ЗАНИЖЕНИЕ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ / КАКИЕ ЕСТЬ РИСКИ?

Рет қаралды 8,425

3 жыл бұрын

Всем привет! Вы на канале "Владей Легко недвижимостью", сегодня мы поговорим про занижение цены на жильё в договоре купли - продажи". Зачем это делает продавец и какие риски может понести покупатель.
Смотрите видео до конца)
Вам также будет интересно:
- Особенности договора купли-продажи жилья
• Особенности договора к...
- Какие коммунальные услуги нельзя отключать за долги? Какие услуги могут отключить даже без долгов???
• Какие коммунальные усл...
- На что имеет право квартирант даже без согласия собственника?
• На что имеет право ква...
- Покупка недвижимости с торгов! Земля от государства.
• Покупка недвижимости с...
- С кем придется делить наследство, даже если есть завещание ?
• С кем придется делить ...
- Как при разводе делится имущество, приобретенное до брака в кредит, если он погашен в браке
• Как при разводе делитс...
- Как выписать прописанного человека без его согласия
• Как выписать прописанн...
✔ЗАПРОСИТЬ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА ► vladeilegko.ru/services/passp...
✔ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ НА САЙТЕ ► www.vladeilegko.ru
✔ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦ-СЕТЯХ:
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА INSTAGRAM► / vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ FACEBOOK► / vladeilegko.ru
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ VK► vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ ОК►ok.ru/group/54096217702550
● ВСТУПАЙТЕ В СООБЩЕСТВО Tvitter► / vladeilegko
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА TikTok► vm.tiktok.com/J6EnJ1E/
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА Telegram►t.me/vladeiIegko
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НОВУЮ СТРАНИЦУ В INSTAGRAM, где вы можете разместить объявление в сфере недвижимости ► / naytilegko
Владей Легко - команда специалистов по вопросам недвижимости. Рассказываем как правильно поступить в той или иной ситуации и куда обратиться. Ведь на самом деле, у тысячи из нас возникают такие элементарные вопросы, но на них не найти профессионального, доходчивого ответа. Как продать или купить квартиры? Как переоформить на родственников? Как не платить коммунальные платежи? Как вступить в наследство? и многое другое! Мы всегда рады Вам помочь своим советом!
Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик 🔔 чтобы получать уведомления о новых видео!
#ВладейЛегко #занижениестоимостижилья #купляпродажа #договор

Пікірлер: 78

@user-hw6hn9he6k 3 жыл бұрын

При любой сделке нужно преследовать свои интересы, а не удовлетворять все просьбы другой стороны.

@user-fl6vw6xh3p 3 жыл бұрын

Это очень важный и серьёзный вопрос, спасибо за информацию!!!

@user-vq8hb2ro9h 3 жыл бұрын

Спасибо за полезную информацию👍 как раз собирались покупать недвижимость 🏡

@user-sx7fp2pm1r 3 жыл бұрын

Всё понятно и подробно рассказано! Благодарю!

@user-qu4rv3bm7o 3 жыл бұрын

Очень интересная и полезная информация. Как всегда всё доступно и понятно рассказали 👍

@ipat5709 3 жыл бұрын

Очень полезная заметка для покупателя и продавца.

@user-qz4ze5hx7n 3 жыл бұрын

Предельно подробно и доступно! Спасибо

@pchelinepchel1132 3 жыл бұрын

Спасибо за информацию

@user-sp5ni2zh1w 3 жыл бұрын

Интересно и познавательно

@user-tu7km8sl6l 3 жыл бұрын

Интересное и познавательное видео

@user-qp7ne6rn7f 3 жыл бұрын

Полезная информация.

@user-mi6yq2yn9z 3 жыл бұрын

Полезная информация как для покупателя, так и для продавца! Ведь обе стороны рискуют, занижая цену на недвижимость при сделке.

@user-lq8ze9se6j 2 жыл бұрын

Вкладываешь свои кровные деньги - так а какого х... я должен платить кому-то?... За все в конце концов платит обычный человек... Всё растёт - и платит издержки контор трудовой человек... Понимаю, когда гос-во даёт без процентов ссуду и требует уплаты за пользование их деньгами - то тут понятно, без базара, но ты копишь годами сам свои же заработанные, и получаешь зарплату на руки уже со снятыми налогами, вкладываешь в хату и при продаже своего же ты ещё должен кому-то ещё........?! 😂 😉 😂 😂 Смешные истории.... Вот народ и чувствует что что-то не так и обходит чинуш карманы

@user-on7wz4ds7j 3 жыл бұрын

Важная информация для покупателя

@user-fq5oy6um6f 3 жыл бұрын

Как всегда на высшем уровне!Столько нового узнала, лучше сделать все по закону и голова не будет болеть 🤗

@colbylucian6749 2 жыл бұрын

You all prolly dont give a damn but does anybody know a tool to log back into an Instagram account?? I was stupid forgot the login password. I would love any assistance you can give me.

