Александр, это книга "Камасутра для оратора" Радислава Гандапаса )))

Очень хорошая книга! Кстати советую всем продавцам!)

😂🌲 С новым годом!!!

Это "Камасутра для оратора" автор Радислав Гандапас....:)

Для оратора

❤❤❤

Пожалуйста 🎈

Ходят мутные личности а потом наркотики в квартире продавца находят.никогда не пускайте с улице посторонних людей даже если представятся папой римским.что они эти агееты могут оценить по три месяца работают и идут на новую работу(((прохиндеи)))схема такая продавец покупатель натариус все остальное палки в калеса

Тоже не поняла.

@@user-ty4hs5tz8g давая объявление о продаже квартиры или дома, не суть, продавец открытым текстом пишет "заходите, воры, в гости").. Именно так! Не зная, как отличить реального покупателя, какие вопросы ему задать ещё при телефонном звонке, продавец тупо устраивает экскурсии для всяких личностей, которые далеко не всегда намерены приобрести недвижимость. Не призываю обращаться сразу к риэлтору и если и обращаться, то только по надёжной рекомендации. Очень много на этом рынке псевдопрофессионалов, сделавших пару сделок и возомнивший себя суперспециалистами, а многие люди доверчивы, да ещё если и услуга стоит дёшево, то готовы с такими "за недорого" сотрудничать...Очень жаль потом таких продавцов, которые в последствии страдают из-за таких горе-специалистов. В любом случае решение принимать собственнику...

Успехов вам!😎

Юлия, благодарю за человечность! Многие люди в интернете перестают быть ими 🙂 Но справедливости ради хочу отметить, что у меня в комментариях гораздо больше нормальной, благодарной публики! Вот для них я и делаю свой контент 😍

А в чем проблема приехать в офис? Что вам смущает?

Здравствуйте. Вы, как покупатель, почти ничем не рискуете до тех пор, пока не соберетесь заплатить деньги. Во-первых, конечно стоило бы выбрать риелтора по рекомендации, которому вы сможете доверять. Во-вторых, никаких денег вперёд. Оплата услуг риелтора производится, как правило, уже по факту сделки. Подписывать договор на услуги можно, только читайте внимательно. Копии ваших документов вряд ли нужны на первой встрече. Ваш паспорт потребуется только для составления договора задатка, когда вы уже выберите квартиру.

@@evgeniyasolomonova А как быть если нашли квартиру а риелтор просит задаток 50 тыс . Чтобы никому не продали , так же нужно подписать договор . Якобы люди хотят купить другие но у них не наличные а капитал не знаю материнский иди другой . Сегодня прям настойчиво говорили дать залог . Мы попросили 2 дня подождать до понедельника так как хотим чтобы адвокат прочёл всё. Еле еле уговорили до понедельника. Странно ведь они продают квартиру около месяца всего . Ещё немного смущает то что мы сами нашли квартиру это наши соседи но почему что они продают через риелтора без него говорят не получится хотя риелтор по факту ничего не делал. Как быть в таком случае? Спасибо за ответ

@@user-yr1uj1yj1 ответила под другим комментарием

Рада буду помочь)) Есть короткий видео-урок "3 быстрых сделки для новичка". Есть полноценный курс о профессии из 24 уроков. Свяжитесь со мной - расскажу подробнее www.evgeniya-solomonova.ru/

Какой странный у вас сценарий работы)) Вряд ли вы много сделок закрываете...

К сожалению, в любой профессии попадаются непрофессионалы. И среди риэлторов тоже, увы.

По-настоящему имеют значение только 3 вопроса. И 1 минута при звонке это достаточно долго)))) засеките как-нибудь, удивитесь))

Т.е. не поделитесь секретом,какие же всё-таки это, магические 3 вопроса?)))

@@user-jg2he9yz1m поделюсь в ближайшее время)))

Евгения Соломонова,надеюсь,что "не просплю" этот момент))В любом случае,Евгения,спасибо,что делитесь опытом и за вашу работу в целом!)

@@user-jg2he9yz1m благодарю за приятные слова!🙏

Все верно, потому что это видео про ОШИБКИ . Вопросы, которые следует задавать, я раскрыла в другом видео на канале )

@@evgeniyasolomonova Здравствуйте! Я понимаю, что видео об ошибках. Пожалуйста, дайте ссылку , где посмотреть правильные формулировки, содержание и последовательность эффективных вопросов, те своего рода сценарий (скрипты). Тогда Ваш ролик можно будет раассматривать , как действительно полезный. Спасибо!

