ايهما افضل شراء منزل او الايجار

No video

ايهما افضل شراء منزل او الايجار

Рет қаралды 42,461

Trade investment Tips

2 жыл бұрын

احمد الجبرين ومقارنة مع تملك عقار والسداد للمدة ١٥ سنة أم الإيجار

Пікірлер: 158

@user-rn7uz3wg8k Жыл бұрын

يا عزيزي هاي من وجهت نضر وحدة لكن لو المؤجر استثمر في قطع الأراضي يقوم بسحب قرض متوسط و يشتري قطع اراضي بعيده ( زراعية او ما شاكل) خلال ١٥ عام اكيد تتوسع المدن بتالي ترتفع قيمة الارض الى اضعاف مضاعفه بأذن الله و الله هو الرزاق

@user-yt2hz8yw7y 8 ай бұрын

لا يمكن وضع قاعدة تناسب الجميع في ظل إختلاف ظروف الناس وأوضاعهم ، المهم هو مراعاة الحاجه المهمه لكل واحد منهم، وأن لا ينعكس إتخاذ مثل هذه القرارات في عوائق أكبر وأعمق لغاياتهم في حياتهم ،،

@nanarahamate1892 Жыл бұрын

لكن اخي ما تكلمت عن الربا. قرض فهد قرض ربوي. العنود رغم الايجار فسكنها حلال طيب

@nightshadow4203 3 ай бұрын

آخر همه

@mohammadalharbi1205 Жыл бұрын

لو اشترت العنود كم أرض قبل ١٥ سنه كل ٥ سنوات تشتري وحده راح يكون عندها مبلغ أكثر من فهد لا تقول ما عندها خلفيه عن الاستثمار الأراضي ما يبيلها واحد ذكي .. مخطط الخير بالرياض قبل ١٠ سنوات كان ١٠٠ ألف شف سعره حالياً .

@nawafara2223 Жыл бұрын

نسيت تحسب الفائض بين قسط فهد والعنود بيكون نفس اللي دفعته او اقل بحاجة بسيطة ولو استثمرت بمبلغ اخر فباخذ نفس رقمك اللي هو ٤٠٠ الف اذا العنود برضه كسبانه ٤٠٠ الف من الاستثمار + ٥٠٠ الف من الفائض= ٩٠٠ الف بتقدر تشتري العقار اللي تبيه وبدون بنك فياليت نحسبها صح بدون تحيز للبنوك

@hhgg-rc8kk 4 ай бұрын

بعد عشر سنوات وبفعل التضخم نفس العقار اللي كانت تبي تشريه ب٩٠٠ بيصير بمليون ونص وابو تسعميه تلقاه اخر الدنيا بالضواحي

@user-fh3gp8pc5m 3 ай бұрын

بالعكس العقار بينقص مايزيد مع الزمن

@user-du8hm7zz4c 9 ай бұрын

كلام صحيح ينطبق للي اشترى قبل ١٥ او ٢٠ سنه الان التضخم واصل حده وتشتري من البنك خسران

@mshmsh9313 6 ай бұрын

التضخم ما بيوقف بيجي شخص بعد 15 او 20 يقول صحيح للي اشترى قبل 15 او 20 سنة الشقق الحين بمليون ونص والفلل فوق 3 مليون الله اعلم لوين بتوصل اقل الايمان شخص يمتلك لو بيت صغير في ديرته لو تقاعد ما يقعد متمرط في الايجار وراتبه التقاعدي بيكون قليل وما يزيد لو ايش ما سار

@A-z531 2 ай бұрын

@@mshmsh9313وهي فعلا الشقق الان بمليون و نص مين قالك بعدين ادخل حراج و شوف الرياض

@user-qk5xs8lc4s Жыл бұрын

الأمر يتوقف على ظروف الناس ورواتبهم والتخطيط السليم عن كيفية الصرف والإدخار من البداية اما الذين تجاوزوا سن الخمسين والستين فالأفضل لايجيب طاري لشراء منزل

@saudi3010 Жыл бұрын

العنود تدفع ٢٥٠٠ شهريا وتوفر ٣٠٠٠ شهريا العنود بعد ١٠ سنوات عندها مبلغ وقدره ٣٦٠ الف ريال مع التحويشات الثانية توصل ٥٠٠ الف العنود مريحة راسها وتستمتع بباقي راتبها ولا فكرت في احد فهد يبقى من راتبه ٤٠٠٠ ريال ويده على قلبه والمصاريف تزيد والاسعار ترتفع وضريبة قيمة مضافة وابنائه يبون مصاريف واكل وشرب وبنزين وفهد مايقدر يحوش ريال واحد واغلب الاشهر يتسلف وبعد عشر سنوات بيته مايجيب راس ماله لأنه قديم 😂 هذا اذا ماطلع من الفلل الكرتونية والعنود اذا ماعجبها البيت او الجيران تشوف غيره وفي الاخير عيالها يكبرون ويتزوجون ويطلعون كل واحد بيت مستقل اقول رح الحمام قبل ماتنام ولا تنسى تطفي اللمبات

@alialaqeeli4062 11 ай бұрын

والله فكرك عقيم جدًا 😂 هل تعلم انه فهد كسبان من كل النواحي ،، يعني يقدر يشتري البيت و يكون عليه اقساط 7000 ريال لمدة 20 سنة و يقدر يستثمر فيه و يأجره حسب اطلالة المنطقة يوصل الى 40 الف و يقعد في الايجار يعني يقدر خلال 10 سنوات يقفل البنك و يرجع راتبه و يراجع يسكن فيه ،، الخيارات للتملك متنوعة عكس الايجار تدفع فلوس في الهواء و فوقها اي لحظة يرفع عليك المؤجر و لا تقدر تدخر من راتبك بسبب غلاء الحياة لانه الادخار الان كذبة و اذا ادخرت تجيك ظروف تخرب عليك الخطة ،،

@omarkasper1772 8 ай бұрын

@@alialaqeeli4062.

