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Пікірлер
@tys6652 5 сағат бұрын
프리랜서 강사로 일하면서 소득이 있지만 소득이 잡히지 않고 있는 상태라… 은행에 다녀와보니 전세집 계약서가 있더라도 소득이 잡힌것이 없기 때문에 정부에서 지원하는 청년대출은 어렵다고 하더라구요… 그래서 건강보험을 들어야한다고 하시던데 건강보험을 가입하면 소득이 잡히는 것이 맞을 까요..? 그러고 대출을 신청하면 대출금을 받을 수 있을 까요? 도와주세요..ㅠㅠ 이번에 결혼을 하는데 집마련도 처음이라 머리가 어질어질합니다…
@bankmall 5 сағат бұрын
청년버팀목 대출이더라도 HUG보증의 상품으로 대출을 진행하면 소득 무관하게 대출이 가능한 게 맞습니다. 다만, 진행하는 주체가 은행에서 심사를 하다 보니 부실율을 이유로 거절하기도 합니다. 국민연금이나 지역건강보험료 납입 금액을 소득으로 환산해서 진행할 수 있으나 납부 금액에 따라 가능금액이 달라질 수 있습니다. 1. 소득을 안 보고 진행해주는 은행을 찾는다. 2. 지역건강보험 납부 금액을 만들어서 진행한다. 3. 금리는 조금 올라가더라도 시중은행의 자체 상품을 이용한다. 세가지 방법으로 진행을 고려하셔야 할 것 같습니다~ ❤️
@tys6652 2 сағат бұрын
@@bankmall 감사합니다 ㅠㅠ
@GODDJ89 10 сағат бұрын
부동산계약서 쓰고나서 디딤돌알아보는게 맞죠? 일단 조건은다 충족한거같은데..
@bankmall 5 сағат бұрын
네 맞습니다. 계약서를 작성하셔야 신청이 가능합니다~ ❤️
@ikjeon 21 сағат бұрын
자녀 몇 명까지 다자녀로 해당되나요?
@bankmall 5 сағат бұрын
다자녀는 2명 부터 해당됩니다~❤️
@user-lm4tg2ip2g Күн бұрын
정보감사합니다ㆍ신용통합조정을 하고있는사람도 가능할까요??
@bankmall 5 сағат бұрын
디딤돌대출의 경우 아래와 같은 경우 신용상의 이유로 거절될 수 있습니다. - 신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상인 경우 - 신청인이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능 1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보 2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보 3) 신용회복지원등록정보 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능
@user-hl5vr4oc4c Күн бұрын
삼십년 원리금균등대출을 해서 2억 칠천을 빌렸는데, 현재 일억 갚았고, 나머지 삼년만에 다 갚을 계획을 하고 있어요. 다 갚는게 나을까요? 아니면 차라리 적금을 드는게나을까요
@bankmall 5 сағат бұрын
아무래도 대출을 먼저 줄이시는 게 도움이 되지 않을까요? 저라면 대출에 한 표!! ❤️
@user-pr4hv9je9p Күн бұрын
전세자금 디딤돌로 계약중도상환하였습니다 주택구매이력은 없습니다만 아파트매매시 생의최초로 대상자에서 제외인건가요?
