איך תכפיל את הכסף שלך ללא סיכון

איך תכפיל את הכסף שלך ללא סיכון - רק בנדל"ן

Рет қаралды 37,466

7 жыл бұрын

לקבלת מדריך 7 הסודות איך לרכוש נכס מניב בתשואה מטורפת, הכנס ללינק
sheinfeld.ravpage.co.il/nayad
למה תוכנית גמל ישנה היא הדבר החדש הטוב ביותר?
כשאחרים פוחדים ממה שאתה מציע- האם עושים הרבה יותר כסף...
איך תוך 10-15 שנים תהיה מליונר?
כיצד ללא מאמץ עם גיבוי עצום של הכוחות הגדולים בשוק- תכפיל את הכסף שלך?
איך רוכשים את הנכס שלך ללא הון עצמי?
כל אלו ועוד- בקטע מסדנא שאני העברתי לפני כשלושה חודשים (3/2017) בחברת 'טבע'
מוזמנים להנות, ללמוד וליישם- וגם... להזמין אותי אליכם!
נתי שיינפלד- מומחה להשקעות נדל"ן בפריפריה
נתי שיינפלד, מנטור ומנחה יזמי נדל"ן להשקעות בפרפיפריה,
בעל משרדי תיווך בכרמיאל, מעלות וכפר ורדים של רשת אל הנכס בישראל, הצליח למרות שנים רבות של כשלונות מרגע פיטוריו מחיל האויר, דרך עסק כושל עם למעלה ממליון שקל חובות, דרך עיסוק בליווי משקיעי נדל"ן ועד למשרד תיווך משגשג ופעיל,
נתי מעביר כיום הרצאות ברחבי הארץ על הצלחות ובעיקר על נדל"ן
053-3626517

Пікірлер: 46

@miki219 4 жыл бұрын

מעניין. תודה.

@irismiz1 6 жыл бұрын

אתה נהדר. אלוף. כל כך משכנע. מאחלת לעצמי שאוכל לממש בסופו של דבר את חלומותיי בעזרתך.

@user-qf2bu4wy7r 6 жыл бұрын

בעזרת ה'

@shalomnaim007 Жыл бұрын

ההבדל העיקרי שבלקנות דירה בלי משכנתא אתה נהנה נתזרים מזומנים כי יש לך שכירות שנכנסת בעוד שבקניית מספר נכסים עם משכנתא אתה צובר הון לדעתי זה תלוי מה המטרה של המשקיע, אם היא להגדיל את השוטף אין ספק שקניית דירה ללא משכנתא עדיפה אם הוא יכול להתסתדר בלי התוספת לשוטף עדיף לקנות שתי דירות שכן בטווח הארוך השוטף שלו יגדל הרבה יותר (אלא אם יחליט שוב להיכנס לסיבוב של קניית דירות נוספות ומשכון החדשות)

@bestmoney17 5 жыл бұрын

איפה חודשים שהדירה לא מושכרת

@DaMeowster 3 жыл бұрын

נתתי סאב ולייק

@user-qf2bu4wy7r 3 жыл бұрын

תודה

@user-pu8mc5mh5m Жыл бұрын

אני בשכירות שנים. גם אם אזכה בלוטו יש דרכים רבות לעשות מזה עוד כסף. לא נדל"ן. המחשבה על אנשים אומללים שחיים בשכירות..להרוויח מזה? איכס...לפני שנים כשהייתי עוד בריא יותר...אני הולך ברחוב. בדרך לשלם את השכירות של עצמי... בדרך אני קולט משפחה על המזוודות בוכים. כי זרקו אותם מהבית...נגשתי אליהם ועמם למשכיר שלהם...דברתי אל לבו. שאני שם את השכירות שלי....[בידיעה שאני אהיה בעצמי אחר כך ברחוב...אבל על כף המאזניים הייתה פה משפחה שלמה...] ושכנעתי אותו להחזיר אותם...אחר כך בורא עולם עשה לי נס.....הייתי כמה זמן ברחוב...אבל ה' חילץ אותי מהמצב...לחשוב על כל המשפחות האומללות שנדרסות תחת גלגלי השכירות....ה' ירחם.