@trkitrki8725 7 ай бұрын

يعني تعيش على الهواء لااكل لاشرب لامواصلات !!!

@Hacker-kg5yw 6 ай бұрын

اللي راتبه على قد الحال لا يشتري افضل له يستأجر لأنه ملزوم بمصاريف أخرى المثال هنا لراتب معين يغطي التملك ويغطي فائض ويغطي مصاريف فرجاء الذي ماله داعي ولا يستطيع لا يشغلنا هنا ... ويطفي اللمبات قبل لاينام ومش لازم يروح الحمام لأنها زاقّه معاه الحياه مابتفرق يعملها على نفسه وهو نايم

@LatifaHicham-sc7ef 6 ай бұрын

أنا احمد الله وأشكره إيجار والكمال على الله مستورين والحمد لله.

@29alplan 8 ай бұрын

اهم شي لا يدخل في الربا (البنوك)

@osamelfadul9541 Жыл бұрын

لكن في فرق يصل إلى ٥٠٠ الف تقريبا لصالح العنود وهذا يأتي من الفارق بين صرف فهد على المسكن(١٠٥٣٠٠٠) وصرف العنود على الإيجار (٥٥٠٠٠٠)

@0000-dm5ws Жыл бұрын

بس فهد تملك البيت ويقدر يبيعه

@mshmsh9313 6 ай бұрын

البيت كم بتكون قيمته

@fgg2517 Жыл бұрын

فهد ينفق ٥٨٠٠ شهريا لمدة ١٥ سنه لنفرض راتب فهد ١٠٠٠٠ راح يبقاله ٤٢٠٠ عندك مصاريف سياره مصاريف اكل شرب ملابس نت غير عادات المجتمع عندنا عزايم وغيرها تخيل معناة فهد لمدة ١٥ سنه ولاتنسا هم تطفيرة اخر الشهر تعال للعنود راتبها ١٠٠٠٠ الف مستاجره ٢٥٠٠ يبقى معها ٧٥٠٠ تقدر تصرف منها وتعيش بسعاده طوال عمرها فلا مقارنه بين فهد والعنود الحياة ليست مجرد امتلاك منزل بيت أجار اكون سعيد فيه ومرتاح نفسيا وصحيا لاتطفيره ولاهم ولا تطفيرة خير من منزل ملك كل شهر ونا مطفر وشايل هموم ربي على راسي عبر ١٥ سنه ياخي الحياة ليست مجرد منزل وحسبة اقتصاديه اهم شي ان تحسب معناتك او سعادتك في اي مشروع واغلب الأقتصاديا لايهتمون بنقطة الصحه والراحه النفسيه للمستفيد ليس كل مكسب يجلب لك السعاده وليس كل خسارة تجلب لك التعاسه

@user-iy5fw6qb1h Жыл бұрын

الله عليك 👍👍👍

@muhammadbasurrah3866 Жыл бұрын

كلامك صحيح اذا عند إستطاعة ومافي اي ضرر عليك والراتب كافي وزيادة الحمد لله توكل على الله واشتري اما اذا فيها ضرر واجلس في هم وضيق ١٥ سنه فلا انصح بذلك .

@slamasmi8806 Жыл бұрын

صحيح فهد بقاله ٤٢٠٠ بس هو ما عنده اجار بيت بس عنده القرض ـ يعني ال ٤٢٠٠ رايحه حق مصاريفه فقط اكل شرب سياره بالاضافه الى بعد ١٥ سنه فهد راتبه كامل ما ينقص ولا ريال لا عنده لا قصت ولا اجاار بالاضاااافه فهد يملك اصل قيمته ٢ مليون ـ

@user-yg8hc1zr4v Жыл бұрын

٢ مليون وهم ماهو شيء اكيد لان شفت بيوت قديمه واسعارها لا تتجوز ٣٨٠ الف

@slamasmi8806 Жыл бұрын

@@user-yg8hc1zr4v يا سلام عليك ـ لاكن عل اقل ممكن فهد وهو عمره ٢٥ يدبر اموره ب ٤٢٠٠ ودور له دخل اضافي ولو بسيط ويدبر عمره لين بصير ٤٠ سنه ـ

@ismailsouka8138 4 ай бұрын

بغيت نشري دار ولكن الربا حرام لها مدبر حنين الله يرزقنا من فضله

@Youssef_Temara 3 ай бұрын

العقود الربوية المتعامل بها هي عقود غامضة ببنود كثيرة لا تسمح للمقترض حتى بقراءتها , بل ان يفهم مضامينها الخطيرة و التي تخول للمؤسسة البنكية ان تذبح المقترض و تسلخه دون رحمة لا شفقة و تقدمه قربانا لسدنة العبد الراسمالي المتوحش.و صدقوني من يقرأ تلك الفصول و البنود , سوف يصاب بالهول و الذهول . فانتبهوا رجاء كل ما قلته رايناه راي العين وتاب الله على من تاب # وفي السماء رزقكم وما توعدون فورب السماء والارض انه لحق مثل ما انكم تنطقون## فهل انتم منتهون؟ الله اكبر