@bankmall Күн бұрын
전세자금 디딤돌로 계약 중도 상환하셨다는 내용이 어떤 말씀인지 다시 한번 남겨주시면 설명 드리겠습니다. 주택을 소유하신 적이 없다면 생애 최초 대상은 맞습니다~
@user-pr4hv9je9p Күн бұрын
2:19~2:20초 쯤에 디딤돌대출상환하였다고해도 생의최초 대상제외리고 하셔서요
@user-mq9qe7eb4q 2 күн бұрын
전세대출이 있는 상태에서 분양아파트 잔금대출로 받을수 있나요? 전세집에 그대로 살 계획이라 전세대출 상환없이도 분양잔금 대출이 가능한가요?ㅠㅠㅠ 제발 알려주세요 ㅠㅠ
@bankmall Күн бұрын
분양잔금대출 가능할 수 있습니다. 다만 상황에 따라 정부 상품은 이용이 불가 할 수 있습니다. 불가 할 경우 집단대출(시중은행) 상품을 이용해서 dsr 한도 내에서 잔금 납부하셔서 구입 가능합니다. ❤
@user-mq9qe7eb4q Күн бұрын
@@bankmall ㅠㅠㅠ 답글 감사해여!!ㅠㅠㅠ 버팀목 전세대출중인대 직장이직으러 분양아파트 입주가 불가해서 전제집 그대로 거주라면서 분양아파트를 dsr 기준이 되면 보금자리론으로 받을수는 있눈 건가요..? ㅠㅠ
@user-zo4sz4un5h 2 күн бұрын
만31세 혼자구요 연봉은 8천7백인데 가장 금리저렴한 대출이 어떤게 있늘까요?ㅠ
@bankmall Күн бұрын
소득이 높아 디딤돌대출은 불가하기 때문에 질문자님의 조건에서 보금자리론 상품과 시중은행 상품을 잘 비교해서 받으셔야 할 것 같습니다. ❤
@godgi5511 2 күн бұрын
제가 8월30일에 중도퇴실하면서 기존 중기청 상환하고 허그 버팀목으로 갈아탈려고하는데 새로운집 계약을 8월28일날 보증금에 5퍼센트 입금하면서 영수증받아도 버팀목대출에 상관없는지요? 5퍼센트 영수증 받을땐 아직 중기청 상환전이어서요
@bankmall 5 сағат бұрын
버팀목대출에는 중복 대출 금지 조항이 있습니다. 세대원 중 누구라도 기금쪽의 전세대출을 이용 중이면 대출이 불가한데요. 해당 부분은 주택도시기금 1566-9009로 정확히 상담을 받아보셔야 할 것 같습니다. ❤️
@godgi5511 2 күн бұрын
제가 8월30일에 중도퇴실하면서 기존 중기청 상환하고 허그 버팀목으로 갈아탈려고하는데 새로운집 계약을 8월28일날 보증금에 5퍼센트 입금하면서 영수증받아도 버팀목대출에 상관없는지요? 5퍼센트 영수증 받을땐 아직 중기청 상환전이어서요
@bankmall 5 сағат бұрын
버팀목대출에는 중복 대출 금지 조항이 있습니다. 세대원 중 누구라도 기금쪽의 전세대출을 이용 중이면 대출이 불가한데요. 해당 부분은 주택도시기금 1566-9009로 정확히 상담을 받아보셔야 할 것 같습니다. ❤
@user-qz1xk9nq8w 2 күн бұрын
35살. 연 8억. 자영업. 세금 다 내고. 5억정도. 주 7일 70시간-80시간 근무. 심장이 너무 빨리뛰고 건강때문에 올해말 곧 반강제 은퇴. 10년했습니다. 사치한적 단 한번도 없고. 미래의 아내와 자식 그리고 부모님 챙겨드리고 싶었습니다. 돈을 떠나서 최선을 다한것에대해 만족합니다. 정말 열심히 살았습니다.
@user-uo3bu9fs4p 2 күн бұрын
소득이 얼마인지 따지나요?
@bankmall Күн бұрын
시중은행 상품의 경우 소득 제한은 없지만 dsr은 충족이 되어야 합니다~ ❤
@asd-yq6rz 2 күн бұрын
돈이많아야 행복이다
@user-fe9ql3co5u 2 күн бұрын
노가다뛰는데 상위5프로는 드네유 물론 주6.5일 12시간근무지만유
@Milly-ed2wm 3 күн бұрын
부모가 나이는 60세를 아직 넘지 않고, 30년 전에 아파트 취득해서 25년 전에 매각한 사실이 있으면, 같이 사는 자녀는 생애첫주택대출을 받을 수 없나여?
@bankmall Күн бұрын
맞습니다. 세대주 및 세대원이 모두 무주택이어야 합니다. 세대분리를 통해 별도로 세대구성하시면 가능합니다~ ❤
@user-lb2eo6vw8u 3 күн бұрын
주담대 50녀만기 자세한 설명 감사합니다
@bankmall 2 күн бұрын
도움이 되셨다니 다행입니다~ ❤
@user-lu1tb8cb4n 3 күн бұрын
연봉도 연봉인데 카드값 및 고정지출 나가고 남는돈이 중요함ㅋ 세후 300받아도 고정지출이100이하면 행복함 ㅋ
@chulhanglee6037 3 күн бұрын
미혼인데 2자녀 있습니다. 디딤돌대출 가능한가요?
