在英國第一年買樓如何慳稅👨‍🏫 申請退還非英國居民額外印花稅💲 隔山買牛注意❗

Рет қаралды 10,551

2 жыл бұрын

香港人移民英國，買樓的時候如果還未在英國住滿183日，即未成為英國居民，買物業時便要繳交非英國居民額外印花稅 Non-UK Residents Stamp Duty Land Tax Surcharge。附加費為成交價的2%。如果成交後一年內成為英國居民便可以向HMRC申請退還這筆英國印花稅附加費。今集我為大家介紹申請退款的方法。未成為英國居民而買樓的朋友要留意啦。
Rates of Stamp Duty Land Tax for non-UK residents
www.gov.uk/guidance/rates-of-...
WATCH MORE:
🎬 [英國買樓] Council Tax幾時開始計⏱ 點解收樓後發現要交多幾倍Council Tax💸 英國Empty Property Discount💰
• [英國買樓] Council Tax幾時開始...
🎬 英國買樓 Playlist • 英國買樓
🎬 英國理財 • 英國投資理財
KEEP IN TOUCH:
🔵 Facebook: / smallfishba
📷 IG: / smallfishba
SUPPORT MY WORK:
☕ 請我飲咖啡
ko-fi.com/smallfishba
DISCLAIMERS & DISCLOSURES:
本頻道提供的資訊只供教育或娛樂用途。並不旨在解決您的具體需求，絕不應被視為建議。本頻道不保證這些資料的準確性及完整性。閣下亦不應僅僅基於本頻道提供的的資訊做出任何投資或財務決策。任何人觀看此頻道而欲從事投資或財務相關行為，應自行考量本身財務狀況、投資目標、經驗、風險承受能力及理解相關產品之性質與風險，並應自行對所有責任負責。如閣下有財務或稅務上的問題，請尋求相關專業人士幫助。
This description contains affiliate links, which means that at no additional cost to you, we may receive a small commission for each sign up or purchase that you make using our affiliate links. This helps support our channel and allows us to continue creating valuable content for viewers like you. Thank you for your support!
CREDITS:
🖼 Free stock videos, photos, and graphics from Pexel.com, Pixabay.com
HASHTAGS:
#英國stamp duty #慳稅 #非英國居民額外印花稅 #申請退還印花稅 #印花稅 #英國買樓 #英國物業 #英國樓 #英國移民 #BNO移民 #英國房屋 #廣東話 #小魚爸

Пікірлер: 84

@alanfatfish 2 ай бұрын

感謝你的分享....剛好未滿一年，仲有兩個星期，一路睇片一路輸入申請，希望一切順利。

@JN-ws3pn Жыл бұрын

好有用! 終於搵到有教學, 感謝你

@wongkapo2650 2 жыл бұрын

好有用👍 之前一路都唔知應該點樣做 ,終於有人拍片教, 已經跟住照做, 希望成功

@SmallFishBa 2 жыл бұрын

真係太好了。希望你成功😄

@hopepper4754 2 жыл бұрын

好有用👍🏻👍🏻👍🏻謝謝分享

@SmallFishBa 2 жыл бұрын

😀

@kanchan7313 2 жыл бұрын

Very helpful and clear 🙏🏼

@SmallFishBa 2 жыл бұрын

Thanks

@evekwok483 Жыл бұрын

Thank you for your sharing. I done it, i hope that claim smoothly.

@mon-lala 2 жыл бұрын

Very Helpful! Thanks

@SmallFishBa 2 жыл бұрын

Glad it was helpful!

@pgee630 Жыл бұрын

Thanks for sharing, very useful! Much appreciate it!

@SmallFishBa Жыл бұрын

pleasure

@smarialowe9733 3 ай бұрын

Thank you , Helps me a lot 🥰🥰🥰

@SmallFishBa 3 ай бұрын

Good to know ☺

@yeungs.5375 2 жыл бұрын

多謝分享！謝謝！！！

@SmallFishBa 2 жыл бұрын

pleasure 😀

@Tomato.306 2 жыл бұрын

小魚爸你好叻👍

@SmallFishBa 2 жыл бұрын

過奬啦 😁

@Lisa-if4pg 2 жыл бұрын

Thank you so much! Very useful : )

@SmallFishBa 2 жыл бұрын

You are welcome, Lisa.