@user-rk2qr3br5u Жыл бұрын

خل منك التسويق للعقارين كلامي للمسكين راتبك لاتحطه في عقار تقسط ٧ الاف ريال شهريا لمدة ٢٥ سنه وتحرم نفسك متعة العمر و تعليم اولادك هو الاستثمار الحقيقي ماهوب طوب في حديد وتسجن عمرك وماعندك اللي يعبي بنزين موتر نهاية الشهر ولمدة ٢٥ سنه

@user-iu3nz2ml5z Жыл бұрын

كلام عقلاني …….

@zeekoo20020 9 ай бұрын

والله كلامك 100٪👍

@mmmm-ss7br 5 ай бұрын

مقارنة خاطئة جدا يقول بيت مكلفه 600 ريال وبعد 15 تزيد قيمته إلى 2 مليون سلامات الحقيقه انه يمكن مايجيب راس ماله يعني بعد 15 يسوى اقل من 600 الف كيف تقول يسوى 2 مليون من رأسك تصرف علينا

@user-os2fn2wx2u 2 ай бұрын

سعر الارض يرتفع ي لوح

@Abu-Sarah96 2 ай бұрын

ول@@user-os2fn2wx2u

@user-hy5rq7ek6z Ай бұрын

@@user-os2fn2wx2uطيب لا تغلط على الرجال بس انه اختلف معاك بوجهة النظر

@MDalharbi Жыл бұрын

التملك اكيد احسن وافضل واضمن بعد الله لعيالك انك تأمن عليهم فبيت ملك لكن المشكلة كيف تقدر توفر الباقي من راتب مع كثرت وزيادة المصاريف واكيد بتكون مزنوق ومضغوط ماليا خلال ١٥ سنه والله انها مشكله

@nassershemmari 7 ай бұрын

كلامك سليم وقواك الله على المعلومات الطيبه تحياتي لك من الكويت وستفدنه منك جدا

@Shooo6666 Жыл бұрын

كلامه صحيح العنود تتدفع بشي مو لها لما تتقاعد راتبها بيكون اقل بتقعد تتدفع ايجار و مصاريف لا تقولو تاخذ حقوقها ماعاد تجيب شي بالوقت الحالي وممكن عمرها كله الايجار مكلفها 500 الف !! وفهد صح صرف كثير بس اخر شي ضمن البيت له واذا استلم حقوقه يقدر يقفل القسط او يسوي له مشروع في حقوقة عنده بيت مايحتاج الحقوق

@bandarseraj9421 8 ай бұрын

فعلاً التملك من واقع تجارب الكثير وليس الكل أفضل بكثير

@user-jg9zm8ul2j Жыл бұрын

يعطيك العافية على الاجتهاد ، ربي يوفقك

@user-uw3yt7xm7p Жыл бұрын

ياجماعه باختصار شديد راتبك فوق ال 12 والي بتدفعه في اقساط البيت نفس الي تدفعه وانت مستاجر + اقساطك ... اشتر بيت وريح راسك ...يعني تقسط شهريا 6500 الاف للبنك والايجار ...خلها تروح بيت ملك وانتهينا .. اذا راتبك قليل وشراء البيت بيهبذلك لاتشتري

@cutekidsgames2663 Жыл бұрын

وضح اللى يبقى من راتبه ٧ وعدد افراد الاسره ٧ لا تنسى النت والكهرباء والاكل والسياره يشتري او لا ارجو الرد

@TheThehope212 11 ай бұрын

@@cutekidsgames2663 ٧ تكفيهم ان شاء الله اكل وشرب وفاتورة كهرباء وخلافه

@abdullahabohussam5584 Жыл бұрын

فهد تملك شقه الشقة يقل ثمنها غالبا ما يزيد لان الشقة قديمة وما تواكب رغبات الناس وتصميمها قديم وممكن اساس بنائها تعبان لكن لوقلت عقار قيمته اكثر من مليون كان نقول تملك فيلاء ٣٠٠ متر مساحة ارض كلامك وقتها صحيح

@Second.Q Жыл бұрын

ايه بس فهد آكل زق بالعشرين سنة يتسلف ولايسدد متغيرات الاسرة عنده وتطلعاتهم لا تتوافق مع استعداداته لو يصير اي شي بسيارته وأضطر انه يغيرها ماعنده إمكانية ولا حرية ماليه وكل المحيطين فيه من اخوه وزملاء لا يستطيعون تقديم المساعدة بسبب الظروف المشابه التي تحيط بفهد تحيط فيهم كذلك!!! سلسلة على كف عفريت والمثل يقول الدين عمى عين.