@yurisamarin8200 6 жыл бұрын

על הדירה שניה מס 8%

@eleanoramax9 5 жыл бұрын

לפי התגובות פה אין לאנשים מושג ולו במעט בכלכלה. אני צפיתי בסרטון שלך רק עכשיו במקרה אבל לי יש כבר 3 נכסים והרביעי בדרך. כן - עשיתי את זה בדרך שאתה מראה בסרטון ואף שדרגתי אותה. יש כל כך הרבה דרכים להשיג נדל"ן צריך לצאת מהקופסא ולחשוב אחרת. את הנכס השני והשלישי רכשתי בלי הון ראשוני אני קונה ומוכרת בכל שנתיים ועושה רווח של 250% בכל מכירה ואני עוד לא בת 30. שלא לציין שאני נשואה ויש לי ילדים. אני מורידה בפניך את הכובע שיש לך את הסבלנות, אנשים פשוט זורקים הערות כל כך מיותרות מחוסר ידע. כל אחד שלקח משכנתא חושב שהוא מומחה במשכנתאות אבל אין לאנשים מושג. . בכל אופן אני רוצה שתיצור עמי קשר, יש לי משהו להציע לך שלדעתי לא תוכל לסרב.

@user-qf2bu4wy7r 5 жыл бұрын

צלצלי אלי אם תרצי 053-3626517

@user-du8vo3kw9e 3 жыл бұрын

תודה על ההרצאה.יש לי גם דירה בהשקעה אבל אני תמיד מתלבט. אם אני שם 500000 בריבית של 5 ל15 שנה יש לי גם מיליון שח.ללא כאבי ראש ו2 שוכרים.ועלויות נילוות של קניה ואחזקה של דירה 15 שנה. 5% ריבית אפשר להשיג היום גם בדברים יחסית סולידים כמו אגח.נכון שיכול להיות ירידות אבל במגמה כללית ב 15 יש עליות כמו גם בתחום הדיור. איפה הערך המוסף של הדיור ?

@user-qf2bu4wy7r 3 жыл бұрын

היתרון הוא בשני דברים: 1. שנדלן בטוח יותר מכל דבר אחר (וזה עוד לפני שאני מדבר על עליית ערך הדירה), אתה לא מפסיד את הקרן, הדירה עמדת גם אם יש התמוטטות וירידת ערך במשהו אחר שהשקעת- הדירה תמיד נשארת 2. המינוף! אין שום מקום שתוכל לקחת מינוף מהבנק של עד 75% מערך ההשקעה שלך אתה שם רק 25% וכשאתה מוכר עתה עושה רווח על כלל העסקה הבנק שותף איתך ברכישה אבל לא ברווחים!

@user-es6wj7hf4x 5 жыл бұрын

אתה לא מציין את המיסים על הדירה שנייה מעלה

@user-qf2bu4wy7r 5 жыл бұрын

זו הרצאה בסיסית לאנשים שמעוניינים בנדל"ן, שבה במשך 3 שעות דיברנו על הרבה נושאים לא הכוונה לתת כאן את כל הפרטים מתחילה ועד סוף, אלא לתת טעימה לכיוונים כללים, כולל זה שהבהרתי שאני מדבר במינוחים עגולים בכדי שיהיה קל להסביר

@bestmoney17 5 жыл бұрын

מה עם תיקונים שחיקה ואולי משהו כמו משבר 2008 בארה"ב

@user-qf2bu4wy7r 5 жыл бұрын

כמישהו קונה דירה להשקעה, הוא כמו מישהו שפותח עסק יש סיכונים ויש סיכויים! צריך להיערך להכיל שום דבר לא מושלם כולנו בסוף נמות, נכון? אבל אנחנו עושים הכל בכדי שזה יהיה כמה שיותר מאוחר אותו הדבר כאן צריך לעשות אם לא תעשה, אתה צודק... יהיו סיכונים, אבל היי... לך זה לא יזיז, כי אתה לא עשית כלום!