@bankmall Күн бұрын
미혼이셔도 디딤돌대출은 가능합니다. ❤
@user-ji1oh4yu3g 3 күн бұрын
안녕하세요. 영상보고 질문드립니다. 이번에 신생아특례전세대출을 받으려고 하거든요. 보증금은 5억에 신생아특례전세대출 한도가 가능한 3억을 받을 예정입니다. 그런데 문제는 제가 기대출(신용대출+주택청약담보대출)이 약 5천만원 가량 있다는 것입니다. 현재 제 소득은 원천징수기준 약 5300만원정도 되고 배우자도 비슷한 수준인데 배우자는 육아휴직중입니다. hug가 제 소득이나 기대출 상황보다는 물건 자체만으로 한도를 측정한다고 들어서 hug를 통해 대출을 진행하고자 하는데 제 상황에서 최대한도인 3억까지 대출이 나올까요?
@bankmall 2 күн бұрын
잘 알고 계시듯이 허그보증은 소득이나 기대출 보다는 보증금 및 주택에 대한 내용만 보고 대출을 해드리기 때문에 문제 없어 보입니다~❤
@user-ji1oh4yu3g 2 күн бұрын
네 답변 감사드립니다~~^^
@user-qg1yn5nx8m 3 күн бұрын
미혼인데 신축아파트 매매를 했어요 입주는 3년정도 남았는데 3억8000정도인데 생애최초주택마련대출 될까요? 2차계약금 2600정도 대출 받으려구요
@bankmall 2 күн бұрын
신규 분양아파트 잔금 목적으로 대출이 필요하다는 말씀이시죠? 주택을 소유하셨던 적이 없으시다면 생애최초 조건에 해당 되시니 가능합니다. 생애최초 디딤돌의 경우 신혼가구나 2자녀 이상이 아니라면 최대한도 3억이니 참고하셔서 준비하심 될 것 같습니다~❤
@user-cv6up6od8h 3 күн бұрын
안녕하세요. 좋은 정보 감사드려요. 저 정말 궁금한게 있는데 생애최초시 방공제가 6억 이하 매물이면 괜찮다면 그건 KB현시세 기준인지 실거래가 기준인지 궁금합니다! 또 6억이하라면 딱 6억은 가능하고 6억100만은 안되는건지도요! 답변 부탁드립니다. 구독은 완료입니다!
@bankmall 2 күн бұрын
안녕하세요~ 매매가와 kb시세 모두 해당됩니다. 둘 다 6억원 이하여야 생애최초 조건에 해당됩니다. 신혼가구 또는 2자녀 이상일 때 시세 6억원 이하 주택이 대상입니다. 6억 100만원은 안 돼요..😢😢
@user-cv6up6od8h 2 күн бұрын
답변 감사합니다. 24년 1월부터 생애최초(신생아특례) 6억이상도 80% 가능은 한데 방공제만 적용되는걸로 알고 있는데 이게 맞는거죠??
@user-jm3bj5em9b 4 күн бұрын
상위10% 대겹 (규모따라) 사원~과장 인듯합니다 요즘 물가 많이 올랐죠 ㅠㅠ
@user-lj1ef4xm9m 5 күн бұрын
뭔 복잡할까? 그냥해주던가 말던가 하지
@bankmall 2 күн бұрын
맞아요.. 대출 받기 너무 어려워요.. 😢😢
@user-cj5su4cn8l 5 күн бұрын
전세계약을 3년으로 해도 가능한가요?
@bankmall 5 сағат бұрын
가능한 것으로 알고 있습니다. 보통 2년으로 전세계약을 하기에 버팀목 전세대출 기간도 2년입니다. 다만, 3년으로 계약하시면 2년 이후 대출을 연장하고 만기에 이사할 때 상환하시면 됩니다~ ❤️
@user-cf7lh8er2c 5 күн бұрын
나는 35 8500만원
@user-yu1bn6gx4d 5 күн бұрын
50년 만기가 가능한지 처음 알았네요!!