@user-iy5fw6qb1h Жыл бұрын

ياخي انا وين عقلي يوم اشتريت بيت الان ليه سنتين وخمسة أشهر عرفت معنى مسكين المسكين هوه من اسكنته الحياه حتى ماني قادر افرح

@moneerali25 Жыл бұрын

🤣🤣🤣اتفق

@slom-854 Жыл бұрын

هو ذكر انه ياخذ بنقطة اذا راتبه يتحمل مو راتبك ٥٠٠٠ وتروح تاخذ ب ١٠٠٠٠٠٠

@beautyqueen9209 Жыл бұрын

ياخي هو يقول تاخذ قرض على قدك مش تاخذ قرض اكبر من الشهري الي تحصله

@abdullahalrashed8911 11 ай бұрын

الاخلاق زق 😂

@nasralden Жыл бұрын

لا عندك غلطة . المفروض انك تاخد كل مبلغ الأقساط والمقدم اللي دفعها فهد وتكون هي القيمة اللي استثمرتها العنود

@marshal.carton23 Жыл бұрын

جزاك الله خيرا. أنا قررت اشتري البيت في بلدي بسعر رخيص لكن لا أملك الفلوس نقد اقترضت من الناس كي أشتري البيت لمدة ٢٠ سنة راح ترتفع السعر

@86bzbz 5 күн бұрын

مايقاس على الرياض و المدن الكبيرة لا يقاس على المحافظات

@malikam1499 Жыл бұрын

اش العقار اللي تشتريه ب ٧٠٠ ينباع ب اثتين مليون، لو شقة مستحيل، اغلب اللي ياخذو ياخذو شقة، يعني بعد ١٥ سنة لو جابت نص القيمة كويس

@barlman11 Жыл бұрын

السلام عليكم المعذر يالغالي انت ماشي تمام لين وصلت لمقارنة سعر البيت الي اخذه فهد وصل سعره ب٢٠ سنه ٢ مليون اتوقع ان هذا الكلام ماهو صحيح اتملك افضل بكثير من الإيجار لأن التملك سكن واستثمار في نفس الوقت هذي تكفي التملك على اساس ان كثير من الناس يقدر يحفظ فلوسه وغير هذا للأنسان الي عنده مسؤولية يقدر يأمن لأسرته بيت لو حصل له شيء من امور الدنيا بس بلغ اهلك اذا توفيت يبلغون البنك في اقل من شهر من وفاتك ويسقط عنهم القسط ويكون لهم مكان بعد مايتشتتون مايلقون احد يسدد لهم الإيجار

@abshan22 11 ай бұрын

معلوماتك كلها غلط لم يكن قيمة العقار ب ستمائة الف في ٢٠٠٧. ولم يكن الايجار ب ٢٥٠٠ ريال هذا معلومات مغلوطة. ثانيا المفروض تبين ان المستأجر استثمر فايض المبلغ في صندوق استثماري او في اسهم استثمارية. ثالثا تطبيلكم لشراء العقا بهذه المبالغ المتضخمة سيكون شره عليكم بدعوات المساكين الذين ورطتموهم في ذلك.

@scaryninja10x 7 ай бұрын

ويعيش فهد عيشتن قشرا عشان هالبيت جودة الحياة تصير صفر ولو ماعده احد يفزع له وقت الزنقه وش يسوي المسكين ؟! خصوصاً الان ارتفعت نسبة الفوايد

@kettyketty3172 Жыл бұрын

مافيه فله ب600000 ولافيه شقه يرتفع سعرها الا اذا بيرممها بمبلغ وقدرة بسبب العمر و تغيير الديكورات

@sabahhazim309 Жыл бұрын

كراند كاردون ينصح بالأيجار ماينصح بالشراء

@Ane-genius 2 ай бұрын

أنا اسال الله يكون لي بيت مبارك وحلال مع القروض الربويه قاعده ادعي ربي يجعل لي مخرج وأقدر اشتري بدون قروض الوضع مرعب

@user-hy5rq7ek6z Ай бұрын

تعالي نتزوج ونشتري بيت مع بعض انا معاي ٦٠٠ الف وادور شريكة اكمل معاها نص ديني ونص بيتي 😂😂😂😂🌚

@ahmadalmutairi2254 Жыл бұрын

مع الأسف المقارنة مضللة نوعا ما. أنت حسبت استثمار المستأجرة بشكل شهري 1400 ريال تقريبا لتبلغ بعد 15 سنة 422 ألف. بينما كان الأجدر احتساب الاستثمار الشهري بفارق الإيجار ودفعة البنك (5851-2500) مع احتساب الزيادة السنوية للإيجار 3%. عندها تبلغ قيمة استثمارات المستأجرة (العنود) 863000 تقريبا بعد 15 سنة.

@user-gg5xy7ni7u 8 ай бұрын

إسأل. مجرب. ولا. تسأل. حكيم😅 خاصة إذا كانت المدة ٢٠سنة بعد عشرين سنة البيت. مايسوى ٥٠٠ الف. هذا من غير تدهور الوضع المادي للاسرة

@d07i Жыл бұрын

ويمحق الله الربا

@abdulazizal-zhrani7172 9 ай бұрын

وين حساب الاهلاك للمبنى

@sulimanabdullah7758 9 ай бұрын

طيب انت تقيس في فترة كان العقار ٢٠٠٧ ، كان العقار رخيص وكان فيه دعم حكومي وكان الفرص ممتازة جدا للتملك ، الان الوضع مختلف جدا

