Как убедить собственника сдать квартиру. Почему собственники против посуточной аренды? Бизнес с нуля

Рет қаралды 11,468

Күн бұрын

Всем привет! На связи Ярослав Стригунов.
В этом видео я расскрыл 5 основных причин, почему собственники отказываются сдавать квартиру в посуточную аренду.
Рассказал про основные страхи и возражения собственников. Поделился своим опытом, как правильно договариваться на субаренду, либо доверительное управление. Показал свой рабочий скрипт и в прямом эфире сделал несколько звонков по объявлениям.
Также я обещал вам 4 абсолютно бесплатных урока по созданию, масштабированию и автоматизации посутоного бизнеса. Они здесь по ссылке 👇
clck.ru/36gCe5
Подписывайся на мой telegram-канал t.me/+rzbIDM15vf43ZDdi
Там я показываю свой путь до 100 квартир в сети.
Снять квартиру посуточно в Москве или отдать мне в управление sunnydaysapartment.ru
Также в качестве бонуса оставляю ссылку на мой тренинг, который поможет вам разобраться в тонкостях субаренды clck.ru/36oAHG
00:00 - Начало
00:20 - Звоню по объявлением
01:59 - Первая причина
06:30 - Вторая причина
08:50 - Третья причина
12:02 - Четвертая причина
12:53 - Пятая причина
14:40 - Причины, чтобы собственник согласился
Приятного просмотра!
Сотрудничество и предложения strigunov066@gmail.com

Пікірлер: 73

@yaroslavsubarenda 7 ай бұрын

Всем привет друзья! На связи Ярослав Стригунов. Пишите в комментариях, как вам выпуск? Какие темы еще интересны для интервью?

@user-cc2jg4ye4t Ай бұрын

Очень сложная история я тоже занимаюсь арендой посуточно квартир в провинциальном городе в курганской области и 99% людей которые только слышат слово посуточно просто больше ничего не хотят слышать у всех как мантра сдать одинокой девушки и семейным хотя когда-то я сдавал и одиноким девушкам и семейным на длительный срок и хаты были у сраны и ушата просто ужас …. Адекватных из здравомыслящих людей среди тех кто сдает квартиры на длительный срок на самом деле очень мало все те кто отдали мне квартиры в аренду как правило были есть деловые люди которые имеют бизнес и у которых есть финансовая грамотность и не один ещё Василий завода квартиру мне не сдал а те кто сдали мне квартиру в субаренду уже несколько лет довольны и получают стабильно ежемесячно говоря на срок свою сумму без лишнего геморроя а семейные сегодня живут завтра разъехались послезавтра у них денег нет и вот это вот всё а по итогу через полгода они взяли ипотеку и купили свою квартиру

@Regisha.beauty 7 ай бұрын

Спасибо, что делитесь опытом

@yaroslavsubarenda 7 ай бұрын

Обнял 🫂

@user-iw4rz5hw8g 7 ай бұрын

Моя история такова- я сдала квартиру посуточнику, но за 3 месяца он усрал всю квартиру, платил частями, и как итог, квартиру я забрала и сама стала сдавать ее посутосно. Это было 10 оет назад, сейчас я сдаю 10 своих квартир (не субаренлных!) посуточно. Ипотека мне в помощь.😊

@yaroslavsubarenda 7 ай бұрын

Замечательная история)))) надо сказать спасибо тому посутонику, что открыл вам глаза))))

@user-nj1nf1em4n 7 ай бұрын

можете поделится информацией, что за город? и кто ваш средний жилец? (турист, командировочный, группа подростков на "вписку")

@user-wp7zc1sm6i 4 ай бұрын

@@user-nj1nf1em4n А это уже другая история …

@user-dw6ek2mc6z 4 ай бұрын

Здравствуйте, подскажите как у вас обстоят дела со стиркой и глажкой? Прачечная? Домой носите? Или на квартире стираете?

@oooaba Ай бұрын

10 квартир за 10 лет да маловато

@user-xn5hc9zz2j 7 ай бұрын

Я конечно верю, что квартиру можно снять, но такие мужечки, которые после слова Субаренда спрашивают "А какие условия?" мне пока не встретились. Как правило реагируют не лояльно, как в начале видео, и донести ценности субаренды некому

@user-st7cj4zr2b 7 ай бұрын

Сложно закрыть возражения, если тебя даже не слушают:)