@bankmall 5 күн бұрын
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@user-sg6mv8mz6w 5 күн бұрын
청약적금이 대출회사 먹여 살리는 상품이네
@bankmall 5 сағат бұрын
무분별하게 아파트를 지어서 분양하는 것도 문제라고 생각합니다!! ❤️
@user-yw9pd4yc7o 7 күн бұрын
90% 대출받으면 절대 원리금 못갚는다 10%만 가지고 청약 하는게 미친짓임
@bankmall 6 күн бұрын
본인의 소득에서 상환 가능한 원리금 수준에서 대출을 받는게 중요하죠~!! ❤
@user-zg1ic5ol3k 7 күн бұрын
안녕하세요 내집마련 디딤돌대출 진행 후에 2년 정도 거주를 하였습니다! 혹시 전세를 주고 다른집으로 제가 전세로 가도되나요?
@bankmall 6 күн бұрын
네 가능합니다. 다만, 대출이 있는 상태에서 전세입자가 들어오려고 할까요?? ❤
@user-zg1ic5ol3k 6 күн бұрын
@@bankmall 아 감사합니다! 지인이라 싸게 들어오는거로 협의했거든요! 혹시 문제가 있을까봐 여쩌봤습니다 ^_^
@minkyeomi4564 8 күн бұрын
질문있습니다! 저희가 생애 첫 아파트 구입으로 신생아특례대출을 알아보고 있습니다. 지금 월세집이 10월 말까지이라 아직 아파트 계약 전이지만 대략적으로 어느 아파트와 평수 시세는 알고 있습니다. 계약 전에 미리 금리나 대출금 얼마나 받을 수 있는 지 방문하면 상담이 가능하나요? 아님 30-40일 전에 알아봐야하나요?? 얼마나 대출금이 나오는 지 알고 싶어요..
@bankmall 6 күн бұрын
일반적으로는 계약 전에 은행에서 가능 금액을 확인해드리지는 않아요 😢😢
@user-sz3dg8rg4e 8 күн бұрын
9월에 신청하면 작년 소득보는건가요?
@bankmall 6 күн бұрын
네 작년 소득을 보게 됩니다. ❤
@user-sz3dg8rg4e 6 күн бұрын
@@bankmall 작년 7월부터 이번년도 8월까지 본다는 소리도 잇어서 걱정햇어요ㅠㅠ
@user-on3zh4fc4n 8 күн бұрын
무직자도 되나요? 직장을 알아보고 있거든요
@bankmall 6 күн бұрын
소득이 없으신 경우, 국민연금 및 지역건강보험료 납입 금액을 소득으로 환산해서 대출이 가능합니다. ❤
@user-yw3vr3kx9i 8 күн бұрын
전세대출을 받으면 2년 계약인가요? 그렇다면 2년동안 원금+이자 갚나요, 이자만 갚아야 하는건가요?
@bankmall 6 күн бұрын
일반적으로는 이자만 내는 방식을 주로 이용하지만 원금의 일부를 원리금 상환하실 수도 있습니다. ❤
@user-nl3lw5jl7y 8 күн бұрын
디딤돌대출 금리 인상한다던데 신혼부부 생애최초도 적용 되는건가요?ㅠ
@bankmall 6 күн бұрын
전체적으로 다 오르지 않을까 싶습니다. 😢😢
@user-uk7jl6fe7s 8 күн бұрын
29살 상위20프로에 드디어 손이 닿았네요
@user-jt5wx4xq3j 8 күн бұрын
청년인데요 잘 몰라서 그러는데 보험사로 가서 감정가 높게 받고 보험사에서 대출받나요???
@bankmall 6 күн бұрын
일부 보험사에서 시세를 높게 진행하실 수도 있으나 모든 주택이 다 가능한 것은 아닙니다~ 여러 조건이 만족된다면 가능할 수도 있습니다. ❤
@user-nl6sl2ym3l 8 күн бұрын
대륙남tv🎉 중국아파트25평 200만원이래요 병원 고속철 다있데요 토지포함 소유권이전
@hyunkyungkim5814 8 күн бұрын
저 월급이 2100만원. 연봉 2억 5천 입니다. 42세입니다. 상위 몇프로 입니까?