@mohamadfahs9928 Жыл бұрын

الله يعطيك العافية مقطع جيد جدا ملاحظة هناك تقطيع بالصوت نرجو معالجة الموضوع في الفيديوهات الجديدة

@xxxXx-el6hz 10 ай бұрын

انا ماحب الفلل نهائيا ولو بغيت اشتري او ابني باخذ عمارة اربعة ادور ولا خمس منها نسكن فيها وكمان بكرة النهار عيالي يسكنون فيها حتى لو يعمرون دور على حسابهم بسيطة ويمديك حتى تأجرها ويجيك دخل منها اما الفلة ماتنفع

@nooaph Ай бұрын

بس بعد ١٥ او 20 سنه وانا مربوط عنقي بإسقاط 5000 الالف واحرم نفسي من السفر والاستمتاع ولا اقدر اخذ قرض ثاني بس انتظر لحظه الوصول بعد 15 سنه عشان اربح؟

@Jackie-le8zw Ай бұрын

لو القرض على قد راتبك وين المشكلة تستمتع بعد ١٥ سنة ؟ بالعكس المتعه وقتها بتكون اضعاف الاضعاف

@user-bw8nc6dl2q 5 ай бұрын

الايجار افضل لكن يكون مؤقت

@xxoxx Жыл бұрын

طيب بما انك جبتها بمنظور علمي على قولتك ليش ما حسبت الصيانة اللي راح يدفعها فهد في بيته والعنود طبعاً ماهي ملزومه بالصيانه وبعدين حسبتك في الاستثمار للعنود غير صحيحه لان مستحيل يكون قيمة اصل الاستثمار المدر للدخل ثابت ما يزيد ولا تنسى اعادة استثمار الارباح ل ٧% لو افترضنا انها شرت اسهم ممتازة في عام ٢٠٠٧ فلن تكون قيمتها ثابته بعد ١٥ سنه من المؤكد انها تضاعفت اكثر من ٣ او ٤ مرات من سعر الشراء واخيرا فهد لم يربح ربح محقق الا اذا باع البيت. اما العنود ربحت ربح محقق من استثمارها وتستطيع ان تشتري بيت كاش بدون اقصاد بالاضافه انها تقدر تاخذ الدعم الحكومي ويكون عندها مبلغ اضافي في رصيدها

@alialaqeeli4062 11 ай бұрын

مين قالك انه عنود ما تدفع للصيانة ؟ ترى اذا لمبات خربت و لا السباكة ضربت من الاستخدام انت مسؤول عنها مش المؤجر ،، المؤجر مسؤول عن سلامة المبنى الخارجي فقط ،، ثاني شيء فهد حيشتري شقة او فيلا عليها ضمان سباكة و كهرباء و مبنى اقل شيء 10 سنوات ،، غير انه فهد رح يزيد راتبه في المستقبل و هذا غير اذا زوجته تدعمه بالراتب و غير اذا عنده غرفة سواق يأجرها ،، و الاهم من ذلك عنود تقدر في شقة المؤجر حقها رح يرفع الايجار حسب ظروف العقارات ،، يعني حتى الادخار مش مضمون حسب الغلاء ،، و غير انه فهد يقدر يأحر شقته و فيلته بمبلغ ممتاز و يسكن في الايجار و يستثمر و يقفل حق البنك خلال سنوات قريبة ،، عنود حتدفع خلال 20 ايجار فلوس في الهواء و حسب الظروف ما تقدر تدخر عكس فهد البيت صار ملكه و لعياله من بعده و عنود تكبر في السن بدون بيت ،،

@xxoxx 11 ай бұрын

@@alialaqeeli4062 . النقاش بموضوع قديم ومنتهي هذا مضيعة للوقت بس حبيت اصحح لك معلومة عقد الإيجار ملزوم على المؤجر صاحب العقار صيانة المنزل عند حدوث مشكلة سواء بالسباكة او الكهرباء. ارجع لنظام ايجار بموقعهم وأقرأ او راسلهم على تويتر وتاكد. سلام.. 🙂

@abuhattanz 7 ай бұрын

فهد الذي تملك لم تحسب فائدة البنك والتوقع يصبح الاجمالي اكثر من مليون و٢٠٠ ولا يستطيع البيع وتوفير اي مبلغ خلال ٢٥ سنه هذا الواقع

@user-oy2db7eu8m Ай бұрын

الاختصار لا هاد تفكر مره ثانيه 🤦‍♂️😂

@user-pj8mw6rq5s Жыл бұрын

إن كانت الفائدة ثابتة وفي بنك تجاري فهذا اسمه ( ربا) ربا ربا ربا وليست ارباح ولا استثمار ولا فوائد هذه الملاحظة في كلامك ثانيا احس الكلام مجرد عن ظروف الحياة يعني 15 سنة هيكون جالهم طفلين تلاتة وراحو الحضانة والمدرسة هيكون فيه غلو معيشة كل ديه مصاريف فالراتب بعد الايجار اكبر من قسط التمليك يالتالي فلوس اكتر للمستشفي والعمليات والمدرسة والملابس والأكل وباقي مصاريف الحياة فانا رأيي الايجار احسن لان كلامك مجرد عن مصاريف البيت نفسه

