Пікірлер
@kevinwang5225 14 күн бұрын
第一次投资出租房的房子类型有什么建议吗？ 比如 选择duplex还是传统的 sfh。 潜在的trade off 就是 duplex 肯定现金流更好 但是相对的 价格应该也更高 管理起来肯定也需要更多资源 比如假设都是远程投资 duplex需要支付更多$ 给 pm
@drwang_investing 13 күн бұрын
这个没有统一的说法，就像你说的，都有优劣。另一个方面的考虑是关于房屋空置，因为总会有租客离开或是房屋翻修需要时间，这段时间的贷款和其他花费都要我们自己支付。如果你有充足的工资或是紧急预备金或是sfh房屋现金流很高可以应付，那sfh就没问题。在同一个不错的区域，大家通常认为sfh比duplex升值空间更大。但与此同时，很多投资者的目标是economy of scale以及现金流，就是拥有更多个units，那么MFH就更好了。而且如果有多个门，一侧的住户搬走了，依然可以从其他住户收到租金，multi family一般很少100%空置。此外，如果有的unit进行long term rental，有的是furnished rental，那么也会带来很好的收益和风险管理。投资顺利！
@divineTianci Ай бұрын
来咯🎉
@divineTianci Ай бұрын
可以更新更频繁一些不😂不够看呀
@drwang_investing Ай бұрын
哈哈，谢谢支持！我努力努力💪
@niagarafalls4205 2 ай бұрын
按这个标准，加拿大特别是温哥华多伦多很多人都是百万富豪
@drwang_investing 2 ай бұрын
嗯嗯，是的呢，这个是平均了美国所有地区，包括中部经济不足够强劲的地区。如果是主要中心城市或是沿海地区，很多人是百万富翁了，尤其是买房子的朋友们。但资产的规模和经济的健康度还不完全一样，因为还要考虑现金流，支出，资产成长性和风险抵抗能力等等
@EliminateCCP 2 ай бұрын
这点钱敢退休啊😂
@drwang_investing 2 ай бұрын
@@EliminateCCP这才是初步的参考点，要想退休，那还需要有好的收入和稳健的资产管理好多年😂
@user-uj2nf6ow9w 2 ай бұрын
第一处房产需要用LLC购买吗
@drwang_investing 2 ай бұрын
不一定需要的哈，您可以去看看我另一视频，关于购买房产是否需要一个有限责任公司LLC，那里我讨论了不同的情况，投资顺利！
@Ruqichen 2 ай бұрын
It's helpful.
@drwang_investing 2 ай бұрын
Thank you for your support! Happy investing!
@hhzz3929 3 ай бұрын
打算在欧洲投资，很受启发。 另外有个问题请教，我没有您这种条理清晰的分析能力，仅凭直观感觉拿钱投资房产和直接购买美股的O，好像拉不开太大的差距，您能讲解一下吗？
@drwang_investing 3 ай бұрын
感谢支持哈！通常投资是一个需要de-risk去风险的过程，如果我们懂得越多，分析越全面，策略越清晰，能力圈限制越窄 （定义清楚什么我们懂什么不懂），成功概率就会越高，所以看凭直觉之外能不能通过别人，尤其是有经验的人，收集一些信息，把你的疑问列出来尝试通过不同的方式解答，弄清楚哪些自己明白，哪些不明白。同时，其实咱们每个人都有知识的短板，你肯定有很多的过人之处，如果你觉得有地方需要支持，这很正常，一般是建议可以去找和你能力互补的人，比如找你觉得有分析能力的人，和你一起完成这个过程。投资通常是一个长期的事情，但一定要注意margin of safety，毕竟我们希望赚钱，但投资亏钱也是很常见的。投资的第一目标其实不是赚钱，而是do not lose money! 出租房的话，你可以看一下我的视频：如何购买你的第一套出租房 kzfaq.info/get/bejne/rZidlrSJxr2VZJs.html； 股票的话，你可以去看看我的另一个视频，初学者如何投资 kzfaq.info/get/bejne/f7ykZ6-m1dTeYoU.html。 我不在欧洲，但投资的很多底层理念是很相似的，你可以看看，然后咱们可以接着交流！希望投资顺利！
@hhzz3929 3 ай бұрын
@@drwang_investing 👍👍👍
@hhzz3929 3 ай бұрын
@@drwang_investing 感谢细心回复，我认真学习一下
@CodeCashConnie 3 ай бұрын
和我的投资经验差不多，欢迎一起讨论。我也刚录了一期远程视频还没有发。
@drwang_investing 3 ай бұрын
好的呢！共同学习，一起进步🎉
@bojianhou113 3 ай бұрын
讲得很好，支持了，感谢！
@drwang_investing 3 ай бұрын
谢谢支持哈！共同进步！投资顺利！
@hhzz3929 3 ай бұрын
条理清晰，受益匪浅，感谢分享，订阅支持😀
@drwang_investing 3 ай бұрын
哈哈，谢谢支持！投资顺利！
@xinjunwu7941 4 ай бұрын
thank you! very helpful
@drwang_investing 4 ай бұрын
Glad you like it! Happy investing!
@user-yt9uj5oi9d 5 ай бұрын
终于有视频进这个了！棒棒
@drwang_investing 5 ай бұрын
谢谢支持哈！一起学习进步🎉