@yaroslavsubarenda 7 ай бұрын

Это да, в таком случае я просто звоню дальше

@user-wq9dd7wl2m 6 ай бұрын

@@yaroslavsubarendaМне кажется совсем не правильно строится диалог, что давайте(с чего кто то вам должен давать), заберу (аха ещё скажите раскулачу), вашу квартиру в субаренду-отсюда и реакция НЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕТ. А если сначала представиться, я Дмитрий, а к вам как обращаться, явно скажут. И тут завязывать диалог и спросить, как давно вы сдаёте, что входит в стоимость, много ли жильцов было у вас и как часто были с ними проблемы. В общем в таком ключе. А затем уже на позитиве, начинать козырять, что а что вы скажите на то, что буду вам платить всё что вы озвучили и буду контролировать, за сохранность и чистоту гарантирую всё и к тому же вам не нужно будет безпокоится о том, что как там ваша собственность и заплатит вовремя или нет. Сказать, что если нужен мелкий ремонт, то всё сделаем, будь то электрика или водопровод, или канализация. И добавить все ваши фишки, что мне выгодно содержать квартиру в порядке, для того, что бы мне шли деньги, а вам будет гарантия. Думаю, конверсии будет больше, нежели ваш вариант звонков с огорошиванием, а давайте я заберу вашу квартиру в субаренду. Мне кажеться это будет намного интереснее.

@ilyasever 6 ай бұрын

На последнем звонке мкжик уже заранее был заинтересован, такого очень сложно найти!

@user-rb3sj1rb2b 2 ай бұрын

а как выйти на хозяев квартир везде одни риелторы?

@Maftunka3772 7 ай бұрын

Красавчик ты Ярослав

@yaroslavsubarenda 7 ай бұрын

Спасибо большое

@vitaliksosedov3519 7 ай бұрын

Ярослав спасибо большое за информацию которую даёте,на Ютубе вы наверное один из немногих, кто так подробно освещает эту тему, скажите пожалуйста, лучше сразу начинать,искать жилье в субаренду или ближе к весне когда спрос будет, более высокий,у меня есть свой бизнес небольшой,хочу увеличивать свой денежный поток,в разных направлениях

@yaroslavsubarenda 7 ай бұрын

Здравствуйте. Начинать можно в любое время. Посутка никогда в минус не работает)

@user-pz5qz1wl4j 5 ай бұрын

Ярослав здравствуйте,можете,пожалуйста сделать видео про то,как подбирать ответственных жильцов для субаренды

@TheSolidBastard 3 ай бұрын

У Ярослава было видео по приватной ссылки, как созванивается с собственниками договаривается на субаренду. Хотел его посмотреть а не могу найти, не у кого не осталась ссылка на это видео

@gdhdh3831 4 ай бұрын

💙💙💙

@user-qj6ue9ou3o 2 ай бұрын

супер!!! Ярослав расскажи пожалуйста как заинтересовать риэлторов работать с нами?

@user-xf8tv6wx2h 7 ай бұрын

Совсем скоро как убедить соседей сдавать квартиру посуточно))

@sergeypetrov7696 7 ай бұрын

В преддверии нового закона такое видео актуально

@user-wq9dd7wl2m 6 ай бұрын

@@sergeypetrov7696что за новый закон?

@user-vm9xr1vh6t 5 ай бұрын

🎉🎉🎉🎉

@user-sw2rc2jn9i 7 ай бұрын

Было бы круто если крайний звонок был более реалистичен и не подставной

@yaroslavsubarenda 7 ай бұрын

В том то и прикол, что он реалистичный и не подставной. Готов поспорить на 500к и скидываю исходник съемки от поиска в авито до звонка и полного диалога. Играем? Напишите мне в лс в тг @yastrigunov1

@NiyazBekenov 7 ай бұрын

Ярослав подскажите как уговорить собственника на субаренду если ты только начинаешь эту деятельность и за спиной нету квартир с которыми ты работаешь, думаю было бы интересно для многих данный ответ 😊

@yaroslavsubarenda 7 ай бұрын

Говорите правду. В этом ничего такого нет. У меня сотни учеников начинают с нуля каждый месяц)

@user-fq2xf4os2l 7 ай бұрын

Спасибо очень информативно! Поделитесь опытом, в договоре с собственником прописываются фос мажорные моменты? Например прорвало трубу когда в квартире никого нет, у соседей связи ни с собственником ни с вашей компанией нет , протопило 10 квартир снизу, ущерб в несколько миллионов) кто отвечает? И были ли такие случаи? Заранее спасибо.

@yaroslavsubarenda 7 ай бұрын

Понял вас)

@Alena2202- 7 ай бұрын

Ярослав вы круто идею даёте 😂

@user-sm3xx6qw5i 7 ай бұрын

Была бы идея рабочая, о ней бы молчали😂😂😂 Деньги тишину любят

@user-pn3nm1zo6m 6 ай бұрын

Ярослав здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как уберечь сдаваемую квартиру от воровства?

@vlogs5894 3 ай бұрын

залог берите, камеру поставить, застраховать имущество.

