こんにちは。 質問なのですが、URの部屋を6万で借りるとして、月収が4倍とのことですが、例えば24万より少ないとしても、源泉徴収票の支払い金額を12で割った数字が24万以上であれば良いということでしょうか？

こんにちは凛さん😃 人生､100年時代なので､老後資金　大切ですよね いつのまにか､登録者数 1,000人越えですね🎉 すごいです😊 これからも楽しみにしています😊

そもそも住んでいる県にUR賃貸物件がなかったーーー😂

urの埼玉の団地露出配管のエレベーターありだと上の老人の洗濯機の暴力的な音が聞こえます　2槽式？何か家具を作ってる風な音も聞こえますねえ　2年住んだけどそろそろいいかなー　頻繁に電話して最上階狙ってますけど厳しい

築32年のエレベーターなしに住んでますが、上下階騒音トラブルで、同じ団地内で引っ越しました。今は平穏です。 その部屋、また直ぐに成約したみたいですが、次住む人、地獄をみること確実。 あと、うちの団地は4階5階が割安だから直ぐ成約しますし、空きは3階以下が9割です。 地域差ありますね。

主さんご夫婦より少し上の夫58、妻55歳夫婦ですが、意地悪なコメントをされている方が多くて驚いています。 人生、想定通りにいかないことも少なくないですよね。 近頃はネットの記事等で「老後破綻」というワードを見ることがありますが、 そうなる前に危機感を持ってお気に入りの自宅を売却し、生活を変えようとしている主さんご夫婦は 立派だと思います。 我が家も少しづつ家計を小さくして行かなければと思っていますが、長年の習慣を変えることは 本当に難しいと実感していますから。

あのCM を見ると無性にムカつく なーにが「なし、なし」だっての? だめだこりゃ

団地内の公園で遊ぶ子供の声まで気にしていたら一戸建て以外住めませんよ...子供の遊ぶ声はせいぜい昼間だけだろうし自分のユニットの上や横で騒がれるわけではないのですから。

私も独立系FPに3万円払って相談。 結局、積立保険に入ってしまいました。 （今のところ実質利回り12%くらいで損失は出していないんだすけど） よく言われてるS&Pやオルカンはインデックスじゃないとか言われたのでどうにもならなかった。 じゃあ何がインデックス投資なんですか？と聞いたら 投資商品のアドバイザー資格がないのでできないと言われました。 結局、自己責任で勉強するしかないんですね。

今いるURが良すぎます。最寄りのターミナル駅まではバスで１０分、歩いても１５～２０分、とにかく敷地が広く、花や緑いっぱい、ケヤキなどの大木が茂り、桜が見事な環境。築３０年近いみたいですが、大規模マンションながら清潔そのもの。本当に静かで、空きがないはずなのに、不思議なくらいゆったりです。ガレージに外車が多い。家賃は築浅URに比べても、通常で、バカ高くない、これで分譲マンションの三分の一くらいの共益費で、ほぼ毎日業者が隅から隅まで清掃管理、、近くのライオンズマンションなど敷地ギリだからかえってせこく感じます。ただ、室内は普通。高層階の快適さはあまりあるので、普通も仕方ないかと。昨今の酷暑も、クーラーは就寝時のみ。空気の良さに山行が激減しました。選ぶとこんな素敵なURもあるんですよね。

千葉幸町URは家賃4.5万、駅歩15分、4駅使えます。高齢者はバスで少し遠くの駅に行きます。自治会はありますが参加率低いです。築54年なので古いです。エアコン持ち込みで40㎡。小学校も廃校になり子どもが少なく公園で遊ぶ姿はありません。夜勤の人には向いているかな。千葉市は外人を異常に増やしているので、挨拶もなく派遣先工場の男が隣に入居しました。夜中に騒ぐこと10回。毎回注意して2年経った今、やっと騒がなくなりましたが、仕事から帰ってきた夜中の1時30分に駐輪場の前で毎日電話しています。これも今後10回以上注意しないと直らないでしょうね。彼らは低学歴なベトナム人なので、その子供は日本語を話せません。20年後の千葉市は昔の葛西のようになるでしょう。