@ahmedwahid8236 5 ай бұрын

حساب خاطيء! لأن ما توفره البنت شهريا، مع فرض تساوي دخلها وانفاقها مع دخل الرجل، يساوي ٣٣٥٠ ريال شهريا، وهو الفرق بين ما يدفعه هو كتمويل، وما تدفعه هي كإيجار. فإن كان راتب كلا منهما ١٠٠٠٠، فهو ينفق ٤٢٥٠، ويدفع ٥٨٥٠ للقسط، وهي تنفق مثله ٤٢٥٠، وتدفع ٢٥٠٠ للإيجار، وتستمثر ٣٢٥٠ بعائد ٧٪، وهو المبلغ الذي يساوي في ١٥ سنة بدون فوائد ٥٨٥٠٠٠ .. ومع الفوائد ١٤٠٠٠٠٠

@ahmedbarhoum4087 Жыл бұрын

الي يعرف يستثمر فالعقارات او غيرها بعائد ١٥ % كمتوسط طبعا الاستثمار افضل من انك تجمد فلوسك في عقار .

@hanmoha3148 Жыл бұрын

فهد بيعيش عاصر نفسه ومملوك للبنك وحارم عياله ادنى متطلباتهم وبعد ١٥ سنة اذا رجع له راتبه بيكونون عياله اللي تزوج واللي ناقل مدينة ثانية .. والفيلا مافيها الا هو زوجته .. هو يسرح بالدور الاول .. وهي تسرح بالدور الثاني

@AhmedAlghunaim 11 ай бұрын

طيب يا ذكي تقارن بأسعار ٢٠٠٧؟؟ اسعار العقار الحين متضخمة ووصلت حدها من الغلاء مستحيل تتضخم اكثر، يعني مستحيل تلقى فلة سعرها الحين بمليونين تصير ب١٠ مليون بعد ٢٠ سنة دام الدخل ما تغير والقدرة الشرائية ما تغيرت

@BOBOCHANNEL9 Ай бұрын

فهد ماراح يبيع لانه لو باع ماراح يحصل سكن بقيمة ٩٠٠... انتهى... الفارق الوحيد لديه ملك عكس العنود

@hichambenabbas3944 Жыл бұрын

يا اخ انت ركزت على المقارنة المادية، الواقع غير شكل، عندنا بالمغرب الايجار اصبح تجارة والملاك لا يتركونك تستقر وتعيش حياتك وتربي عيالك رغم انك تدفع الايجار بعد مرور سنة يطالبك المالك بإفراغ البيت،ثم يزود السومة ويعيد كراؤه،وانت تكسر اغراضك وتعزل وتبحث عن سكن آخر وهكذا...لا راحة لا امان لا اغراض مرتبة ولا انت مستقر...لذلك الناس تبحث عن الاستقرار تختار بيت حتا لو كانت اقساط ثمنه تصل ل 30 سنة لا يهم. المهم هو ضمان الاستقرار وعدم الانتقال كل شوية.

@almostaphadrhamidoun2061 5 ай бұрын

ليس لهذه الدرجة. الرجل دفع أقساط البيت. فلم تحسبها له كأنها مدخرات مثلها مثل قيمة الإيجار. دون أن ننسى قيمة التأمين على الحياة. أنا لو وقع حريق في البيت أو هدم فسيخسر أكثر

@popcorn7733 4 ай бұрын

وعد الله العنود انها اذا تركت الربا يعوضها خيرا منه ووعد الله فهد حرب من الله ورسوله ويمحق او يسلخ البركة من ماله

@omali8061 Жыл бұрын

المقارنه ناقصه توقعتها افضل من كذا كان حسبت وياها المصاريف و غيره من متطلابات حياة اي انسان لو الوضع مثل المقارنه من زمان شريت البيت 😂

@user-iu3nz2ml5z Жыл бұрын

ههههه ٦١٥ وين تحصل هاالعقار. يارجال الان شقه قيمتها ٧٥٠ الف كاااااش مشكله العقار مالها حل

@mazenasiri4021 Жыл бұрын

كيف حسبت استثمار العنود، غلطان اخي الفاضل لو استثمرت كل شهر ٢٥℅ من راتبها وفرضنا ان راتبها ١٠٠٠٠ ريال يعني ٢٥٠٠ ريال كل شهر يعني ٣٠٠٠٠ الف ريال كل سنة في ١٥ سنة ايداعاتةفقط ٤٥٠ الف ريال غير العوائد

@zeekoo20020 9 ай бұрын

ليش الوآحد ما يجرب قبل يتورط مع البنوك ..... ياخي اول ما ينزل راتبك اخصم منه المبلغ المتوقع للقصد العقاري مثلاً اذا كان قصدك (6000) خلاص شهريآ اخصم من راتبك ٦٠٠٠ وجرب تعيش بما بقى من راتبك ولمدة سنه على الوضع هذا اذا قدرت ووضعك تمام توكل على الله ترا الواقع غيييير ' اغلب اللي تورطو مع البنوك ندمانين ويبحثون عن مخرج من (ورطة العمر) لانهم ضيقو على أنفسهم وعيالهم والمدة ٢٥ سنه والله ماهي قليله😔

@abdulazizibrahim1324 7 ай бұрын

كلام منطقي 👍

@user-if2tq1po5y 4 ай бұрын

هاذه تقديرات وخرابيط مالها اساس من الصحه طبعا الي ياخذ بيت احسن من الايجار بمليون مره نصيحتي الي يقدر يشتري عقار يشري لو كان بمليون ريال

@user-tg1nb6vj4h Жыл бұрын

عقار مضى عليه 15 سنه ب 2 مليون !

