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【注文住宅】【土地】田舎/農地/130坪を買ってかかった【お金】💸分譲地や都会ではかからない費用
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Күн бұрын#注文住宅 #家づくり #土地探し#田舎暮らし
今回は
痛恨の痛手
まさかここまでかかるなんて⁉️
分譲地ではなく
坪単価4万円(驚愕)
地目:畑の
大きい土地(130坪)を
買って生じた
お金の話です。
動画としてつまらないかもしれないけど、
大事な事。
(画もつまらないです💦)
結局、どこにお金がかかるかって
道路の中とか目に見えない所でした…
土地を買うときは
ライフラインの引き込み、地盤改良など
多めに見積もって下さい。
そんなにかからなければ、
装飾、床、キッチン、家具にお金を回せます🥺
今まで目を瞑ってきた所(実際に目に見えない)を包み隠さず紹介します💦
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【チャンネル紹介】
本多さんちの、
家に関することを中心にアップしています。
少ない資金で良い家を建てる！！
を目標に、記録を兼ねてKZfaq始めました。
注文住宅で田舎の土地に
小さい平屋のお家を建てました。(27坪)
たくさん考えて、自分たちなりに勉強しています。
夫は植木屋さん
妻は住宅会社にパート勤務(今は育休中)
2018年の夏に産まれた長女と
2020年の春に産まれた猫と
2021年の春に産まれた次女と猫の
6人家族です。
要望は多く、資金が少ないので工務店を泣かせた施主です。
だってせっかく家を建てるなら、
とっても素敵で居心地がいい家にしたいじゃないですか！(低予算で)
チャンネル登録お願いします🥺🤲
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@hondasantino. 2 жыл бұрын
3頭身ではなく3親等でした😂💦💦💦
@kazz1998 4 ай бұрын
2:44 地目変更は、司法書士ではなく土地家屋調査士の仕事ですね😅 その他、農地を宅地にする為には、土の入れ替えや嵩上げの為の擁壁工事、インフラの水道や排水等々 農地から宅地にする為には通常、坪あたり、2万円／坪〜4万円／坪は掛かりますよ😊 工事代が高額になる土地について言いますと、 ①土壌(地盤 )が弱い土地 ②水害を避ける為に擁壁工事が必要な土地 ③水道や下水道のインフラのない土地
@hondasantino. 4 ай бұрын
コメントありがとうございます😊📝 土地家屋調査士っていうのがいるんですね😇💦知りませんでした😇💦 教えてくださりありがとうござます🙇 見えないところにお金がかかるものなのですね…でも地盤補強やインフラはやらないわけにはいかないですもんね… どなたかの土地選びの参考になれば嬉しいです🫡
@hamakitty1216 Жыл бұрын
農地に家を建てると、すごく金がかかるというのは良く聞きます。 分譲地とか、近くで売っている土地より高いなと感じますが、そういう事だったんですね。 個人で土地買って、色んな業者と個別で交渉するより、プロが分譲地として各業者と交渉して値切るから、 何もかも安く上がってるんでしょうね。勉強になりました。
@hondasantino. Жыл бұрын
コメントありがとうございます😊📝 ほんとその通りです😱💦 餅は餅屋と言いますが、任せられる所はプロに任せるのが正解ですね🥹💦 でも、田舎でゆったりしてて静かでご近所の方がいい方ばかりで土地自体は気に入ってます☺️💕
@simplecamp2525 2 жыл бұрын
いつも更新楽しみにしています😊本多さんちの、さんの動画でルームツアーの動画がUPされた時に、私たちも家づくりを考え出したときだったので、非常に参考にさせて頂きました。後悔ポイントの動画もとても勉強になりました！(照明の位置/影についてなど)。 また、キッチンの雰囲気もとても素敵で、沢山の家づくり動画を観てきましたが、非常に印象に残ります💡床タイル腰壁の組み合わせいいなと思いました！今食洗機が品薄で選択肢が限られていることが、残念ですがミーレの60サイズは羨ましいです✨ すみません！長くなりましたが、マンション住いの私たちがコメントして良いのかな？と思ったのですが、初めてコメントしちゃいました🙌 次の動画も楽しみにしております😽❕
@hondasantino. 2 жыл бұрын
