Завышенные цены на НЕДВИЖИМОСТЬ и неподъемная ИПОТЕКА: что нам делать в 2024?
Рет қаралды 30,380
3 ай бұрын🔴 Научитесь зарабатывать на недвижимости, используя проверенные стратегии, которые принесли сотни тысяч рублей моим ученикам: clck.ru/38UqND
✅ Ссылка на регистрацию на вебинар «Как эффективно управлять своими деньгами в 2024 году» - tsuf.su/bezdeneg4?...
🔥 Больше полезной информации в моем Telegram - t.me/volkovafinance
_______
Авторский KZfaq-канал Татьяны Волковой
Татьяна Волкова- финансовый консультант, инвестор в недвижимость, фондовый рынок и криптовалюту. Главный эксперт Академии личных финансов.
Здесь вы научитесь сберегать и приумножать свои деньги.
🏆 Школа №1 в сфере финансов на образовательной платформе GetCourse 2023
🏆 Проект года по мнению самого крупного EdTech-сообщества EdGlobal 2023
🏆 Первая премия в области образования, онлайн-школ и консалтинга «Самый востребованный продукт на рынке» 2023
Для сотрудничества 👉🏻 online2education@yandex.ru
#Недвижимость #Ипотека #ТатьянаВолкова
@volkova_finance 3 ай бұрын
🔴 Научитесь зарабатывать на недвижимости, используя проверенные стратегии, которые принесли сотни тысяч рублей моим ученикам: clck.ru/38UqND ✅ Ссылка на регистрацию на вебинар «Как эффективно управлять своими деньгами в 2024 году» - tsuf.su/bezdeneg4? 🔥 Больше полезной информации в моем Telegram - t.me/volkovafinance
@user-vz3hy5eb3u 3 ай бұрын
Татьяна, не знаю о каком городе Вы сейчас говорите, но в связи с увеличением процентной ставки банками на ипотеку, аренда жилья подорожала очень сильно и не только в Москве
@volkova_finance 3 ай бұрын
Все это мы разбираем на нашей бесплатной инвест-сессии, присоединяйтесь 😊👉 finance-academ.ru/ivest_sessiya?
@14g22 3 ай бұрын
Согласна. У нас раньше можно было снять за 10-15, а теперь такого же уровня жильё за 20-25.
@rachegreenrg Ай бұрын
В Воронеже было 12, стало 15 тыщ свежая однушка. Все ,дальше расти некуда, зарплаты 40-45 тыщ.@@14g22
@Olga1313100 Ай бұрын
@@user-vl5qr4ti8cподнимем,не переживайте 😊
@Andella73 3 ай бұрын
Вы как будто услышали мои вопросы и ответили.Благодарю,так вовремя🙏🏻
@user-mp4cy7sh1y 3 ай бұрын
Циан зафиксировал снижение цен в объявлениях. Группа Самолёт удвоила долг за прошедший год и уволился гендиректор. В 2008 году цены упали на 30% за полгода, а потом и в 2015 году процентов на 15. В долларах цена кв. м. в Москве упала на уровень 2006 года. Недвижимость это твердый актив, но плохо сохраняет деньги, хотя в некоторые периоды можно заработать.
@volkova_finance 3 ай бұрын
Точечно безусловно будет разные показатели, но общая тенденция говорит о том, что резкого скачка не наблюдается. Не нужно забывать, что у грамотного инвестора всегда есть план Б
@user-ek1bm5tq8q 2 ай бұрын
Аренда 15-20 у нас в городе Платеж по ипотеке 25 тысяч Думала, думала и взяла ипотеку, хотя цена на квартиру очень высокая, а квартира очень маленькая
@user-ky5gw9ul5h 6 күн бұрын
Рост стоимости кредитования приводит к перекладке этих % на конечного потребителя закон экономики который никто не отменял. Падения стоимости ждать не стоит а вот остановка сделок на вторичке из за дорогой ипотеки это наше будущее на несколько лет вперед
@Pro_nedvizhimost_shorts 3 ай бұрын
Ну прям обвала цен не ожидается это 100%. даже если коррекция цен и будет, то она будет минимальной и не надолго 🏡
@user-xj8wl3yy7n 3 ай бұрын
А ты прямо этого ЖАЖДЕШЬ чтобы не упала и готов покупать по текущим бандитским ценам? Всё ясно
@informant4403 2 ай бұрын
Эти манипулции государства, что бы мужчины думали о контракте на СВО как вариант закрытия этих ставок
@volkova_finance 2 ай бұрын
Приглашаю Вас на бесплатный вебинар «Как эффективно управлять своими данными в 2024 году» - tsuf.su/bezdeneg4? Больше полезной информации в моем Telegram - t.me/volkovafinance
@Ivrrgnrrsn Ай бұрын
Да не вывозит свошная зарплата этих ипотек. Потери далеко за 70-90% в бригадах, чтобы заработать на однушку нужно минимум три года отвоевать. Меня вот хватило на полтора, и это еще очень долго, в основном живут пару месяцев. Теперь инвалид, а весь мой отряд лежит в земле. Ни квартиру ни дом купить не смогу уже.
