Защо Инвестиция в Имоти е Най добре за ТЕБ 🏡

Рет қаралды 14,219

Күн бұрын

🔥Дропшипинг курс - www.rumenvista.com/dropshippi...
🔥KZfaq курс - www.rumenvista.com/youtube-co...
🔥Консултация с мен - www.rumenvista.com/online-con...
▶ 14 дневна БЕЗПЛАТНА регистрация за Шопифай:
shopify.pxf.io/vista
▶ 14 дневна БЕЗПЛАТНА регистрация за DROPIFIED
bit.ly/dropifiedregister
▶ 28 Дни Безплатно Kajabi
app.kajabi.com/r/fRGvdFVH/t/h...
▶ 30 дневна БЕЗПЛАТНА регистрация за Epidemic Sound
www.epidemicsound.com/referra...
▶Printify регистрация - bit.ly/printifyr
✅Как да Инвестирате в Акции с Еторо 💲💲💲
• Как да Инвестирате в А...
✅Работа от Вкъщи - 5 Метода за Лесни Пари
• Работа от Вкъщи - 5 Ме...
🔵АБОНИРАЙ СЕ ТУК - kzfaq.info?su...
🔵Facebook ➡ / rumenvista
🔵 Instagram ➡ / rumenvista
0:00 - Моите Имоти
0:40 - Защо Инвестиция в Имоти е Най добре за ТЕБ
01:20 - Паричен поток
09:45 - Покачване цена имоти
11:08 - Активи-Рефинансиране
13:00 - Сигурност
14:08 - Как е най-добре да инвестирате
15:43 - Клуб Виста
Аз съм Румен Виста и от повече от 10 години се занимавам с онлайн предприемачество и недвижими имоти. Да съм предприемач и развивам идеите си е нещо което ме прави истински щастлив. Вярвам, че ако има повече хора които да произвеждат стойностни продукти и услуги обществото и светът ще прогресира с много по-бързи темпове.
В това видео ще ви споделя защо инвестиция в имоти е една от най-добрите инвестиции които може да направите. Ако искате да правите пари и трупате активи в дългосрочен план инвестирането в недвижими имоти е един от най-добрите варианти. Това е сигурна инвестиция с отлична възвращаемост на вашите пари.
Някои от линковете са Affiliate линкове което означава, че при евентуална регистрация от ваша страна аз бих получил финансови постъпления което не натоварва вашата цена, а в някои случаи дори я облекчава, защото ползвате моите отстъпки. Благодаря ви, че подпомагате развитието на този канал.

Пікірлер: 116

@georgidimitrov5848 2 жыл бұрын

Комисионната от няколко процента за платформите защо не я смяташ? Защо не калкулира режийните разходи - всичко от тока и водата до консумативите? Защо не калкулираш местните данъци и такси? Защо не смяташ и данък печалба? Амортизацията на имота къде я калкулираш?

@PriBarmana 2 жыл бұрын

То това са дребни неща те само балъците ги плащат нашия да не е от тях всичко в джоба и кой от къде е :D

@2pavkie 2 жыл бұрын

Щото е завършил туризъм, не икономика 🤷🏻

@IVELINIVANOV1818 2 жыл бұрын

nesam viziral teb kolega,prosto vniknah v komentarite,za6to se zasyaga6,nikade nesam te spomenal

@tanevatanas 2 жыл бұрын

Ей с тоя коментар го удари право в емоциите! :D

@dido851985 2 жыл бұрын

сметки без кръчмар е твойта работа

@user-kw9pr3xe2o 2 жыл бұрын

Сметката е не подробна и бакалска

@stoyandimitrov255 2 жыл бұрын

Да

@genotatarliev7801 2 жыл бұрын

Сметката е аматьорска..

@bubarevoligarh7373 2 жыл бұрын

Страхотно видео

@ivankarachomakov9116 2 жыл бұрын

Роден съм 1983 тогава един град е бил много красив и подреден (град Припят) след аварията 1986г. всичко се е променило. Възможно ли е и в наши дни да има нещо непредвидено, което да развали добрата инвестиция. Знам че се смее те сега, но отговора е да. За мен най-добрата инвестиция си остава образованието на нас самите и нашите деца.