@user-fn8ee1zw4f 7 ай бұрын

الله يخارجنا منكم ، مقارنتك خثاريد من ٢٠٠٧ كان على نضام العقاري االقديم ، والرواتب ضعيفة والعقار رخيص ، لين ماشمعنا وزير الاسكان وحولنا على البنوك طارت العقارات وجاي بعد عشر سنوات تسوي لي مقارنه !!؟

@user-vl3vv9vm3h 5 ай бұрын

انت حسبتها حسبه ماليه ولم تحسبها حسبها نفسيه وصحيه العنود عاشت ١٥ سنه او ٢٠ سنه في استقرار مالي وصحه نفسيه جيده وفهد ٢٠ سنه في وضع نفسي صعب و مهموم ومطفر وعايش في ضائقه ماليه اشوف العنود هي الفائزة لانها اشترت صحتها من قروشة الديون والتطفيرة طوال ٢٠ سنه

@hhgg-rc8kk 4 ай бұрын

ماجربت قروشة المالك اذا قالك اطلع من بيتي ولد يبي يتزوج وقروشة التنقل من بيت لبيت وقروشة صغر مساحة الشقق المستاجرة وقروشة زيادة مبلغ الايجار فجاة ترا اللي ما يقدر على فله ترا فيه شقق تمليك ب٤٠٠ الف و٥٠٠

@user-vl3vv9vm3h 4 ай бұрын

@@hhgg-rc8kk مافيه قروشه ولا شي فيه عقد يلوم صاحب العقار الدنيا ماهي فوضه وبعدين الشقق ماليه الدنيا يالله لك الحمد

@user-vl3vv9vm3h 4 ай бұрын

@@hhgg-rc8kk مافيه قروشه ولا شي فيه عقد يلزم صاحب العقار غصب عنه ونا من النوعيه احط العقد سنتين قبل سنتين ماله اي كلام يبلط البحر الدنيا ماهي فوضه وبعدين تر الشقق ماليه البلد بتقلى بدل الشقه الف شقه يالله لك الحمد

@hhgg-rc8kk 4 ай бұрын

@@user-vl3vv9vm3h هذا رأيك احترمه انا كانت قناعتي مثلك ولمدة ١٢ سنة كنت مستأجر وغيرت رأيي متأخرا على الأقل ادفع قسط نهايتها يمديك تبيع عقارك وتحصل على كاش وترتاح من هم الايجار تخيل عمرك ٦٠ سنة وانت لسا تدفع إيجار

@user-bm3tk3tj5e Ай бұрын

وفهد ارتفع عقاره ودبل ٥٠ مره وتعدى العنود 🐎

@mslms6156 5 ай бұрын

نصيحة استأجر اذا راتبك اقل من ١٠ تملك اذا راتبك اكثر من ١٠

@user-bl6gi1mf7y Жыл бұрын

الكلام هذا خطاء . كم في العمر ١٥ سنه لو انا شريت وعمري ٤٥ سنه ال ١٥ بتخلص وانا عمري ٦٠ تقاعدت وانا مريض ٤٥ سنه ضايعه في الهوى و١٥ ضاعة في الأقساط اخلص واغفر قبري واجي اجلس في البيت انتظر الموت

@4ahr 5 ай бұрын

ولابتقدر العنود تستثمر مع ذا الغلا شكرا على الدراسة العلمية ياليت قومي يعلمون

@M7md_iw Жыл бұрын

شرح بسيط وكافي 👌🏼

@asemqlaisi7094 Жыл бұрын

العنود استثمرت في دينها وما دخلت موضوع الرباء ... والغالي فهد الله يفشله استثمر في دنيته وتعامل مع الرباء ... والسلام مسك الختام ترا ترا ترا

@t8ius 2 ай бұрын

يعني اساسا فيه وحده راح تستاجر وتفتح بيت انت والعابك

@user-tt4tk2js6d 2 ай бұрын

كلام لم يفهمونها الا الذي عندهم عقلية ناجحه و الاهم لا يكون رباء

@user-vv7fk2xe9s Жыл бұрын

غير صحيح هذي مقارنة غير واقعية ما فيه شقة سعرها 1 مليون اساساً فما بالك ب2 مليون واتحداه يثبت وازيدكم شقة متهالكة 15 سنه

@ibrahemaa8497 Жыл бұрын

الشقق الجديده الحين في افضل الاحياء بمليون وشوي كيف شقه عمرها ١٥ سنه بمليونين 😅

@user-yx5wu4hg4d Жыл бұрын

تضحك علينا ٦٠٠ الف قيمة شقه يعني الان بتحصلها ب اثنين مليون

@user-gy7ir4pj6j Жыл бұрын

والله نفسي يكون عندي بيت ملكي الله يرزقني

@fhdalatwi7032 Жыл бұрын

من ورا التريلات

@user-yw7mw8qc6u 3 ай бұрын

الوضع من اردى الى اردى

@user-qk9vp4no8k 2 ай бұрын

مقارنه كلام فاضي شقه بعد ١٥ سنه راح تسوى مليونين اكيد راح تنقص للنص واكثر ١٥ سنه ترميم