@wmw0604 9 ай бұрын

多謝晒你。

@SmallFishBa 9 ай бұрын

唔洗客氣

@kkwan9955 2 жыл бұрын

很多謝你的分享🙏🙏我在英國剛住了3個月，上星期買了樓正遇到這個煩惱😂😫，幸好看到你條片！等到7月我會立即跟你方法去refund. 🙏🙏🙇‍♀️🙇‍♀️

@SmallFishBa 2 жыл бұрын

kk wan 唔洗客氣。預祝你新屋入伙，住得開心。

@angelchan6242 2 жыл бұрын

@@SmallFishBa 香港有樓可以申請退稅嗎？

@rickypoon06141 3 ай бұрын

感謝小魚爸分享! 很實用, 我個案25天收到退款 :)

@SmallFishBa 3 ай бұрын

好極了.

@jimmytai1915 2 жыл бұрын

thanks!

@SmallFishBa 2 жыл бұрын

you are welcome.

@ivysum1325 Жыл бұрын

Thank you so much 😊

@SmallFishBa Жыл бұрын

my pleasure, Ivy.

@wwsmichelle 2 жыл бұрын

Thanks for sharing! Very useful…btw, how to define the purchase date? Is it the completion date or date of exchange contract? For those who purchase new build property. It will have a holding deposit, will the date of holding deposit count as purchase date?

@SmallFishBa 2 жыл бұрын

Hi Michelle, 張 form 好似無問 "purchase date"，佢係問 "Date of the Transaction"。呢個大部份情況係指 completion date。即係全單交易完成嗰日。一般係俾全數收樓嗰日。

@leelaobancho2496 2 жыл бұрын

Thanks for the useful information! No need to provide supporting documents, like utilities bills or bank statements?

@SmallFishBa 2 жыл бұрын

I remember no supporting documents needed. It doesn't concern whether you are actually living in that property or not.

@leelaobancho2496 2 жыл бұрын

Follow up: I submitted application on June 2. And got the refund on Jul 15. No more information is required except filling up the application. Thanks for the guidance in this video. It’s great!

@blackwhirlwind1381 Жыл бұрын

你好，想問我地是聯名買樓，2人同時也住滿183天，是否只是其中一人申請就可

@kyan927ky Жыл бұрын

你好，如果35日後未收到退款，我應該係邊度問？謝謝

@riccoyip 10 ай бұрын

你好，多謝你分享！請問非英國居民額外印花稅的退款會否在該筆退款入帳的課稅年度視作為額外收入？簡單地說，該筆退還款項要否交稅？謝謝！

@SmallFishBa 10 ай бұрын

本入並非稅務專家，以下純粹我個人理解，非專業意見 👇 以我所知 Tax refund 係non-taxable.

@joycepoon6795 6 ай бұрын

Hi , 請教吓買英國樓退稅計算成交期開始計一年內。

@SmallFishBa 6 ай бұрын

連繼住滿183日係由Completion 前364日至後365日內嘅範圍。申請就係Completion Date 後兩年內都可以.

@chipangtung5017 2 жыл бұрын

你好，我買左新樓，時間線如下，咁我仲EN唔entitle到哩2%既refund? 由邊日開始計183日？有些confuse!謝謝你. 1 Feb 2022 - paid reservation fee 25 Feb 2022 - paid 10%, exchanged contract 19 Aug 2022 - arrived UK 29 Sep 2022 - estimated completion date

@SmallFishBa 2 жыл бұрын

你19 Aug 入境，住夠183日後就可以申請refund.