@ToWinYouHaveToRiskLoss 2 жыл бұрын

Ако тази авария беше станала в София, градът щеше да се възстанови

@russonera 2 жыл бұрын

@@ToWinYouHaveToRiskLoss това не е като просто да са я затворили, има радиация и дори да позволят и след такава авария хората да се върнат не мисля че ще го направят!

@user-xu2dp5rs8l 2 жыл бұрын

👏👏👏👏

@svetoslavpenchev8406 2 жыл бұрын

А можеш ли да ни обясниш защо се продава къщата ти или е фалшива обява

@slavomirvassilev969 2 жыл бұрын

Супер видео!

@Tony_Birov 2 жыл бұрын

Перфектно. Супер Румба. 10Х Grant Cardone. Схемата работи, просто в Бг трябват едни стартови 20к евра. А тях не всеки ги има. Аз постигнах 17% ROI за една година , и 20% appreciation ( покачване на цената на имота) за същата година. Пловдив.

@RumenVista 2 жыл бұрын

Внимавай какви проценти казваш, че сега ще ти скочат, че си лъжец и това е невъзможно. По-добре кажи 4%ROI :)))

@Tony_Birov 2 жыл бұрын

@@RumenVista много си прав. Хората са ........??????

@metodimetodiev8214 2 жыл бұрын

Нещо ми се разминава тука,хем мислиш за 10 апартамента пак от друга страна си го пуснал апартамента за продажба.Другата година мислиш да го пускаш на 300 лв. Объркаме тотално Румба

@denisgospodinov4882 2 жыл бұрын

Къде го е пуснал?

@metodimetodiev8214 2 жыл бұрын

Имот.бг

@denisgospodinov4882 2 жыл бұрын

@@metodimetodiev8214 Как да го намеря?

@metodimetodiev8214 2 жыл бұрын

Търсене на двустаен апартамент в Св.Константин и Елена ще ти излезе

@RumenVista 2 жыл бұрын

Изкуството на войната :)

@vladstan7502 2 жыл бұрын

Добре. "Скъса се" да хвалиш инвестицията, даваш предполагаеми цени за сезон 2022, които не се връзват с първия клип за апартамента, а сега го и продаваш. Да не се разбира като заяждане а провокация за разширяване на темата в селдващи видеа. Успех от мен!!!

@julienradev6023 2 жыл бұрын

Много се радвам, че имаш възвръщаемост и оборот! Следя канала ти и смятам, че се справяш добре. Цените за нощувка обаче са наистина космически. Надявам се и като направиш 300лв/нощувка да има заможни хора, които да отсядат!:)

@denisgospodinov4882 2 жыл бұрын

Оборота който казва не му е чистата пара коятo ще му остане :D

@RumenVista 2 жыл бұрын

Не се и съмнявам, че има по-хубави в Бургас за 85лв :)

@k.dechev5896 2 жыл бұрын

@@denisgospodinov4882 на тези 16000 като плати и данък (3200) ако плати де :D

@vasilmitev4417 2 жыл бұрын

@@penguingobrrbrr353 А аз мога да ти кажа, че на Слънчев бряг нощувка във Вип апартамент е 500лв.,който е обзаведен със сив мокет и мебели Виденов, и е постоянно зает. На Румен апартамента е направен страхотно, вложени са много средства и получаваш много стойност и отношение от стопаните. И тази цена на която го е пуснал е съвсем приемлива. Както на теб ти се струва висока, така и за други хора е съвсем нормална.

@julienradev6023 2 жыл бұрын

@@gbdesign разбирам, че ти би отседнал там за една седмица примерно за почивка. Дай боже всекиму твоите доходи, ако са пасивни още по- добре.

@liliyapetrova8351 2 жыл бұрын

Привет! :) Кое е по-правилно, да се инвестира в малки апартаменти, или двустайни и тристайни? За начинаещи питам. Ново строителство ли трябва да е, или не на всяка цена? Благодаря за информативното видео. :)

@RumenVista 2 жыл бұрын

Със сигурност бих изключил тристайните, както и панелните апартаменти

@Tony_Birov 2 жыл бұрын

Пробвай първо с гаражи. Купуваш е даваш директно под наем

@user-dq4hb4vq4l 2 жыл бұрын

Благодаря!