@user-vr7lm1tp1x 2 ай бұрын
Цены уверено растут очень хорошо 👌
@holmes2630 3 ай бұрын
Аренда не подорожала, ну да...😂 Может это в Москве, у нас в городе, к примеру, аренда поднялась в полтора раза. Была однушка в среднем 20 тыс, стала 30.
@user-df4ij4ct9u 2 ай бұрын
Так а зачем снимать в вашем городе за 30 если зарплата скорее всего 50-60, проще в Москву уехать
@Albina_Kaschleva 3 ай бұрын
Благодарю, Татьяна! Как всегда очень вдохновляюще🙏
@user-ly9he9bu5y 7 күн бұрын
А где гарантия,что квартира через 3-6 мес подешевеет?
@user-gf4yj9yw9b 3 ай бұрын
когда то это должно прекратиться, надеюсь к лету хотя бы какое то снижение будет. Мы думаем на семейную ипотеку в альфу подать, но цены пока смущают
@Olga1313100 Ай бұрын
Не будет снижения ипотеки до поздней осени ни на процент
@user-im2rw2oe7u 3 ай бұрын
Да ни когда квартиры в цене не упадут😂. Всегда недвижимость в цене.
@user-hq4zl7qt9v 2 ай бұрын
в баксах ничего не растет а только падает как и пенсии за и тд 😅😅😅
@user-js2lr8cq3z 3 ай бұрын
Ипотека на 18 лет-дохрена, сейчас на 30 берут.😂😂😂
@user-lq4fu3nl8p 3 ай бұрын
Через 5 лет 50к в месяц будут копейки
@user-js2lr8cq3z 2 ай бұрын
@@user-lq4fu3nl8p ага, если так будет, нашу страну никто всерьез воспринимать не будет. Учи экономику!
@user-js2lr8cq3z 2 ай бұрын
@@user-lq4fu3nl8p ну или посмотри кризис японии, зеркало!
@user-qv2tn7hg9l 2 ай бұрын
@@user-lq4fu3nl8pскорее как 50 рублей сейчас по покупательной способности .Булку хлеба купить 😂😂😂
@user-js2lr8cq3z 2 ай бұрын
@@user-lq4fu3nl8p не будут! СВО закончится, и деньги шальные кончатся. Или ядер война, тогда деньги не нужны!
@ivanpetrov419 2 ай бұрын
с чего завышена цена то? вы в курсе, что рубль упал ?))) сдерживает рост запретительная стпвка по ипотеке и всё, но такая ставка убъет экономику и долго не может продолжаться
@meraklia 12 күн бұрын
Ценник можете поднять сколько хотите , покупателей нет и долго не будет , пока есть вклады с большой процентной ставкой .
@Olga1313100 Ай бұрын
Цены на все растут,а на жилье падать будут?Не будет этого,цена на месте,пока ипотека 19%
@user-zt5fn9ll5d 14 күн бұрын
В Дагестане недвижимость подорожала больше 30%
@user-tg7wj7gu1k 3 ай бұрын
Цены на недвижимость всегда кусались, собственно говоря по этому и берут недвижимость в ипотеку. Мы дом у теремъ в кредит взяли. Получили одобрение без проблем. Поскольку это загородная недвижимость, то и процентная ставка на нее пониже в отличии от городской. Так что выгодно себе купили дом.
@user-rm1sj9jf6i 3 ай бұрын
Зачем снимать ролик , и учить людей??? если автор не знает ,что аренда подорожала . В Питере сдаю две квартиры подорожала аренда на 30 % , за пол года
@volkova_finance 3 ай бұрын
Точечно безусловно будет разные показатели, но общая тенденция говорит о том, что резкого скачка не наблюдается.
@user-cz6gq1uz6t 3 ай бұрын
Скоро подешевеет
@user-lq6di8xg5w 2 ай бұрын
Ни чего не подорожало. Может только в Москве и Питере. Куда люди едут. И всё равно это существенно дешевле, чем положить их в банк под%
@G104-gs1jg 2 ай бұрын
В моем городе снЯть хорошую двушку 35 тр ипотека 40 тр на 2шку тут логично нафиг эта аренда
@Romano_France 2 ай бұрын
@@user-lq6di8xg5wдаже в Казани в 3 раза аренда подорожала
@user-mz2dy3nu7j 3 ай бұрын
50 процентов, пожалуста пруфы полностью формулу сделки.... Очень интересно.