@carolfung2704 Жыл бұрын

你好, 謝謝你分享, 有二個問題想查詢一下: 1/ 28 April 2022 到埗, EFFECTIVE DATE TRANSACTION 24 June 2022, 是否2022年10月底便可申請? 2/ 在律師樓文件, 分開左二個銀碼, 一個是"additional non UK-resident stamp duty" 一個是"stamp duty land tax" 請教一下是只填第一個還是把二個銀碼總和? 謝謝.

@SmallFishBa Жыл бұрын

本入並非稅務專家，以下純粹我個人理解，非專業意見 👇 1) 係。由你嚟英國開始計。 2) 網站顯示嘅 refund amount 應該同 additional non UK-resident stamp duty amount 一樣。你個律師寫得比較清楚。我張單只係一個 stamp duty 總數，所以我要自己計返 non UK-resident stamp duty 係幾多。

@carolfung2704 Жыл бұрын

@@SmallFishBa 你好，小魚爸, 問題二：即是我填銀碼要填二個總和，跟住最後佢出可以refund 比我個銀碼應該係同律師樓文件上"additional non UK resident stamp duty" 個銀碼一樣？是否理解正確？謝謝。

@6dtong903 6 ай бұрын

謝謝小魚爸！請問Government Gateway user ID, 除咗申請repayment of SDLT surcharge 之外，有咩用途？唔知有冇片介紹下？我上年中才到達英國，還未報英國稅，有股息及利息（包括香港及英國），我同太太應該點幾時及如何報稅？你有冇片guide下我點做呢？感謝及麻煩晒🙏

@SmallFishBa 6 ай бұрын

本入並非稅務專家，以下純粹我個人理解，非專業意見 👇 Hi 6dtong903. Government Gateway ID 係用嚟login HMRC提供嘅online service。其實當中有好多服務但一般BNO 5+1港人如果唔係自己做生意都只會用到 Personal Tax Account 同 Self Assessment 呢兩項服務。如果你係23-24年度 Tax Resident，而又有 Foreign Income (如你所說的香港股息及利息), 咁9成9都要做 Self Assessment。你需要喺2024/4/6 - 2024/10/5 登記要做self assessment。

@6dtong903 6 ай бұрын

@@SmallFishBa好感謝小魚爸❤

@Little1001 11 ай бұрын

請問我想知成為uk resident 之後但香港樓未賣係唔係可以照退稅，只係2nd property 3%就無得退？

@SmallFishBa 11 ай бұрын

@Little1001 應該係。 Stamp Duty Land Tax for non-UK residents 無提過同你有無多於一間樓有關。呢間屋係咪你 main residence 亦都無關。

@vivihi8206 2 жыл бұрын

我嘗試申請Government Gateway, 但去到prove identity就不成功，因為需要UK passport 及payslip，請問你是否有這兩個資料才能申請?

@SmallFishBa 2 жыл бұрын

Hi Vivi Hi, 我無用 Payslip. 我記得有個option 係查 credit. 因為我未有 UK credit card, 所以基本上無 credit history/score. 所以好易答.

@leelaobancho2496 2 жыл бұрын

I just registered an account and they did not ask for any identity check during the process…

@SmallFishBa 2 жыл бұрын

@@leelaobancho2496 Thank you for sharing.

@angelchan6242 2 жыл бұрын

想問如果層樓聯名買，需唔需要兩個人都需要住夠183日？定還是一個人住滿183日就可以？

@SmallFishBa 2 жыл бұрын

Hi Angel. 所有業主都要住夠183日.