@borislavvasilev3360 2 жыл бұрын

НАП харесва това 😄

@RumenVista 2 жыл бұрын

Обади им се ако искаш. Всичките са ми приятели.

@webscreener8797 2 жыл бұрын

НАП харесва всички, които имат парички!

@borislavvasilev3360 2 жыл бұрын

@@RumenVista Дай някой в КАТ :)

@RumenVista 2 жыл бұрын

За пореден път се убеждавам, че българинът е невероятен специалист, когато става дума за имоти без значение дали изобщо през живота си се е докоснал до каквато и да е сделка, а камо ли до подобен ексклузивен имот. Като гледам някои хора знаят по-добре от самия мен колко са ми разходите и печалбата. Хвърлят се едни статистики като ДДС 20% или 9% ДДС което трябва да се плати на AirBnb/Booking и куп други безумни числа. Други пък са много заинтересувани дали НАП гледат Ютуб и дали си плащам данъците. Трети продължават да питат какво се случва с имотите ми въпреки, че започвам видеото с ясното изказване, че когато му дойде времето ще дам пълна информация. Струва ми се, че има много хора на които просто не им е тук мястото. Мълчанието е злато както се казва особено, когато не си наясно и нямаш информация и опит в дадена сфера. Който иска да научи как се случват подобни успешни сделки и занапред нека гледа с удоволствие. Който е дошъл да злобее заради успеха на други мога да му обещая, че скоро ще има повод за още повече и масивен хейт :)

@user-bv6dp1mi2q 2 жыл бұрын

Румба показваш им сметки,пари,печалби хората не са свикнали да виждат такива сметки...на 37г си не свикнали с хейта? Прави видеа за хората,които ще те гледаме с интерес, а не обръщай внимание на мразещите хора.

@IVELINIVANOV1818 2 жыл бұрын

samo taka Rumka,smelo napred I nagore,za6toro heitarite palyat fitilite na vsi4ki v komentarite I tova e obezpokoyava6to

@Tony_Birov 2 жыл бұрын

Браво

@DS-mw7pi 2 жыл бұрын

Догодина като може да се пътува към Гърция и др. дестинации ми е интересно колко ще е пълно? Като си сложиш и амортизацията, по-високи цени за почистване по-добре си вложи парите в etoroto.

@ivankirin9409 2 жыл бұрын

Всичко е мн добре, но може ли да ни кажеш какви данъци и туристически такси си внесъл или трябва да внесеш в НАП ?

@RumenVista 2 жыл бұрын

Гледай следващото видео в Неделя. Там ще обясня.

@vasilmitev4417 2 жыл бұрын

Поздравления за апартамента! Със сигурност ще се случват все по добре нещата за напред. Поздрави!

@hristinharalanov1768 2 жыл бұрын

Благодаря за клипчето! Има заблуждаваща информация в него относно чиста печалба. Липсват разходи за данъци, такси, заплата за обгрижване на имота. Какво ще направим ако купим надценен имот? Ако го купим на пик? Оставям всеки да прецени нивото на инвестиционните съвети

@genotatarliev7801 2 жыл бұрын

Нивото не е високо...

@denizkobak1012 2 жыл бұрын

Здравей ше можели да ми кажеш със какво депозираш пари на еторо, защото моята банка не ми дава.

@RumenVista 2 жыл бұрын

С ПИБ нямам проблем. Зареждал съм си и от Revolut и Payoneer също.

@denizkobak1012 2 жыл бұрын

@@RumenVista Благодаря за отговора

@9vvn 2 жыл бұрын

Всичко супер, но как смяташ разходите за 80 дена 15000 лв и за 120 дена пак 15000 лв 😁 тоест ток вода не плащаш предполагм 😁 почистване плащаш ли или ти си го чистиш?

@RumenVista 2 жыл бұрын

Токът и водата ги смятам на годишна база и са осреднени. Все пак нямам цяла година, в която апартаментът да е извършвал дейност. За почистване не плащам.