@volkova_finance 2 ай бұрын
Приглашаю вас на предобучение tsuf.su/stratsessiyavk?scan=5026c592-331e-4d90-928c-7f573f388fab&scan_id=5bc832ee-b209-4981-944b-73a0210b4f59
@Star-kw8ro 3 ай бұрын
Здравствуйте Татьяна скажите а где лучше инвестировать в каком банке, где лучше брокеры
@volkova_finance 3 ай бұрын
Доброго дня! Татьяна не консультирует в личных сообщениях. На сайте Вы можете ознакомиться с актуальными курсами, а также записаться на личную консультацию Татьяны taplink.cc/volkovafinance
@user-tn5br6mn6i 3 ай бұрын
Аренда жилья подешевела?😂Я вас умоляю😂
@volkova_finance 3 ай бұрын
Точечно безусловно будет разные показатели, но общая тенденция говорит о том, что резкого скачка не наблюдается.
@user-vl5qr4ti8c 3 ай бұрын
Сам сдаю, за год ничего не изменилось это факт.
@user-tn5br6mn6i 3 ай бұрын
@@user-vl5qr4ti8c ну не все держат цену
@katmillkk 13 күн бұрын
Ну платить 50 тыс за ипотеку или 20 за аренду, я думаю выбор очевиден
@valeranapnevme 17 күн бұрын
а если 50 лет подряд ни кто покупать не будет
@user-js2lr8cq3z 3 ай бұрын
Рынок еще не умер, а уже оживает?😂
@Credo803 3 ай бұрын
Это где первоначальный взнос 50% приснилось
@volkova_finance 2 ай бұрын
Пересмотрите видео
@user-uq4he8cj1u 3 ай бұрын
Цены начали падать🎉🎉🎉
@olegr1742 3 ай бұрын
Мадам не в теме вообще) аренда с августа подорожала на 30% ))
@volkova_finance 3 ай бұрын
Точечно безусловно будет разные показатели, но общая тенденция говорит о том, что резкого скачка не наблюдается.
@user-vl5qr4ti8c 3 ай бұрын
Это ты не в теме.
@user-cz6gq1uz6t 3 ай бұрын
Аренда дешевеет, тк люди которые продают свои объекты не готовы снижаться по цене чтоб продать, они все уходят в режим «до лучших времен» на год, два. Что они все будут делать это время? Сдавать в аренду
@margaritaaussie 3 ай бұрын
Нисколько. Я сама сдаю , адекватно понимаю, если подниму - люди съедут. Это зависит от региона
@Olga1313100 Ай бұрын
@@user-cz6gq1uz6tкому они продают то?никто не берёт,денег нет,а ипотеку не тянут😂
@user-qr6pg4ut2t 3 ай бұрын
А где логика то я не пойму.Дешевые кредиты есть,есть спрос и цены растут,а если деньги дорогие то спроса нет и цены падают.Из этой аналитики получается что когда деньги дешевые рост,когда дорогие стагнация.Это так не работает!Явно человек не знает простых экономических процессов.Актив стоит столько,сколько за него дают,а не сколько за него просят.
@user-qr6pg4ut2t 3 ай бұрын
@@user-xm8hi6ce7k да, если за квартиры давали бы только 3 рубля это и есть рыночная стоимость обьекта
@andeygra9830 3 ай бұрын
Ну просто надо записаться на бесплатный вебинар. а если все равно непонятно будет то на платный, затем на частные консультации...
@volkova_finance 3 ай бұрын
В период "дорогих денег" открывается окно возможностей для различного рода акций, скидок и т.д., что можно увидеть погружаясь в данную стратегию инвестирования.
@user-qr6pg4ut2t 3 ай бұрын
@@volkova_finance ну да, на вторичку особенно. Она при такой стоимости и по таким ставкам вообще не никому неинтересна
@user-yd2vu5ns5w 2 ай бұрын
Бред какой то , все пишут говорят , что цены растут , где это у вас цены растут , они на уровне 2021 года , Хоть вторичка , Хоть новостройка , ну в Новостройках проценты переставили в цену ДДУ и все дела .. в 2023 году было дешевле купить ипотечнику чем в 2021 году простая математика , взять 10 млн под 7 % или 15 млн под 3,5 , а под 0,1 % все 20 млн вписывай в ДДУ все равно платеж меньше чем 10 млн под 7 % в 2021 году ..