@lokyinlaw679 2 жыл бұрын

請問入完樓價之後电腦計算是72OO，之後律師我只係付5500，电腦上話不能少過7200，我可以怎樣做？

@SmallFishBa 2 жыл бұрын

可能係你入錯, 亦可能律師計錯。你可以用返屋價, 自己用以下個2%,4%,7% 去計返個應繳 stamp duty 係幾多。如果都係 7200, 建議問返律師點計到5500。 www.gov.uk/guidance/rates-of-stamp-duty-land-tax-for-non-uk-residents#when-and-how-refund

@lokyinlaw679 2 жыл бұрын

thanks 🙏

@leoleo5278 2 жыл бұрын

你好, 上面指183日係唔係計入伙先計? 定係只要個人本身身處在英國超過183日就可以申請? 因我本身上個月買咗樓，今個月20號剛超過183日住在英國, 想申請。但我見英國田土廳仲未轉到名，我都唔知申唔申請好。請指教。

@SmallFishBa 2 жыл бұрын

唔係入伙先計。 Transaction date 前364 days 或後365日都可以。律師要在completion date 14日內幫你交SDLT。你問到佢攞個Unique Transaction Reference Number 就可以申請。如果你想等吓先，在 completion date 後兩年內要申請。

@leoleo5278 2 жыл бұрын

@@SmallFishBa 另外，多謝解答。另外，想請教吓買完樓之後，律師會唔會比番份買樓合約我，因有啲朋友律師話唔會，因佢哋律師話可以去英國田土廳check吓就知，唔需要文件證明。但我覺得有份文件證明會安心啲。

@SmallFishBa 2 жыл бұрын

@@leoleo5278 我都聽過有啲律師有，有啲律無。我自己嗰個就無。見到你個留言之前啱啱就用咗3鎊去買個 title register 證實咗間屋已經轉咗我名。

@leoleo5278 2 жыл бұрын

@@SmallFishBa 我都用咗3鎊check咗，但仲係前業主個名。英國人做嘢要等耐啲。哈哈。

@wongwinnie4986 2 жыл бұрын

@@SmallFishBa 請問怎樣買個 title register 證實咗間屋已經轉咗我名?

@annachan3328 Ай бұрын

請教我唔係好明，咁我2023年7月過嚟，咁我而家買樓，律師要要我俾錢，咁我係咪都係叫做未夠一年？

@SmallFishBa Ай бұрын

本人並非稅務或財務專家，以下純粹我個人理解，非專業意見 👇 2023年7月至現在已經超過183日。你好大機會係2023/24年嘅 UK resident。唔需要交 surcharge。

@kwailingpang4450 2 жыл бұрын

想請教一下我是和先生以聯名戶口購入物業，但我自己先過去英國居住，我計過可以趕及收樓後一年內申請退稅，但只是我本人住滿183日，我先生就完全未land,這種情況我們符合申請資格嗎？

@SmallFishBa 2 жыл бұрын

Hi Kwai Ling Pang. 所有業主都要住夠183日先合符資格申請。

@kwailingpang4450 2 жыл бұрын

@@SmallFishBa 即是我們其中一名住夠是不能申請退稅

@kwailingpang4450 2 жыл бұрын

謝謝🙏

@SmallFishBa 2 жыл бұрын

@@kwailingpang4450 對。

@wmw0604 9 ай бұрын

原來咁。冇得退𠻹😅

@dorecheung2178 2 ай бұрын

請問兄妹聯名，只填其中一人資料？

@dorecheung2178 2 ай бұрын

已解決。原來只需填一人資料。謝謝！

@al.pachino7295 2 жыл бұрын

如果唔係英國居民但以遊客身份住夠183日以上得唔得?

@SmallFishBa 2 жыл бұрын

Hi Al.pachino. 我唔係100%肯定. 不過出咗條片探討你呢個問題。 kzfaq.info/get/bejne/kLBdZJyY2tTakX0.html

@angelchan6242 2 жыл бұрын

如果我香港層樓未賣？可以申請嗎？

@SmallFishBa 2 жыл бұрын

Hi Angel Chan 可以。

@angelchan6242 2 жыл бұрын

我黎緊層樓29/7/2022 會成交，咁係咪要1/2023前到步先可以申請到退還？

@SmallFishBa 2 жыл бұрын

@@angelchan6242 要喺 29/7/2023 前住夠 183 日. 1/2023 到英國應該趕得切。不過最好自己預鬆啲。有時好難講會唔會突然有事需要返香港。