找設計師前必做的5樣功課！整理需求？我要的風格？預算怎抓？｜設計有問有答#3｜瀚觀室內設計
Рет қаралды 250,548
Күн бұрын購屋後，有了家，擁有一處永久居住的空間
當然會想要家裡，乾乾淨淨、漂漂亮亮的！
然而在找「室內設計師」之前，身為屋主的我們
也是需要做一些功課的喔！
設計師才可以了解你的屋況、喜好、需求
以及最重要的「預算」
有許多屋主都不知道裝修預算該怎麼抓
裝修預算除了與設計圖面、建材建料息息相關外
其實也跟房屋現況密不可分！
空蕩的毛胚屋與已經有天地壁的新成屋大不相同
預算上當然也就不同囉！
來聽聽張馨總監怎麼一一說分明！
🌟預算小提醒🌟
👉新成屋5-10萬/坪
*花費主要來自裝飾面多寡、建材設備等級、格局修改等。
*省預算建議：不動格局、減少裝飾面。
👉中古屋 12萬以上/坪
*花費主要來自屋況翻新、管線汰換、衛浴移位、格局修改、建材設備等級。
*省預算建議：費用先投入基礎面，其他依剩餘預算簡化裝飾面。
👉毛胚屋 12萬以上/坪
*類似中古屋，花費主要來自基礎工程，加上後續建材設備等級與裝飾面多寡。
*省預算建議：費用先投入基礎面，其他依剩餘預算簡化裝飾面。
00:00開始
00:49 01.可以先準備哪些資料？
01:54 02.如何彙整自己的風格喜好？
03:31 03.如何彙整自己的實際需求？
05:04 04.如何抓出裝修預算？
08:30 05.簽合約應該注意什麼？
#張馨_設計有問有答 #找設計師前的功課 #預算
#張馨 #張馨室內設計 #室內設計
張馨室內設計
通過ISO 9001國際品質管理系統認證
北中南在地化服務
【台北】
電話：02-2608-5816
地址：新北市林口區仁愛路二段690號
【台中】
電話：04-2326-8123
地址：台中市南屯區文心路一段378號25樓之5
【高雄】
電話：07-536-5129
地址：高雄市前鎮區中華五路939巷32號
【深圳】
電話：+86-755-2399-8156
地址：廣東省深圳市福田區石厦北二街新天世紀商務中心A座1402B單元
官方網站：www.i-cynthia.com
Facebook： / i26018027
Instagram： / i_cynthia582
LINE@：bit.ly/2Hch0Su
@uumm4702 3 жыл бұрын
真的很喜歡張馨 美耐看 對生活很實際
@IreneCat1030 3 жыл бұрын
謝謝專業分享😘
@gracefang9206 3 жыл бұрын
終於等到新的影片了👍
@Real-State 2 жыл бұрын
整理成5件事，清楚易懂😀
@servicecynthia 2 жыл бұрын
希望有幫助到您喔！
@minorvay.1183 3 жыл бұрын
非常非常棒的影片~有細節又不會太主觀!!!!!!
@leafred694 3 жыл бұрын
很好👍👍👍
@user-gv8pt8jo1u 3 жыл бұрын
喜歡張馨的細膩設計很符合生活所需
@user-gv8pt8jo1u 3 жыл бұрын
目前有塊128坪想蓋35坪的房子，還沒有規劃設計，不知設計師有何建議？土地在台南新營郊區
@servicecynthia 3 жыл бұрын
您好，我們有設計過自地自建的案子喔！ 附上官網給您參考：www.i-cynthia.com/
@user-gv8pt8jo1u 3 жыл бұрын
@@servicecynthia 謝謝，與設計師距離是問題嗎？
@user-uu6ji8dq3m 3 жыл бұрын
好喜歡這個設計師～～已訂閱
@weilinsue2863 3 жыл бұрын
設計一個需求書給客戶寫，或許是一個方法。
@iyes5455 3 жыл бұрын
整體看完後，以自己是設計師的角度來看，非常清楚明瞭。但就目前業主在找尋設計師的過程中，如何在那麼多的室內設計公司跟設計師，找到一個適合自己的，這反而是另一種業主的課題
@dorcashuang8849 2 жыл бұрын