コメントありがとうございます😊📝 えーーー嬉しいですーー😆勉強だなんて恐縮です🥹 キャンプとシンプルな2人暮らしさんの動画拝見しました🥰❣️めっちゃオシャレー🏡 うちは主人が外仕事なので一軒家になりましたが、違う仕事だったら迷わず中古マンションリノベでした〜❗️なので羨ましいです✨ 土間のタイルとかリビングのアクリルの引き戸ステキでした〜😍全体の雰囲気も好みですー💕 キッチンこだわったのですごく嬉しいです😭 めちゃくちゃ嬉しいです❗️チャンネル登録させて頂きました〜🙇♀️こちらこそ、UP楽しみにしています〜☺️❤️
@user-gi4un9wg1o Жыл бұрын
こんにちは😊 水道引き込み丸ごと変えなきゃなんですね😱 家は100坪300万地盤改良230万でした😱 地盤改良怖いです笑
@hondasantino. Жыл бұрын
コメントありがとうございます😊📝 こんにちは😃 そうなんです💦 元々通っていた水道管が細くて、太い管に変えなくちゃいけませんでした🤢😭💦 100坪300万は安いですね😲 地盤改良は…削れないですもんね🏠💦 お察しします😮💨😇🙏😅
@yoshidatadao390 Жыл бұрын
あー、ウチが丸ごと適用… 自然豊かですが、土地の価値無しでローンの担保にならない… 水道管がないので長距離を引っ張る… 土地が広く、全てを宅地に出来ないので分筆… 元が山だった所なので地盤改良は無しになりましたが… 土地は二束三文ですが、宅地ににするまで… 街中の住宅地が買える価格が… っま、静かで窓開放でも誰の目も気にする事のない環境が… 宅地分譲って色んな経費が載ってるんだなぁって思いました。
@hondasantino. Жыл бұрын
コメントありがとうございます😊📝 お察しします🥹 分筆するほど大きい土地なんですね！ うちは分筆するほどではなかったです🏠 地盤改良は完全に想定外でした…🤦♀️ 山うらやましいです！ そうなんですよ、、 住宅地買ったら、うち今頃更地ですよ🫣 そうですね。 マウント取られたりしないでのほほーーーーんと生活できてるのは田舎ならではです🥹🏡
@saya-dg7ki 5 ай бұрын
色々かかっててもお安いと感じました。 私の住んでる地域だと30坪から2000万超えてきます😭
@hondasantino. 5 ай бұрын
コメントありがとうございます😊📝 ひょーーーー😵お高い土地ですね💦💦 でも、利便性とか子供の教育環境とか考慮したらそういう土地も良かったかなって感じることもあります🤔 家に住むか、土地に住むかってよく言われますよね🫠🏠 この辺は難しいですね🥲🏠 良い土地と巡り会えますように🙏❤️
@TA-ur4yk 2 жыл бұрын
分譲地でも水道引き込み料や地盤が軟弱なら地盤改良費も取られますよ。都市ガスならガス引き込み料もあります。 ブロックも不動産屋によるけど、土地の値段に含まれてますよね。 農地とはいえ安いですね。羨ましいです。 お家の値段も教えてください。
@hondasantino. 2 жыл бұрын
コメントありがとうございます😊📝 確かに！分譲地でも多少はそういうお金掛かってくるんですね🤔 うちは引き込みが長いので数倍かかってますが…🤣💦 建物は大体ですが2300万円位です🏡
@TA-ur4yk 2 жыл бұрын
減額動画が多いのに元が結局高いんですね🤣 換気は第１種換気ですか？
@hondasantino. 2 жыл бұрын
@@TA-ur4yk さん 高いですよね…😓 あ、でも、、 手続きとか保険とかローンなどの諸々の費用も入ってます❗️純粋に建物だけだともっと安いです🙇♀️💦 幹太くん・エアコン4台は設置までやってもらいました オーダーキッチンがかなり効いてます🤑💸 皆さんどのくらいなんでしょうか😮💨 換気は第1種ではなくて、ダクト式の第3種なんですよ〜🏡 値段もう少し上がっても窓をワンランク上げれば良かったです🙄
@TA-ur4yk 2 жыл бұрын
ダクト式の第３があるんですね。動画で床の排気があるから第一かな？って思ってました。 乾太君いいですね。 ウチは土地がほんださんちの家と同じぐらいでしたね💦 ＺＥＨと全館空調と第一換気にしましたよ。 床タイルはウチもやりました。
@hondasantino. 2 жыл бұрын
@@TA-ur4yk さん 以前仰ってましたね！ ハイスペック❗️ いつも見て頂いてありがとうございます😊 土地がですか🙄🙄🙄💦 利便性も大事だと思います😓 今、設備とか、クロスまで足りてないみたいですね💦 大変だと思いますが、完成楽しみですね〜🏡💕
@karasu-ep1mr 8 ай бұрын
先祖からの所有の農地が数10箇所あるのに全部青地でもはや何もできない状態になってるワイよりいいですなー😂😂 宅地に地目変更も大変。むしろ出来ないレベルなんじゃないかと。。。 120坪畑の土地どーにかならんものか。🤦
@hondasantino. 8 ай бұрын
コメントありがとうございます😊📝 10箇所も！！！それは…大変ですね💦💦 知り合いの持ってる土地にサービスエリアが出来てて羨ましかったです🫠 国道とか通ってくれたら良いですよね🥹
