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⏰影片內容:
00:00 intro
00:28 開場
00:58 第一次在屏東看房子!
03:53 車上小聊
04:17 與建商探討屏東的房價
08:19 屏東市民對房價的感受
10:13 結語
11:02 小彩蛋❤️
屏東人口老化、人口流失、少子化現象相當嚴峻,依據屏東縣政府民政處統計,屏東縣的總人口數已經連續22年下滑,截至去年底,屏東縣的總人口數僅有794,997人,與2014年底的847,917人相比,10年來銳減52,920人,而目前屏東縣人口第二多的行政區潮州鎮總人口數也不過才5.3萬人左右。不過,即使屏東縣的人口數持續減少,但區域房價卻依然相當堅挺,由內政部不動產資訊平台資料顯示,截至2023年Q3屏東縣的平均成交單價約為每坪16.98萬元,相較於2019年同期的每坪12.29萬元,短短5年時間就大幅提高了4.69萬元,房價漲幅接近4成,顯見區域房價漲勢迅猛。
近年來屏東的建設議題相當豐沛,包括屏東科學園區、高鐵南延、高雄捷運延伸線、健康產業園區、屏東榮總等,預估隨著上述重點建設項目的推進,未來有很大機會可以磁吸更多就業人口進入屏東,進而推動區域房市交易量能的升溫。
從長線來看,屏東的發展前景仍具想像空間,不過,鑒於屏東房價短期內飆漲過快,部分重點項目的建設還需要一段時間,加之區域人口流失問題仍客觀存在,所以,建議購屋民眾在買房前切勿盲目追價購買,最好要在專業、在地的房仲業者的協助下挑選最具抗跌保值性的標的。
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#小嫻 #黃瑜嫻
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