@user-oc5om9iy6j 8 күн бұрын
들어오자마자 멍청하게 돈낭비 하는거로 쳐웃는게 뭐하는거임
@bankmall 6 күн бұрын
😢😢😢
@user-nj7nb2hd1y 9 күн бұрын
예비신부가 1주택자고 저는 무주택자인데 당연히 불가능하겠죠? 저희부부같은 경우는 그러면 시중 주담대밖에 방법이 없을까요..?ㅜㅜ
@bankmall 9 күн бұрын
결혼 전이라면 먼저 대출을 받고 결혼해서 2주택자가 되시는 건 가능합니다. ❤
@GG999ggg 8 күн бұрын
주택도시기금 홈페이지 자주묻는질문-내집마련디딤돌대출 들어가시면 내용 나와있습니다. 24.6.19일 이후 신규접수분부터는 혼인신고전에 대출받고 그후 혼인신고하더라도 3년내에 처분해야 되는거같네요 아니면 대출금회수라고 나와있는거 같습니다
@user-py5ng6ld5u 9 күн бұрын
31살 세후 연봉6200인대 그만큼 많이 일하는대 주말근무도 많고 원래 다들 그런가여
@user-lb2eo6vw8u 9 күн бұрын
와 또렷하게 잘 설명해 주시니 귀에 쏙쏙 박혀요 ㅎㅎ
@bankmall 9 күн бұрын
좋게 봐주셔서 감사해요! ❤
@user-pz9zd6mr4f 10 күн бұрын
저는 대출 상담사 통해서 진행한 적도 있었는데 편하고 좋더라구요
@user-pz9zd6mr4f 10 күн бұрын
대출 받는 것도 점점 어려워지네요
@user-pz9zd6mr4f 10 күн бұрын
좋은 정보로 많은 도움이 됐어요
@bankmall 9 күн бұрын
다행이네요~👍👍
@user-xo7id5yz9s 10 күн бұрын
안녕하세요~ 저는 지난달에 주거용오피스텔, 일명 아파텔이라 불리우는 집을 담보잡아 대출을 받았습니다. 대출계약서 작성시 추가약정서도 안 썼고, 직원분께서도 주택구입은 안 된다는 말씀도 없으셨어요. 그럼 저는 괜찮은건지요.
@bankmall 9 күн бұрын
안녕하세요~ 주거용 오피스텔은 주택으로 보지 않아서 약정서 대상이 아닙니다. ❤
@user-xo7id5yz9s 9 күн бұрын
@@bankmall 아... 그럼 걱정 안 해도 되겠네요~ 친절하시고, 정확한 답변 주셔서 진심으로 감사드립니다~ 구독, 좋아요~ 파이팅입니다♡♡
@bankmall 10 күн бұрын
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@jay__zh186 11 күн бұрын
건설기계 개인사업을 시작한지 2년이 조금 넘었습니다 연수입은 8천이 조금 넘는데요 건기회사에서 세금 아껴준다고 자료를 너무 잘 잡아주셔서 실소득이 8백만원정도 잡히는데요 실소득이 적게 잡히면 신용카드 사용내역으로 실소득을 어느정도 인정해준다고 하던데 맞나요? 세금은 아껴서 좋은데 대출 받을때 한도가 적게 나와서 힘드네요 최근 1억5천만원짜리 아파트를 구입하려고 주담대를 알아보고 있는데 제가 가진 돈은 4천정도 있습니다ㅠㅠ 지방은행에서 대출을 받는게 나을까요? 대출 받을때 좋은 꿀팁 좀 알려주세요...제발... 참고로 네이버에서 주담대 조회해보니 전북은행에서 1억1천6백만원 가능하다고 나오는데 이거 100% 되는거 맞나요? 네이버에서 신청했다가 거절 되면 시중은행에선 무조건 안되겠죠? 신용점수는 KCB1000점 나이스966점 입니다
@bankmall 10 күн бұрын
신고된 소득이 연 2400만원을 넘지 않는다면 카드사용금액이나 지역의료보험 납입금액 등을 기준으로 소득을 환산해서 대출을 받으실 수 있습니다. 만약 은행에서 DSR이 초과되어서 불가하다면 보험사를 통해서 대출 받으시는 방법도 있습니다~ 뱅크몰에서도 시중은행과 보험사 등 220여개 금융사 비교가 가능하니 확인해보세요!! 💖 bit.ly/3TgoqY1
@hkkhkk6998 11 күн бұрын
월급이 적을 때는 회사 욕 월급이 많아지면 나라를 욕한다는 말이 있던데 ㅎㅎ 세후 연소득 6~7천 되니 세금이나 의료보험, 국민연금 등 빠지는 돈이 엄청나더군요