URのリストは居住者が通信会社へ依頼をして回線調査の結果で引き込み可能となった実績がリストアップされています。既存団地についてはURからは積極的に可否の調査をしていません。 建物内の管路に死んでいる配線がたくさんあり余裕がなく引き込めない場合もありますが、同じ団地ですでに引き込み実績があるならばリストにない棟でもよっぽどのことがない限り光回線(光ファイバー配線)の引き込みは可能です。 実績の全くない団地で申し込み、回線調査から依頼して開通まで半年近くかかりました。NTTでしたが、URの担当者がなかなか対応してくれないため時間が掛かっていると言っていました。その間はメタル電話線をそのまま利用できるVDSLを利用していました。一度でも実績があれば早く進むのはいかにもお役所らしいです。 私のところで開通してからしばらくして対応回線リストが更新され、団地の紹介に光回線も利用可能と説明が追加されていたのはちょっと複雑な気持ちでした。

以前はUR団地、現在は市営住宅に住んでいます。URはゴミ捨て場の清掃当番や草刈り当番や 自治会の加入等は一切無しでした。エレベーター有りでしたが築古の為風呂はバランス釜でした。 市営住宅は築50年と外観はそれなりですが内装はリモデル済みの為まぁまぁ綺麗。給湯器付き 風呂は自動湯張機能付き。キッチンも綺麗です。自治会は強制加入、月一の住人総出の草刈り 有り、あとは当番制でゴミ置き場の清掃や自分の住んでいる階の清掃当番有りです。 団地の人間関係は それ程気になる事は有りません。URと市営住宅どちらがいいかと言うと 家賃は圧倒的に市営住宅が安い。住居の設備も市営住宅が良い。ただし自治会や当番等 市営住宅は面倒くさい。 そんなところですかね。

コロナでリモート勤務が増え駅から遠くても築半世紀で安くリモート用部屋が新たに確保できるので人気らしいで。

アラフィフ独身、今年になり築50年越えのUR団地に引っ越しました。 ２DK４０平米、家賃は共益費入れて6万円強です。 音は上階の人の足音、掃除機、襖の開け閉め、トイレを流す音が良く聞こえますが、 お隣、下階の音は聞こえないので構造上仕方ないと割り切っています。 生活音よりも虫の多さに困っています。 UR団地は敷地内に公園や植樹も多いので多少は予想していましたが、想像以上でした。 風通しのいい間取りが気に入っているのですが、網戸にして窓を開けても サッシの隙間から部屋に虫が入り込んできます。 なので、窓枠上部の小窓を換気時に開けるだけで基本閉めっぱなしです。 居住者は動画にもあった通り、高齢者が多く、アラフィフの私が若い世代に含まれるほどです。 今のところ、居住者間にありがちなトラブルもなく穏やかに過ごせていますので、 家賃が払えるうちは住み続けたいと思っています。 長々と失礼いたしました。今後の動画も楽しみにしています。

無職高齢者だけど築半世紀のURは１年前払で入居できたで、１年後からは月払いでもOK。

築半世紀だと入居率低いから静かやで。

デメリットの部分が別にUR団地特有のモノじゃないですよね。 それ普通に借家特有のデメリットですし。 せっかく居住してるのですから一般の賃貸とUR団地の明確な違いとしてのデメリットを抜き出した方がいいですよ。

騒音というよりもあの独特の異様な雰囲気が耐えられなかった。古い建物に、住人は老人だらけ そして、暗い廊下、まるでこうずかずおの短編漫画に出てきそうな

凛さん、待ってました❤ 査定結果は、1週間くらいかかるのですね😊 査定ポイントは、内装のメンテナンスは頑張るとしても､他は自分ではどうする事も出来ず､不動産屋さんにお任せするしかないですね😂 参考になりました ありがとうございました🥰