@user-re9nt5ms2r 5 ай бұрын

Это те собственники которые имеют одну две квартиры, у меня больше я спокойно отдаю на субаренду...они мне только и нужны

@daurendoshimov741 7 ай бұрын

Как организовать стирку белья? Прачечные очень дорого берут?

@yaroslavsubarenda 7 ай бұрын

Можете прям на квартире.

@candysky7730 7 ай бұрын

У меня горничные у себя дома стирают и гладят бельё за доп. плату

@SvetlanaR9 7 ай бұрын

На счет грудного ребенка у соседей , сегодня его нет , через месяц (9 мес ) появится )) тогда ее скидывать ??

@yaroslavsubarenda 7 ай бұрын

По обстоятельствам посмотрите

@user-wq9dd7wl2m 6 ай бұрын

@@yaroslavsubarendaА чем ребёнок не угодил, что не понятно? Старушки в старом фонде в основном живут, а дети чем могут помешать, не могу понять?

@MsAudi12345 4 ай бұрын

@@user-wq9dd7wl2m за детей ходят родители канючат: то поспать им надо - музыку не включай, то тихий час у них ремонт не делай. Причём тихий час у всех по-разному.

@vlogs5894 3 ай бұрын

@@user-wq9dd7wl2m родители с маленькими детьми очень нервные, это знают все арендодатели. Могут винить вас во всех своих бедах.

@user-vm9xr1vh6t 7 ай бұрын

И где взять такого управляющего?

@yaroslavsubarenda 7 ай бұрын

Найти)

@user-vm9xr1vh6t 5 ай бұрын

😂где искать?

@user-eu6re9sc9u 7 ай бұрын

Не понятна реплика по налогам. А то что субарендатор перечисляет собственнику ежемесячно в среднем по 60-80К это не повод заинтересоваться доходами со стороны контролирующих органов? Да и договор субаренды предполагает налогооблагаемую базу, как одной так и другой стороны

@yaroslavsubarenda 7 ай бұрын

Все верно.

@user-lt9qk4jr8j Ай бұрын

А как это все работает в небольших города? И как конкурировать, если в принципе таких субарендаторов достаточно много в городе?

@yaroslavsubarenda Ай бұрын

Здравствуйте. Принцип работы везде одинаковый

@user-yb1ht7dx3w 2 ай бұрын

Загорелся желанием заняться итим бизнесом

@user-vm9xr1vh6t 7 ай бұрын

А соседи в любом случае недовольны

@yaroslavsubarenda 7 ай бұрын

Не всегда.

@user-lz8rg8lw8o 5 ай бұрын

Жаба -страшный зверь! Я с этим столкнулась. Соседке аж дурно, что я сдаю посуточно!😅

@user-op3bf3jo5z 7 ай бұрын

Резервный фонд у вас с ваших 30%?

@yaroslavsubarenda 7 ай бұрын

С вала

@nastyakoledenkova4231 7 ай бұрын

Да, попробовала я по эту посутку ,со своей квартирой. Квартира очень классная но занятость 50%. Короче я поняла,что в интернете активно рекламируются туда лучше не соваться. Да да, такой себе бизнесмен😂

@Dengida. 7 ай бұрын

100%

@user-wq9dd7wl2m 6 ай бұрын

А как вы вообще сдавали то, если не рекламировали в интернете, откуда вы гостей то брали, на вокзале с табличкой что ли стоите и зазываете?

@nastyakoledenkova4231 6 ай бұрын

@@user-wq9dd7wl2m вы такой интересный)) Столько сейчас ресурсов для посутки)

@tamiris1907 3 ай бұрын

вы плохо вкладываете деньги в трафик, это нужно знать и уметь. Размещать более 6 площадок. Создавать чат гостей постоянных, общятся с гостем так чтобы он вернулся снова и дал ваш номер своим знакомым. Вы по ходу ничего не делали дали рекламу и ждали звонка. Так не работает.

@nastyakoledenkova4231 3 ай бұрын

@@tamiris1907 я ржу с вас))) если вы реально работаете в этой сфере, это какой-то сюр)

@sparrowcat1004 5 ай бұрын

Что такое "чепанут (бабкины квартиры)"?

@user-rb3sj1rb2b 2 ай бұрын

чипанут ( чип - тюнинг ) - улучшить, апгрейдить

@user-yb1ht7dx3w 2 ай бұрын

Загорелся желанием этим бизнесом

@christiania26 7 ай бұрын

Расскажите что делать с новым законом о посуточной аренде который собирается принять наша дума. А именно, то что нужно согласие 75 процентов соседей для того чтобы сдавать квартиру

@yaroslavsubarenda 7 ай бұрын

Так нет такого закона же)))

@market685 Ай бұрын

Закон с пользу . Достаточно открыть ИП