@9vvn 2 жыл бұрын

Супер значи грешката е моя. Ами успех адаш и дано другата година е още по- добра за този бизнес.

@user-my6bh9pt1p 2 жыл бұрын

Защо продаваш апартамента и къщата ?

@denisgospodinov4882 2 жыл бұрын

Къде ги е пуснал

@user-my6bh9pt1p 2 жыл бұрын

В имот бг има обяви на различни брокери

@mnoovurvi 2 жыл бұрын

Абе, вие идиоти ли сте ? Клипа буквално започва с отговора на този въпрос....

@russonera 2 жыл бұрын

Надявам се да ти излезнат сметките накрая и да е успешна инвестицията но мисля че е малко оптимистична! За данъци и разходи по него мога да се съглася но може би си ги прибавил в общите но като амортизация някой спомена по-долу в коментарите не мисля че хора които ходят по такива места почват да чупят вътре или са с често срещания манталитет "абе видиш ли съм дал 200 лв. мога да правя квото си искам! Иначе със сигурност е сигурна инвестиция и с времето специално на такова място цената му ще се качва което само това е достатъчно защото са рядко срещани!

@denisgospodinov4882 2 жыл бұрын

Румба тука оборот и чиста печалба едно и също ли е ? или няма разлика

@RumenVista 2 жыл бұрын

Много ясно и конкретно и то на български език обяснявам колко ми е оборота и колко чистата печалба.

@ratatata5952 2 жыл бұрын

Оборот е изкараните пари за една година от наем.Чиста годишна печалба е равна на оборотът, минус всички разходи по твоя бизнес.Примерно оборотът ти е 30000лв на година,това са всички пари които си събрал от наем за цялата година ,а разходите ти са 15000лв на година (Вноска по ипотечен кредит,счетоводство,подръжка,ремонти,консумативи и тн.).Каква ти е чистата печалба в този случай Денис?

@denisgospodinov4882 2 жыл бұрын

@@RumenVista Където казваш ,че 15к са ти разходите на готина смяташ ли данъци и такси към сайтовете където си пускаш обавят?

@denisgospodinov4882 2 жыл бұрын

@@ratatata5952 Където са фиксирани разходи и знаеш колко ще са е ясно обаче къде и как смята колко ще плати на сайтовете за това ,че пуска обяви там?

@ratatata5952 2 жыл бұрын

@@denisgospodinov4882 Предполагъм че ги е сложил към тези 15000 лв. щом става въпрос за Чиста Печалба

@user-ec8cz5pj6x 2 жыл бұрын

Радвам се като виждам хора като теб давате ми мутивация

@strahilstefkov6174 2 жыл бұрын

А защо си обявил къщата и апартамента си за продажба ?

@zaitube5687 2 жыл бұрын

Кефиш ме пич! Но не чувам да говориш за данъци? Също така Не чувам да мислиш по въпроса като всяко чудо за Три дни в типичния Бай Ганьо имвестмент стайл - всички да решата че ще вадят пари от същото което правиш и ти? Нали знаеш че освен за квадратни метри и биткойни на територията на Варна няма как друго да чуеш!! Пак казвам кефиш ме! Полезен си!!

@RumenVista 2 жыл бұрын

В следващото видео ще поговоря и за данъци. Както виждаш от коментарите трудно биха започнали всички да се занимават с подобни инвестиции :)

@zaitube5687 2 жыл бұрын

@@RumenVista да ти пусна на лично малко имена на хора които са в същия джаз от моя кръг приятели? :):):)

@stefanvalchev8066 Жыл бұрын

за справка от дебелите книги.Една цена на имот се смята за нормална ако наемът изплаща иомотът за около 100 месеца.Приема се 8-12г норма.2ро Брутна средна заплата трябва да го изплати за 25месеца.Това са 2та най-тежки индикатори ,който показват конкретната ситуация с имотите и не само в България ,а в цялата вселена.Прекомерното помпене на пари в обръщение със сигурност може да раздуе всички пазари и маса активи да бъдат многократно надценени.Но нещата се обръщат рано или късно.Колкото по напомпана пазарна капитализация имаме ,толкова по-голяма катастрофа следва.Балансът на ФЕД скача от 4т до 9т за 2 години.Ами не балони ами дирижабли ще има навсякъде.Тежката инфлация ,за да бъде спряна ще има рецесия фалити ,безработици и все някога ще се овладее ситуацията след което знаете какво следва.Помпане на балони отново. П.С спрете да купувате неугледни имоти по 3200-3600 евро кв/м в Младост.В Ню Йорк има на сходни цени :)

@otozoli2315 2 жыл бұрын

Бате, вземи си сметало!