築50年以上のリフォーム設備最新の敷地内に色々あり、駅も人気の駅近物件に住んでました。 自治会任意、等は楽で管理人さん達も、良かったですが、中身は新築なのにあちこち、穴や亀裂、実害ないから、補修なし、押入れは昔のまま、入れば、高層階なのに、毎日ゴキブリ数十匹にみたことない虫が多数出没、対策効かず、朝晩の掃除、騒音も凄く響く。最後には別の部屋改装工事中に鼠一家が押入れに引っ越してきたが、センターは借り主のせいと助けてくれず。 駆除業者も古すぎて棟全体でやらないと、完璧に駆除は出来ないと、料金家賃の数倍の見積り、諦め数ヶ月忌避剤とやスプレー等、自分で対策し、ノイローゼや病気になり引っ越しました。 新品の家具や家電や布類や大切な物を泣く泣く大量処分し、かなり後悔してます。 ですが、かなり立地よく、押入れ以外の内装新築や設備最新で家賃相場なのですぐ次の入居者決まった様で、常に満室です。 内見に言っても住まないと解らないので、ガチャですね。

だと思います、ではなくてちゃんと調査してないと信頼は出来ませんね！

生活サイクルに、よっても違うんだよな〜 夜勤の人はきついだろうし

この先配送業界の人手が足りなくなって階段なしの建物は送料高くなりそう

URのサイトには、空室には、たいていその部屋の室内写真があるので、水回りのグレードが確認できます。古くても設備をリフォームしてるところもあるので、築年数が古ければ即、低レベルな設備とは言えません。自動お湯張り機能も有ったりします。 つまり、各団地に対するURの整備方針に依るということです。ほったらかしの団地もあります。 騒音は特に問題無いと思います。 自治会は有る場所とない場所がありますが、強制はされません。 1番のデメリットは、エアコンが無い事です！（新しい団地と高級マンション型の団地、リノベーションされている部屋等を除く）

まず生活水準を下げよう

こんにちは凛さん😊 10の秘訣､参考になりました 今は物を捨てまくって、掃除に力を入れている所です！ 私は住みながら内覧者を迎える事に自信がないので😢先に引越しして空き家にしようと考え中です メリットとデメリットがあるとは思いますが😢 又､アドバイス動画、楽しみにしています🥰

ほぉ、的確なアドバイスの動画。素晴らしい。

でたーー不潔なコンクリ床の風呂。絶対無理。URとか絶対選択肢に入らないっす。浴槽と床や壁の間に隙間あったら掃除できなくて不潔過ぎる。コンクリ床はカマドウマも出るよ

築50年以上のURに住んでます。エレベーターが付いて最上階なので、上からの音はありません。隣りは、これは住む人の住み方。声、生活音、音楽の低音響きます。

入居時築20年比較的新しい建物でしたが、とにかく結露に悩まされました。あまりにも結露がひどく入居3か月で引っ越 す方もおられました。どうにかならないかとURにいうと、顧問弁護士が電話口に出て来て建物自体に問題はない。 クレーム言い続けるなら訴えますよという脅し。あと鳩の糞問題。鳩のターゲットにされてしまい。URが対策してくれた のは入居35年目。とにかくその地域のURによって対応がまちまち。入居する前に今住んでいる方をつかまえて事前に 情報を得るのが得策です。

CATVのメタル回線はオススメできない。 単にネット見るだけでも頻繁に障害が発生しているしサポートが最悪。 どうしてもCATVを選択するなら光回線でつながっている所のみ。（サポートは期待できない） 部屋探しで高速回線が必要なら絶対妥協しないこと。

立地、地域によるかもしれませんが、個人的にはURは家賃が高いけど、安心して住める環境でした。収入が以前のように戻ったなら、また住みたいです。騒音も人付き合いも住宅の手入れもゴミ出しも気にすることが無かったです。

50代からの暮らしCHANGEさん、今晩は。現在お住みになっているUR団地の築年数は何年位の築年数でしょうか？教えていただけましたらうれしいです。 宜しくお願い致します。

高齢者ばっかりで過疎っているでしょｗ

昔住んでましたが、昼間、団地内の公園で遊ぶ子供の声は気にならない方なので問題ありませんでした、そこは個人差があると思いますが。だだし夜中にエントランスにたむろするガキは警察に通報しました。住みたいと思ったところは夜中に数回見に行くことをオススメします。それ以外は私の住んでいたところは隣の部屋と壁で隔てるところは無く、押入れが交互にあったので隣の生活音は無かったです。上階の音は聞こえましたが、これは分譲マンションでも同じです。エレベーターも後付で設置されたので快適でした。あと設備が古くなると無償で交換されたので良かったです。当たりだったと思います。この動画、UR賃貸と都営、県営団地をごちゃ混ぜにしてないですか？

