصحاب مصالح و بيدافعوا عن لصوصيتهم و انتهازيتهم خصوصا بتاع رقعة الارض ده

@AshrafAboshosha 25 күн бұрын

سعر شقة في عزبة الهجانة تشتري بيت محترم في دولة محترمة ........ شلة لصوص

@user-et2lj9be1d 27 күн бұрын

اللاجئين سبب ارتفاع الاسعار محدش فيهم اتكلم عن اللاجئين وأنهم هم السبب

@mohammedabdalaziz3993 Ай бұрын

كله دا عك ف عك والاغلبيه أصلا مش ساكنه ب كومبوند اتكلمو عن فيصل الهرم اكتوبر المهندسين الكومبند والفلل دي بقت من الأحلام

@user-qs6tk3bs9y 24 күн бұрын

❤❤❤❤

@atefmossa5981 13 күн бұрын

الاسعار اكتر من دبى

@waelhasaneen7681 Ай бұрын

ده انت مذيع فى البلاله يا عم اخرس شويه خلي الناس تكمل كلامها انت ضددنا

@karimabdin6129 Ай бұрын

شكراً على الاستضافة 🤝

@0171745885 Ай бұрын

عاش اوي يا كيمو

@maggoda Ай бұрын

المذيع كثير المقاطعة للضيوف

@christinezakka 25 күн бұрын

شوفوا مين خربها و اعد على تلها يدحك

@tarekismail2831 Ай бұрын

انا بأحترمك يا استاذ شريف و بأعتبرك واحد من افضل الاعلاميين لكن لم يوفقك التوفيق فى هذا اللقاء لانه بيتم القفز من موضوع الى اخر بدون استكماله فانا من الناس لم اخرج بمعلومات قيمة بسبب مقاطعتك للضيوف و سؤالهم فى مواضيع اخرى. اهتماماتك ليست بالضرورة هتكون هى اهتمامات المشاهد. و اعتقد الاكتفاء بضيف او اثنين افضل للتركيز بالخروج بمعلومات قيمة و يمكن استضافة الباقى فى يوم اخر

@yehiasamir1130 Ай бұрын

بسبب اللاجئين

@kisseba1000 Ай бұрын

الدولار هيبقى بى ١٠٠ جنيه و هتشوفو يا شويه معرضين

@user-qb5ly6in9z 18 күн бұрын

حرام عليكم دمرتم اجيال

@chefmohamedaabbas1476 19 күн бұрын

كلكو نصبين اقسم بالله وكل واحد بيسعر بمراجة وفوضي وكل واحد بيحط الارقام السوق عرض وطلب وانا بناشد الناس تتوقف عن الشرا لحين يكون في اسعار عادلة وخلاص الناس عندها شقق وقفلاها والعقار مش استثمار ناجح بالاسعار دي واغلب المشتريين مغتربين نتحوط بعملت البلد ال بنشتغل بيها وخلاص

@abdel-samedhelmy249 13 күн бұрын

الناس دي كلها شغاله وبتكسب من الشغل ده يعني كلامهم كله هجص وكدب عشان يكسبو وينهبو ولو انت عايز تعرف الهبل والسرقه بتاعتهم روح انزل للمواطن في كل منطقه وحتعرف اد ايه السرقه في الاسعار وعقود هبل تكتف الناس وبيبيع هوي يعني اصلا بيلمو فلوس المشروع قبل مايبدئو حفر اصلا

@shoshosho6364 Ай бұрын

الحكومه هى السبب مش عارفين يجيبوا دخول ومستنين بس بيع اراضى وبيع لكن الوزراء مافيش حد فيهم عنده فكر الا الفكر العقيم بتاع موظفين البيروقراطية مفيش غير اللى الرئيس بيعمله ومعاه الجيش زى الطرق واستصلاح الاراضى والزراعه والمدن الجديده والقطارات وغيره حقيقه كله هو اللى الرئيس بيعمله مع الجيش وبعض الشركات لكن الوزراء كلهم لايوجد فيهم مجتهد غير وزير المواصلات ورئيس الوزراء لايصلح رئيس وزراء مكانه غير هذا المكان ياريت الجماعه دول يقدموا استقاله وانا من رأيى نجيب من الخارج متخصصين ويتم تنفيذ قراراتهم بأمر 😢 لان المجموعه الموجوده هاتودى البلد فى داهيه

@ahmedelsaid3323 28 күн бұрын

اتفق معاك بس يمشوا هم واللي جايبهم 😅😅