@user-wz6sv8ou6p 2 жыл бұрын

Не мислиш ли, че е по добре да инвестираш в големите градове Бургас или Варна така ще може да го отдаваш целогодишно, разбира се зимата ще е по малка печалбата, но лятото ще е пълно. Много ми харесват амбициозни хора като теб. Късмет

@RumenVista 2 жыл бұрын

Апартаментът се намира на СВ. Константин и Елена което е по-близо от повечето квартали на Варна. За 5 минути си на центъра. Иначе съм напълно съгласен с теб. Избягвам ваканционните имоти

@ivanivanov8329 2 жыл бұрын

Real estate broker, бачка в интернет пространството, добра схема за предлагане на собствените си оферта с цел възнаграждение, разбира се.

@hristoangelov6873 2 жыл бұрын

за 200 лв ще отседна в 5 звезден хотел с аквапарк и алл инлусив братле

@momchidimitrov6734 2 жыл бұрын

Нормална цена е 200 лева за апартамент лукс.В Созопол в къща за гости стая двойка струва 100 лева.Така,че тази цена е напълно разумна и дори евтина за такъв тип апартамент.Успех Румба!

@atanasdimitrov4081 2 жыл бұрын

всичко това е вярно но при 3 условия: 1. Локация на имота 2. Локация. 3. Локация

@hristoangelov6873 2 жыл бұрын

имотите са в балон има предлагане няма търсене замисли се малко до кво води това постоянно се строят нови имоти и никой не ги търси само се продават продават...

@silvippenkov 2 жыл бұрын

Тотални глупости. :) Личи си, че не се занимаваш с имоти.

@ibrahimlainqrov649 2 жыл бұрын

Главата ти е балон който даже и не е надут с нищо. Извинявай че ти го казвам пич но явно изобщо не разбираш за какво става дума.

@blagovestmladenov5797 2 жыл бұрын

Хахаха,по-голяма глупост не бях чел скоро😆.В момента ситуацията е следната - търсенето изпреварва в пъти предлагането,което допринася допълнително за покачване на цените,но човек трябва да се поинтересува,а не само за злобее.

@stefanvalchev8066 Жыл бұрын

@@blagovestmladenov5797 това е характерно за крайната фаза на балонът :).А и товарен влак с пазарна капитализания няколко десетки трилиона $ трудно се спира.И 2008г в САЩ търсенето беше огромно на имоти.:D .Колкото по-напомпан е актива толкова повече се увеличава рискът.Не е невъзможно да искараш пари,но рискът расте все повече и повече.

@stefan-stocksmadesimple5241 2 жыл бұрын

Диверсификация е истината...!

@iliyailiev7023 2 жыл бұрын

Имотите приличат на другите типове инвестиция . Едни знаят как , други не . Успех Румка !

@ivansavov2731 2 жыл бұрын

Логично - продава апартамента за 300К+ и къщата за 500К+ ( минумум и двата ), с някой друг заделен лев ги докарва до 1М. И след това взима малко пари от банката и 5-10 по-малки имота и ги пуска под наем и получава пасивният доход за който говори. За 10 години е избил инвестицията. Трябват топ*и за това, особено, когато имаш семейство. Само един въпрос - аз ще инвестирам в имот в Банско, конкретно комплекс Реденка. Не мислиш ли, че е по-умно да инвестираш в имоти, които могат да носят приход от наем през цялата година? На морето малко или много се ходи през лятото.

@RumenVista 2 жыл бұрын

Напълно подкрепям идеята за целогодишна доходност. Аз също предпочитам този вариант. Моят апартамент не е ваканционен. Мога да го отдавам през цялата година. Успех с твоята инвестиция.