沒錯～然後以業主的角度來說，請一個擅長混搭摩登又復古（不知怎麼定義）的設計師最後設計偏法式的風格，就覺得有點不好意思…（一開始是看上他們的施工細膩程度）
@user-xe9qz4zw7q 3 жыл бұрын
已訂閱，開啟小鈴鐺。
@hairongwang4664 3 жыл бұрын
你好，国内怎么看你的频道呢？非常喜欢你的风格，分享的都是很实在问题！赞👍
@yolandayuko1501 3 жыл бұрын
实用👍
@user-cv7cx2nw9m 3 жыл бұрын
幸福空間節目最期待看的是張馨設計師美式鄉村風格的作品。
@bgees 6 күн бұрын
請問什麼是張聲美式？
@Jung-Yin_Tsai 3 жыл бұрын
講CAD檔很專業
@mylee7970 3 жыл бұрын
非常喜欢你的设计作品， 请问墙上的挂画从哪里找到？或者从你那里订购？ 谢谢
@chau560902 3 жыл бұрын
請問:投資中古公寓的裝修预算如何抓
@user-rn2ic4gs2j 3 жыл бұрын
唉！好困擾，18坪公寓二樓25年老屋裝修要快百萬，不知道要如何用合理的價格用到好的設計師跟最後好的成果
@sharonlin3554 3 жыл бұрын
所以不建議買毛胚屋是嗎？如果買新屋和建商說不要廚具那划算嗎？因為建商給的廚具都很矮，對於高個使用上很不舒服
@nishahui1041 3 жыл бұрын
說得很詳細，讓我知道怎樣抓預算，請問張設師：香港的房子750英呎是你們台灣所說的多少坪？不懂如何換算？
@servicecynthia 3 жыл бұрын
大約21坪喔！
@user-uu3xz4fp7q 3 жыл бұрын
好幾年以前 我打電話去問要裝潢多少錢可以 電話那頭說至少要200以上 但是15以內預算 後來就找別家設計 但是我還是好喜歡張馨老師的設計風格 唉！ 所以當時被接電話的說錢太少不行 我應該多問問 就不會如此了
@agnesf2659 3 жыл бұрын
您好，請問住處在國外，5年的房子，想做3個樓層的裝飾面和擴大一個臥室的浴室格局，可以找您做室內設計嗎？
@servicecynthia 3 жыл бұрын
您好，我們接受海外設計案喔！ 提供官網聯絡我們給您！ www.i-cynthia.com/index.php/contact-us/
@angel-sw7vr 2 жыл бұрын
想請問影片2:50照片中牆壁所塗的 油漆品牌?色號? 謝謝!
@servicecynthia 2 жыл бұрын
壁漆顏色都是設計師與師傅現場調製的喔！
@Lucifer-ym8et 3 жыл бұрын
請問施工材料的辨別方式：例如，板材/油漆/五金的品牌在合約裡寫清楚之後，業主如何在施工的時候確認材料是與合約內載明的品牌是一致的？
@jeanyeanooi3594 2 жыл бұрын
和承包商要收货单副本和多走施工地。
@ayumi40615 3 жыл бұрын
請問可不可以只要設計合約就好，工程施工我自己發包找人施工呢?
@servicecynthia 3 жыл бұрын
可以的喔!
@user-ph3pr5qh8r 3 жыл бұрын
招助理吗，我2年公装效果图一年助理经验
@user-kj3zb4zz7k 3 жыл бұрын
設計師的個人收費是多少計算
@adamhsu7156 2 жыл бұрын
新買預售屋格局圖可以找誰幫忙看
@user-un2lw4rb5m Жыл бұрын
我想請問一下 設計師去丈量時，屋主不用去 只有設計師自己去量是真的嗎？ 不是要到現場一起討論丈量
@servicecynthia Жыл бұрын
一般來說丈量時屋主及設計師會一起至現場丈量與討論，如果屋主時間上不允許，設計師也可以至現場先行丈量，之後再與屋主討論需求。
@ijuwwang3946 3 жыл бұрын
我有一個問題想請教: 聽到不少朋友裝修房子到中後期, 設計師要追加工程款, 否則案子無法順利進行的例子... 為什麼會這樣? 不是合約中載明多少裝修金額就確定下來了嗎?