@user-dk1gc9lm4u 2 жыл бұрын
農地でも建てれるんですね😳 調整区域やらなんやらあってなかなか難しくて土地探しとして農地は外してます💦 そのへんは大丈夫でしたか？^_^
@hondasantino. 2 жыл бұрын
コメントありがとうございます😊📝 うちの場合は、 妻の実家が農地に建っていて、親族がその同じ地区に20年以上住んでいたら、建てられるっていう条件をクリアしていたので建てられました なのであえてこの地区の農地で安い土地を探しました こういう条件外の場合は農地は外した方が得策かと思います🙇♀️ 資産としての価値も低くなるので🫣 申請やらライフラインの引き込みなどでお金もかかります💸 ただ、そういう地区でも昭和何年以前に建てられた建物なら壊して、条件が無い方でも新築を建てても良いっていう場合もあったりします… 農地は農地でも白地と青地っていうのがあったり… 難しいですよね💦💦 地区によってもバラバラで、専門的な事なので不動産屋さんに頼むのが一番だと思います🥹💦 お役に立てず、すみません🙇♀️
@mm-vc3pv 9 ай бұрын
土地のサイズの割に安い！ 上手にされてますね
@hondasantino. 9 ай бұрын
コメントありがとうございます😊📝 そうなのです🥹🏠 坪単価はかなり安かったです…資産価値は無いので固定資産税も安めだと思いますが、娘たちのお荷物になるかなーと不安もあります🫠 自分たちにとって、良い取捨選択が大事ですよね…🥹🏠
@user-rg3wf7rr4k Жыл бұрын
わー、今も家がこの状態です。 畑を相続したんですが、やばいですよね。 見えないところのお金、一体いくらかかるのかな？ 電柱も2本くらい建てないといけないかも！なんです。
@hondasantino. Жыл бұрын
コメントありがとうございます😊📝 そうなんですね🏡やばいです‼️ 電柱2本は初めて聞きました😅 安く相続してもかかるお金が多いですね💦 なるべく安く済みますように😅🙏💕
@user-jj6yh6ls1k Жыл бұрын
私も田舎に平屋を建てたいと思っています。 水道の引き込みした道は私道ですか？
@hondasantino. Жыл бұрын
コメントありがとうございます😊📝 田舎の平屋最高です😆❣️ 私道ではありません。細いですが一応公道です🙌
@user-wj1zf2xi1x 2 жыл бұрын
コメント失礼します。 下水とかどれくらいかかりましたか？浄化槽ですか？
@hondasantino. 2 жыл бұрын
コメントありがとうございます😊📝 うちは奇跡的に前の道路に下水が通っていましたので浄化槽ではありません。 なので下水関係は余計に費用かかりませんでした。 詳しくはわかりませんが、 もし浄化槽だった場合は設置費と浄化槽本体でプラス80万円くらいになってたかと思います…💦
@user-wj1zf2xi1x 2 жыл бұрын
そうなんですね、良かったですね！丁寧に返信ありがとうございますm(__)m何かと本体以外にお金かかってびっくりしますよね(^_^;)
@hondasantino. 2 жыл бұрын
@@user-wj1zf2xi1x さん 本当に🤮💦💦ライフライン系がこんなにかかるなんて〜！見えないしー！ってなりますよね😓
@user-wj1zf2xi1x 2 жыл бұрын
@@hondasantino. 返信ありがとうございます！これから火災保険きめるので本多さんは、どんな感じで決めたか動画にしてもらうと嬉しいです(^^)
@hondasantino. 2 жыл бұрын
@@user-wj1zf2xi1x さん そうなんですねー❗️いよいよですね🏡おめでとうございます🎉😊💕 うちはそんなに検討せずに火災保険決めちゃったんですー😓他社比較とかしてません😑💨 地震保険とか家財は付けるかとか、色々考えた方が良いと思うので、他の方を参考にした方がいいと思います🙇♀すみません️💧💧
@bea2981 3 ай бұрын
ちゃんとはっきり喋っていただきたい
@hondasantino. 3 ай бұрын
コメントありがとうございます😊📝 お聞き苦しいものを聴かせてしまい申し訳ありません💦 ご意見受け止め、聴きやすいように頑張ります🙇
@user-ox5fh8ej1h Ай бұрын
興味があって見たのに文句言わないの
@hondasantino. Ай бұрын
@@user-ox5fh8ej1h ご返答ありがとうございます😊📝 実際マイクも使ってないですし、聞き取りにくかったのは事実なので、真摯に受け止め良い動画作れる様に努めたいです🙇🙏
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