@user-yy6ml5nt2m 2 жыл бұрын

Умничка👍

@shamaber 3 жыл бұрын

Крутооо😊😇

@user-sj3cr9km7h 3 жыл бұрын

В случае признания сделки недействительной, покупателю не просто вернут только сумму, указанную в договоре, он также не будет признан судом добросовестным покупателем, т.к. сознательно вступил в сговор и нарушил закон☝️

@user-wi4ir1gy4j 3 жыл бұрын

Ну, хорошо, что договариваются, перед тем как составить.

@user-rn3gl4jt3r Жыл бұрын

Вот это красота.....

@user-gc8br8pw7b 3 жыл бұрын

Дааа, есть над чем задуматься... 🧐

@user-zy2sn9yu6y 3 жыл бұрын

Всем тем, кто собирается в ближайшее время приобрести недвижимость, эта тема как никак кстати и актуальна для обеих сторон сделки. И конечно же и той и другой стороне данной сделки нужно быть начеку и конечно же быть подкованным в таком не лёгком деле. Предупреждён, значит вооружён!!!

@user-qu4nj7sl7r 3 жыл бұрын

Договора купли-продажи должны быть без хитростей. Часто обман открывается и затем приходится испытать много неприятных моментов. Спасибо за информацию, не все знают такие подробности.

@user-wz1uv1sf5t 3 жыл бұрын

Главное предугадать все последствия заранее

@user-rt6zl1ls6o 3 жыл бұрын

Как говорят «Скупой платит дважды». Договор является гарантом прозрачности и законности сделки для обеих сторон, и лучше обезопасить себя от печальных последствий и не рисковать ради получения незначительной выгоды от такого сознательного сговора по занижению стоимости жилья.

@dariamoseykina3284 3 жыл бұрын

Считаю что не стоит темнить и указывать в договорах реальные суммы чтобы стороны были в безопасности

@vikitoriya13 3 жыл бұрын

Заранее нужно позаботится о безопасности сделки

@irinadzavadyan8515 3 жыл бұрын

В договорах надо указывать реальные суммы😊😊😊

@user-wl7dm2uv5g 3 жыл бұрын

При сделки договор- купли продажи играет очень большую роль, важно внимательно к нему отнестись, что бы потом не было проблем и вопросов.

@user-ww2tw6ds5i 3 жыл бұрын

Внимательно нужно подойти к вопросу купли продажи недвижимости

@user-yu5vz8tu9u 3 жыл бұрын

Везде свои подводные камни, нужно быть внимательными.

@user-ux5jb1zy2t 3 жыл бұрын

К вопросу купли-продажи нужно относиться серьёзно, чтобы в дальнейшем избежать проблем

@user-bl6cn4un3f 3 жыл бұрын

Многие сталкивались,наверное, с такой ситуацией, сделка должна быть прозрачной..

@user-ez1xx7df9s 3 жыл бұрын

Не все так просто, как хотелось бы. Мало к чему хорошему занижение цены может привести.

@user-gi8nh1dd7h 3 жыл бұрын

На какие только ухищрения не идут люди, то занижают стоимость, то намеренно завышают в случае без первоначального) каждый ищет выгоду для себя, голова кругом, когда начинаешь изучать интересующую тему )

@AAnelochka 3 жыл бұрын

Покупка недвижимости серьёзный шаг, поэтому я однозначно за "прозрачность" договора!!!

@natalyamixeeva6059 3 жыл бұрын

Такие сделки очень рискованно дело. Стоит хорошо обдумать, стоит ли это того...

@user-jt1ur5sy1d 3 жыл бұрын

Все тайное всегда становится явным. Никогда не знаешь,где и когда вскроется правда

@user-jf3su5ll4s 3 жыл бұрын

Интересно, а кто-нибудь отражает реальную стоимость в договоре, если есть угроза платить налог!?) Думаю наш люд никакие риски не напугают)

@user-zt9ez2mb1e 3 жыл бұрын

Серьезная сделка, нужно подойти к вопросу договора купли-продажи крайне ответственно!

@user-ir9zp4xk8k 3 жыл бұрын

Есть и риски и минусы с налогами в данном вопросе

@katerinaLEE2903 3 жыл бұрын

На рынке два "мудреца"..... Так что это дело и риски каждого из сторон!!