@@elenati7827 kzfaq.info/get/bejne/odJ0g8KSy8usaaM.html

Спасибо! И вам успехов!💪

При первом звонке -нет. Скоро выйдет на канале видео о главных вопросах при первом звонке. Все там расскажу.🙂

Соглашусь, как это нельзя говорить, что я хочу увидеть недвижимость до того как предлагать ее покупателям. Продавцы как правило сами не до конца знают все технические нюансы подаваемого объекта и пока воочию все не увидишь- такОе расскажут по телефону😳

Радислав Гандапас хороший автор. Это одна из его книг. Рекомендую.

💥💥💥

Спасибо ❤

Я, к сожалению, не знакома со спецификой Украины в этой сфере, не смогу ответить на ваш вопрос. Смотрите "Продажи", "Недвижимость", "realtor" , "real estate".

К стати, книгу эту тоже рекомендую: Радислав Гандапас "Камасутра для оратора" 🙂

Это плохо?

Если сказать честно, я сама терпеть не могу холодные звонки 😄 но, увы, это один из самых эффективных методов быстрого бесплатного трафика. Хотя, есть множество других способов 👍

@@evgeniyasolomonova про множество других способов будет видео? Ппллззз.

@@jekaterinastef7665 оно вышло совсем недавно - смотрите на канале "15 способов найти клиента"

@@evgeniyasolomonova вот про другие способы пожалуйста поподробнее,мне новичку эти холодные звонки ..........пытаюсь клеить обьявы для горячих.

@@user-cr1hj4xw7g на канале уже выложила видео про 15 способов поиска клиентов! Заходите на канал, подписывайтесь и не пропускайте новое )))

Это "Камасутра для оратора" автор Радислав Гандапас....:)

А ты название читать умеешь? Ролик про ОШИБКИ

А что вы им на это отвечаете? И какую цель встречи озвучиваете?

@@evgeniyasolomonova я отвечаю ,что подбираю квартиру под клиента,прихожу и устраиваю онлайн показ своему коллеге,к сожалению ,потому что клиента в реале у меня нет,потом делаю несколько фото с разрешения собственника,для добавления в нашу клиентскую базу и выгружаю в рекламу с описанием,но эта квартира уже продаётся на авито и шансов продать её у меня очень мало,на подписание договора договориться не получается,люди говорят будет клиент приходите,там договоримся по комиссии,либо у меня свой юрист он мне поможет провести сделку ,а подписывать договор и снимать свою рекламу я не хочу,зачем,я её могу быстрее продать чем вы ,как то так)

@@user-vi2fs1od5n налицо обман клиента. Дублирование объявлений клиента, частенько по заниженной стоимости... Это дешевое мошенничество. Вы мусор на рынке услуг недвижимости...

@@evgenoromanov4708 я уже ушёл из этой профессии,там всё время надо обманывать мне это не подходит.

@@evgenoromanov4708 а по заниженной цене квартиры я никогда не выставлял, цена в объявлении была такая же как у собственника,мы с ним всё это обговаривали обязательно,просто было такое,что собственник,не готов был из стоимости объекта выплачивать комиссию,поэтому просил поставить на 50 тыс дороже и в итоге покупатель платил комиссию за себя и за того парня.

Здесь достаточно задать прямой вопрос, не нужно никаких хитростей.

💚

Новичок вы или опытный - врать про покупателя не хорошо. Можно сказать по-другому, что в вашем агентстве есть несколько заявок на покупку (ведь в агентствах они действительно поступают каждый день, а это уже не обман).

мне кажется на обмане строить деловые отношения, как то не так....

@@user-vh4xu2pn6i и я говорю об этом же.

Это "Камасутра для оратора" автор Радислав Гандапас....:)

@@user-gr6hy1ss3r ну я и говорю хорошо если она изучает

Вы, Илья, не можете из этого видео знать КАК я работаю, потому что здесь я об этом не рассказываю))) здесь только про ошибки. А то что вы там себе домыслили, так это только ваши домыслы, не имеющие отношения к реальности.

@@evgeniyasolomonova Ваши рекомендации противоречат логике, а как Вы работаете - да я не знаю.

@@ILYA_Petrenko нет никаких противоречий)) вы просто видите какой-то свой смысл в моих словах.

Если вы в сексуальном плане не развиваетесь, то очень жаль вас!

Все когда то читали эту книгу и что такого!!??

Для оратора

🤣

А вы, когда берете в работу покупателя, делаете ему подборку из 3-5 вариантов и сначала сами туда едете? Итак с 5-10 покупателями параллельно, которых вы сопровождаете в месяц? На мой взгляд, это неоправданное растрачивание временного ресурса. Здесь важно сделать качественный прозвон подборки и задать максимальное количество нужных вопросов. И ничего страшного , если 1 вариант из всей подборки не оправдает ожидания.

Не всегда, можно верить даже увиденному .... Не сталкивались?! ) Рад за Вас!