@yahiaotol Жыл бұрын

يهبل وين نتائجك

@user-pd2fx8dn9w 10 ай бұрын

تقدر توفر مبلغ وتشتري ارض بعد عشر سنوات من الوظيفة ثم يبني بعد عشر سنوات ثانية ويطلع كسبان لاقروض بنكية ولايضيق على نفسه وعياله وتملك عقار بعد عشرين سنه وبدون ربا ولا ضغوط نفسية

@hhgg-rc8kk 4 ай бұрын

وخلال العشرين سنه ذي يعيش في شقة صغيرة وغير المالك حيرفع الايجار في اي وقت وحصلت لي قالي المالك اطلع بنتي بتسكن بالشقة وهاتك يا مصاريف نقل وبهدله وتدوير شقة وصرف عليها اذا هي مستعمله

@user-tr5po1rw6i Жыл бұрын

تملك شقه احسن من الايجار وغثاه

@willitworks 5 ай бұрын

التضخم ماحسبتو.

@falcon-66666 7 ай бұрын

كلاااامك سلييييم بصراحة

@user-pd2fx8dn9w 10 ай бұрын

العنود كسبت دينها ومادخلت في المعاملات الربوية واستمتعت بفلوسها وارتاحت من السلف من الناس

@nightshadow4203 3 ай бұрын

وين الحلال و الحرام بكل هالحسبة هاذي ؟ الشراء بالقرض كلو ربا و كلو حرام ولا انت تحرض على الربا و ذنب كل هالناس المساكين اللي تضحك عليهن برقبتك

@user-dq4bj1cj5l Жыл бұрын

ايجار ب 2500 ساكن فله 😂 اذا 2500 لايجار اشتر ولا تستاجر في مكه لإيجارات با 1500

@TheThehope212 11 ай бұрын

انا شقه ب ٢٧٠٠ شهريا حسب المدينه والحي وقربها من الدوام والمدارس

@29alplan 8 ай бұрын

ههههههه هاا باقي صامل الإيجارات في مكه ١٥ الف؟

@Alraawi Жыл бұрын

يظل التملك هو الخيار الانسب مهما تنوعت المقارنات

@user-xm7pp9cm1t Жыл бұрын

شقه ب1000000 ريال سلامات

@user-ib2re9hq6k 25 күн бұрын

اسهل شي التنظير هذي هرطقات لا تردون عليها الاول اعطوه تمويل 615 الف وحسبوها بمليونين الثاني ايجار شهري سيولته الشهريه 2500 وقادر عليها بعد 15 سنه 500 الف 615 -500 = 115000 الف على الهامش ( انا لو مجمع فلوس فستحي المدرسية بنيت احلى بيت ) المشكله ماهي في الارقام والخزعبلات والتنظير بالسيولة كيف تحصل عليها راتبك قوي تقدر تاخذ قرض توكل على الله ، ما تقدر انثبر لا تشحذ وتلعن اليوم اللي فكرت تبني فيه لان وراك 25 سنه مو خمس سنوات تضغط نفسك وخلاص والله لا تعرضه للبيع ولا تنسى تاخذ (615 ) يحسبونها بمليونين. اعطيك طريقة بالتنظير هذا تملك بيت بعد 5 سنوات فقط لو راتبك 10000 الاف اجمع نصفه يعني 5000* 60 شهر = 600000 الف لا قرض ولا شي

@pink_aura 15 күн бұрын

غير صحيح المقارنة بأن فهد راح يبيع لانه ماراح يبيع بالتالي الأصل (المنزل) ليس دخل إنما هو إلتزام، الخلاصة هي أن البيت للسكن و ليس أصل ...

@Omar-mi4vp Жыл бұрын

اختلف معك في عدة نقاط .. اولها فهد بهالمبلغ ماخذ شقه و المعروف اسعار الشقق مع الوقت تنقص م تزيد لو افترضنا 615 الف بعد 15 سنه بيبيعها ب300 .. ثانيها فهد دفع صيانات على شقته ما انحسبت على عكس العنود ماتدفع صيانات ثالثها عوائد استثمار العنود لو افترضنا انها 7% على 15 سنه بتزيد اسعار الاسهم اذا كانت قياديه واضافه الى ذلك لو استثمرت العوائد على ال15 سنه بيكون عندها 105% من المبلغ بما يعادل 449 الف ارباح لو تجمعها مع راس المال = 877.400 ولو افترضنا ايضاً ان سعر السهم مازاد اصلا بيكون لها امتيازات ثانيه .. رابعها العنود ليه تستأجر بهالمبلغ اساساً مكلف عليها فيه خيارات اوفر و أقل

@Omar-mi4vp Жыл бұрын

فهد افضل في حال انه تملك فيلا و راتبه يكفيه و يوفيه و يوفر منه بعد ويقدر على صياناته و اموره هنا نقول فهد توفق

@mshmsh9313 6 ай бұрын

مستحيل تنقص قيمة الشقة للنص الا لو العمارة ايلة للسقوط ممكن لا تنسى اذا امتلك شقة بيكون له نسبة من الارض وهذا طبيعي حتى لو اشترك مع اخرين فمستحيل الشقة توصل لمرحلة فقدان هذه القيمة اضافة الى ان صيانة الشقة اقل بكثير من الفيلا تنقص للنص خلال 15 سنة مستحيل