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砍棵树为什么要花那么多的心思?图纸上明明没有设计排污泵,为什么有些新房不得不添加一个。为什么有些排水管道,那么容易堵,问题处在哪里?大家好,我豆壳儿。上两期我们谈到了建筑图纸,grading plan, site plan,septic design 的一些审图方法,今天咱们来谈一谈,arborist report 树木报告和drainage plan 排水图。根据我遇到的一些例子,我们是如何处理的。把这些经验分享给大家,希望对大家有帮助。
Drainage plan 一般指的是排水图,会标注排水管道的路线,坡度,以及如何对接,等一些信息。 有的城市会单独要求来做,有的城市没有类似的要求。
拿到排水图以后,我一般会配合建筑图纸来看。看看场地和周围的环境,在施工的时候,会不会有问题。有些城市,不要求提供排水图,因此,我会向建筑部门,要一份地下管线图,来确认房子周围的地下管线深度。即便有了管线的图纸,有些时候还需要到现场,进行测量,进行核对。
举个例子来讲,市政排水管,北约克大约是10尺左右的深度,因此在平坦的地块上建房子,一般不会有问题。但是Markham那边,城市地下管道的深度就相对浅很多。
为什么需要关注排水管道的深度呢? 在建房的时候,下水管都会在底层汇总,如果房子有地下室,或者房子所处的地势比较低。从室内出去的排水总管,比室外要低。自然排水,排不出去,那么就需要在室内加一个污水泵,把污水排出去。
给大家举个例子吧。
地下室的深度是8尺,污水管从地下室地面以下走的,管道出口一般在footing 下面,那么污水管的深度应该比8尺还要低。倘若市政的污水管道深度不够8尺,那么污水就排不出去。有些时候,市政污水管道看起来很低,还要考虑到2%的流水坡度,房子距离市政管道的距离。