@wepopew 5 жыл бұрын

אבל יש סיכונים! מה אם יש בעיה וצריך לתקן דברים? מה אם נופלים על שוכר שמסרב לשלם או להתפנות? מה אם לא מצליחים למצוא אנשים להשכיר להם?

@user-qf2bu4wy7r 5 жыл бұрын

צודק ישנם סיכונים כל מי שרכש נכס להשקעה, צריך להבין שזה כאילו שהוא פותח עסק בעסק יש סיכונים ויש סיכויים צריך להיערך לזה כנדרש תודה על ההערה

@rang20300 4 жыл бұрын

לא קיים דבר כזה השקעה ללא סיכון

@dmitrisarkorov944 6 жыл бұрын

הרצאה זולה, אתה לא מדבר על סיכונים בהשקעה! עלויות ריבית לבנק,, הוצאות לשיוצים-תיקונים, ירידת מחירים בנכס.

@user-qf2bu4wy7r 6 жыл бұрын

צודק, לא נגעתי בזה בסרטון הזה כי זה בעצם חלק מתוך הרצאה בת שלוש שעות "השקעות נדל"ן למתחילים" בסרטון הראשון, שהוא בעצם תחילת ההרצאה, אני נוגע במה שהתייחסת עליו ואני מסביר שאני מעביר הרצאה חד פעמית עם מתן עקרונות בסיסים בלי לגוע בנושא ריביות, וכו' שיפוצים זה בחלק האחרון חילקתי את ההרצאה לחלקים קטנים כי בד"כ אנשים לא יושבים שלוש שעות מוזמן לראות את ההתחלה kzfaq.info/get/bejne/hd2ne7tosrnYhGg.html תודה רבה בכל מקרה על הפידבק נתי שיינפלד

@boazl4718 5 жыл бұрын

ומה אם לא תצליח להשכיר את הדירה או למכור אותה ? מה אם מלאי הדירות העצום שנבנה עכשיו במחיר למשתכן ובכלל בשוק החופשי יגרום לך לרדת למחיר מצחיק בשביל להשכיר ?

@MrAchiSolomon 5 жыл бұрын

ההערות השחצניות והסקסיסתיות , לא שוות את התוכן .

@user-qf2bu4wy7r 5 жыл бұрын

אתה לא חייב לצפות

@omerdaniely 6 жыл бұрын

התחלת להסביר על גרייס ולא המשכת להסביר

@user-qf2bu4wy7r 6 жыл бұрын

אמצא את המשך ההרצאה ואשלח לך

@user-qf2bu4wy7r 5 жыл бұрын

הנה ההמשך שרצית, כרגע רק מצאתי והעליתי ליוטיוב kzfaq.info/get/bejne/mbRxoLaV3tzTpIU.html

@user-qf2bu4wy7r 5 жыл бұрын

@@whiteeye2121movalik הנה ההמשך שרצית, כרגע רק מצאתי והעליתי ליוטיוב kzfaq.info/get/bejne/mbRxoLaV3tzTpIU.html

@user-qf2bu4wy7r 5 жыл бұрын

הנה ההמשך שרצית, כרגע רק מצאתי והעליתי ליוטיוב kzfaq.info/get/bejne/mbRxoLaV3tzTpIU.html

@yonibar269 5 жыл бұрын

גרייס זה דחיית החזר ההלוואה .הבנתה .?

@meny1607 4 жыл бұрын

15 שנה אני חושב שזה הרבה שנים בשביל 500 אלף רווח מי שרוצה להכפיל כסף ולעשות כסף לא יחכה כל כך הרבה זמן ...זו דעתי בכל אופן

@user-qf2bu4wy7r 4 жыл бұрын

יש לך דרך טובה יותר?