В чём проблема? Вы вообще не знаете, для чего нужен посредник?

вы без договоров даёте в аренду свои объекты? Мда.

Конечно знакома. Я 17 лет в продажах. Предпочитаю это делать на личной встрече, считаю это гораздо эффективнее.

Очень жаль, что именно такой смысл вы увидели в этом видео))

Это "Камасутра для оратора" автор Радислав Гандапас....:)

Вы переворачиваете мои слова. Читайте комментарии, уже отвечала на подобный вопрос.

Артур, поздравляю с продажей! Всего вам хорошего )))

Ну, как заместитель генерального директора, в компании недвижимости, скажу вам, что сотрудники приходят каждый месяц, но много кто набивает базу с такими квартирами как у вас. Мы работаем в основном по поискам недвижимости в труднодоступных местах. А то что к вам приезжали, это для базы, если позвонят и скажут: - я хочу квартиру, где живет Артур. Тогда мы ее продадим, а так вы у нас в базе, нам попросят квартиру, которая похожа на вашу. Да делаем рекламу, да помогаем. Но есть новички и непрофессионалы, которые как раз только начинают путь и учатся на вас. Мы занимается не только 1-к квартирками. А бизнесами, землями и застройщицами и т.д. Настоящий специалист найдёт тебе недвижимость, там где ее нет ;) Поэтому уважаемый Артур, поймите это очень хорошая профессия мы не цыгани. Просто приезжая на встречу, вы не подписываете договор 🤝 А этот договор не даёт нам денег, не закрывает вам продажу, просто даёте право нам рекламировать вас и понимать что мы вам нужны, стараться для вас.

Глупости не говорите, сколько подводных камней при продажах бывает , вы просто не сталкивались с ними.

@@user-zh2mf1ik5s и ни один из камней не найдёт риэлтор. Можно нанять юриста для сопровождения сделки, а не доверять дело щипачам.

@@Artur_Karimov. такие и сами строят, потому что строители криворукие, и сами автомобиль свой ремонтируют, и сами, сами, сами... У вас даже нет понятия, что люди готовы оплачивать услуги риэлтора, чтобы не отвечать на 50 звонков в день других риэлторов, проводить рекламу своей собственности, анализировать рынок и согласно этому анализу устанавливать объективную стоимость своей квартиры.

Да, потому что взято из реальной практики🙂

Обман всегда чувствуется.

Ты глупый, недалекий, без культурный человек! Написать такой коммент-дно безтактности по отношению к женщине, автору видео!

@@nezabudka76 вообще насрать на твое мнение, детям своим рассказывай что делать. А дно это страна в которой ты живёшь)

@@user-xc5tx3bv3t мог бы не отвечать, поскольку вообще не интересен ты и твои ответы Ума не хватило на аргументы, приплел страну мою! Не забудь про президента ещё упомянуть нашего 😂😂😂. Да не депрессуй! Крым наш! Слава России! 🎉🎉🎉

@@nezabudka76 у тебя забыл спросить что мне делать)) А по поводу твоей страны могу только соболезновать.

А ты не смотри, а лучше слушай

Очень стремный////полная чушь

Видимо, вы не встречали настоящего профессионала. Либо в вашей жизни случилась сорванная сделка по вине отдельно взятого некомпитентного риэлтора или мелкого агентства. Сочувствую.

Юрист выполнит только часть работы по оформлению документов (то есть попросту говоря - составит договор). Редкий юрист потрудится проверить объект и продавца по открытым базам (это если юрист узкой специализации и понимает как это делается) и за это он возьмет дополнительную оплату. Он не будет делать тот огромный пласт работы, который совершает риэлтор. Не будет делать глубокий анализ рынка, изучать все возможные варианты ипотеки лично для вас, риски и особенности относительно состояния объекта, инфраструктуры, изучать соседей, риски налогообложения и прочее. Я уже не говорю о том, что "подать объявление" и провести грамотную маркетинговую компанию - это две большие разницы.

@@user-gr6hy1ss3r подписываюсь под каждым словом 🙂

ну ну.и продать выгодно ,по максимальной рыночной цене тоже сможет юрист.и вообще юрист конечно продавец от бога )))

@@MrMeenay Во первых Бог пишется с большой буквы. А во вторых рыночная цена по риэлторски- это продать ликвидную квартиру дешевле чем она есть на самом деле. Риэлтору безразлична выгода продавца и покупателя... Риэлтору главное получить свои 5%от сделки при этом ни за что не отвечая ни в моральном смысле ни в юридическом!!!

один глаз на вас, другой на кавказ)

Уважаемые, что вы забыли на этом канале? Всякие «будьте бобры» и Шахидовы.. я надеюсь вы не риэлторы, не дай бог с такими неадекватами иметь дело..