Может быть Вы и правы насчет притоков и оттоков российских и украинских иммигрантов в Армении, но Вы не учли армянскую диаспору. Война между Россией и Украиной, конечно в настоящее время накладывает самый большой отпечаток на рынок недвижимости в Армении, но это не единственный фактор и не единственная армянская диаспора, которая стремится покупать жилье в Армении. Потому что жилье в Армении больше всего покупают или местные жители или армянская диаспора из многих стран мира. И еще, у Вас неправильная информация о том, кто построил парк. Парк не был построен ни украинцами, ни специфически - крымчанами. Парк построен Союзом Армян Украины, т.е. армянской диаспорой, проживающей в Украине. Его официальное и торжественное открытие было незадолго до начала русско-украинской войны.

Рынок перегрет не только из-за притока из России/Украины... Отпечаток накладывает и вероятное оформление отношение между Арменией и Азербайджаном... Следовательно многие жители Арцаха (НКР) поехали в Армению, львиная доля в Ереван. Это постоянный контингент и в итоге , думаю, все население (а это почти 150 тысяч) с момента войны 2020 года уедете оттуда и минимум треть окажется или уже оказалось в Армении... Естественно, когда СВО закончится, но я бы сказал шире - когда поменяется миропорядок в целом, а это уже лет 5-7 минимум, тогда можно говорить будет о стабилизации какой-то... Из- тех 110 тысяч официально приехавших россиян какой-то % в любом случае останется. Ниже упоминалось про диаспору, которая тоже подпитывает спрос и если он поднялся - они его поддержут и не будут чего-то там ждать... Вас, возможно, обидели и Вам обидно, что на этом кто-то зарабатывает... Но это экономика, закон спроса и предложения... Это нормально и любой так сделает... Зачем продавать дешевле, если берут дороже... И человеку надо здесь и сейчас... Думаю цены если у упадут , то несильно. Коммуникации, интеграции, удаленная работа - запустила массовую миграцию людей в мире и даже , когда СВО не будет, люди уже будут жить в новой "нормальности". Жилье подорожало везде практически в той же России, ну и конечно и в Турции и в Грузии и в Азербайджане и в Узбекистане и в Казахстане и так далее... Поэтому здесь ни причем, что хозяева квартир успокоятся и начнут отдавать квартиры ниже спроса... Такого не будет, зная , что через месяц допустим продать сможет дороже... И Вы бы также поступили Есть еще сезонный спрос... но это маленькие колебания. А насчет парка и украинской диаспоры - я сначала удивился, а потом понял, что вы - ошиблись... Действительно парк построили при участии диаспоры именно армян Украины. Да и ни когда Украина армянам не помогала, а лишь потворствовала и потворствует режимам Турции и Азербайджана. Поэтому проверяйте информацию по сто раз и потом выкладывайте

А закончится ли 💥💥🤕💥☠️💥? Это вопрос.

Андрей как Таня? как дети? живёшь в хостеле? что планируешь делать?

Андрей, почаще такие не политические ролики снимайте. И смотреть приятно, и не ругаемся между собой 👍

Квартиры в цене в Ереване не особо выросли. Покупать есть смысл. При том очень много нового жилья сейчас вводится в эксплуатацию. Так что нормально покупать квартиру. Даже если купить в ипотеку, будешь платить в месяц меньше, чем снимать квартиру.

Ничего и некогда не дешевеет в этой жизни, потом будет ещё дороже потому что приезжих будет ещё больше, так что купите сейчас и сдавайте в аренду

💯 есть логина в словах, как и всегда

ереван красивый

Не соглашусь: том-то и дело, что россияне не покупают, а снимают квартиры. Цены в Ереване (и не только) выросли в основном из-за того, что армянский драм подорожал почти на 25%. Кстати, на Северном проспекте, построенном лет 10 назад, квартиры супер дорогие, но далеко не все проданы, a цены на них всё равно не снижают.

146 %👍! 💓💗💖

Так прирост населения и без россиян будет, как и самих россиях. Если купить в новостройке, то цена на эту самую квартиру возростет в два раза. Либо сдавать, что тож выгодно.

Андрей!!! на какие бабки живёшь?

А когда закончится, это война

v prigorodax

© " Если хочешь жить легко , научись отказываться !" 🤔

Нигде. Все дорого.

Покупать надо когда ираван будет наш

Сложно соглашаться с автором. Статистика, как говорится, вещь упрямая. Во первых: жильё, купленная россиянами, составляет всего 3% ! от общего количества сделок. Как правило, россияне жильё снимают а не покупают. Во вторых: как такового, скачка цен на недвижимость, не наблюдается. Некоторое подорожание, конечно, есть, но в пределах разумного. В третьих: есть масса других факторов, прямо или косвенно, влияющих на ценообразования недвижимости. Так что, анализ считаю слишком поверхностным и непрофессиональным.

100 тысяч вроде максимум осело в Армении из приехавших