@meny1607 4 жыл бұрын

נתי שיינפלד בגדול כן ....

@user-qf2bu4wy7r 4 жыл бұрын

@@meny1607 אתה רוצה לגלות לי או שזה אולי סוד

@meny1607 4 жыл бұрын

נתי שיינפלד זה ארוך מדי

@user-qf2bu4wy7r 4 жыл бұрын

@@meny1607 בקיצור, אתה חרטטן...

@bestmoney17 5 жыл бұрын

אם כולם ייעשו נדלן המדינה תפשוט את הרגל כמו רוסיה שאנשים לא קנו כמעט רק מה שצריך קניית מותרות מעודדת כלכלה

@hedbisker3991 5 жыл бұрын

בנדלן וערך דירה יש לא פחות סיכונים ואפילו יותר מאשר השקעה במדד ארצות הברית.. ערך הדירה גם יכול לרדת מהערך שקנית אותה וזאת לא השקעה סולידית... לטווח של 15 שנה מעולם לא קרה שסנופי (כולל דיבידנדים) ההשקעה הייתה נמוכה יותר מבזמן הקניה בשנת 1929 היה על הגבול וגם זה רק אם הייתה משקיע הכל בתקופה ההיא את כל הכסף... והשקעה למשך זמן עם הכנסה נוספת של עוד כסף באופן עקבי כל רבעון סטטיסטית אתה תקבל בסנופי תשואה הרבה יותר טובה בסנופי מאשר בנדלן... ובטח היום שמחירי הנדלן יקרים מאוד...

@user-qf2bu4wy7r 5 жыл бұрын

לא מכיר את סנופי אבל בכל מה שהוא קשור השקעות של ניירות ערך והשקעות בעסקים, הם דבר שיכול להביא אותך גם להפסד הקרן- וזו נקודה משמעותית והכי חשוב... בחיים, אבל בחיים לא תוכל למנף שם את ההשקעה שלך נראה אותך הולך לבנק ומבקש 250 אש"ח בשביל להשקיע בסנופי יתנו לך? אם יתנו לך, עדכן אותי, אבוא איתך לקחת גם כסף וגם להשקיע בסנופי וגם בפלוטו וגם במיקי מאוס...

@hedbisker3991 5 жыл бұрын

סנופי זה שם אחר ל s&p 500 שבממוצע נותן תשואה של 10% בממוצע לא סביר שהשוק האמריקאי קולו יקרוס למשך שנים ארוקות... אם כי יתכן וזה הסיכון לדעתי יותר סביר ששוק הנדלן הישראלי יתרסק לפני כמו כן, בהשקעה בקרן עוקבת ומחקה מדד אפשר להשקיע בסכום קטן כל פעם ולא צריך לאגור 250 אלף באיזה פקמ שנותן לך גרוש וחצי עד שיהיה לך מספיק לדירה... לא אומר שנדלן זה רע, אבל זה מאוד לא סולידי.. ויש לך הוצאות מסביב של טיפול בדירה וסיכון שלא תמצא שוכרים... אני מדבר בתור אחד עם שמשכיר דירה יד 2 סביב המחיר שאתה מדבר עליו ואני יודע מה הולך.. היום השקעה בנדלן היא קצת בעייתית לדעתי יותר באיזור המרכז שם המחירים בבועה ובפריפריה התשואה יותר סבירה. אני משקיע גם בבורסה וגם בנדלן בארץ ולדעתי השקעה בפיזור רחב בבורה אפילו רק בשוק האמריקאי אבל בכולו זה יותר כדאי ופחות כאב ראש... זה אולי נכון שאי אפשר לקחת 250 אלף בתענה של השקעה בבורסה אבל מצד שני אתה לא יכול להשקיע שם באופן עקבי ובסכומים קטנים ולהרוויח מהם ועל כל כמה אלפים בודדים שהרווחת.