@User-22334a 3 жыл бұрын
很多時候真的要開始施工之後才能發現其他問題 例如你改廁所時打掉後才發現化糞池有問題 抽風機是抽假的根本沒有對外的管線 拆掉冷氣盒後發現冷氣排水管已經破裂才導致室內有壁癌等⋯
@fine9630 3 жыл бұрын
想請問工程約的流程是如何？分段付費嗎？一般監工設計師會幫忙看嗎
@servicecynthia 3 жыл бұрын
這個部分要看各家不同公司的合約內容喔！一般來說付款條件和監工費等等都會載明在上面。
@shelleyhsieh5895 2 жыл бұрын
請問大部分給設計師用會收設計費嗎？身邊有很多朋友他們都說不會收
@servicecynthia 2 жыл бұрын
您好，每一間公司都有自己不同的報價方式，設計費是買了一個設計師的多年美學素養、工程上的專業與經驗值喔！
@weiwang914 3 жыл бұрын
请问你们在北京有设计公司吗，或有什么推荐吗
@servicecynthia 3 жыл бұрын
您好，我们在深圳有据点喔! 附上官网给您，谢谢！ www.i-cynthia.cn/
@chingko3502 3 жыл бұрын
有些建商不給CAD
@user-dz8ur6kt8d 2 жыл бұрын
張馨設計師，我想問一下，我們住南部，那怎麼找你們？用什麼方式？
@servicecynthia 2 жыл бұрын
您好，我們在高雄也有據點喔！ 附上官網聯絡我們給您▼ www.i-cynthia.com/index.php/contact-us/
@user-dz8ur6kt8d 2 жыл бұрын
@@servicecynthia 謝謝謝謝
@mta33501 3 жыл бұрын
請問新成屋一坪5 ~ 10 萬是指有包含設計費嗎 ? 如果不包含的話設計費大概抓多少 ?
@servicecynthia 3 жыл бұрын
這支影片中的計算方式是沒有包含設計費的。設計費的部分，每家公司訂定的不太一樣，建議直接向您喜愛的設計公司做詢問喔！
@piyuchuang6544 3 жыл бұрын
如何與張馨設計師聯絡
@servicecynthia 3 жыл бұрын
您好，提供公司官網給您參考！ www.i-cynthia.com/
@amandajo2718 3 жыл бұрын
有沒有屋主準備很詳細，然後設計師還是get不到的🤣
@wcjackzh 3 жыл бұрын
有
@dorcashuang8849 2 жыл бұрын
有的說 excel尺寸表都給了
@JfSeii 2 жыл бұрын
整理概念板、做需求簡報也不看的，很多。有時候找資料也是一種對風格的文化與考究學習，業主學習了，但設計師不一定想學習你的學習。 系統業者的會塞庫存、或遇到主觀意識太強的設計師、甚至是習慣秀感很重的設計師、工班能力不好的，以上可能性，都會讓業主的前置作業像白工一場。
@cchou293 Жыл бұрын
樓梯的公寓老屋翻修，有接嗎？？需多久前連絡呢？？
@servicecynthia Жыл бұрын
有的！有裝修需求麻煩幫我填寫表單，會有專人與您解說流程與報價喔！reurl.cc/aa6p77
@cchou293 Жыл бұрын
感謝🙏
@servicecynthia Жыл бұрын
希望可以完成你的夢想宅喔～
@user-gf2sf1ym2v 3 жыл бұрын
我上海的房子🏠可以帮我做设计吗？
@servicecynthia 3 жыл бұрын
當然可以啊！我們在深圳有分公司喔！ 提供聯絡資訊給您！www.i-cynthia.cn/index.php/contact-us/
@xiaoenn8471 2 жыл бұрын
请问有帮海外设计的吗？
@servicecynthia 2 жыл бұрын
您好，我們有承接海外設計案！ 提供官網聯絡我們給您！ www.i-cynthia.com/index.php/contact-us/
@liwang4516 3 жыл бұрын
有联系方式吗？
@servicecynthia 3 жыл бұрын
您好，提供您我們的官網做參考，謝謝您！ www.i-cynthia.com/index.php/contact-us/
@flemingfu1956 3 жыл бұрын
我想请张馨设计公司，如果设计师在没有经过屋主同意就变动原设计图，很多的追加没有经过同意就做了最后一张追加减清单上来，我们屋主就要付款吗？谢谢
@flemingfu1956 3 жыл бұрын
希望你们可以给我专业中肯的建议，非常感谢
@huangzhongjian9841 3 жыл бұрын
大陆的可以找你大概的设计吗？
@servicecynthia 3 жыл бұрын
您好我們在深圳也有據點喔！ 提供官網聯絡方式給您： www.i-cynthia.cn/index.php/contact-us/
@kuohsiangchen 2 жыл бұрын
嗨
@user-hg8uh5me9k 3 жыл бұрын
所以越老的房子，装修费用可能会越高！
@vickylin5126 Жыл бұрын
請問還有在接案嗎？我可能會買房子已經正在蓋了, 想找您幫忙
@servicecynthia Жыл бұрын
您好！歡迎您先填寫聯絡表單。 「張馨聯絡表單 reurl.cc/GrXA4D 」 在收到訊息後，客服專員將於2-3個工作天內先致電介紹，謝謝您的耐心等候。
@vickylin5126 Жыл бұрын
有填了
@servicecynthia Жыл бұрын
@@vickylin5126 好的！感謝您的耐心等候，客服專員將會在2-3天內與您聯繫
@cchou293 2 жыл бұрын
設計師有負責監工嗎？ 如果已有想法的擺設，還需要請設計師嗎？
@cchou293 2 жыл бұрын
？
@ychan1235 3 жыл бұрын
请问，在香港有分公司吗？
@servicecynthia 3 жыл бұрын
您好，我們在深圳有據點喔！ 提供您聯絡方式如下 www.i-cynthia.com/index.php/contact-us/
@samwu5608 3 жыл бұрын
房子還有2年半才會蓋好 現在適合找設計師嗎？
@servicecynthia 3 жыл бұрын
可以的喔！可以善用客變期喔！
@samwu5608 3 жыл бұрын
@@servicecynthia 可是建商不給客變 只能減少牆面 不安裝的門或其他留屋內點交 看了妳的設計很喜歡 但平常需上班 不知妳們可以安排週休時間嗎？
@user-tw4hf5jk3v 3 жыл бұрын
裝潢預算坪數是指實際坪數?還是權狀坪數?