@user-yd2vu5ns5w 2 ай бұрын
кто не понял откройте ипотечный калькулятор и пересчитайте взяв средний срок 20-25 -30 лет на ваш выбор
@updown-ht3qw 2 ай бұрын
Не понял вопроса
@kirleon4982 2 ай бұрын
Дак эту лавочку вроде прикрыли эскроу счетами в банке
@user-cm5le8zv6h 3 ай бұрын
инвестиции в недвижимость это либо для богатых но в этом случае они просто впихивают деньги так на всякий случай пусть будет, либо для идиотов так как не знают что делать с деньгами и ничего лучшего придумать не могут, ну и третья категория это инвесторы ну про них вообще не хочу говорить так как из них 10% РЕАЛЬНО ИНВЕСТОРЫ но остальные просто придурки которые берут кредиты на перв взнос и ипотеки, недвижимость в 95% это просто жилье для себя и нахер она не нужна в большом количестве
@volkova_finance 3 ай бұрын
Инвестиции в недвижимость - это прежде всего по возможности, которые либо использует человек для наращивания капитала, либо нет. Выбор каждого.
@user-lg1eg7cm7r 3 ай бұрын
У меня нет своего жилья, я снимаю, мои соседи продали частный домик около 40 кв. За 45 мл. Я живу в деревне в которой почта не работает несколько лет. До цивилизации 1 час ехать. Я даже на земельный участок не смогу накопить никогда.
@volkova_finance 3 ай бұрын
Здравствуйте! Выбор всегда за вами. Задайте себе вопрос, а как я могу улучшить своё положение? Меня действительно всё устраивает? Подумайте, как вы можете всё изменить.
@e444uh 2 ай бұрын
У вас все получится) если смотреть на большую цель иногда она кажется недостижимой, ставьте небольшие цели в том направлении, в котором вы хотите достигнуть большую мечту и у вас все получится ❤
@anna_che77 Ай бұрын
Ничего себе цены на участок? Сколько там гектаров?
@uajek 3 ай бұрын
подождем годик, упадут цены
@user-qv2tn7hg9l 3 ай бұрын
Если только в баксах и евро не в рублях😂.Рубль обесценивается
@Medulla_oblongata01 2 ай бұрын
@@user-qv2tn7hg9l, в рублях уже дешевеет тоже. Если инфляция высокая, ставку никто снижать не будет, а если надо продать - будут снижать, а за ними и весь рынок покатится - уже проходили это..
@Larochka___ Ай бұрын
@@user-qv2tn7hg9l и что? Это не навсегда!!!
@Olga1313100 Ай бұрын
Фигу
@user-lq6di8xg5w 2 ай бұрын
Цены будут падать. Жильё строится, а население не растёт. Цены завышены на 30% минимум. Не будут падать, ни чего не куплю. Аренда намного выгоднее
@volkova_finance 2 ай бұрын
Всё зависит от вашей стратегии. Если аренда вам ближе, то зарабатывайте на ней.
@user-lq6di8xg5w 2 ай бұрын
@@volkova_finance Я не сдаю. Я снимаю. На аренде ни чего не заработаешь. Продал за 3 750 000. Положил в банк под 15%. Каждый месяц + 46800. Снял за 12000. Без мебели. Дому 5 лет. Ремонт от застройщика. Жили жильцы. Чутка ушатали, но вполне прилично. Вопрос, что я буду делать? Покупать или снимать? Ответ очевиден. Так что впору говорить, продавай, а то не успеешь. 🤣
@Artem_Ki 3 ай бұрын
Наконец без бомж костюмов, прям даже приподнялось настроение😊
@volkova_finance 3 ай бұрын
Спасибо за обратную связь
@user-oz7qn1hy1o 2 ай бұрын
Бла бла бла, ноль аналитики и знаний, рыночной оценки вообще нет
@volkova_finance 2 ай бұрын
Более подробно разбираем на бесплатном предобучении, зарегистрироваться можно по ссылке clck.ru/38UqND
Татьяна Волкова
Рет қаралды 13 М.
НОВОСТНИЧОК
Рет қаралды 15 МЛН
Татьяна Волкова
Рет қаралды 81 М.
РБК Инвестиции
Рет қаралды 30 М.
Татьяна Волкова
Рет қаралды 23 М.
Татьяна Волкова
Рет қаралды 19 М.
Татьяна Волкова
Рет қаралды 116 М.
Татьяна Волкова
Рет қаралды 114 М.
Татьяна Волкова
Рет қаралды 62 М.