@user-rf6rd8nl3k 3 жыл бұрын

Неоправданный риск получается. Я за прозрачность сделки.

@user-lv6uu6yj6p 3 жыл бұрын

Незнание закона не освобождает от ответственности

@daancheg 2 жыл бұрын

Кстати да, есть же оценщик от банка по ипотеке, который не будет оценивать ниже рынка. А банк вряд-ли будет давать кредит на квартиру подозрительно дешевую. p.s. Считаю налоговое законодательство морально устаревшим.

@user-hs1ww2ib9q 3 жыл бұрын

Нашу налоговую сложно обмануть,а если обманешь ещё и сильно поплатишься за это

@dariqz0r Ай бұрын

А к какому решению придти если продавец занижает стоимость, от чего отталкиваться? Может смотреть минимальную цену в городе по квартире равную с его квадратурой?

@user-xv9ff3ze6k 3 жыл бұрын

Добрый день.Как бы не не старались извлечь хоть какую нибудь выгоду от купли-продажи,но закон не обойдешь!!! Хотя,😏 если у тебя грамотный юрист ,то ...

@user-ee2zw7lr3b 3 жыл бұрын

Прежде чем идти на такой шаг, лучше все тщательно обдумать и сопоставить все за и против,

@user-bk7qh5cc9t 3 жыл бұрын

Важно проверять договор до проведения регистрации

@vladeilegko 3 жыл бұрын

Совершенно верно, Мария)

@user-cx8px7fw8m 3 жыл бұрын

Лично я бы не согласилась на занижение цены...

@elenakolosova4495 3 жыл бұрын

Это из категории - хотел быть хитрее всех и сам себя обманул... 😔

@kassandra_rej 5 ай бұрын

А почему банк откажет в ипотеке по заниженной стоимости? Разъясните кто-нибудь.

@kassandra_rej 5 ай бұрын

А покупателю очень выгодно занизить стоимость квартиры, если он оформляет ее в ипотеку и платит большой первоначальный взнос - платить проценты банку за 5 млн или за 3, если он 2 внес первоначальным взносом - большая разница. Я не ошибаюсь?

@oxsanap1954 3 жыл бұрын

Покупка/продажа жилья - серьёзный шаг, я бы не стала занижать его стоимость, слишком рискованно.

@user-uz4io4wj6v Жыл бұрын

Ничего не понятно но очень интересно

@vladeilegko Жыл бұрын

Если что-то не понятно, Вы всегда можете уточнить у наших специалистов😊

@user-ve1cw1cw4q 3 жыл бұрын

На месте покупателя я бы не стала так рисковать.

@user-rb5bv6zv6p 3 жыл бұрын

Не надо рисковать на авось,если нет уверенности на сто процентов.

@drakondrakonov9827 2 жыл бұрын

Вот у меня вопрос, если я владел землёй в деревне меньше трёх лет и решил продать, кадастровая стоимость 220 тысяч, а я продал за 50 тысяч знакомому человеку (брату), поэтому и не дорого, от какой суммы я буду платить налог?

@vladeilegko 2 жыл бұрын

Ответ на Ваш вопрос содержится в видео. Налогооблагаемой базой при продажи недвижимости является та сумма, которая оказалась больше - это либо стоимость квартиры, указанная в договоре, либо 70% от кадастровой стоимости квартиры. Подробнее о налоге можно прочитать здесь: vladeilegko.ru/situations/chto-nuzhno-znat-grazhdaninu-o-naloge-s-prodazhi-nedvizhimosti-/.

@drakondrakonov9827 2 жыл бұрын

@@vladeilegko спасибо

@user-mz4hl8is3x 3 жыл бұрын

Вопрос купли-продажи недвижимости непрост, без помощи грамотного юриста очень нелегко разобраться во всех нюансах.

@user-sh5ed8ow4k 3 жыл бұрын

Тема купли-продажи недвижимости очень нелегка. Было бы не плохо воспользоваться услугами юриста при таких сделках,что бы не попасть в глупую ситуацию.

@user-vx5vn9ec9i 3 жыл бұрын

Когда сам запутался в своих хитроумных схемах)

@user-mc7tu6ok8u Жыл бұрын

Палка о двух концах. У нас Земля по кадастру лимон 700. 5 лет никто не хочет покупать за 230000. Получается что… чтоб заплатить налог от кадастра 70 проц. Надо отдать все практически. Государство хорошо устроилось.

@vladeilegko Жыл бұрын

70 % от кадастровой стоимости - это не величина налога, а налоговая база. Размер налога на доходы физических лиц = налоговая ставка (13 %) х налоговая база.