@wcjackzh 3 жыл бұрын
裝潢坪數
@servicecynthia 3 жыл бұрын
這邊是指實際設計的坪數喔！
@Lee-bx3cj 3 жыл бұрын
喔！漏了最重要的一課？把錢準備好喔！
@servicecynthia 3 жыл бұрын
的確是很重要呢！
@user-sw3zf6zs2b 3 жыл бұрын
被妳們的客服報價嚇到，透天要2300萬
@anna08220601 3 жыл бұрын
台中老華廈公寓28坪光工程費報價就420了，交談的過程就是價格多少就是多少，不接受就沒有繼續接觸的機會，失望~~
@user-nx5rf9no6c 3 жыл бұрын
所以他才能在台北買70-80的房子啊🤣
@user-li9ii4xi5r 2 жыл бұрын
張設計師您連絡電話可給我好嗎？可進快嗎？
@servicecynthia 2 жыл бұрын
您好，提供您官網聯絡我們，建議您可以先填寫表單！ www.i-cynthia.com/index.php/contact-us/
@Islandgirl824 3 жыл бұрын
但準備好，然後設計師照抄也是很無語
@wcjackzh 3 жыл бұрын
真的
@blacktwang101 3 жыл бұрын
背景音樂吵死了
@user-xc7xy5yv8l 3 жыл бұрын
恢愎至以前的身材並不難我是字畫藝術家您若能幫我銷售五幅字畫我就教您减肥！
@wdi8320 3 жыл бұрын
你們1個報的比1個貴！！ 之前有個報3萬、100設計報4~8萬，你報5~10萬！而且你的毛胚屋誇張貴。上次有個說:如果是毛胚屋比較容易、抓個5萬就夠了，但是如果是中古屋比較麻煩可能預算要抓10萬……？！ 我發現預算都隨便講的，設計師估計一般人不會買毛胚屋,就說的好像如果你是毛胚屋、我就收很便宜，但是今天你是中古屋、所以我才收10萬…… 根本一堆話術！
@milliebobbybrown4251 3 жыл бұрын
kzfaq.info 給你做參考 真心推薦
@0609designer 3 жыл бұрын
你誇張沒概念還上來嘴
@wdi8320 3 жыл бұрын
@@0609designer 是嗎？ 後面的毛胚屋報價那段、是某位室內設計師當面跟我講的喔！ 室內設計100報4~8萬是他們視頻講的，報3萬那個是某位網紅視頻講的。
@wdi8320 3 жыл бұрын
@@0609designer 不然這樣好了，你毛胚屋1坪報價多少、錢花在哪、哪些設備，直接講，證明我在嘴？ 不用先攻擊別人嘴。
@ShouYuanSheng 3 жыл бұрын
@@wdi8320 找設計師處理，主要是有專業的服務，通常他們報價只是為了讓客戶好抓預算，如果一坪低於3萬，那一般只是需要做櫃體而已，我自己找木工做一間室內22坪空間新成屋，櫃體&木地板弄一弄大概就是2萬/坪，提供經驗分享 : ) 我把我的需求丟給設計師報價大概也是3萬/坪含設計費。 這1萬的差距就是看個人是否有能力省錢自己畫圖找木工弄了。
張馨室內設計
Рет қаралды 16 М.
Oscar's Funny World
Рет қаралды 16 МЛН
茜茜與人夫謙 Chien&Chien
Рет қаралды 95 М.
Сериалыч
Рет қаралды 282 М.
GoodFilms
Рет қаралды 4,4 МЛН
Regal
Рет қаралды 35 МЛН