団塊Jrのアラフィフです。私は呑気な独身なので32歳で2LDKの新築マンションを購入し47歳で完済、築20年を過ぎたので来月内装をリフォーム予定です。自営で定年は無いのでボケ予防に最低でも後期高齢者までは現役で働くつもりです🙂 とは言え体力は衰えてしまうので株などの不労所得の割合を今以上に増やすべく更に勉強をしています😆 皆さん人生色々ですが何事も前向きに考えて頑張りましょう⤴️

同じアラフィフ世帯です。 我が家は逆に家を買ってしまいました。完済は80歳です。 頑張って65歳完済&老後資金3,000万を目標に頑張ってます。

基本！高齢者と外国人の違法入居者だけ！ 修繕音は、一年中！夜の仕事の人は、昼間は、寝る事は、不可能！左右高齢者は、絶対無理！耳が聞こえないし、淋しいから24時間大音量で⏰⏰⏰テレビ📺オン状態！

私の住んでるＵＲは高齢者がほとんどなのでむちゃくちゃ静です。空室の部屋からどんどんリホームしてるので空き部屋に移ろうにも家賃が高くて無理でした。 冬は結露で部屋の四隅がカビるので気をつけてください😅 薄めたカビキラーで拭いてます(笑)

4:47 「年金は物価に合わせて1.3倍になることは考えられません」 ▷ 年金は物価と賃金の変動に応じて毎年4月に改定されます。 ▷ 2023年度→2024年度では、2.7％引き上げられました。 9:07 男女で年金額は同じなのに、損益分岐点が異なるわけがないでしょう。

50年以上の団地に住んでいますが、上下左右騒音トラブルや音の事で気になる事はないです。 クーラーもよく効いて最高です!

40年ほど前に横浜の公団に住んでいた時、回覧版の制度があり、ちょっと面倒と感じていましたね。 今でもあるのでしょうか。

UR住んでいますが、エレベーターを使って駐輪禁止の共有部に自転車が大量にありそれらが出入りする事でエレベーターを何回か待つ時もあって困ってます。 住まいセンターに何回も相談しましたが注意喚起のみで動いてくれず生活しにくいです。 対策あればご教授ください🙇‍♀️

以前住んでたの築年数６０年お風呂🚿おんなじでした。更に天井～壁は黒かびが凄い😱上が剥がれてしまい一回塗り直してくれたのは住んで１５年位してから😢風呂は底にヒビがいって２回無料で換えて貰いました。退去時に敷金返るかなと思ってましたが、畳に家具のキズがある位で10万の敷金越えて少し請求されたのは微妙でした。立ち会いましたが素人では査定が妥当かわからないので😢２５年住みましたが家賃は一回上がっただけで4万ちょいで安いっちゃあ安い。奈良の丘の上だったのと古くて坂ばかりだから出る時は半分も入ってなかった。あれから７年、幼稚園も失くなる様で廃れてるみたいです。

まめ子さんかな？ ほっこりした声のトーンでとても聴きやすいです❤

自宅の売却益を投資に回したとのことですが、元本分はいずこへ？

1番やってはいけない自宅売却ですよね？　この先の高齢者には賃貸は大変ですよ。

まあなんというか、夫婦揃ってその歳で貯蓄性のない話で情けないと感じます。便利な快適であったであろう住まいを老後のお金の為に仕様の下がる家に引っ越すのは私なら絶対嫌ですね。マンション、戸建て、賃貸は関係なしですね。

こんにちは凛さん😊 とても参考になりました ありがとうございます❤ 凛さんの分譲マンションはすぐに売れたんですよね 羨ましい限りです うちはまだ売る準備期間なので､上手く行くか心配です😢 新しい賃貸でも、色々下見に行きたい❤と思いました😊