こちらの動画も是非どうぞ！　【不動産売却】トラブルを起こさないために大切な物件状況等報告書・設備表｜らくだ不動産公式KZfaqチャンネル kzfaq.info/get/bejne/Z8WXqNx4s5O2Xac.html

ちょうど、中古物件でいいところ見つけ、購入意思があり銀行でのローンの仮契約もすみ、現在交渉中ですが、インスペクションをしてもらって正解でした。 内見時に雨漏り、腐食箇所があったので、あやしいとおもって実施した結果、そこを中心に大規模の水漏れや 6/1000程度の傾きが見つかったりとボロがボロボロ出てきたため、現在補修か大幅割引→こちらで補修ができるかを 不動産屋経由で売主に依頼してもらってます。 床下の配管周り、白アリ害については確認できない状態（点検口がないため）というのも発覚したので、 これを交渉材料として安く買い叩き、その分、一気に修繕をこっちでやってしまう方向で契約できればと思ってます。 また、契約時における売買契約書による契約不適合責任についても、免責特約なしでしてもらうように依頼してみます。 立地と土地・建物の構成自体はかなりいいので。

貴重な情報ありがとうございます！

有意義な動画ありがとうございます、実は今度、不動産業者所有の家を買う予定なのですが、シロアリが既に発生していて、検査して駆除、防虫処理し、破損部分修復後に引き渡しという事なのですが、検査不可能な目に見えない部分がシロアリ被害にあっていて、それが後日分かった場合は2年間は契約不適合責任で売主である不動産業者が駆除と破損部分の修復義務がありますよね？又、この件で不動産業者が免責とかに出来る契約などはないですよね？

住宅の調査って、売り主にとっても、トラブルの防止になりますね。依頼は買い主がしたほうがいいでしょうが。

田村様、山本様 こんにちは 申し込み後のインスペクションがベスト、了解しました。 先程拝見させて頂きました 村田さん、山本さんの動画内容も含め理解しました。 ※正直に ※誠実に ※相手の立場になる ※人任せにせず取引前から勉強するで👍

いつも参考にさせて頂いてます！ 中古住宅の購入を検討してる者です 質問なんですが、申し込み前か、申し込み後～契約前にインスペクションするのは、買主も売主もどちらも無条件でキャンセルできて、申し込み後でも価格交渉される可能性があるなら、そこまでタイミングの善し悪しは差がないと思ったんですが、どうなんでしょうか？ 売主からしてみれば買付出してる人の方が印象が良いということでしょうか？

ただいま絶賛、新築中古問わず戸建を探しておりまして、さくらさんの動画をめちゃくちゃ拝見させて頂いてますm(_ _)m 50歳を前にして最後の家探しでして、10月末には今の家（もう売れました）を出ないといけないのですがが、まだ全然家の目処がついておりません汗（20数件くらいは内見しました） 前置きが長くなってしまいましたが、質問させて頂きます。 まず、前提条件を「申込金を支払って申し込み後〜契約前、売主は不動産会社で買主は個人」とさせて下さい。 で、この「申込金を支払って申し込み後〜契約前のタイミング」に於いて、買主側がインスペクションを入れても良い、というのは法律などで規定されているのでしょうか？ また、売主も「そのタイミングでインスペクションに入られるのはウチは絶対にダメです。入れたいのなら契約後にして下さい。それ以外は一切認めません。」 と完全に突っぱねる権利もあるのでしょうか？ この辺りの法的根拠を教えて頂けると非常に助かります。